Просто прохожий

если ЮИТ так легко может стать УК, чего же он столько раз занимается организацией голосования? как-то не сходится Ваша версия с действительностью. И третьему корпусу почему-то никакой произвол не мешает определяться. А Вы с антиассенизатором всё льете и льёте... Ну вот и появились ЮИТовские троли... Что мешает ЮИТу - ответ простой, мозгов не хватает. Иначе никто бы и не стал вообще поднимать вопрос о ТСЖ и пр. Работал бы ЮИТ-сервис и работал, получал бы стабильно прибыль. Но захотелось свехр прибылей и делать ничего не могли. Вот надоело жителям терпеть вашу некомпетентность...

У ЮИТа есть данные по всем собственникам. Они могут этим восмользоваться и фальсифицировать итоги голосования. Ведь формально они не обязаны публиковать информацию о том кто как проголосовал (сошлются на закон о персональных данных). Скорее всего они объявят себя победителями - типа большинстов за них и без всякой детализаии по квартирам (кто за, кто против). Если же их подловят явно на подлоге, то скажут что мы не знаем кто положил билютень для голосования, мало ли кто. Так же следует учитывать то, что администрация Пушкино полностью поддерживает ЮИТ. Что снижает шансы на законность происходящего до минимума.

+1 Присоединяюсь. Сегодня уже 29 число Что за 4 дня посчитать трудно? Думаю, что всему свое время. Организаторы правильно делают, что сначала все подсчитают и проверят. А уже потом объявят сколько проголосовало за, а сколько против. Нетерпеливые подождут.

А Вам ЮИТ сколько платит за то, что на форуме комментарии пишите? Думаю, что не очень много... Может Вам лучше другой источник дохода поискать?

какая связь? связь прямая. Чтобы влиять на жителей и они бы не догадались кого кто представляет... Для этого у ЮИТовских тролей компетенции мало

Все очень просто, газовые лимиты даются под дома, а не под обслуживающие организации. Если ЮИТ шантажирует тем, что будут проблемы когда будет холодно, то это уже ближе к уголовному кодексу. Думаю, если у ЮИТа совсем мозги выключились, то пусть пробуют - это лучша анти реклама их домов по всей России. Для понимания людям, что если создать проблемы с отоплением для нескольких тысяч людей и мотивировать этот тем, что они не УК - это будет прекрасный сюжет для десятков интернет - сайтов, нескольких региональных каналов (возможно центральных), ну и газет само собой. Отличная реклама марке ЮИТ и существенный повод для прокуратуры (или СК) чтобы пообщаться с назначенцами из администрации Пушкино. Поверьте, после первого отключения тепла в холодный период ЮИТ будет знаменит более чем достаточно.

Если Вас интересует когда будет результат, то позвольте узнать - что Вы подразумеваете под словом результат? И кто по Вашему должен за этот результат отвечать? Упреждая сразу никому не нужную дискуссию, хочу попросить Вас сразу не перекладывать все на инициаторов ТСЖ Московия. Они как раз и хотят результата и делают для этого что-то (тратя собственное время и нервы). Хотите помочь - пожалуйста приходите, пишите, звоните... PS. ЮИТовских тролей (например, Нину) просьба не беспокоиться - Вы для нас незванные гости, которые как в извествной поговорке хуже ... завоевателей и паработителей ..

Конечно же нужна помощь жильцов... Точнее участие...

Тогда Вы будите первый самый лояльный и объективный член ТСЖ, правления или даже председатель. В ЖК такой обязанности нет Если в ЖК такой обязанности нет, значит можно над людьми глумиться и принижать их только на основе того, что они не знают очередную бюрократическую казуистику. Потрясающая позиция!!! Читатели форума и жители наших корпусов без комментариев смогут сами оценить человека с такой простой позицией) Спасибо за ответ, я получил исчерпывающие комменетарии относительно Вашего отношения к жителям сейчас как претендента в правление ТСЖ.

