Просто прохожий

Не думаю, что на месте бывшей котельной для детской площадки место хорошее - с трех сторон машины проезжают. Думаю, что для детей это не безопасно. Да мало места там для нормальной площадки... По факту вряд ли будет использоваться

А я печеньки тоже с умом покупаю,благо выбор большой. А если всего бояться,то можно из дома выйти кирпич на голову упадет Как говорится,глазки видели,что брали. А так по делу,надо при покупке опираться на факты,а не на обещания. :D Проблемы можно решать по мере их поступления... А можно включить голову и подумать зараннее чтобы проблем было меньше и некоторых проблем вообще избежать ... . По поводу что мешает продать квартиру и купить новую - думаю, что даже обсуждать не стоит, вменяемым людям ответ на это и так ясен) Большая просьба к Вам - или по существу или просто помолчите. Вот совершенно не интересно как Вы покупаете печеньки - с умом или нет.

сами спрашивали? в каком отделении? Меня в Люберцах (центральное отделение) заверили, что ограждение проектом не предусмотрено. Так что это, похоже, лишь слух. А жаль Был лично в ИндустриалСтрое (офис продаж ЮИТа в третьем корпусе). Там сказали, что ограждение 4-го планируется. На сайте так же указано, что ограждение будет. Правда, есеть вероятность того, что ЮИТ выполнит это обязательство в обычном режиме - типа зачем платить за ограждение, если можно не платить. ГЛавное чтобы квартиры купили, а комфортно ли будет потом жителям - так это уже всем людям из первых трех корпусов и так ясно. Это проблемы жильцов и глупых людей (в том числе и меня) что попались на глупости и купили у ЮИТа

Вопрос к членам новоиспеченной ИГ от 3 корпуса д.57. Владимиру и Дмитрию. 1. Одним из условий проведения выборов ТСЖ или УК является наличие списка собственников. Есть ли у вас такой список? 2. Если список есть, огласите, пож-та, информацию о том, кто вам его предоставил. 3. По названию ТСЖ. Планируется назвать его ТСЖ-Московия. В Гугле по запросу "ЮИТ Московия" обнаружилась интереснре совпадение: http://www.yit-dom.ru/main.php?page=static&number=4 Можете пояснить выбор названия для ТСЖ? PS. С дополнительной информацией по запросу r e-mail: tsgmoskovia@mail.ru пока не знакомилась, возможно там будут ответы.

Опять у ЮИТа жильцы виноваты)) Скорее, у ЮИТа жильцы опять правы. в ущерб интересам покупателей Точно, это точно ЮИТовский троль: Троль, а Вы к нам по какому поводу зашли?

Ну, привет Вообще то ,если чё, Бизнес Вы наш тренерский 1 Га = 10 000 квадратных метров! ))) Молодец, а никто ведь и не обратил внимание:)

вот и я о том же говорила, там слишком мало места от дороги до дома, 2 машины захотят сразу повернуть и уже немалая помеха на дороге Не говорите чушь!!! "Вот и я о том же говорила..." Говорить говорила, да подумать забыла....

Конечно же для любого из житетелей наших корпусов огородить территорию будет лучше. При это, если реалистически и прагматически подходить, то проход для пешеходов должен быть свободный. Блокировать доступ людей это почти не реализуемо технически да и не удобно будет. Но вот про машины - это однозначно да. Уверен все жители поддержат. Правда есть несколько факторов, которые будут мешать: 1) не сможем организовать - всем будет лень заниматься (нужен кто-то, кто будет организовывать); 2) блокировка со стороны ЮИТа - они ведь строят свой развлекательный центр и им нужен максимально доступный проход и проезд (на безопасность и комфортность жителей им плевать - надеюсь уже все в этом убедились, кто купил квартиры у ЮИТа, причем не только в Пушкино - почитайте форумы, в Раменском был вообще беспредел). Хотя лично за и готов за это платить деньги (разделив общую сумму на количество жителей будет не так много). Вижу это я как установка забора по периметру и два шлагбаума, рядом с которыми калитка (для прохода пешеходов). По поводу проезда машин. Если кто-то кому-то что-то привез, то он же не просто так приехал а к кому-то. Естественно, что нет ничего сложного, чтобы его встретили.

