f v

На 3-м этаже во вторник было несколько дверей. Посмотрел, когда проверял как греют сдвоенные батареи. Со вторыми батареями - все-таки "Акелла промахнулся"

А давайте ещё немного передерну: Абсолютно согласен: мы с Вами для И-С именно НИКТО. А остальных все устраивает.

"Это" - это какое? Что при расторжении договора не дадут никакой неустойки? Такое решение очевидно. Или они кому-то вообще не отдали деньги? Или кто-то уже подавал иск о принуждении к исполнению ПД? Вы думаете, что тем, кто будет скандалить быстрее построят квартиру. Или им персонально зарегистрируют жилье отдельно от дома? Или скандал в офисе поможет судье ускорить процесс?

Был сегодня в офисе. Распросил про судьбу КГ. К-1, оказывается, еще не в собственности. Причина (как объясняли) - что-то не понравилось какому-то местному чинуше. Он написал письмо в рег. палату с просьбой приостановить регистрации домов по "закону о дачной амнистии", и теперь этот закон в Королеве не работает. Все регистрации - только через суд. Правда и здесь не обошлось без участия И-С: затянули с подачей документов и не успели "буквально на пару дней". Теперь ждут решения суда. На каком этапе процесс - никто не знает. Интересно, как юристы смогут объяснить такую коллизию: одно письмо мелкого чиновника - и нет закона? По К-2 надо ждать включения отопления (на дизеле), которое планировалось еще пару недель назад. Если все же запустят (а иначе разморозят свежезалитую стяжку) - начнется процесс, аналогичный МГ-3. По К-3: если еще кто-то ждет, когда можно будет начать ремонт, то можно больше не ждать. Сегодняшний суд был перенесен (представления не имею на "когда"), а ремонты и заселение (аналогично МГ-3) по сути дела уже давно идут. Газ, хотя вроде бы и согласовали (даже распред. пункт уже давно установлен и забетонирован), но подводить будут только после получения собственности на все 3 дома (а когда будет у К-1 - неизвестно). Так что топить будут дизелем. Собрания руководство проводить больше не будет (наверное, нервы - дороже). Может быть ответят на вопросы. Если появится желание. Побывал также в МГ-3, где несколько батарей установили аналогично КГ-2. Опасения подтвердились, хотя и не самые худшие. Первая батарея греет нормально (около 50 °С), а вот 2-я - чуть теплее температуры тела (37-40 °С). Очень хорошо это проявляется на окнах: над теплой батареей слегка запотела верхняя треть стекла, а над второй - все стекло в крупных каплях конденсата. Ждем того же в К-2 (если начнут топить).

Чтобы эта тема появилась, ее надо создать. Правда смысла немного: там где новости - там и их обсуждение. Результат - просто ращепление основной темы.

Вы не поверите, но строительство также совсем не моя тематика (наряду с юридическими вопросами). Более того, когда я заключал ПД у меня не то, что желания, даже мысли не было, что придется искать и изучать все эти ГОСТы и СНиПы. А из строительного опыта - только садовый домик. Но, столкнувшись с откровенной халтурой застройщика, пришлось заняться изучением всех этих документов. Был бы очень благодарен, если бы Вы дали ссылочку на правовую документацию, где упоминаются ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ жилые дома с отдельными квартирами (посмотрите в ПД: именно так там обозваны выделенные части жилого дома). Разве, если в доме более 2-х КВАРТИР, он может быть не многоквартирным? Если Вы имеете в виду Закон о дачной амнистии, то да, он позволяет БЫСТРО и без согласований построить дом. Но на этом его действие заканчивается и этот закон не имеет ни малейшего отношения к дальнейшему разделу дома на квартиры. Вы опять не поверите: но все эти дома уже "вторичка", как только их зарегистрировали на Конюхова по "дачной амнистии". Требовать Вы можете все, что угодно. Может быть Вам даже пообещают. Может быть что-нибудь покажут (что им будет выгодно). И на этом всё! Никаких правовых рычагов воздействия на Конюхова ни у Вас, ни у нас нет! Только суд. Но и для него нужен повод. Ближайший повод у меня может появиться в середине января, хотя и надеюсь, что не появится...

В последнее время я об этом постоянно думаю. Первое, что необходимо сделать - нужно попросить модераторов изменить название нашего форума с "пос. МОЛОДЁЖНЫЙ" на "Молодёжный Городок - Интер Союз" (писать заглавными буквами неправильно). Одна только эта манипуляция будет способствовать существенному улучшению видимости в поисковых системах нашего форума для тех, кто ищет по запросам "интер союз" и "молодёжный городок". А надо ли что-то кардинально менять в структуре ветки форума? Нужные темы сами поднимаются вверх (если оставить сортировку по умолчанию), старые темы реанимируются по мере повторного появления повода, а мусорные - тонут на последней странице. Единственное, что можно сделать - это зафиксировать вверху пару тем: основную по МГ и тему по ремонтам. К сожалению очень полезная тема по общению с УК, похоже, умерла в связи с нежеланием руководства общаться с клиентами.