А вот сейчас совершенно не понятно о чем идет речь, и обсуждать этот вопрос без ЖК невозможно. Речь идет о том, что возникла ситуация, которая является типовой практически для любого бизнеса. Особенно часто она возникает для малого бизнеса. А еще чаще для начинающего бизнеса. Называется эта вещь кассовым разрывом (если позволите, то я не буду давать формальное определения, а скажу максимально простыми словами обывателя). Во многих случаях эта проблема решается краткосрочными кредитами. Но для нас кредиты это вещь особая и как с ними быть это тоже отдельный вопрос на завтра. Суть в том, что в среднем за длительный период (например, а год) имеется положительный баланс. Но появляются круные платежи в краткосрочной перспективе и денег на них сейчас не хватает. Через два месяца они будут. Сам вопрос (повторюьс). Как предполагается решать вопрос с кассовым разрывом?

Цитата (ТСЖ Московия @ 05.08.2011 - 09:42) Последнее письмо на имя генерального директора ЮИТ-Сервис Гребинчукова Н.К. которое было передано инженеру Ли А.Б. в офисе под роспись 27 июня 2011 г., ОТВЕТ ДО СИХ ПОР НЕ ПОЛУЧЕН, как не даются ответы и на многие другие письма. Похоже компания ЮИТ иных разговоров и урегулирования разногласий, кроме как в суде не понимает. Я тоже за то, чтобы подумать и проанализировать пост ТСЖ Московия @ 05.08.2011 - 09:42 суть его: "ТСЖ Московия" в одностороннем уведомительном порядке расторгает договор (назвав его НИЧТОЖНЫМ) и прекращает оплату тех.обслуживания, горячей воды и отопления. Причем делает это, не дождавшись ответа на своё заявление. И не факт, что существует расписка в получении этого заявления второй стороной договора. это иллюстрация того, как "ТСЖ Московия" действует, как соблюдает договоренности, оформленные договором. Я, конечно, могу ошибиться и посчитать 1га равным 1000м2.Извинения принесены уже. Я очень хочу ошибиться, прочитав выложенное ТСЖ Московия 05.08.2011 - 09:42 заявление и сделав вывод о нежелательности доверять персонажу под ником "ТСЖ Московия" А вы, dn_electro, посоветуете иметь дело с контрагентом, в одностороннем порядке, без согласования с вами, диктующим свои условия и отказывающимся выполнять свои обязательства? Есть общепринятые правила, которые "ТСЖ Московия" демонстративно нарушает, я имею в виду ГК РФ: "Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок." Как ясно из поста ТСЖ Московия @ 05.08.2011 - 09:42, ответ не получен. А заявление в этом посте - о прекращении оплаты, предусмотренной договором, то есть о действиях вне закона и в нарушение договора. Вопрос: можно такому человеку доверять? в частности, расчеты с подрядчиками по обслуживанию домов? Если для "ТСЖ Московия" подписанному договору-грош цена, то какова же цена уставу "ТСЖ Московия"? Для тех кто не в теме, пожалуйста поясните в чем суть?

Про пожарную сигнализацию - это конечно важно, чтобы сообщить о пожаре в случае чего с максимальной оперативностью.... Но если пожарная машина не проедет к дому (а к третьему корпусу она не проедет - все заставлено машинами на подходе к подъезду).... А ЮИТ не причем... Жители сами виноваты.... Так говорит начальник Индустриал строя? Или мне память изменяет... Хоят разве не ЮИТ строил? Разве не ЮИТ сейчас обслуживает дома? Пожар это не пять копеек (в нашем случае сумма другая), которые будем экономить... Это нечто другое. И если пажарная машина не проедет, то будет плохо и очень плохо.... Различные идиоты могут смеяться над тем что я сгущаю краски, но от этого они не перестанут быть идиотами или падонками, которые здесь не живут, а смешивают нас с грязью (жителю юита такие и такие)

