travial

Не пойму, что за 10 т.р. я оформлял ДДУ еще в 2012г. Тоже около 7 дней. Не помню уже.... Отдал 100 руб. за оформление, квитанция через сбербанк. И все. Ну и 1000р. нотариусу.

Так то оно так, но сегодня утром шел, дым прямо "поливал" по окнам корпуса 2/1. Совсем не рассеиваясь. И стелился очень низко. Видимо из-за сильного мороза. Очень эффектно выглядело. Фото это не передает. Вот и насторожился. Ну будем надеяться на лучшее. А что нам еще остается. Спасибо всем откликнувшимся.

А вот добавлю немного негатива. Очень настораживает дым от трубы котельной, соседнего дома "Московский-27". Он прямо стелиться по корпусам "Центрального" на уровне 9-17 этажа. В зависимости от направления и силы ветра. По корпусам 2/2 и 2/1. В основном 2/1. Не хотелось бы постоянно получать "ЭТО" в окна. Касается тех жильцов, у кого окна выходят во двор. А может преувеличиваю проблему.... Что скажете?

07.12.2013 Начат 24-й этаж. Жилой - последний 09.12.2013 На фоне города, так сказать...

Тогда понятно, почему у Вас чуть больше миллиона вышло. С работами под ключ, примерно такую же площадь, рассчитал около 1.4 - 1.5 мл.руб.

Да, где то так, или чуть дороже, лям. триста-четыреста Если не шиковать особо. Под ключ делали, или электрику, сантехнику, потолки отдельные бригады?

А сами смотрите на фото. Вон она, Ваша квартра . Дома соседние не мешают. Будет солнце, но во второй половине дня. Недавно были в офисе? Как там, идут продажи. Остались еще квартиры? Знакомые мои все еще думают...

А вокруг Центрального вообще "жесть" будет с парковкой. Да как и везде... Вот поэтому, я стараюсь в последнее время принципиально от автомобиля отказываться. И для здоровья полезнее Кстати, никто не знает, будет на весь январь стройка заморожена, как в прошлом году, или в связи с досрочной сдачей Центрального, нет?

Ну если только вот такие фото от 01.12.2013 Корпус 2/1 начали возводить 23-й этаж. Нестандартный ракурс с торца дома: Утренний кадр Центрального. Фотоаппарат-смартфон. Качество не очень конечно:

Обращал, но присмотревшись и сравнив с окнами в других домах, заметил, что они самые обычные. Не маленькие и не большие... Среднего размера. А кажутся издалека небольшими, т.к. они все двухстворчатые. А не трех, как например в рядом стоящем Парусе. В общем, окна, как окна. А вот если например, кухня, и там одно окно и за ним балкон, это плохо. Темно будет всегда. Независимо от размера окна. Совет, вибирайте угловые квартиры, там окон в комнатах - несколько, меньше шума от соседей, и чтоб балкон+дополнительное окно

Я там прожил 20 лет и сейчас пока живу. И имею полностью противоположное мнение. Зеленое, чистое, тихое место. Центр. Ну, почти центр. Пешеходный мостик, красивый вид. Утки плавают. Бомжей - как и везде.По хорошему, жалко, что застроят. Но это тема другого форума. Тут про Центральный надо.

Да именно там. Что будет, неизвестно, поскольку официальную информацию, никто не объявлял. А слухи распускать на форуме не хочется. Единственное, там не клочок земли, а территория, позволяющая построить не самую маленькую новостройку. А то и две... Уж больно место хорошее. Центр города, у реки. И вдали от дорог и шума. Наверное лучшее в городе

А как Ростелеком в последнее время? Скорость интернета? И лаги с ТВ?. У них много HD-каналов. Больше, чем у всех наверное, как они работают?

Ну да. Тут так и написано: http://vitcompany.ru/nashi-obektyi/cat_kommercheskaya-nedvizhimost/object_zhiloy-kompleks-tsentralnyiy-priglashayutsya-arendatoryi/ Прийдется застройщику ускоряться, а что делать. Учитывая все достоинства и недостатки Центрального.., надо сдать (и продать) раньше конкурентов. В 2015, или даже в конце 2014 на Тургенева сдавать будут в 2015 более дешевое и гигантское - Новое Пушкино . Еще кто то. Потом у ВИТа два крупных объекта новых на подходе. В Лесном и на Надсоновской. Ресурсы туда тоже нужны.

Спасибо, уважаемый Метр за информацию. Корпус 2/1 и правда строят быстрыми темпами. 22 этаж уже начали. А что это за "стадия благоустройства" и когда ее начнут? Да и вообще, когда планируют закончить "Центральный"? Официально - осень 2015 (ужас). Но ведь сами пишут, что опережают график в два раза. Вот и считайте.... Была информация, что чуть ли не весной 2014. Маловероятно конечно.... К концу лета 2014 скорее всего. Или осенью...

