Митёк

http://www.ivd.ru/document.xgi?id=3747&gid=395&hid=53&oid=53 "Пробковые покрытия везде находят себе место. Лучшего материала для кухни, ванной и санузла еще надо поискать. Эти покрытия особенно хороши для детской комнаты. Они не впитывают и не сохраняют запахи, поэтому кабинет или гостевые зоны не будут напоминать контору, пропахшую сигаретным дымом. Справедливости ради нужно отметить и недостатки материала (на солнце ведь тоже есть пятна). Главных, на взгляд автора, два. Первый - это небольшая механическая прочность и твердость пробки. На разрыв она явно "слабовата" и заметно уступает дереву. Второй недостаток, если можно так сказать, пробковых материалов - ограниченность их сырьевой базы. Поставщики с трудом справляются с возрастающим спросом. Пластины для пола - от $ 18 до $ 35 за 1 м2. Пробковый паркет - от $ 30 до $ 45 за 1 м2. " Хм... Идея о пробковом поле конечно заманчивая... Но только с таким полом надо будет обращаться аккуратно, не прорвать при перестановке мебели например. Не прочная она, эта пробка... Я бы наверное не решился на такой пол... Хотя материал довольно интересный...

Alnis Линолеум в комнатах???? Ну нафиг. К тому же нам вроде денег на ремонт обещают подкинуть на работе А про цену паркетной доски - ну я же и писал что она 30-50$ стоит. + 10$ укладка - 50-60$ за метр. На 2 комнаты 15+18=33м * 60$ = 2000$... Для меня вполне приемлемо. Не очень хочется перестилать потом ламинат или линолеум с перетаскиванием мебели... Эт ты зря... Читай линку! Доска расширяется от влаги ещё меньше чем ламинат из-за своей структуры. pokome Надо бы изучить данный вид полов... Просто про него мне абсолютно ничего неизвестно и литературы никакой не нашёл пока... Надо бы порыть инет...

Ну хреновенький ламинат стоит 200 - 300р, хороший - 400-500р. Паркетная доска раза в 3 получается дороже. Зато паркетная доска при хорошем уходе будет служить как паркет, а ламинат действительно через 5-6 лет сотрётся. К тому же ламинат покрыт сверху каким-то прочным химическим покрытием, а хорошая доска - лаками без использования формальдегидов.

Внешне - это как раз ламинат похож на паркет Только у ламината верхний слой - бумага, покрытая специальным составом (неприятным при прикасании к нему), а у паркетной доски верхний слой - ценные породы дерева толщиной 4-6мм, и покрытие 6-8 слоями хорошего лака! Там рядышком лежал и ламинат, я всё пощупал и записал ламинат в отстой К тому же ламинат тоньше в 2-3 раза. Стыки бывают 2-х типов: замковые и клеевые. В основном применяются замковые, к тому же они, как я вычитал, прочнее клеевых. К тому же есть 2 типа укладки: "плавающий" и приклеивание к полу. Я же линку дал, почитайте, там всё подробно описано.

Михаил, застелить всё коврами - идея конечно интересная, но всё же Я долго был в раздумьях по поводу того, из чего делать пол... Паркет - слишком дорого, да и в свежей новостройке наверняка набухнет, вспучится от влаги... Ламинат - не нравится он мне по внешнему покрытию (неприятные ощущения оставляет), да и тонкий он, под него тоже, как и под паркет, нужно укладывать фанеру... Наконец-то для себя решил... Паркетная доска, уложенная плавающим методом!! Толщина доски от 7 до 25мм, в среднем 14-16мм. Делается хорошая стяжка, кладётся прокладка и сверху паркетная доска с зазорами по 1-2 см до стен на случай расширения от влаги. Стоимость паркетной доски в среднем 30-50$ кв.м. Уложить её можно чуть ли не самому... Ну или 8-10$ за кв.м. В итоге на мой взгляд преимущества очевидны: 1. Быстрота монтажа пола. 2. Вполне применим в новостройке как первоначальный пол. 3. Относительная дешевизна пола, так как не нужно делать подготовку из фанеры как для ламината. 4. По идее это почти тот же паркет, так как верхний слой толщиной 4-6мм (в хороших досках) состоит из ценных пород дерева, в случае чего так же как и паркет поддаётся обработке и прослужит долго. Инфа взята тут: http://www.ivd.ru/document.xgi?id=4624&gid=395&hid=51&oid=51 Прилагаю фотку доски. (Фоткал мобилой).

О как опасно быть председателем правления ! Сочувствую. Тогда дзот помощнее надо возводить Если что - зовите на помощь, подтянем тяжёлую артиллерию

Alnis Держаться нету больше сил Хочу в тот чудесный дом

А насчёт ответственности ВИТа за нарушение сроков сдачи дома - всё как я и говорил... Только за передачу документов. Так что единственный вариант - поступить как в Солнечном. Только надо подумать, что с ВИТа можно стрясти за задержку и спросить у Геннадия как он это сделал Может фильтр обезжелезивания воды стрясём ?

