travial

А лучше, еще проще. Ставим дверь металлическую. Сувальдный замок не трогаем, но и ремонтникам ключ не даем. а вот нижний цилиндровый, (они у того же Торекса слабенькие...), после ремонта замок оставляем, меняем только цилиндр (личинку) на новую. 6-го класса, например CISA RS3 с магнитным чипом, и фиг ее кто вскроет. Можно конечно, но тогда вор должен быть неординарный.... Но таких 1 на 100 и вряд ли оставшиеся 99 будут связываться...

Я буду ставить. Злоумышленнику при взломе он конечно не помеха, но отпугнуть может. т.к. при приближении срабатывает датчик движения, начинается видео-запись и глазок начинает "матюгаться", звонить хозяину на сотовый и предлагать стоящему у двери поговорить. Пусть будет. Цена вопроса 8-10 т.р.

1. Вода - в наличии. И холодная и горячая. Даже очень горячая. Напор хороший. 2. С отоплением отлично. Жарко. Для морозов самое то. Счетчик зашкаливает... 3. Вентиляция, насколько могу судить, не работает. Или выключена, проблемы какие..., не знаю. Это плохо 4. Электричество есть. 5. В местах общего пользования строительный мусор и грязь - в наличии, много. Отделка ужас, что тут скрывать... 6. Лифты не работают. На многих этажах даже панели управления (кнопки вызова) замазаны штукатуркой и болтаются. Все могу понять, но не это. 7. Мусоропроводы заварены. 8. Дверей меж-тамбурных кое где не хватает, а в тех, что стоят нет стекол. Может специально пока не поставили. Что бы не били при ремонте... 9. Дневное освещение подъездов работает круглосуточно. Но кое где, лампы уже перегорели. 10. Охрана на въезде не дремлет, но если просто пройти, без машины, "народная тропа" уже проложена. Через дырку в заборе. Так короче 11. Около 3-го корпуса стоит контейнер для мусора. Не знаю, кто поставил и за чей счет, но выбрасывал по мелочи мусор именно туда

По поводу кондиционера, при ремонте сразу заложу трассу под окно. В стены замурую. Выведу концы. Но вешать блок пока не буду. А там посмотрим... При этом и фасад сверлить не обязательно. Можно закрепить не "г", а "s"-образные кронштейны за откос подоконника. По поводу ТВ. На основной телевизор естественно от Ростелекома. На вспомогательные от общей коллективной антенны (вроде как должна стоять уже) старый добрый коаксиал. 30 эфирных цифровых каналов более чем достаточно. Мне и 5 хватило бы. Я даже и незнаю, а разве есть где то больше каналов?

То есть акты приема передачи квартир застройщик оформляет с дольщиками до официальной сдачи дома? Тем самым напрямую в "извращенной" форме нарушает законы РФ и договор ДДУ. Я уже не говорю о взятых на себя обязательствах и сроках. Его же после этого по судам затаскают. Вы уверены? Хотя с другой стороны, акта ввода в эксплуатацию пока еще никто не видел. Или его тщательно скрывают...

Про УК понимания пока нет. Про застройщика понимание уже пришло. Увы, не в пользу последнего. Например, приходил замерщик, измерить дверной проем. Оказалось 2м. 20см. Говорит второй такой случай в Центральном. Обычно 2,05 или 2,10. Оказалось, чтобы не половинить пеноблок над дверью, горе-строители оставили как есть. Заделав дырку картонкой, и оштукатурив снаружи. Дверей таких нет, даже на заказ, будут надставлять похожий блок. За мой счет уже естественно. Плюс к установки двери 3 т.р. Мелочь конечно, а неприятно

Был в квартире специалист с лазерным уровнепостроителем, изучал стены на предмет неровностей и пол на перепады по высоте. На удивление разброс везде небольшой, 0,5-1,5 см. максимум. Это хороший показатель, а вот стяжка, как и писали тут ранее, на первый взгляд отличная и ровная, внутри "не очень". Могут быть пустоты, появились трещины, хоть и небольшие.... Вывод: демонтировать не нужно, но наливного пола недостаточно. Ее надо будет наращивать-укреплять еще на пару сантиметров.

