optimizator

zhu4ok, а может ко времени просмотра квартир повесить на подъзды Победителя некие объявления о готовящемся списке ? Ведь не все жильцы такие матёрые форумчане, как того хотелось бы. А так человек идёт посмотреть свою квартиру (вот от этого уж никто не откажется! нервы не выдержат!), и попутно читает на своём подъезде: "ЗДАФАЙСЯ!" в том смысле, что "присылайте свои данные туда и туда". А на тот случай, если люди совем с интернетом не в ладах (всяко бывает), то продумать, чтоб на бумаге свои данные записывали. Как в старые добрые времена ночных очередей.

Оба-на! А каков механизм создания ТСЖ самим застройщиком? Как он, к примеру, председателя выбирает? Из числа жителей дома или в лотерею?

"О засланных козачках" Рейдерство и ТСЖ. Принятый жилищный кодекс оказался на руку не собственникам жилья, а, как раз, рейдерам. Все очень просто: жильцы нечетко представляют себе механизмы работы Жилищного кодекса РФ, а рейдерам это выгодно. Во-первых, потому что эти люди юридически грамотны, а во-вторых, не так уж и давно вступили в силу новые законы в области недвижимости, которые вмещают в себя много неточностей и противоречий. Отсюда следует, что, согласно Федеральным законом о государственной регистрации ТСЖ, их регистрирует Федеральная налоговая служба (ФНС). Плюс, товарищество, как некоммерческую организацию, также можно зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе (ФРС). В свою очередь, ФРС, перед регистрацией ТСЖ, проводит проверку представленных документов, для установления их законности. Такая процедура выступает гарантом того, что в товарищество войдут только собственники квартир. А ФНС не имеет права заниматься проверкой документов, поэтому в состав ТСЖ (по поддельным бумагам) могут войти и рейдеры. Цель рейдеров – получить контроль над ТСЖ путем получения большинства голосов на собраниях. Они могут ввести в заблуждение жителей, организовав видимость правильного голосования. Самое главное – получить доверие жильцов. Ценность для рейдеров представляют земля и площади в составе общего имущества, которые можно продать или предложить в аренду, а также средства товарищества. Проведя несложные подсчеты, видим, что бюджет одного ТСЖ (многоэтажный дом) может достигать нескольких миллионов рублей в месяц. Завладев этими средствами, рейдеры уже распоряжаются бюджетом в своих целях, а не на благо дома и жильцов. Поэтому, во избежание подобных ситуаций, необходимо быть предельно внимательным и осторожным. А, если на собрании уже зазвучали призывы бороться за права жителей, председателю и членам товарищества нужно держать «ухо востро», возможно, их собственность находится под прицелом рейдеров.

И вот тут тоже хорошо разжёвано. http://www.apartment.ru/Article/4877032.html

zhu4ok , паду ниц! Ты- лучший! Сразу предлагаю услуги: мне приходилось работать редактором. Так что если нужно кинуть орлиный незамутнённый взор на текстовую версию портала - то я вся Ваша. И бесплатно.

Рассказываю: вопросов больше, чем ответов. Предлагаю никого не пускать на обсуждение, пока это КТО не проштудирует и не покажет конспект ( ) статей вот этого сайта. http://youhouse.ru/npuprav/ А до того - всё эмоции.

Раз такой вопрос на повестке, то я иду копаться в разных ветках, читать всякие нормативные акты на эту тему. Тогда и отпишусь. Потому как на данный момент я - профан в ТСЖ. До скорого!

swisse , простите, не в обиду был вопрос. А то вдруг Вы адмиральский (фор экзампл), а ходите к победителям и изучаете конъюнктуру.

swisse , всегда пожалуйста! А Вы к нам в гости ходите или Вы наш, победительский?

swisse , не пойду к СБ. Я Вам поверю. Вы бы говорили подвергнуть этого человека остракизму?

Предлагаю назначить swisse начальником службы контрразведки.

Фемида , для того, чтоб подступать к человеку с прямым вопросом о профессии, неплохо бы и свою раскрыть. Вы из сферы правосудия?