Проблема у нас одна - это И-С и лично Конюхов. Различаются только ее проявления. Причем различаются не по территориям, а по степени готовности объектов.

С какой это стати! Именно квартиры в многоквартирных домах мы все и покупали! А вот здесь Вы слегка запутались. В рамках "дачной амнистии" велось строительство самих зданий и регистрация их как индивидуальных жилых домов, принадлежащих одному хозяину - Конюхову. Как я понимаю, этот этап уже пройден. Сейчас идет совсем другой этап: собственно признание домов многоквартирными и деление их на отдельные квартиры. К "дачной амнистии" это абсолютно никакого отношения уже не имеет и без Госэкспертизы и Госкомиссии здесь не обойтись в любом случае (исключение - "человеческий фактор"). Ну...Ну... Держите карман шире! Он уже всем доказал, что плевать ему на всех таких "требователей" с высокой колокольни. К сожалению, единственный реальный путь, который я вижу - это только через суд. А жаль...

Получить можно ВСЁ, можно сразу, а можно лишь чуть-чуть и когда рак на горе свистнет. Конюхов выбрал второе. Сначала анулировал все устные обещания, потом значительную часть писменных, что и когда будет дальше - неизвестно. Если продолжать ждать "милостей от природы" - то можно дождаться и сноса. Как "научился" - так и "разучился". Гарантию, что одному владельцу удастся добиться признания своего индивидуального дома многоквартирным, никто не даст. По крайней мере, до сих пор - не удается (а может и не пытается?). Конечно пусть... А он вообще этим занимается? Почему так тщательно скрывает это от покупателей. Всё (АБСОЛЮТНО) что мы отрывками получаем, в итоге оказывается дезинформацией. Вы не поверите - но подпадает. Особенно в части штрафных санкций со стороны государства. В И-С это отлично понимают и принимают все меры, чтобы этого избежать. Что конкретно - донос в прокуратуру писать не собираюсь, так что лучше оставим эту скользкую тему в покое.А вот в доп соглашение, если придется его подписывать, все разумные гарантии (включая штрафы за затягивание СТРОЙКИ, а не регистрации) внести никто не запрещает. Хотя, как уже писал раньше, было бы лучше симметрично распространить штрафы, предусмотренные в ПД для покупателей, и на застройщика. Это было бы просто справедливо... В рамках ПД, Конюхов обязался продать нам оговоренные квартиры, которые в указанный в ПД момент должны ему принадлежать, иначе - или доп. соглашение, или мошенничество. Сейчас эти жилплощади у него есть...НО приводить их к состоянию, указанному в ПД Конюхов совсем не торопится. Хотя был обязан. И сделать это ему никто не мешал. "Это решение" - это какое решение? Что Конюхов никому ничем не обязан? Не верю! Пожалуйста ссылку на это решение.

Как я понимаю, собственность на дом у Конюхова уже есть (уточню в офисе). Нет только деления дома на квартиры, но сами то квартиры есть. Соответственно, (в суде) можно настаивать на передаче их в собственность (пока долевую) в состоянии "как есть", с составлением дефектной ведомости, обязательством устранить недостатки "в разумный срок" и взысканием неустойки (после того, как недостатки не устранят) по Закону о Защите Прав Потребителей в размене 1% в день.А деление дома на квартиры все равно будет по суду (аналогично идущему по К-3). Конечно, если к моменту суда владельцев у дома уже будет много, то можно будет сразу подавать коллективный иск о переводе земли в категорию "малоэтажного строительства" и признанием дома многоквартирным "по факту". Но в это верится с трудом, поэтому тягомотина с делением на квартиры будет продолжаться. Конечно, вариант с доп. соглашением сходу отвергать тоже не стоит, но в этом случае я буду настаивать на внесении всех соответствующих пунктов из ФЗ-214 ("О долевом строительстве") по ответственности застройщика. Хотя, лучше, конечно, применить на продавца симметрично пункты об ответственности покупателя (0,3% в день - хоть и меньше, чем по ЗоЗПП, но зато без суда). Честно говоря, точно не знаю. Где-то на следующей неделе - будет зависить от ситуации на работе. А вот это - абсолютно бесполезный вариант: прямая дорога в тупик. Скандалом невозможно решить ни один вопрос. Надо или искать компромис, или, если у другой стороны нет такого желания, то решать вопрос через суд.

Это не традиция - это элементарный здравый смысл. Строить зимой, да еще на дизельном отоплении - очень дорого. Уж если по теплу строить не спешили, то зиму можно и переждать. Все равно "толпа безмолствует..."