Ну о какой собственности сейчас может идти речь? Естественно оформили только в части приемки квартиры и отношений с УК.

Да, все в УК. Долго думали, читали договор (есть там конечно к чему придраться) но как говорится - "из двух зол выбрали меньшее". В этот же день техник УК поставил тепло-счетчик, выдали ключи, перепрограммировали их, заблокировав строительный, выдали ручки на окна, ключи от электро-щитка и почтового ящика. Кстати, ремонт уже многие делают, даже при отсутствии лифтов.

Квартиру принял, ключи получил. Новость плохая. По информации от работников УК, с лифтами пока полная неопределенность.... Что, когда и как. Новость хорошая. Ключи получил, документы оформил. Присматриваюсь к ремонту.

Сегодня в 9:00 проходя мимо заметил, приехала машина от фирмы: "Лифты Промис" и на ней специалистов человек 5. Видимо по этой проблеме. Занимаются. Контора суда по всему крупная, может толк будет: http://promis.spb.ru/ Похоже именно они и занимаются у нас в стране лифтами: Shanghai MITSUBISHI http://promis.spb.ru/mitsubishi/mitsubishielevator.php

Да чей то начитался в интернете отзывов, может быть и зря.... Однако устанавливаемый в Центральном имеет механический расходомер, крыльчатку. Потребуется частое обслуживание, в инструкции все описано. А есть еще безконтактные с водой счетчики. Они надежнее, но тоже не без недостатков... Большое спасибо. Вот на него подробная инструкция и паспорт: http://www.minskgas.by/getdoc/9098af08-8b78-4fab-be96-b901e2d2c170/Инструкция-по-монтажу-и-эксплуатации-сенсоник-2.aspx

Соседи, подскажите, кто уже поставил, что за счетчики на отопление УК монтирует. Какая модель? И за чей счет? Погуглил, у них разные принципы работы, они не дешевы и не долговечны. Надежность, эффективность и целесообразность их установки весьма спорна...

Ну, репутация ВИТа начиная с Центрального уже и так подпорчена. Вспомните официальные обещания на сайте, сдать дом в мае 2014г. И растяжкой на весь город, в тот же время - "скоро ключи". Это было. А сейчас, да, развели нас по полной.... Сделали себе "задел" на целый год. Строили с 2012г. И то не справились. По идее, мы имеем полное право потребовать документ о вводе в эксплуатацию, на основании которого по ДДУ и могут требовать деньги. Застройщик или УК от его имени. Без разницы. Однако на сайте черным по белому висит: http://vitcompany.ru/about/novosti/news_archive_2015/145/ ЖК "Центральный" сдан! Уважаемые клиенты, рады сообщить о получении разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК "Центральный". Приглашаем вас на подписание акта приема-передачи, предварительно известите о дате своего прихода. Подписание актов состоится при условии оплаты полной цены договора и осуществлении взаиморасчетов по результатам замеров БТИ. За справками обращайтесь в отдел продаж. Ну и кому верить?

Я вот не пойму. Все ругают УК, договор с нарушениями, поборы незаконные. Скорее всего это так и есть. А вот не подпишем мы договор с УК (или большинство из нас), кто Центральный доводить до ума будет? там же еще работ по вводу "туева куча" и обслуживание всех систем снабжения...

Отопление работает отлично. Батареи как огонь. В квартире тепло и сухо. Вытяжка не работает. Совсем. Похоже, ее просто не включили. Лифты не работают. Включают только иногда... Во 2-й секции еще много недоделок. Например не хватает дверей меж-тамбурных.

