Просто прохожий

Меня лично ЮИТ не устраивает. По поводу того, что они убыток от дизеньной кательной - это их контрактные обязательства. Они сдали дом, заработали денег и одно из условий было об отоплении. Так же нужно отметить, что они имеют сверх прибыль от обслуживания дома за счет того, что тариф городской (где нужно постоянно менять трубы, чинить крыши и пр.), а дома новые и ремонт не требуется. В общем я за то, чтобы сменить ЮИТ. Естественно, что при смене буду однозначно смотреть на того, кто будет претендентом.

Соседи из инициативной группы - спасибо вам за работу! К сожалению, сам не могу выделить время на помощь вам - в доме пока не живу и бываю редко. Форум читаю от случая к случаю. Если вам потребуется какая-нибудь помощь остальных жильцов, то не стесняйтесь и обращайтесь. Полагаю, что люди живущие в наших домах вменяемые и однозначно понимают, что поддержка инициативной группы в их интересах. По поводу критиков работы участников инициативной группы - уверен, что это подставные лица действующие в интересах юита. Думаю, что одну из таких тетушек видел в юите. Было это в декабре, когда зашел оплатить за квартиру. Как раз в этот день должно быть собрание (или как оно называется это мероприятие) по поводу УК. Пока там был (минут 20) приходили жильцы по своим делам и мы между собой обсуждали это. И тут в развор вмешалась женщина и как начала нас ругать - типа мы ничего не понимаем, юит замечательная контора, у нас все хорошо и т.д. Делалось это настолько нахраписто и тупо, что ее заинтересованность была очевидна.

Уважаемые жильцы, всех с прошедшим новым годом! Все мы живем в замечательном месте, наши дома не самые худшие. Ну а вид из окна (особенно у тех у кого видна река) - просто шикарный. Однако, качество работы нашей УК (ЮИТ сервис) оценивается по разному и у многих есть претензии, что существенно портит нам настроение. Правда мы просто шумим в форуме, с соседями в лифте и пр., но УК от этого никак не страдает. Думаю, что нужно постараться реально показать УК, что контролируем качество оказываемых ими услуг. И если это качество не удовлетворительное, то УК терпит существенные убытки. Предлагаю в данной ветке обсудить конкретные рекомендации по оформлению и возмещению финансовой компенсации с ЮИТ сервиса за не качественно оказанные услуги. Думаю, что просто шуметь, возмущаться и пр не продуктивно. В качестве конкретных шагов предлагаю по каждому (именно по каждому) поводу (даже самому минимальному) требовать от УК компенсации. Конечно, компенсация в несколько сот рублем лично для меня не стоит затраченного мною времени. Но, если каждый хотя бы один раз добьется реальной компенсации от УК, то уверен в реальном изменении отношения УК к нам. Например, нет воды - УК получает претензии от нескольких сот жильцов. Общая сумма для данной УК будет существенна. Или не работает лифт - УК опять получает несколько сотен претензий и общая сумма компенсаций для УК будет существенной. Думаю, что после нескольких сотен таких мелких компенсаций жильцам руководство головной компании (или Московского филиала или как его там правильно) обратит внимание на руководство нашего УК. Вы не задумывались а почему собственно в европейских странах сервис на порядок лучше. Конечно же есть закон, правильные чиновники и пр. Но думаю, что главное - ЭТО ТО, ЧТО ПОЛУЧАТЕЛИ УСЛУГ НЕ СТЕСНЯЮТСЯ ОФОРМЛЯТЬ СВОИ ПРЕТЕНЗИИ. Т.е, если в Германии или США, где-то отключат воду или лифт будет сломан неделями, то жители завалят исками компанию, оказывающую услуги. Пожалуйста, кто знает, опишите как правильно оформить возмещение компенсации за не качественно оказанные услуги УК. Так же прошу не писать в данную тему обычные эмоциональные оценки того, что и так все знаем - например, когда же будет ...) Особенно, прошу описать реальные факты - т.е было то и то, сделал так и так, получил то и то. Если бы поступил так и так, то было бы ...

Согласен, экспертиза лифтов занятие не дешевое... и доказать ЭК по лифтам слжно. Но я же предлагаю ограничиться пока оформлением претензий к нашей УК ЮИТ сервис. Мы платим деньги им, а они уже договаривются с разными поставщиками. За это они берут деньги на управление и содержат собственный штат сотрудников. Мое предложение проще - не работает лифт, то фиксируем этот факт и выставляем претензию по деньгам. Претензия нашей УК (ЮИТ сервис), а они дальше могут переадресовать ее любому поставщику. На следующий день не работает лифт - еще раз. Думаю, что если нам удастся оптимизировать этот бюрократический процесс, то каждый будет не так уж и много тратить времени на это. Конечно, первый раз нам поптребуется больше времени, но потом, думаю, что этот будут минуты. Конечно же, можно и самим бороться с компанией, которая установила и обслуживает лифты, но мне кажется, что это обязанность нашей УК ЮИТ сервис. Если они это не делают, то .... - да нафиг они нужны.

Возможно, что я ошибаюсь, но какая разница сколько часов в день работал лифт с юридической точки зрения. Главное, чтобы зафиксировать сам факт не работы лифта - а это всего лишь небольшое время (минуты) и правильно составить акт, что такого-то числа, там -то не работал лифт. Просьба рассказать как собственно оформлять это. Кто знает, расскажите пожалуйста что нужно делать по шагам - какие бумаги составлять, куда подавать, где регистрировать, что делать если послали и могут ли послать и т.д. Думаю, что многи просто не знают что делать в таких ситуациях. Далее, мы составим инструкция для жильцов с пошаговыми рекомендациями - чтобы люди много времени не тратили.

Думаю, что и по поводу лифтом можно попробовать. Ведь мы платим в УК, а они уже дальше. Т.е не работает лифт, компенсация за не работающий лифт. Пусть сто рублей, но нас несолько сотен. Конечно же одно другому не мешает - и к Застойщику и в УК. Чем больше исков мы оформим, тем больше порядка будет - по крайней мере, в мелочах (типа уборки территории) нас не будут игнорировать.

Полностью согласен с предыдущим сообщением iAlexander. Предлагаю реально пресовать ЮИТ сервис по дажем самому маленькому поводу. В качестве мер - обращение к контролирующим органам, властям и пр. Считаю, что особенно действенным будет требование реальных компенсаций за некачественные или не оказанные услуги. Например, не убран снег - оформление компенсациию. На следующий день не убран снег - опять требование компенсации. И так по воде, отоплению, лифтам и пр. Мы должны понять, что к нам относятся так, как мы согласны терпеть.

Подскажите, как правильно с юридической точки зрения оформить претензии к ЮИТ сервису. Естественно, что претензии финансовые. Например, уличное освещение - не работает, требую компенсировать (т.е вычесть из кварплаты). Или не работает мусоропровод (а за него мы платим) - требую вычесть из кварплаты (включая уже оплаченные месяцы). И так далее про воду, уборку территории и пр.