pilligrim

секция 3 этаж 13.

Дамы и Господа. А кто нибудь из Вас подробно считал сколько по договору можно отсудить? Мы посчитали и получилось 300$. Да-да. Ито не с октября, а в лучшем случае с февраля. Хотя по нашему договору сдача в июне. Когда мы заключаем договор - то ведь никто подробно не читает его. Да и не на это мы расчитываем. Так что поздно кулаками махать. Надо выяснить ситуацию и думать что можно сделать. Хотя от нас мало что зависит.

Кстати, как идёт строительство? По плану? Я ожидал, что к июню с монолитом закончат.

А нельзя ли здесь списочек опубликовать? Насколько я помню, там были и молодые современные люди, наверняка имеющие интернет. Как по солнечному сделали. Люди своих героев должны знать в лицо. В емайл в смысле. Ато как то получается тихонько с глазу на глаз телефончики передают. Не публично это как то.

Ну балаболить можно много, а вот по делу сказать не так то просто. Вы знаете более эффективный способ? И из вредности ждесь не скажите? Я вот по своему примеру могу сказать. Щас снимаю квартиру в неплохом московском доме. Когда въехал - красота была. Консьержка на входе народ фильтровала, в подъезде цветочки и т.д. Потом некоторые жильцы перестали платить 60 руб за консьержку, ну она и перестала работать. В результате за год подъезд превратился в свинарник. В результате инициативная группа снова собралась. Теперь платим по 80 руб и в подьезде снова порядок. Так что ТСЖ - это просто более юридически правильное самоуправление на уровне дома.

Марфа, большое вам спасибо за информацию. Она действительно очень полезна. Мне кажется, что с вашим домом действительно Вит крупно прокололся. Первый блин вышел комом. Теперь Вит пытается прикрыть задницы, а с другими домами заранее перестраховывается и снимает с себя ответственность. На собрании на мой взгляд было две главные идеи. 1. Задержка строительства - Демьянко каялся что виноват в том числе и он. 2. Вопрос создания ТСЖ. Создавайте, берите и управляйте. Все зависит от вас. Пао, полность согласен.

Отлично! Будем потихонечку повышать юридическую грамотность в области жилищно-коммунального хозяйства. Если ещё что есть - выкладывайте. Всё подшиваю и изучаю.

Возможно-возможно. В новостройках не жил. А в старых домах если жители не свиньи, то раз в месяц - нормально.

Ну с Марфой всё понятно. Ей просто неповезло. Витовцы ещё строить не умели. А она не учла особенность недоделки. А про Молодёжный слышал только что "этой весной их затопило". Но это несерьёзно. Этот берег, в отличии от серебренного, сухой. Тут растут деревья, родников нет, болота нет. Что и подтвердил кто-то из местных. Пока нет водоотводов, тротуаров и т.д. естественно будет мокро. Когда же благоустроят территорию - будет абсолютно сухо. А посмотрите какая шикарная парковка запланирована. да плюс ещё подземный гараж.

Вроде всё прочитал. Ничего плохого по Молодёжному не видел. Плохо смотрел? За ссылочку буду презнателен.

Аааа, в этом смысле? Ну как раз данная проблема я думаю не есть препятствие. И вот почему. а) Комплекс со всех сторон замечательный. Я по крайней мере не вижу ни одной серьёзной проблемы. б) То, что не всё продано - результат "игры" витовцев на рынке недвижимости. Они хотят выжать максимальную прибыль из данного проекта. И что важно - имеют полное право так поступать. в) Проблемы с продажами были обусловлены реальной ситуацией на рынке. Банковсий кризис, бегство капитала и общая перестраховка инвесторов. Снижение продаж было у всех. Щас ситуация восстанавливается. г) Неужели вы всерьёз думаете, что продажа 10-15% квартир реально влияет на темпы строительства? или что мы с вами являемся полноправными "соинвесторами"? Не смешите мои тапочки. Это всё перекосы нашего рынка. Корпорация зарабатывает деньги, а мы с вами пытаемся сэкономить на росте стоимости жилья. е) на худой конец всегда можно провести спецакцию и быстренько распродать остатки по сниженным ценам. Может я конечно и оптимист, но я не вижу никакого криминала в деяствиях виткорпорации. И рекомендовал Молодёжный от чистого сердца, так как считаю что это действительно лучшее жильё как в Пушкино, так и вообще в Подмосковье. По крайней мере из того, что я видел и знаю.

Шутки не понял.

Наталья, добрый день. У меня конкретное предложение. Как минимум необходимо ознакомить общественность с составом инициативной группы и с их согласия опубликовать контактные телефоны. Если не согласны - то предоставлять их интересующимся при личном визите. Я к сожалению на собрании не успел их записать. По Молодёжной я ветку уже создал.

А по моему на сегодня самый лучший вариант в Пушкино - это Молодёжный. Сам там купил квартиру. Да, была остановка строительства, но щас опять всё зашуршало. Обещают сдать в октябре. Так как я изначально раньше чем в сентябре и не расчитывал - то считаю что дела идут нормально. А по расположению и планировкам помоему вообще уникальный комплекс. Я как планировку однушки с окнами на две стороны дома увидел - так просто запал на неё. Так что покупайте в нашем доме и будет вам счастье. :-))

Предлагаю предварительно обсудить какие дополнительные услуги от эксплуатирующей организации нужны. Изначально исхожу из посыла, что жильцы не миллионеры и много платить никто не хочет, но в доме должно быть чисто и свободно. 1. Уборка. 1.1 Ежедневный вывоз мусора 1.2 Ежедневная уборка дворовой территории 1.3 Ежедневная уборка подъезда на первом этаже 1.4 Раз в месяц уборка площадок 2. Охрана. 2.1 Я выступаю за консьержку в подъезде. 2.2 Вводить полицейскую охрану с пропусками как в СБ большого смысла не вижу. Денег много, а толку мало. На вьезде шлакбаум с магнитными ключами - тоже пока не знаю. Теоретически можно, но тогда надо охранника туда сажать. Короче пока не определился. Высказывайтесь пожалуйста.