Ознакомиться с ЖК РФ.... Однако Правильно ли я понимаю, что могу задавать вопросы только после того как ознакомлюсь с ЖК? Как я понимаю, Вы входите в состав инициторов создания ТСЖ Московия. В связи с этим еще вопрос лично к Вам - в дальнейшем, когда будет создано ТСЖ, жителям будет ответы в том же стиле "насмешили"... ? Думаю, что ТСЖ ОБЯЗАНО относиться к людям чуть лучше, чем наши замечательные чиновники из администрации Пушкино... Если позволите, то я настоятельно рекомендую формулировать ответы без унижения собеседника, без его принижения на основе того, что он не проффесионал в ЖКХ. Например, ответ мог бы быть таким: - ТСЖ не будет использовать кредиты. Эта часть будет закреплена в уставе, где явно будет прописан данный этот пункт. Хотя это лирика, эмоциональное отступления. Мой же вопрос с кредитам намного глубже и он состоит из двух аспектов - первый это то, что уже обсуждено выше. А вот второй сводится к тому - А что делать, если сейчас денег на счету нет, но нужно платить? И платить нужно именно сейчас. Существует даже термин такой - кассовый разрыв. Надеюсь, что ответ по поводу отрицательного баланса ТСЖ будет подробно освещен на нашем собрании. Речь идет о локальной не хватке средств - т.е. в общем за год денег больше собрали, чем получили, но в какой - то день не хватает...

Спасибо!

Соседи, 4-й корпус строится и скоро достроится Кто-нибудь смотрел информацию о нем? Ну так вот, он будет ОГОРОЖЕН и будут ШЛАГБАУМЫ. Причем именно 4-й корпус. Меня это напрягает и очень сильно по слудующим причинам: 1) у меня не будет возможности подойти к водохранилищу и погулять с детьми; 2) с парковкой станет на много хуже. Причина простая - сначала жители 4-го корпуса будут проезжать мимо наших корпусов и ставить машину где свободно, а потом (если не найдут место) будут ставить у своего огороженного корпуса. Как не трудно догатдаться для всех остальных корпусов с парковкой станет еще хуже. Причем существенно. 3) сложность проезда к 3-му корпусу будет такой же, если не хуже - ведь вместо временного забора будет постоянный и ширина дороги не увеличиться. Кто живет в 3-м корпусе знает как замечательно нам подъезжать к своим подъздам, чуть ли не касаясь зеркалами машин справа и слева. Соседи, конечно же у остальных тоже есть возражения на эту тему. Пожалуйста сформулируйте. Собственно вопрос для тех, кто не хочет страдать от нашего ЮИТа еще больше - мы можем как-то избежать огораживания территории 4-го корпуса? Если да, то давайте делать что-то. Пожалуйста выскажите свои идеи. Что касается меня, то думаю, что скорее всего буду ставить машину напротив шлагбаума к 4-му корупусу и пошли все ... к закону: Или буду просто проезжаеть если у них будут места (в то, что охранник лет старческих сможет как - то преградить путь не верю) Но нужно постараться предотвратить постройку этого забора. Давайте думать как это сделать.

Вопрос n+1. Как планируется защитить от того, что председатель возомет огромный кредит и исчезнет? Т.е. ситуация простая. Для нужд ТСЖ берется кредит. В гарантию что? Наши квартиры... Кредит получили и ... Ситуация живая? В нашем городе думаю что все возможно. Инициаторам ТСЖ просьба продумать и обяснить нам не разумным, как быть с кредитами: 1) брать или нет? Если нет, то как быть когда платить нужно сегодня, а денег нет, но через неделю будут и точно.... 2) если брать, то какой предел? лимит на один кредит или на общую сумму? если на общую то в одном банке или в нескольких? если в нескольких, то как отследить? 3) если взяли кредит, то что в обеспечение? Наши квартиры? Инициаторы ТСЖ пожалуйста подумайте над проблемой и рисками по кредитам. Обещаю лично задать этот вопрос...

По поводу огромного кредита - взял председатель и свалил... Теоретичеки вероятность есть, значит... У нас, при наших назначенцах во власти вообще и в Пушкино (тут вообще беспредел) любое можно - лишь бы властепридержащие были не затронуты...