Маркетинговый конечно же. Это ЮИТ открытым текстом говорит. Ну самом же деле, не уже ли Вы думаете, что ЮИТ это будет делать для удобства жильцов. Это делается исключительно для того, чтобы быстрее продать квартиры. И не более. Но если поставят забор мне от этого будет хуже. Повторюсь, что уверен, большинство жителей трех корпусов со мной согласятся. Особенно третьего корпуса.

Информация как говористься - из первых рук, от ЮИТа. Они покупателям говорят, что 4-й корпус будет огорожен. На сайте ЮИТа информация полностью подтверждается: "Благоустройство - ограждение территории: предусматривается;" По ссылке ниже посмотрите картинку, на которой явно обозначено ограждение http://www.yit-dom.ru/pages/view2.php?id=15

А еще гулять можно где-нибудь в лесу с ребенком в северной Итилии. Садишься на машину и едешь в аэропорт... Абсурд? Так и не пиши, что можно идти куда-то и там гулять, в то время как под окнами все забором будет огорожено... Про контингент в ЮИТовских домах, которым якобы все должны и за бесплатно. Вроде мы платим одну из самых высоких кварплат (по моему мнению завышенную), вроде квартиры купили за собственные деньги. А то что пытаемся требовать справедливой цены - это нормально, почему я должен позволять себя обманывать? Или это уже называется требовать на халяву? И если Вас раздражает эта новомодная тема новостройки огораживать и ставить охрану, так предложите вариант как этого не допустить. Повторюсь - мне от того, что 4-й корпус будет огорожен будет хуже. Думаю, что не только мне, но и всем жителям трех корпусов. Особенно 3-го корпуса.

Сотрудникам ЮИТа привет:

Мы все хотим одного - платить меньше, а качество выше. Ну по крайней мере это про меня. Но чудес в жизни не бывает и уже взрослые люди понимают, что за все нужно платить. В том числе и за ЖКХ. Для любой вещи есть некий минимальный предел стоимости, ниже которого уже качества нет. Так и с нашими тарифами. Правда к этой минимальной стоимости (лично по моей оценке) ЮИТ добавляет вполне приличный процент, а про качество забывает. Может это и не так, но я этого не знаю - поэтому думаю что так оно и есть. Что мне нужно для того, чтобы согласиться сделать ЮИТ УК? Ответ простой - раскройте всю финансовую составляющую по обслуживанию наших домов. Например, это может быть в таком виде: 1) Отопление: 1.а. топливо для кательной - N тон в год, M тыс. руб. закупка, L руб. доставка и пр.; 1.б. обслуживание котельной - N1 руб. оплата подрядчика, M1 руб. - оплата труда L11 (в том чистел - зарплата L1, налоги и пр. L2), оплата воды из водоканала G1 руб. (столько -то кубометров) 1.в замена того-то и того-то. Или хотябы одной строчкой купили то-то и то-то (просто списком) и потратили столько-то; 1.г. .. 1.д прочее - перечислить можно списком, но этот пункт не должен быть существенным. Т.е на прочее не должно приходиться более 20% Итого на отопление ушло NN тыс. руб. в год, на MM квадратных метра. 2) Обслуживание домов: 2.а наружное освещение - столько киловат, цена такая, 2.б лифты - обслуживающей организации заплатили столько-то руб., закупили такое-то оборудование стоимостью столько-то руб.4 3) Холодная вода - здесь все просто: 3.а цена от водоканала; 3.б стоимость электричества для насосов (если они есть); 3.в стоимость замены оборудования - N руб., заменили то-то (можно списком); 4) горячая вода - аналогично холодной и отоплению; 5) канализация - аналогично холодной воде. Уважаемое руководство ЮИТа - если вы предоставите такую информацию и цифры можно будет проверить, то я обеими руками буду голосовать за ЮИТ как УК. Если же будут общие слова и очень крупные статьи - то я буду обеими руками против. Уверен, что большинство жителей со мной согласятся. Думаю, что если будем создавать ТСЖ (почему-то мне кажется, что ЮИТ финансы не раскроет), то от претендентов нужно требовать вначале форму отчетности о затратах. Т.е еще до того, как кого-то выберем мы разрабатываем форму со статьями затрат, по которой раз в квартал перед нами будут отчитываться. Чем детальнее будут проработаны статьи затрат, тем эффективнее будут расходоваться наши деньги.