Не боИсь, Сергей_Васильевич, главное, чтоб на Вас музыканты не обиделись и не затеяли терроризировать (хотя для успешных муз-тер-актов им нужно знать номер Вашей квартиры; скрывайте это изо всех сил!). А остальные гражданские ничего Вам не сделают!

zhu4ok ! Как музыкант - музыканту. Что такое интернет-портал? Это локальная сеть или просто сайт?

Я так полагаю, что проводниками политической воли собственников выступают ребята из правления ТСЖ. Не знакома с с ними лично, но думаю, что их человек 3-5 в каждом доме. То есть на 4 объекта получается человек 12-20, которых нужно обаять и увлечь общей идеей. А вот теперь встаёт вопрос о роли лидера в истории. Кто-то должен за это взяться. Почитав наши сообщения, становится ясно, что у нас есть ребята и девчата очень подкованные(управление недвижимостью, IT, электро...). Только бухгалтер пока не проявился. И прав, конечно, zhu4ok , что нужно отстроиться для начала. Однако что нам мешает быть предупреждёнными(а значит - вооружёнными)?

Парма, заходи!

JimmYoung - злюка. Я тебя тоже сдам любителям музыки ... Они не посмотрят, что ты - американский актёр.

LittlePrince, я Вас заложу в Клуб Агрессивных Любителей музыки! Уж они с Вами разберутся! Они безжалостно разрывают на куски всех, кто не любит ансамбль трубы, тромбона, скрипки и большого барабана! Бойтесь! Если серьёзно, то у меня лишь электронное классное фортепиано, у которого звук выставляется на минимум, если вдруг приспичило ночью помузицировать.

Учитель музыки. За плечами консерватория и 18 лет работы в Детской музыкальной школе. Очень нравится вести частные уроки, потому как знаю все минусы официально школы. А музыка - это счастье! Это удовольствие, а не гаммы и академконцерты. Так что - милости прошу!

Notka , не подкалывай! Ты-то, наверное, на все руки мастер, вот тебе и охота серьёзных людей забижать.

Окей. Начинаю новую тему! LittlePrince, с Вашего позволения прихвачу название.

Девочки (мальчики, вы можете это место пропустить), по-моему накипел вопрос о собственной инфраструктуре. Излагаю. Если у нас в Пушкино, а конкретнее - в Победителе, такая беда с врачами, садиками, театром и балетом, так нужно заранее искать в своих рядах спасительные резервы. Ага? Ведь наверняка среди наших жильцов есть врачи, медсёстры, взрослые неработающие женщины (потенциальные няни), балерины (на любителя) и учителя (приватные уроки иностранных языков, музыки и рисования). ДА! И ещё хорошо бы знать, кто может помочь с мелким ремонтом (заменить замок, прилепить красивую заплатку на место вырванного собакой клока штанишек и пр.). Я понимаю, что в этой шутке лишь доля правды - но ведь она есть! Когда-то в детстве мы жили в военном городке, так там все знали, что к Зине с 4-го можно всегда обратиться за экстренной мед.помощью, а Наташа со второго делает на праздник супер-маникюр в полтора раза дешевле, чем в салоне, до которого пилить и пилить, а вот Светка - та подстрижёт ребёнка, если срочно нужно, а Джемма печёт такие торты на заказ - абалдзеть! Ну и т.д. и т.п.

oksmts, это как раз первая школа (намбер ван).

Bogach , школа №1 - прекрасная! Адекватная администрация, охрана, нормальное питание в столовой (младшим классам - бесплатно), нету никаких уроков в нагрузку типа обязательных кружков ("не пойдут - отключим газ!"), показательных хоров и ещё чего-нибудь. Ходьбы пешочком от Победителя - около 7-10 минут. А зимой через речку - и того меньше.

Ребята! А куда подевался наш штатный фото-благодетель alex9574?! Мы тут за общими заботами не заметили, а парень-то уже пару дней, как мышей не ловит! Ведь не было ни одного крупного плана нашего вчерашнего ЧП! Он бы забрался прямо в очаг пожара, он бы из первых рук взял интервью. (тссс, всем славным фотографам это читать не нужно, вы - МОЛОДЦЫ! :) это я пишу, чтоб alex9574 вернулся)