Движется. Хожу мимо кажды день. Утром и вечером. В основном заметно на корпусе 2/1. Уже ставят 21-й этаж. Единственное, создается впечатление (возможно ошибочно), что делают как то "кусками". корпуса 3 и 2/2. Нехватает рабочих рук что ли... Например. Монтируют утеплитель на стене. Не доделали 2 кв. метра. бросили, доделают через две-три недели. Так же с окнами, с плитками фасада, с балконами. Но в целом, картина положительная. Наверное вся работа идет внутри. Ее просто нам не видно. Снято сегодня:

Информация с офф. сайта. 15.11.2013. Благодаря применению современных технологий строительства и параллельному ведению разных видов работ мы опережаем график в два раза. Монолитные работы: 3 корпус - выполнены на 100% 2.2 корпус - выполнены на 100% 2.1 корпус - выполнены на 86% Кладка наружных стен: 3 корпус - выполнена на 100% 2.2 корпус - выполнена на 98% 2.1 корпус - выполнена на 45% Возведение внутренних перегородок: 3 корпус - выполнено на 100 % 2.2 корпус - выполнено на 90 % Фасады (окна, витражи, утеплитель): 3 корпус - выполнены на 90% 2.2 корпус - выполнены на 40% Инженерные работы: Вентиляция - 3 корпус выполнена на 95% 2 корпус выполнена на 85% Отопление, водопровод, канализация - 3 корпус выполнены на 80% 2 корпус выполнены на 45% ------------------- Зы. Некоторые цифры конечно "притянуты за уши". Это видно даже не специалисту. Но все равно приятно. Застройщик, так держать! Так когда реально сдадут "Центральный". Кто знает?

Мне кажется, что у 27-го дома потолки несколько выше и нормальный обзор его крыши с Центрального начинается этажа с 14-15-го. Но, немного беспокоит жуткого вида антенна сотовой связи, на крыше 27-го дома. И труба собственной котельной этого дома. Они как раз на уровне этих этажей и будут "смотреть" на окна Центрального. На корпус 2/2 и главное 2/1. Насколько будут вредны и будут мешать, пока не знаю....

08.11.2013г. Ну а выглядеть Центральный будет так. Цвет, точно такой же, как у стоящего напротив Паруса. Только с белыми полосками

Зато может быть... и оплачивать горячую воду будем по обще-городскому тарифу, по счетчику, без накруток за индивидуальную "коммерческую" котельную, под руководством управляющей кампании. Ее содержание, техобслуживание, ремонт, топливо и зарплату работников. Хотя, наверное, накруток и без того хватит... Видеонаблюдение, консъержи, охрана и прочее. За систему "обезжелезивания воды" например. Кстати, что это за штука такая и нужна ли она ???

А что там сейчас снимать. Все изменения внутри. Их не видно. Добавьте к этой (октябрьской) фотке еще два этажа в корпусе 2/1 и все Ну окна кое где еще застеклили. Ну разве что, вот. Так выглядит законченный фрагмент фасада корпуса №3. Уже без лесов: 02.11.2013г.

Свежее видео. Может кому будет интересно: http://youtu.be/9D7GQwCbSbE Как напрямую видео добавить на форум, так и не разобрался...

Насколько я понял, 40% предоплаты у ВИТа - это часть стоимости квартиры. На стадии оформления ДДУ, а не за ДДУ. А Профи берет 15т.р. просто за оформление ДДУ. Так? Плюс опять же стоимость квартиры. Но позже. не знаю, у меня ВИТ ничего за ДДУ не брал. Сам ездил, сдавал документы в регистрацонную, потом с представителем застройщика забирал. В назначенный день. Он свой экземпляр, я свой. Платил только 1 т.р. нотариусу и все.