К сожалению, я не могу с Вами согласиться. Ну не оцениваю я уровень жизни в домах этого сегмента как приемлемый... Во всяком случае за ту сумму, которую плачу ЮИТу. Лично ходил в ЮИТ (сервис и индустриал строй), позицию понял - взять прибыль и все. Ну не думают они на 10 лет вепред. Почему? не заню ответ на этот вопрос. Может набрали в менеджеры не пойми кого, может стратегия у них такая по работе в России, может финансовое положение сложное.... Повторюсь, я не знаю почему они себя так ведут (сужу по реальным делам, а не по декларации для покупателей квартир ..., которым советую - одумайтесь Вам требуются факты жлобства ЮИТа? Пожалуйста: 1) были случаи прорыва водпровода в следствии гидроудара - решается элементарно достаточно простым путем. В каждом доме ставиться ограничитель давления и все.... Стоимость копейки: 2) парковка - стоимость копейки. Особенно после того, как убрали дизельную кательную; 3) ограждение 4-го корпуса только для того, чтобы лучше продавать квартиры. А то, что остальным корпусам (особенно 3-го) будет хуже - да им наплевать на нас, мы уже принесли им прибыль купив квартиры; 4) ситуация со снегом, когда были сугробы по колено перед подъездом - если бы мы не подняли волну возмущения, то ничего бы они и не делали; 5) оплата за не работающий мусоропровод - плачу ежемесячно 170 руб. Но все это перекрывают явно завышенные тарифы:

ТСЖ я мучаю не меньше Вас Инициаторы ТСЖ должны еще доказать то, что они смогут поддерживать наши дома. Но все же давайте будем объективны и сравнивать не идеальным мировым опытом, а с собой. Например, я ДИЛЕТАНТ в ХКХ, я не знаю многих вещей. Любой чиновник (назначенец, двоешник и неудачник по жизни, но из администрации Пушкино) знает больше. Просто потому, что я этим НИКОГДА не занимался. Думаю, что нескольких дней будет достаточно, чтобы доказать таким чиновникам их уровень в эволюции... Но у меня нет этих дней и мне это не нужно (во всяком случае сегодня ). Но у меня есть убежденность, что ЮИТ не хочет (финансово не интересно), а администрация Пушкино не может управлять ЭФФЕКТИВНО нашими домами. Ну вот такое мое мнение, основанное на том, что вижу собственными глазами... ТЖС (если не позволить воровать и лично участвовать в обсуждениях), то может решить многое. Во всяком случае, влиять на ТСЖ мне кажется более проще чем на ЮИТ (их позицию все знают - прибыль сегодня, а завтра ..) или администрацию Пушкино (не буду перечислять все упоминания о криминальной деятельности ее участников - спросите у поисковиков google, yanex и пр.).

Забавные вопросы. Сколько ж я знал образованных и даже по роду деятельности людей, которые ничерта ничего не могли сделать. Также смотрю, какие проффи у нас в ЖКХ сидят. Вот к их образованию уж точно придраться сложно. Тока вот ... дела их... Образование - не панацея! Всё же, главное - это желание сделать лучше и видение, как это сделать. Для этого не надо быть образованным по роду деятельности, достаточно иметь организационные качества и нормальное правление, которое в сулчае чего подправит, поможет, проконтролирует. Небольшое напоминание - ветка форума создана мною и в данной ветке можно задавать АБСОЛЮТНО ЛЮБЫЕ вопросы. Конечно, все предполагают что не будет перехода на личности и не законных высказываний (призывы к насилию, религиозной не терпимости и пр.) . Вопросы вполне укладываются в то, что хотят спросить жители - А собственно ТСЖ понимает что делать надо? С моей точки зрения заданные вопросы более чем достойны обсуждения на встрече с инициаторами ТСЖ. Вопрос к пользователю, который прокомментировал данные вопросы - Вы являетесь инициатором ТСЖ? Вы предполагаете войти в правление ТСЖ? Если ответ да, то у меня к Вам один вопрос - Вы задумывались над тем, что Вам придется отчитываться перед жителями? Если да, то подумайте над своимм комментариями, в которых Вы фактически затыакаете рот человеку и пытаетесь его принизить всего лишь за то, что он задал вопросы. Буда категорически настаивать на исключении из правления любого, кто будет вести себя подобным образом. Повторяюсь (на правах автора, создавшего данную ветку в форуме) - задавайте ЛЮБЫЕ вопросы к встрече 7 августа. Уверен (лично беседовал), что основной докладчик встречи относится к ним очень конструктивно и мы все (жители Московский 57, а особенно 3-й корпус) будем признательны за любую проработку вопросово по оптимизации обслуживания наших домов.