Ну, что можно ещё сказать? И какая была реакция? Да никакой. Соответственно и ответы от И-С: "Какое собрание?! Какие претензии?! Всех всё устраивает!" А из-за 1-го (и даже 2-3-х) смутьянов стоит ли беспокоиться? Учитывая такую реакцию покупателей, уже давно не беспокоил Ларису Юрьевну. Какой смысл трепать ей нервы, если результат заранее известен. Правда, в ближайшее время есть необходимость посетить контору И-С. Так что постараюсь извлечь из этого максимальную пользу. Да и срок окончания ПД приближается. В середине следующего месяца надо будет подавать заявление на подписание Основного Договора.

Строительство уже прекратили в конце сентября - начале октября. Но, поскольку никто этим не возмущается, значит всех это устраивает.

Ответы: 2.1.1. (09.10.11) Трансформаторы установлены: http://forum.pushkino.org/index.php?show...dpost&p=1962416 2.1.5. (28.07.11 - Шумилова Лариса Юрьевна) Энергообеспечение: 5 кВт на квартиру (1 студия = 5 кВт, 2 и более студий в квартире = 5 кВт на всю квартиру, а не на каждую студию). 2.4.1. (09.10.11) Котлы установлены: http://forum.pushkino.org/index.php?show...dpost&p=1962416 2.5.5. (15.07.11 - Шумилова Лариса Юрьевна) "...выбрана стояковая система отопления... Трубы металлические." 3.1.4. (09.10.11) И в К-1 и в К-2 монтажные швы окон выполнены с нарушением требования ГОСТ 30971-2002 (п.5) и у внутреннего и у внешнего слоев, которые должны быть водо/паронепроницаемым и водонепроницаемым/паропроницаемым соответственно. 3.5.1. (09.10.11) В К-1 выполнена 2-трубная схема подключения радиаторов отопления: http://forum.pushkino.org/index.php?show...dpost&p=1962416 3.5.4. (09.10.11) Подводка верхняя (сбоку). Установлены более дешевые радиаторы, не допускающие нижней подводки:http://forum.pushkino.org/index.php?show...dpost&p=1962416

А у Вас дверца шкафа соединена с трубами, или только со стеной? Нет ли у Вас или у соседей теплого пола? А корридорный распред. шкаф с другой стороны стены не висит? Если нет - отключите у себя вводной автомат и проверьте еще раз. Возможно строители провели под полом санузла кабель к Вашим розеткам или к освещению (маловероятно), повредив при этом его изоляцию.

вот это подстава. Не беспокойтесь, просто WebAdmin забыл посмотреть на план КГ: машин под окнами не будет - все "за забором", на достаточном расстоянии. При заключении ПД у всех спрашивали псевдонимы, а по особому желанию даже оставляли номер квартиры пустой, без хозяина. Поэтому проблема совсем не в этом. А проблема в том, что прекратили обновлять список покупателей, и это очень плохой знак: открылся простор для махинаций и двойных продаж.

У Вас дверца сантехшкафа металлическая? Трубы стальные? при прикосновении к какой из них бъет током? За что держитесь другой рукой? На чем стоите? Как бъет: щелчек, щипит пальцы или трясет? Заходите в санузел в тапочках? случайно не после прогулки по синтетическому ковру / линолеуму / ламинату?

Размеры можно взять отсюда, особенно если окна в К-1 "на домик" (на запад): http://forum.pushkino.org/index.php?show...dpost&p=1650883

Можете и не ехать. Был там в субботу - за прошедший месяц АБСОЛЮТНО НИЧЕГО не сделали. Ну разве что еще чуть-чуть облицовки добавили. Зато в К-2 уже приступили к ремонту (в одной из студий на мансарде делается 2-й уровень).

Для К-9 и К-10 об этом можно забыть: после распродажи купонов в эти дома через интернет - там сможет купить квартиру кто угодно.

Да нет, она всегда есть! Просто сегодня она здесь, а завтра - засада в другом месте.

А вот и нет! Сначала идет регистрация индивидуального частного дома на 1 владельца (Конюхова), в рамках "закона о дачной амнистии". Как я понимаю, только сейчас именно этот процесс и начался. Потом, после получения собственности на дом, документы подаются снова - на разделение дома на квартиры. Но все эти новоявленные квартиры будут принадлежать одному человеку - собственнику дома. Только после получения документов по каждой из квартир, начнется заключение Основных Договоров с покупателями. И только начиная с этого этапа возможно оформление ипотеки. А уже после заключения договоров о покупке сами покупатели

А у Вас ТВ подключен к тюнеру по видеовходу или по антенному? Можно ли смотреть на 2-х ТВ разные программы, как при подключении к коллективной антенне?

Интересно, это мне одному пришел на телефон спам от ОкВиля по их акциям, или они всех своих клиентов так "осчастливили"?