Alnis Ну если делать такой ремонт, какой описал ты... Всё же хочется сделать нечто другое. И вообще, меня терзают смутные сомнения, что ты представляешь себе весь тот объём работ, который требуется по ремонту. Даже взять просто потолки... Закрасить их... Ха-ха... Я тоже вначале по своей наивности так думал... Пока не зашёл внутрь дома и не увидел потолки своими глазами... До того, как их покрасить, с ними придётся что-нибудь сделать... видимо пройти болгаркой и сточить те выступы и "сопли", которые остались при бетонировании перекрытий. Затем заштукатурить. В договоре не написано, что с потолками будут что-либо делать... А ты видел, как делают стяжку? В неё хоронят весь мусор, в том числе и куски пенопласта. Возможны пустоты и стяжку надо будет доделывать. Линолеум говоришь... Потом через 2-3 года полы перестилать на что-то нормальное с перетаскиванием мебели... Мне не очень хочется... А мебель ? Собираешься жить без мебели ? Да мало ли там ещё по мелочи. Никто не говорит про фрески, но даже на тот минимум работ на мой взляд месяца не хватит. У одной женщины на работе бригада делала ремонт квартиры 2-шки около 3-х - 4-х месяцев.

Ну тогда у меня похожая ситуация - живём впятером в мелкой трёшке, которая меньше купленной двушки в "Молодёжном". Да ещё и с родителями жены и её братом. Терплю из последних сил... Думаю до весны сил должно хватить Хотя достало это уже очень... А брать зимой отпуск и делать ремонт - на мой взгляд нерассудительно. Отпуск сколько? Месяц? Какой ремонт можно сделать за месяц? Тяп-ляп? Или нанимать толпу таджиков, чтобы всё везде и сразу? Я полагаю, что у меня на ремонт уйдёт месяца 4-5. И при этом мне немного жалко убивать весь отпуск на ремонт. Отпуск надо брать летом и отдыхать. А ремонт делать чужими руками, но под своим контролем (допустим раз в неделю по выходным приезжать и смотреть что натворили горе-ремонтники). И ещё - проблема найти нормальных ремонтников. Уже столько рассказов наслушался о криворуких ремонтниках, что прямо хоть сам бери и делай. А это уметь надо и за месяц уж точно всё сделать не успеешь. А про 600 баксов - почитай. У меня договор составлен ещё когда котлован рыли, там только то, что я написал в предыдущем сообщении. Вроде были вариации в договоре, но они касались только даты - перенесли срок сдачи дома на октябрь. Если есть какая-нибудь ответственность в договоре за нарушение срока сдачи - пиши, будет интересно почитать.

А что делать ?... У нас нет рычагов воздействия на ВИТСТРОЙ. В договоре даже не оговорена ответственность ВИТа за нарушение сроков сдачи дома. Оговорена ответственность только на нарушение сроков передачи документов для оформления права собственности. Хотя есть один пункт: 10.8. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора не оговоренных в настоящей статье Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Вот если в законодательстве есть ответственность на нарушение сроков сдачи дома - тогда можно и подавить на ВИТ. А пока остаётся только ждать пока ВИТ честно построит дом. Кстати, и сейчас видно, что работа ведётся активно, даже по внешнему виду дома: выложили кирпич на 3-й секции почти до верха, явно прибавилось окошек, построены козырьки над подъездами. Я тоже жду... И тоже с июня. И тоже терплю некоторые неудобства... Но меня греет мысль о собственной квартире, ради которой я могу потерпеть ещё немножно С другой стороны меня пугает мысль о предстоящем ремонте и отсутствии денег на него (только-только с долгами рассчитался). А жить зимой в новой хате в спартанских условиях - тоже согласитесь не выход. Вот, допустим, если бы дом сдали к НГ, вы бы туда сразу переехали или стали делать там зимой ремонт? Холодно, ненавижу морозы. А лифты не сразу пустят ? Таскать всё на таджиках на 16-й этаж ? Весёлая перспектива. Самое оптимальное, на мой взгляд, если дом построят полностью к февралю, и запустят лифты к марту. Вот тогда можно и за ремонт браться. К тому же я всё равно дал бы дому отстоять зиму, усесть немного. А представьте, как заколебались ждать люди, купившие квартиру в той же Ж/К "Академия" в пос.Челюскинский или любом другом доме, стройка которого повисла на неопределённый срок. У них даже просвета нет на дальнейшее строительство дома. Так что в пятый раз повторюсь - у нас не всё так плохо. Хотя могло быть и лучше (или хуже). P.S. Спасибо за фотки