Вы действительно думаете,что УК ответит Вам на эти вопросы? Простите, но по моему, Вы слегка оторваны от жизни. Считаю что то, что Вы хотите разработать очень актуально, необходимо и полезно! Правда эту отчетность можно реально потребовать и получить лишь от ТСЖ, работающего в интересах жильцов. Я уже Вам говорил, что у коммерческой структуры, каковой является ЛЮБАЯ УК и ТСЖ различные задачи, а соответственно разное определение финансовых средств, полученных от жильцов. Почему бы Вам и Просто прохожий не разработать данную форму отчетности и войти в Ревизионную комиссию ТСЖ? Об оплате членов правления. А Вы считаете обязательно члены правления должны получать заработную плату, оставить свое нынешнее место работы, и находиться на содержании ТСЖ? А почему член правления должен получать заработную плату, если правление собирается 1 раз в 3 месяца? Почему, если член правления (либо любой жилец- например Вы), выполняет работу, которая требует от него временных, материальных затрат, не должен получить за это единоразовое вознаграждение? По поводу зарплаты правлению ТСЖ. Если Ваш вопрос о том, нужно ли платить людям за работу в ТСЖ обращен ко мне, то постараюсь ответить. 1) любая работа должна оплачиваться. Только тогда человек будет реально тратить свое время. Иначе он либо скоро перестанет вообще участвовать в этом или (что много хуже) будет иметь от этого не официальный доход (по русски - будет просто воровать). По моей оценке человек должен получать за такую работу от 70 до 120 тыс. руб. в месяц - тогда он будет дорожить этой работой (при полной занятости - 40 часов в неделю). 2) форма оплаты - даже не задумывался какая схема в данном случае будет работоспособной. Конечно же возможны варианты. Если это один раз в квартал, тогда одно. Если это каждый день, то совсем другое. Если частичная загрузка (например, постоянная занятость на 50%) то третье. Если человек ни за что не отвечает, а только разово присутствует на собраниях как представитель группы жильцов (например, от подъезда) - тогда возможно это добровольное участие и не оплачиваемое.

Вот Вы обижаетесь... Так почему Вы думаете, что тем кого Вы называете пустобрехами(основная масса) не обидно? Я позволяю себе делать выводы исключительно из Ваших слов. Повторяюсь еще раз "Ничего личного!" Считаю что каждый может иметь свое мнение, (отличное от других, и высказывать его (в том числе и на форуме) лишь бы не навязывать его другим и считать его исключительным(это не про Вас). Уважаемые жители, извиняюсь за лаконичность и прямоту - но вы надоели. Хватит сабачиться на форуме и переходить на личности. ЮИТ потом с удовольствием рассказывает как мы между собой грыземся: Пожалуйста - не надо отвечать на мое сообщение.

Отлично!!! Посижу и подумаю, может за пару дней что-нибудь еще придумаю.