Не надо не в коем случае. Поставлены задом наперед. Это хорошо. Теперь они в "плюс" работать будут. И УК наоборот будет Вам приплачивать за воду

Был на осмотре. В 1-м корпусе. 3 часа изучал с пристрастием квартиру и прилегающие окрестности. Сделал подробные замеры лазерным дальномером. Для построения чертежей. Если кратко, в квартире все более менее удовлетворительно. Есть замечания, но все больше по мелочам... Раковина, унитаз стоит, вода идет холодная и горячая. Напор отличный. Температура горячей воды в норме. Счетчики стоят, с пломбами. Радиаторы отопления горячие, даже слишком для осени. Стальные. Менять их на биметаллические пока смысла не вижу. В квартире тепло. Окна работают, но все надо регулировать. Стены нормальные. Стяжка ровная, есть микротрещины, но не критично... Высота потолков везде 2,8м. а не 2,75 как написано в ДДУ. И это уже с учетом стяжки. Вытяжка не работает совсем. Полный штиль. Отметил это в акте проверки. Теперь главный минус. Отделка подъездов и мест общего пользования. это "жесть". Все криво и грязно. Входные двери в квартиры тоже заляпаны слоем штукатурки, почти полностью. Еще идут работы по отделке. Внутренних дверей между этажами кое где нет и .т.п. В закладных стояках страшные дыры. Например я не понимаю, как можно было поставить панель с кнопками лифта с наклоном 30 градусов и потом всю ее полностью залить штукатуркой. Ну да ладно, позже отмоют и отчистят, но у же не застройщик, а УК за наш счет. Вот как то так Коммуникации отопления. Электрощиток. Такие стоят счетчики.

Как его начнешь то, если лифты не работают. И включаются от случая к случаю...

Большое спасибо за предоставленную информацию. Однако, не видя самого договора, трудно понять суть этих разногласий. На первый взгляд, создается впечатление, что в данной УК сидят прямо "монстры" какие то и злостные нарушители законов РФ. Им же тут еще жить и работать. Как же так. Неужели на самом деле все так плохо? В это не хочется верить

Соседи. Кто подробно изучил вопрос. Подскажите. Так стоит все таки менять окна, или нет? Или стоят более-менее сносные....? Понятно, что по хорошему надо. С заделом на будущее. Однако, 7 окон (в 1 комнате сразу 3 шт. стоят) и балконная дверь, накладно и хлопотно это выходит.

По мне, так перебор. Зачем. Видеодомофона с постоянной записью, датчиком движения и GSM-модулем, тысяч за 8-10 достаточно. Если кто к двери подходит, или ее открывает, он отправляет на ваш телефон сообщение, или даже ММС, с фото входящего. Так же, он может позвонить и связать вас с ним. Хвалят от фирмы FALCON EYE например. http://falconeye.su/Products/141/69/FE-4CHP2-GSM-Color/ Функции домофона: -работа в двух режимах: -«Я дома» - обычный домофон, -«Я ушел» - переадресация вызова с вызывной панели на мобильный телефон, Дополнительное подключение следующих функций: - управление электрозамком с мобильного телефона, - подключение охранного датчика НО или НЗ, - контроль двери и СМС – оповещение на мобильный телефон о проникновении, - включение исполнительного тревожного устройства с мобильного телефона (сирена, свет)

Если от одного провайдера, то конечно нет. Но часто бывает от разных. И незабываем по коаксиал 75-омный. Если будет внешняя антенна хорошая на Центральном, а цифровых эфирных каналов сейчас уже более 30, то почему бы и нет

Все так, теоретически, но лучше проложить два-три копеечных провода, т.к. потом, если захотите поменять провайдера, подключить IPTV, стационарный телефон, сигнализацию, домофон, да много еще чего, одной "витушки" элементарно не хватит. Или оборвется она (т.к. очень ненадежная) и уже после ремонта, придется сверлить новую дыру в общий коридор и прокладывать новый провод в квартиру и по квартире. Уж поверьте почти 20-летнему опыту работы в этой сфере. Хотя это просто совет. Каждый решает для себя сам

Нее, наоборот, хорошо что написали. Спасибо, очень познавательно и правильно. А в каких пунктах договора разногласия? Юристы то есть не у всех. Что бы понять, нужно видеть и читать сам текст договора. Глянуть бы его, заранее. Может быть скинет кто сюда его текст?