Добро пожаловать. Почти соседи. И квартира такая же

Вот, что говорит Сеть, великая и могучая, по этому поводу Первый Плох тем, что небезопасен – туда легко проникают воры. Жильцы обычно устанавливают на окна решетки, ухудшая виды и затемняя помещения. Здесь слышно все, что происходит на улице, сюда доходят все внешние запахи, проникают насекомые, нередко чувствуется сырость. На лестничных площадках грязнее, чем наверху. Однако у первого этажа немало поклонников. Это люди пожилого возраста, а также люди с ограниченными возможностями. Они также смотрят на то, удобные ли в доме сходы (съезды), хорошо ли убирается территория. Первые этажи привлекают молодых мам, которым приходится часто гулять с маленькими детьми. Есть также люди, которые всегда жили в первых этажах и не готовы менять свои привычки. Или же те, кто боится высоты, не доверяет качеству лифтов и т. д. Для некоторых важно, что в случае пожара или других неприятностей покинуть квартиру на первом этаже гораздо легче, чем, скажем, на 15-м. Учитывая, что во многих новостройках лифты часто ломаются, а в ряде случаев вовсе не работают какое-то время после заселения, когда жильцы делают ремонт и закупают мебель, первый этаж выглядит довольно привлекательно. И не стоит сбрасывать со счетов тех, для кого квартиры на более высоких этажах недоступны по цене. Второй Из недостатков первого имеет почти все. Исключение составляет лишь то, что с улицы почти не видно, что делается в квартирах на втором этаже, да проходят мимо вашей квартиры меньше посетителей дома, чем мимо тех, что расположены этажом ниже (особенно если дом с лифтом). В остальном почти все совпадает – как минусы, так и плюсы. Есть, пожалуй, один специфический недостаток: если нижний этаж отдан под коммерческое использование (торговля, кафе, клуб), жить на втором этаже даже хуже, чем на первом – шумно, неприятные запахи, а то и тараканы. Третий-пятый Подниматься по лестнице, даже в случае поломки лифта, не так уж тяжело, заносить мебель, бытовую технику и отделочные материалы тоже обойдется дешевле, чем на самый верх. При этом ни сырости, ни большого количества насекомых на этом уровне нет, заглянуть к вам в окна удастся разве что жильцам дома напротив, но это уже от этажа не зависит. Если, не дай бог, квартира загорится, то сюда доходят пожарные лестницы и можно спрыгнуть на растянутый пожарными тент. Пятый этаж (примерно 15-20 м от земли, в зависимости от высоты потолков в квартирах) – это не та высота, которой опасаются одержимые страхом высоты люди. Однако выхлопы от автотранспорта и прочие уличные запахи отлично достигают пятого этажа. Слышимость здесь также хорошая, особенно во дворах, образованных несколькими корпусами, которые расположены по кругу. Шестой-десятый Многие жильцы считают эту зону идеальной. Выхлопные газы здесь уже практически не ощущаются, деревья выше шестого этажа – большая редкость в городах, поэтому свет в квартиры проникает беспрепятственно. Огорчает только, что звуки снизу все же беспокоят, да еще и подъем тяжелых предметов с каждым этажом становится все дороже. Десятый-пятнадцатый Почти все «нижние» недостатки исчезли. Только особо громкие звуки, вроде сирен автосигнализации, могут потревожить новоселов. Но начиная с этой высоты уже появляются свойственные именно этому уровню минусы. Хотя бы та же сигнализация: если она сработала на вашей машине, то для ее выключения придется неблизко бежать вниз. Неработающий лифт становится уже серьезной проблемой. В квартире светло и не ощущается выхлопов от автомобилей, но если рядом находится ТЭЦ или котельная, вы почувствуете соседство с их трубами. Боязнь высоты на десятом этаже уже может дать знать о себе. Выпрыгнуть из окна в случае пожара, наверное, не получится, хотя лестницы сюда еще достают. Самостоятельно мыть окна будет страшновато. Если в семье малолетние дети, нужно зорко следить, за тем, чтобы они не оказались у открытого окна или на балконе без присмотра. Падение с такой верхотуры смертельно. Шестнадцатый и выше Ни запахов, ни шумов, ни уличной пыли и грязи. Тепло, светло и мухи не кусают, с балкона можно любоваться прекрасными видами. На крайних этажах появляется возможность оборудовать выход на крышу. Зато слабонервным к окнам приближаться боязно, не говоря уж о балконе, поломка лифта превращается в кошмар, а в случае пожара могут возникнуть большие проблемы с выходом на улицу. Особенно у тех, кто живет выше 25-го этажа – пожарные лестницы раздвигаются только на 75 м. Да и тушить огонь в небоскребах сложно, в этом уже смогли убедиться москвичи, наблюдая серию пожаров в высотках «Москва-сити». Правда, как рассказали в ГК «РосСтройИнвест», которая возводила недавно введенный в эксплуатацию ЖК «Князь Александр Невский» (первый петербургский небоскреб), для обеспечения пожарной безопасности в 35-этажном комплексе (высота 100 м) пришлось на каждом этаже и в каждом помещении установить особую систему пожаротушения, систему дымоудаления и сигнализацию с оповещением на случай пожара. Мыть окна на уровне какого-нибудь 28-го этажа очень опасно даже тому, кого высота обычно не пугает – может закружиться голова. У вас товар – у нас купец У каждого покупателя свои приоритеты при выборе квартиры. Для одного взбежать на 26-й этаж не проблема, зато он категорически не выносит автомобильных выхлопов. Другой готов вдыхать выхлопные газы и слушать лай собак, которых по ночам выгуливают во дворе соседи, лишь бы не приходилось каждый день видеть город с высоты птичьего полета. Третий и рад бы почувствовать себя птицей, да денег на квартиру в верхнем ярусе небоскреба нет. На каждый товар найдется покупатель, благо, застройщики сегодня предлагают самые разные варианты – от малоэтажных комплексов до небоскребов. -------- Добавлю, если на нижних этажах продуктовые магазины и общепит, и они плохо следят за санитарией, гарантировано - в доме будут тараканы. И от них никак не избавиться. Недалекий пример. Т.Ц. ВИТ. Билла. Их там кишит просто. На всех этажах. Правда квартир жилых нет в здании