Предлагаю всем подумать над формой отчетности по финансам. А потом поставить обязательным условием - предоставлять отчетность именно по этой форме. Т.е кто хочет управлять нашими домами, тот будет обязана один раз в квартал предоставлять такую форму. Представленные мною в качестве примера строки - это всего лишь пример, его нужно расширить. Будт сдорово, если кто-нибудь найдет что-то похожее в других компаниях. ну не первые же мы в этом вопросе

Я продержался около года, до лета 2010, но сейчас для меня ЮИТ - гадюшник какой-то. А, вообще, по его поводу я полностью солидарен с Mother - ТСЖ, УК, прямое президентское правление, что угодно - лишь бы ЮИТа не было. Полностью согласен. Повторюсь, тему обозвал специально - чтобы за живое, за избитое...: Но суть не в этом - по любому нам нужно контролировать затраты. Чем прозрачнее механизм, тем меньше платим или тем лучше живем. Вне зависимости от того, кто будет - В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ОНИ ДОЛЖНЫ БУДУТ ОБЯЗАТЬСЯ ПРЕДОСТАВИТЬ ДЕТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ О РАСХОДАХ. Это должно быть главным требованием или критерием при отборе. ЮИТ этого никогда не делал. Их отчеты ни о чем.

Я уважаю наших соседей и их желание сделать нашу жизнь лучше. Но вы уверены в наличии соответствующих компетенций у тех соседей, которые желают быть в правлении? Статус соседа не предполагает знания, умения и др...) Создание ТСЖ возможно повлечет еще большие барьеры, не позволяющие оперативно принимать управленческие решения + удорожание содержания ТСЖ, которое ляжет на кошельки жильцов. Конечно можно предположить, что ТСЖ предоставит нам низкие тарифы за счет выбранной ими дешевой УК. Но это тоже опасно,т.к. дешевое не значит лучшее...ну и т.д. Предлагаю не учитывать статью затрат на содержание правления ТСЖ в виду ее мизерности. Простая математика - у нас чуть меньше тысячи плательщиков. Если на содержание правления ТСЖ будем по сто-двести рублей с каждого, то это будет 100 - 200 тыс. рублей на зарплату всему правлению ТСЖ. Думаю, что этих денег хватит, а сто - двести рублей это для меня 2% от ежемесячной платы. Согласитесь, что жители полагают тарифы завышенными не на 2%, а значительно выше.

Ответ звучал в моих словах чуть выше - нормальные УК те, у которых устойчивое место на рынке подобных услуг, есть репутация, положительные отзывы жильцов. Чуть выше karma писала, что в доме на Островского неплохо управляют. Т.е. варианты есть, если задаться целью. Пока лишь только разговоров о ТСЖ и трудоустройстве высокоэффективных чиновников. Думаю, что этих критериев мало будет. Устойчивое место на рынке - к сожалению, это не стоит использовать. Место (или доля) на рынке зависит у нас от многих факторов и не всегда от качества работы. Например, ЮИТ - просто взяли и навязали всем, кто купил квартиры. А вот репутация - это согласен. Но все равно мало. Предлагаю исключительно формальные критериии. Например: 1) стоимость за один квадратный метр у этой УК; 2) готова ли УК предоставлять детальную разбивку по бюджету - сколько и на что. Если готова, то просим пример и сравниваем по уровню детализации 3) какое количество обслуживаемых домов и где - лучше полный список и сколько лет по каждому объекту; 4) есть ли форум и можно ли почитать про работу УК - например, аналогичный нашему. Кроме шуток. Не думаю, что люди в здравом уме, которые прочитают наши сообщения в форуме, будут рассматирвать ЮИТ в качестве замены уже работающей организации; 5) ведется ли статистика по обращениям жителей- т.е. сколько было всего, разбивка по типам и пр.; 6) качество работы - просто небольшой отчет кого-нибудь из жильцов наших домов (уверен, добровольцы найдуться - я обязательно съезжу хотя бы по одному адресу и поговорю с жителями) о том, как они побывали на территории, обслуживающейся какой-то УК. Убирают ли территорию, работают ли мусоропроводы, работают ли лифты ну и пр. Пожалуйста, расширьте данный список. Чем детальнее мы пропишем критерии, тем меньше вероятность не правильного выбора.

