ГРЮМ

Постановление администрации Пушкино от 29.08.2014 N 2137 пункт 129 129. Состав Межведомственной комиссии проверяет приложенный к заявлению пакет документов на недопущение и на ограничения следующих параметров: 1) ограничения обязательны для всех видов переустройства и (или) перепланировки, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по проектной документации; 2) не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений, при котором: - ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; - переустроенное и (или) перепланированное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания; - предусматривается значительное увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке; - нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение; - устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; - предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции; - увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир; - возможно ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов; - нарушаются противопожарные или санитарные требования; 3) не допускается производить перепланировку и (или) переоборудование жилых помещений для использования под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 4) переустройство и (или) перепланировка смежных помещений, которая не может быть осуществлена без присоединения к помещениям части общего имущества в многоквартирном доме, допускается только с согласия всех собственников помещений в этом доме. Изменение границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество возможно только на основании решения общего собрания жильцов, членов жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире допускается только с согласия всех собственников комнат.

Что-то не нашёл такого номера постановления... Может не там ищу, подскажите.

И, что есть конкретный пункт,запрещающий объединять кухню и лоджию? Или сносить не капитальные стены?

Любая перепланировка требует согласования! Просто в некоторых квартирах есть такая возможность. А утеплять конечно нужно будет. Ну и повторюсь: есть квартиры, где эта не капитальная стена не возводилась на этапе строительства.

Облик фасада здания,как я понимаю это все,что снаружи. Т.е. изменить наружнюю отделку лоджии или повесить кондей ( если это запрещено УК), А также переделка остекления с выносом стеклянной конструкции наружу - вот это все является изменением фасада. Внутри лоджии можете делать все, разумеется соблюдая нормативы.

Зы Кстати в стена между лоджией и кухней не является капитальной по крайней мере в некоторых трешках, так что смело можно объединять кухню и лоджию. Зызы А кое кому эти стены и не возводили на этапе строительства.

может и наносит ущерб, Но они да как и любой другой собственник имеют на это право. Все,что внутри лоджии можете оформлять как захочется хоть в Хеллоуин.

Внутри лоджии стены могут быть и разного цвета и из разных материалов.

И на западе тоже темно.

А сегодняшней УК пупок рвать резону нет. Они временные, и на текущий момент будут делать все по минимуму. Зы Сегодня видел группу где-то пять челов, которым старший объяснял как и что убирать в местах общего пользования. Надеюсь они начнут уборку приведут в порядок подъезды.

Вот ведь, ещё и жить не жили, а уже лифты царапины,межэтажные двери без стёкол и тоже ржавые,часть вентиляционного короба выкинули! Новый дом называется... И смех и слезы.... Так и хочется сказать: Думайте о соседях ,делая ремонт!

Обслуживание лифта, и его энергозатраты все включено в платежку. Так что как в Украине или Грузии у нас врядли будет . А вот ТМ на пользование лифтом вполне может и быть - в столице уже так делают.

Могу ошибаться,но каждый день убирать не должны. Но на момент сдачи имхо должны были привести все в порядок. Зы Возможно это будут наши проблемы, за наши деньги УК.

И кто понесет ответственность в случае аварии?

Так и я о том же! Ремонт здесь не причём, кто устранит все это и за чей счёт. А лифт?! Что это за проблема его настрить-специалисту разумеется. Не понимаю.....ну для начала мануал что ли открыли б , почитали.

Да в 3 корпусе срач знатный. Боюсь предположить,что в других корпусах?! т.к. выше уже написали почему то говорят, что 3 самый беспроблемный. Почему?

Велодорожки!? Ну если только где-нибудь в парке... А так чтоб добраться до ж/станции в мороз и снег сомнительное удовольствие. Да и на работу на велике тоже сомнительно. У Вас на работе душ? Переодевалка? Вообщем велодорожки для Пушкино не главное. Зы А в столице посмотрите сколько велосипедистов? Так много ,что велодорожки заняты пешеходами.

1 стр. 159 пост 3175 2 Ну я собственно про это и говорю. Где-то были призывы не платить ,бойкотировать эту УК? Укажите.

Оплата предоставляемых коммунальных услуг является обязательной для всех жильцов комплекса. Только к заключению договора с УК не имеет никакого отношения. Может я чего не знаю? Расскажите ,что мешает оплачивать коммунальные услуги не имея договора на руках УК?

С чего вы взяли,что в договоре все соответствует? Когда даже в самом начале договора УК ни слова не говорит о том, что она временно назначена застройщиком до проведения тендера. А только ссылается на договор с застройщиком, который показать по необъяснимым причинам не могут. Ну нет его в УК и в офисе ВИТ нет. И, что там прописано нам неизвестно. Зы Поэтому ещё раз : договор с УК подписывать нужно, но перед этим внимательно его изучить ! Все расхождения с законом указать УК в письменном виде. Пусть либо разъяснят причём письменно ,либо принимают наши правки. Либо, не важно какая УК будет в комплексе стричь с нас будут по максимуму, а работы вести по минимуму.

Да обходительны и милы,но договор УК - кабальный. Потом УК согласно этого договора работы будет делать по минимуму, а счёт выставлять по максимуму. Когда эйфория после получения квартиры пройдёт начнете понимать. Зы И ещё беспокоит срач в подъездах двери на общих Балконах без окон, сквозь краску уже видна ржавчина.(кор.3) Зы зы И ещё...ругаться конфликтовать с УК не надо. Надо просто отстаивать свои права. Ведь нам здесь жить и по хорошему все равно какая будет УК эта или другая. Важно чтобы они Управляли жилищным комплексом в соответствии с законом где нормы работ прописаны Ну и деньгами чтоб распоряжались в интересах жильцов дома.

А ещё заглушку после установки счетчика теплоносителя не выбрасывайте. Если счётчик выйдет из строя лёгким движением руки ставим заглушку на его место и решаем проблему неисправности.

Там где у вас заглушка на коммуникации отопления там вам поставить должны счётчик теплоносителя. Тогда жару уберете,да и платить будете меньше.

Анкетку, что вы заполнили ни о чем. Решение будет мусоропровод или нет должно будет принято собственниками жилья большинством голосов. На сегодняшний день УК сама решила ,что мусоропровод жителям не нужен. Так как в приложениях к договору, который вы внимательно подписали нет указанных работ по его обслуживанию. И дело сейчас не в том нужен мусоропровод или нет, а втом ,что УК временно исполняющая обязанности решает сама чему быть,а чему нет. А это не хороший знак. Значит и в других вопросах втч и финансовых они жильцов будут ставить перед фактом. А нам останется либо терпеть/платить, либо судиться с УК.

К сожалению у меня нет скана. В любом случае в УК берете договор и дома все сравните. Зы Если будет время попробую выложить и договор.