Марфа, насколько я понял из ваших постов на первом доме ВИТ применял технологию несменной опалубки. По крайней мере частично. ЦСП выступали в роли этой самой опалубки в надежде что она крепко схватится с бетоном и будет держаться. Практика показала что это не прокатило и на следующих домах насколько я знаю такого больше не делали. Вам не повезло. Оставлю юридические вопросы в стороне. Теоретически можно заставить ВИТ это исправить. Практически - не знаю. Вряд ли получится. Но попробовать стоит. Исправить можно двумя способами. 1. Закрепить плиты. В нескольких местах просверлить отверстия и прикрутить плиту к потолку. Ниуда она не денется. 2. Полностью отодрать эту плиту и заново отделать потолок.

Здравствуйте, господа. Я тоже не заметил в поведении Демьяненко кикакого развода. Всё абсолютно логично. Жильцы организуют товарищество. Если они его не организуют - Вит передаст управление тому, кто к нему ближе. Он не может не передать. Энергосервис или как там его, ему ближе и с ним ему удобнее работать. Если я был бы Демьяненко :-)) то поступил бы так же. Его задача построить и сдать, а не сюсюкаться с нами. Так что не надо жалоб. Надо действовать. 1. Надо изучить рынок предоставляемых услуг. Лучше всего это может сделать тот, кто живёт в Пушкино. ПАО, МАК - на вас надежда. Я как и КИР тоже живу в Москве пока и в Пушкино бываю редко. Хотя я там недавно женился. :-)) В ближайшее время попробую связаться с инициативной группой и выяснить что и как идут дела. Если кто то из господ будет иметь достоверную информацию по эксплуатирующим организациям - выкладывайте. Чем больше людей будут знать правду - тем проще потом будет голосовать на собрании. МАК - ты там живёшь - тебе и флаг в руки. Пройдись по конторам, по домам где они работают. Нам расскажешь а на собрании мы уже будем аргументированно выбирать. Так что ты не один и 42 метра не помешают тебе принести всем нам пользу. Да, я открыл рядом ветку по Молодёжному и предлагаю там факты выкладывать. Более системно и тематично.

Пока не забыл несколько цифр, озвученных на собрании. В доме продано 68% квартир. Продаются машиноместа под домом всего 80. Продано 20. Я бы взял, но 6500 - ооочень много. В доме будет Фитнес центр, бассейн, сауна, парикмахерская. Общая площадь помещения 800 метров. Но пока ещё не продали и непонятно когда и кому продадут. Предлагаемая обслуживающая организация - ЭнергоДомСервис. Так вроде называется. Обслуживают по городским тарифам. По 25 руб с кв.м. Ещё по 20 руб с человека за лифт. Главный вопрос на сегодня какую организацию выбрать? Ругают и ЭнергоДом и ЕвроДом. А кто есть ещё? И ещё вопрос. Сколько люди реально платят по счётчикам за воду и электричество? Хотелось бы прикинуть. Жена переживает. Любит воду лить. :-))

Попытаюсь кратко изложить то, что сегодня услышал. 1. Работы возобновлены. Задержка была по финансовым причинам. рабочих отправляли в отпуск. Щас вроде всё наладилось. 2. Обещают сдать в октябре. Если честно, то я и не ожидал, что они в июне сдадут. Ориентировался на сентябрь. По этому данная информация для меня не была сильным шоком. 3. Говорили, что на месте барака будет строиться ещё один дом. Сдача в 2007 году. Он будет отстоят от нашего метров на 50 и уходить в глубь. Так что всё нормально. Но пока ещё не всех могут разселить из барака. Жильцы халяву почуяли и много требуют. 4. Дворовая территория будет огорожена и увеличена. К дому будет передана часть парка, принадлежащая детсаду и на ней будет несколько беседок. 5. Отопление будет от своей кательной. Думается мне она будет на оба дома. Электричество, газ, слаботочные сети (телефон, интернет, и т.д.) протянуты из серебренного берега под рекой, но всё будет автономное. Просто распределительный щит на том берегу. 6. Собрана инициативная группа. Будут организовывать ТСЖ. Сей процесс надо жестко контроллировать. Прочитал соседние ветки и крайне не хочется, чтобы в нашем доме такой же бардак тварился. А чтобы этого не произошло, надо НАМ САМИМ ПРИНИМАТЬ АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ в данном прочессе. Так что очень прошу будущих жильцов приезжать на будущие собрания. Наш дом в наших руках.

Собственно сегодня был на первом собрании жильцов. Вечером обнаружил данный форум, но не нашел конкретную ветку по нашему дому. Посему предлагаю тут выкладывать дальнейшую информацию. ВНИМАНИЕ! Желательно не валить спам типа Вит всех разводит и кидает. Только конкрентные предложения и информативные сообщения! В ближайшее время нам предстоит создание ТСЖ и выбор эксплуатирующей организации. К сожалению я не имею возможности учавствовать в инициативной группе, но в дальнейшем всё же хочется понимать что делается и как. i Уважаемые участники форума "ЖК Молодёжный"! Огромная к Вам просьба прочитать правила форума. Кто будет нарушать - будем БАНИТЬ! Правила здесь - http://forum.pushkino.org/index.php?act=boardrules