Не согласен. Мне ограждение не то чтобы совсем не нужно, но в данный момент времени я вижу в нем приоритетного направления... При этом есть вопросы, которые меня волнуют: 1) завышенные тарифы от ЮИТа. Почему платим за не работающий мусоропровод. Поправьте меня с правильной формулировкой - мошейничество, воровство ...? Почему за обслуживание и ремонт платим столько же сколько за тридцатилетние дома, где ремонты каждый год? 2) паркова машины - ЮИТ ни делал ничего при строительстве дома, не делает сейчас ничего. Вот мне кажется что делать ничего не будет; 3) абсолютное игнорирование вопроса вкладывания и поддержания инфраструктуры. Пока дом новый это вроде и не заметно. Но пройдет десять лет и что? ЮИТ разве вкладывает хоть копейку в это? 4) ...

Вы хотите сказать,что мы еще мало ЭК платим,что сданных средств не хватает на ограждение площадок?! Не смешите речь не про ЭК, а про группу инициаторов ТСЖ Московия. Ограждение - это как вариант для этих людей доказать свою состоятельность как организаторов и управленцев. Выскажу мое мнение про Ваш комментарий. Не придирайтесь. Не уверен, что Вы не связаны с ЮИТом. Из Ваших комментариев можно сделать вывод в вашей заинтересованости сохранения ЮИТа или что-то подобного (например, навязываемого администрацией Пушкино). Это всего лишь мои предположения и не более... Жду критики и эмоций

Да вот в том то и дело, что разговор идет абсолютно ниочем Мы тут договорились информацию собирать в целях подготовки к воскресному собранию Есть надежда, что будет интересно. Важно мнение каждого, в том числе жителей всех корпусов. Единственное, с кем общаться более желания нет, так это ЮИТ Большая просьба - или по существу или ... ОБщие фразы про все будет хорошо и ЮИТ ... Не надо

И еще одно предложение. Учитывая то, что "доброжелателей" у жителей наших корпусов более чем достаточно и им может захотеться сорвать сие благостное мероприятие - просто кричав и говорив не в попад. При этом у меня есть уверенность (на чем основана не знаю ), что эти люди не живут в наших корпусах и им абсолютно наплевать на то, что у нас происходит. Чтобы минимизировать риск срыва собрания предлагаю - каждому, кто задает вопрос представляться. Указывать имя (фамилию не надо), корпус и номер квартиры. Не думаю, что это требование как - то нам навредит : Читатели форума жду комментариев и критики на сию тему

не достаточно, не лейте воды. И не предлагайте мне не мешать группе лиц, которые пытаются припасть к финансам жильцов. Я им не мешаю, пока это не касается перечисления на их счет моей квартплаты. Хорошей проверкой дилетантов, рвущихся поуправлять в ТСЖ будет самостоятельная организация решения текущих вопросов, например с ограждением детской площадки, или спортивной... Организуйте, соберите людей, деньги, найдите приемлемых поставщиков и строителей, проведите эту тему не через ЮИТ. Вот тогда можно будет сказать, что вы не просто начинающие проект под названием ТСЖ Московия, а вы реально действующие люди, и способны решать иные проблемы уже без ЮИТа. Без доказательств действенности любое ТСЖ это кот в мешке. Жильцы, привыкшие считать свои деньги и платить их только профессионалам за качественные услуги, не станут платить их неизвестно кому неизвестно за что, веря только в пустые обещания. Обратил внимание на строчку Вашего предложения "проведите эту тему не через ЮИТ". Можно вопрос - а зачем? Может лучше через государственную думу? Через думу мне кажется будет проще: