NerPo4ka

Цитата из ДДУ: п. 4.1.1. При уточнении (изменении) Расчетной площади Квартиры в результате проведения обмера Квартиры органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда. В этом случае цена договора считается измененной (уменьшенной/увеличенной) по соглашению сторон на величину, определяемую как произведение изменения Расчетной площади на согласованную сторонами инвестиционную цену одного кв. м., которая составляет ХХХ (ХХХ рублей ХХ копеек) рублей. При этом в случае уменьшения Расчетной площади Квартиры Застройщик, а в случае увеличения – Участники обязуются выплатить другой стороне разницу цены договора, соответствующую изменению Расчетной площади Квартиры. Указанный расчет должен быть произведен не позднее двух месяцев со дня уведомления Участников о результатах обмера. Из этого пункта следует, что доплачивать должны за все "лишние" метры, сколько бы их там не оказалось. И рассрочку они, скорее всего, тоже не предоставят-это уже будет нарушением условий договора... Печально

abarmy, а вы когда 73 метра покупали Вам в самый раз было?

Да у нас обычно воскресный вечерний променад вокруг О-Пушки. В это время нас там никто не ждет

Мы что-то на этот момент внимания не обратили, да и далековато (10 этаж). Хотя со зрением вроде все нормально, но в этом вопросе без подзорной трубы, наверное, не обойтись

Слушайте, вот попа-то! у нас в квартире вставили таки на прошлой неделе одно окно (7-ой корпус). Да и по-моему не только в нашей квартире... Мы тоже думали, что до конца морозов не будут продолжать стеклить, ан нет.... В общем, так если прикинуть, то в первой секции застеклили еще пару этажей (правда почему-то не все окна). p.s. фоток к сожалению не сделали.

А у нас (я из другой темы) в ДДУ прописано так "По оплате за содержание и техническое обслуживание Жилого дома, включая плату за услуги и работы по управлению Жилым домом, плату за коммунальные услуги, начиная с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания передаточного акта на квартиру, но не менее чем за 4-ре (четыре) месяца эксплуатации Жилого дома единовременно". То есть все-таки получается, что кроме аванса на будущее ты платишь еще и за то время, которое прошло с момента сдачи дома в эксплуатацию и до момента получения ключей (ты в это время там не жил и даже права на это не имел). А это, наверное, не всегда быстро происходит....

Да-да, общение со Сбербанком никого не оставит равнодушным! Сначала оформление сберкнижки, потом карты (с которой можно будет переводить деньги на книжку), а затем еще и оформление формы 109 (если не путаю) для того, чтоб с книжки каждый месяц списывали определенную сумму. Причем девушка-менеджер одного отделения Сбера уверяла нас, что сейчас уже никаких форм не требуется! Что так как у нас аннуитетный платеж, что сумма будет списываться автоматически. Но помня различные истории с разных форумов, мы таки настоятельно попросили ее связаться с нашим кредитным менеджером для уточнения вопроса. После чего нам за 5 минут все оформили! Короче, надо у них все по 100 раз спрашивать - сколько людей-столько и мнений.

Действительно, в Сбере много кредитовались, но раньше (до 31 декабря) у них была очень выгодная акция "В Десятку": ставка - 10%, первоначальный вклад - от 10 % и срок кредитования - 10 лет, плюс никаких комиссий. Поэтому было так много желающих. А сейчас эта акция уже не действует, как ни печально...

На нашем форуме действительно ооооочень много флуда - почти 300 страниц одной темы впечатляют! Так что ребята, давайте жить дружно (читай - уважать друга друга) и на форуме писать сообщения исключительно по теме! А уж просто общение - через личку. Вот и я нафлудила....

Обычно банки аккредитуют объект только на стадии готовности 30 процентов и выше. Тут, наверное, будет также.

Ох! Ну будем мы все тогда дружно требовать квитанции/чеки и т.д. за каждый подъем, чтоб все это благополучно в налоговый вычет вошло

По-моему после регистрации всего дома застройщик в течение года обязан оформить собственность жильцов! Вот если он это затягивает, то тогда можно обращаться в суд.... Но эта информация вся со слов знакомой, так что наверное надо искать какой-нибудь официальный документ, который все это регламентирует.