Вот тут бы я задумалась - а за чем таким занятым, успешным людям с отличным доходом это надо? Или они собираются покинуть свои "теплые места" что бы сидеть в наших домах и делать наше проживание лучше?Или Вы считаете что можно совмещать такие должности и на всё будет хватать времени и сил, чтобы в полной мере справляться с объёмам работ???Вы сами то верите в то, что как раз эти люди не будут грести ещё больше, чем это делает ЮИТ??? Я всего лишь ответил на вопрос rocco! А то он всех опустил ниже плинтуса не опустил - а рассуждаю. Люди правильно обратили внимание на мои слова, да и вообще на здравый смысл- почему эти Топовые-ТОПЫ крутые управленцы идут на столь неблагодарную низкооплачиваемую работу по управлению четырьмя жилыми домами? Не нужны на рынке труда? Ищут занятости? Сесть к нам на шею? Спасибо, но пусть уж лучше на мои деньги не Вася Пупкин, а нормальное УК функционирует. ИГ нужно сформулировать требования и критерии отбора именно организаций формы УК. Не согласен. Не надо переходить на личности. А вот по поводу УК - вопрос спорный - что такое нормальная УК. Только уважаемый не надо отвечать так, что это и должна ИГ ответить. Вопрос лично к ВАМ - что такое нормальная УК? Ответьте, а я попытаюсь дополнить, потом кто-нибудь еще дополнит - глядишь и будут нормальные УК.

Не понял, чего не прокатит? Что мы сможем потребовать детальную отчетность о финансах?

Не, тему переименовывать нельзя - в этом и суть. Она так будет заметной - не большая и безобидная провакация). А про ЮИТ в качестве УК - думаю, что это даже обсуждать не стоит: Главное что я хотел донести - это то, что в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ (УК ЮИТ, ТСЖ и пр) МЫ ДОЛЖНЫ СНАЧАЛА РАЗРАБОТАТЬ ФОРМУ ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ И ОБЯЗАТЬ ОТЧИТЫВАТЬСЯ ПО НЕЙ. Чем более детальным будет список статей затрат, тем выше вероятность того, что наши деньги будут экономиться.

На самом деле 2.4 млн. руб. задолженности это меньше чем кварплата за месяц на каждого. В трех домах (жители+ комерческие организации) будет чуть меньше тысячи плательщиков. Т.е на одного приходится около 2.5 тыс. руб. За трешку плачу без счетчиков (вода, электр) почти пять тыс. Думаю, что даже если нам придется доплатить эту задолженость, то я 2 500 руб. почти не замечу. Но у меня будет замечательный повод обратиться в прокуратуру на проверку по теме воровства ЮИТом. Читаю и удивляюсь...Вместо того чтобы что-то придумывать, производить какие-то липовые расчеты и обвинять ЮИТ сходите в бухгалтерию и посмотрите свои задолженности. На сколько мне известно, прежде чем раздать квитанции наша бухгалтерия сверяет все платежи с центральным офисом. Отсюда вывод, что Вам охота просто внести смуту и обвинить ЮИТ на кануне выборов ТСЖ. Не надо передергивать. Основная мысль, которую я хотел донесте - это то, что даже если иметеся какая-то задолженность в 2.4 млн. руб., то это не может хоть как-то влиять на мой выбор. Вне зависимости от того, что придется мне платить за кого-то дополнительно или нет. Повторюсь - задолженность в объеме 2.4 млн. руб. на тысячу плательщиков это ни о чем в сравнении с тем, что мы теряем ежегодно из-за качества работы ЮИТа и его супер завышенных тарифом. Например, это соизмеримо с тем, что я переплачиваю ЮИТу в год за неиспользуемый мусоропровод.

На самом деле 2.4 млн. руб. задолженности это меньше чем кварплата за месяц на каждого. В трех домах (жители+ комерческие организации) будет чуть меньше тысячи плательщиков. Т.е на одного приходится около 2.5 тыс. руб. За трешку плачу без счетчиков (вода, электр) почти пять тыс. Думаю, что даже если нам придется доплатить эту задолженость, то я 2 500 руб. почти не замечу. Но у меня будет замечательный повод обратиться в прокуратуру на проверку по теме воровства ЮИТом.