Alnis Лично мне сойдёт и сдача дома в начале весны. Зимой всё равно я там ремонт делать не собираюсь, а так - пусть доделывают все работы. Не забывайте, им ещё стеклить все лоджии, коих, как я понимаю, не застеклено ещё ни одной. Так что до НГ хотя бы по лоджиям не успеют, а плюс ещё всякие пусконаладочные работы по лифтам и т.д. Реально - это февраль-март. Другой вопрос, что госкомиссии они могут сдать дом с недоделками, а потом доделывать их ещё неизвестное количество времени. Вон в СБ 3-м корпусе ещё не всё застеклили, а дом уже давно сдан госкомиссии. Лагерь разбивать ? А есть ли в этом смысл ? Быстрее они всё равно не сделают, но и за весну затягивать стройку думаю тоже не будут. А вот парочку свежих фоток выложить можно Или мне по почте в полном разрешении.

yurips Читаю я тут ваши посты и думаю. Поносить деятельность правления со стороны может каждый. Я считаю, что это низко. Вместо этого могли бы сами вступить в правление, благо это было возможно каждому, кто хотел. И тогда уже, позанимавшись хоть немного работой правления бесплатно, потратив на это своё личное время, вы бы уже не стали делать такие посты, а может быть и принесли пользу правлению своими знаниями.

Это вода из ваших сообщений. Да макс не глупый, он всё понимает, только сказать ничего не может В смысле он всегда увиливает от прямых ответов.

Полностью согласен с Павлом. Во мои думки на эту тему: 1. Охрана нужа. Я думаю примерно в таком виде и организации, как в "Витязе". 2. По-любому ДА! Как я понимаю, это должен быть фильтр обезжелезивания воды. И скинуть одноразово Н-ную сумму могу без проблем. 3. Взносы нужны тоже по-любому, хотя бы для организации очередного общего собрания соственников. Например рублей 10 в месяц с квартиры как в "Солнечном" должно хватить. 4. Для начала нужно выяснить какую конкретно собственность можно будет сдавать, определиться куда будут использованы деньги от её сдачи.

Даа... Информация конечно наводит на размышления... Что будем делать ? Хотя вроде как на Тургенева 5 "Витязь" уже несколько месяцев по их управлением, там как, всё нормально ?

Да макс вообще не из этого дома как я полагаю Он из ЭССЖ насколько я знаю.

MAK, Alnis! Даёшь ананасы к 2007 году !!! По поводу сроков: ну что, отдыхаем до Нового Года ?

Есть вопрос насчёт всяких там жилищных кооперативов типа "Ваш выбор", "Строим вместе", "ЖСК Москва" и т.д. Во всех рекламах в метро они берут порядка 3-х процентов годовых. Никто не пытался приобрести квартиру с помощью таких ЖСК? Может кто-нибудь знаком с их схемой расплаты за квартиру, какие засады и подставы у них бывают? А то больно уж шоколадно у них в рекламе написано. Пытался понять про программы жск "Ваш выбор" тут: http://www.ycvv.spb.ru/gilprog.htm. Вот например это: Вариант «ЛЕТНИЙ» Вступительный членский взнос – 3% от стоимости Объекта недвижимости. Вносите 50% от стоимости квартиры и через 4 месяца получаете право на подбор жилья! Рассрочка от 3 до 5 лет всего под 3% годовых! Ну просто халява какая-то... Никаких кредитов, только имей половину стоимости жилья... В чём прикол-то ? Только в том, что надо иметь половину стоимости жилья ? Но там есть и другие варианты. В общем поделитесь своими соображениями на этот счёт.

Мне главное чтобы к началу весны дом сдали. Всё равно зимой ремонт делать не буду. Тем более сейчас редкие компании сдают новостройки в срок. А вот попинать ВИТ на счёт сроков сдачи дома можно, чем и занимается сейчас один доброжелатель Хотя если Пао говорит, что работы ведутся - это уже радует. Вот если бы тут ещё кто-нибудь выложил пару свежих фоток дома снаружи и изнутри - был бы весьма признателен.

По договору ВИТ несёт материальную ответственность только за нарушение сроков передачи документов для оформления права собственности. Так что пока вы даже теоретически у него не можете ничего отсудить. Читайте внимательно договор !

Рисковые вы люди ! Я например пока не убедился, что фирма постоила и сдала хотя бы пару домов не решился покупать новостройку.

А строймонолит до этого хотя бы один дом построил ?

Вы про одну вещь все забываете - количество квадратных метров в квартире и соответственно стоимость квадратного метра. Можно найти хатку метров 30 квадратных - как раз тыщ на 25 потянет. Но жить в такой хатке я бы не стал. Вот тут : http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=1716&st=30 есть фраза: " Нигде, кроме 1 корпуса нет однушек с общей площадью 29 м2...", т.е. логично предположить, что в 1-м корпусе есть 1-шки площадью 29м2. При цене допустим 700-800$ за метр - соответсвенно и стоить она будет около 22-23т$. Вся засада в том, что это новостройка, с вытекающими отсюда последствиями.

Что, Жилэкс наглеет? А с ним были разборки на эту тему?