Вообще, когда мы в офисе долго тусили с оформлением этих всех бумажек, я видела, что девушка одна по форуму этому лазит! Так что за нами следят Дееевушкаааааа, кто вы???? Отзовитесь!!!

Теоретически это происходило 5 рабочих дней, однако на деле вышло так: в субботу (12 ноября) подписали с нашей стороны ДДУ, только в среду (16 ноября) Апсис-Глоб его унесли в регпалату, 22 ноября (вторник) стоит дата регистрации, нас пригласили забрать его только в четверг (24 ноября), и в пятницу мы наконец его забрали. В итоге у нас получилось полноценные 2 недели

Фуф! Ну вот и мы теперь ипотечники... Кому интересен процесс - описываю! А дело было так - забронировали квартиру 15-16 октября и 17 октября привезли в офис О-Пушкино все требуемые сбером документы для рассмотрения нашей заявки. В итоге вместо обещанных 5 рабочих дней рассмотрения заявки, одобрили нам кредит только 1-2 ноября! Далее образец ДДУ застройщик направил в банк (для проверки юристами). Не понимаю, что там такого интересного юристы нашли (я думаю, данный ДДУ не первый раз у них "светится"), но в итоге они его рассматривали-проверяли 5-6 рабочих дней. Итак, 10 ноября нам наконец-то позвонили и пригласили на сделку. 12 ноября мы подписали свой "приговор" (перед этим, правда, пришлось час проторчать у нотариуса - делали доверенности). Нам торжественно было объявлено, что на нас провели апробацию системы "одного окна" - ДДУ и кредитный договор с банком подписали прямо в офисе О-Пушкино. Как нам рассказали - далее ДДУ регистрируют в рег.палате (5 рабочих дней), мы с этим зарегистрированным договором приезжаем в банк и подписываем какой-то документ о непосредственно выдаче кредита. Перечиляем свой первоначальный взнос либо на сберкнижку, либо на счет застройщика. А потом платим-платим.....

У нас, кстати, тоже не совпадает площадь, правда отличается как раз в меньшую сторону (разница меньше одного квадрата). И в договоре уже новая площадь прописана.

Канна, спасибочки, уже сижу штудирую ФЗ... А вот еще сомнительный момент, как мне показалось - почему гарантийный срок в 5 лет Застройщик дает только на квартиру? Типа гарантий на весь Дом они не дают (крыша там, подъезды и т.д.)...

Канна, просто я если честно, в первый раз слышу про ЕРКЦ (уже порылась в инете в целях просвещения) А у меня как всегда вопрос по ДДУ - мне знакомый юрист сказал, что в договоре (образце, который нам прислали по почте) не прописаны никакие неустойки, например, за несоблюдение сроков сдачи дома и т.д.... Никого это не смутило?

БУРЖУЙ В общем усё понятно по выписке из договора... А вот с ЕРКЦ, который Канна упомянула, ничего не понятно

Ох ничего себе!!! Тады еще один вопрос .... эти деньги идут на погашение коммунальных услуг, "потраченных" в период строительства дома, до сдачи в эксплуатацию (электричество, воду строители то наверное использовали...) или это уже оплата наших последующих коммунальных услуг (после выдачи ключей)? Чойто туплю я

Заранее прошу прощения, если где-то этот вопрос уже обсеждался, но.... В типовом ДДУ прописано, что по предъявлению эксп. организациями счетов на оказание комм. услуг по окончанию строитальства многоквартирного дома и передачи Застройщиком объекта дол.стр., оплатить все расходы по коммун. и др. эксплуатационным услугам обязуется Участник долевого строительства, то есть , к примеру, я! У ВИТ-Комплект в договоре есть данный пункт? и какую примерно сумму надо на это готовить

а что с наименованием? Просто я не до конца понимаю, как организация называется - ЮИТ Дом или ЮИТ Московия....

А в планах Юита слуйчано нет строительства еще одного корпуса? Например, между 1 и 4 корпусами? Где вообще можно это узнать? P.S. выбираем квартиру в 4-ом корпусе.

Я может тоже чего-то не понимаю, но все эти комнаты а'ля ж/д вагоны... Неужели нельзя было хоть как-то уменьшить разницу длин сторон? Я конечно понимаю, что комнату любой формы можно хорошо и удобно обставить, но квадратную все-таки легче и приятнее!