A.Bondarenko
-
Публикаций
4 354 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Весь контент A.Bondarenko
-
@MAK а это консультант и советник Зубовой , Который не может даже усвоить условия задачи по физике для школьника , за то с корочкой помощника депутата
-
Пока факт нарушения ещё не оформлен, но после подписания документов и принятия их к исполнению, действия будут совершены . Незнание законов , не освобождают от ответственности . Доигралась Зубова в ТСЖ . УК Сатурн белый и пушистый, а все сделанное его руками придется расхлёбывать Зубовой и введённым в заблуждение собственникам . А в доме три группировки. Веселая жизнь предстоит Зубовой . Не завидую ей , сама вляпалась в эту ситуацию .
-
Кто инициатор собрания ? Зубова . Кто предложил для утверждения собранию смету ? Зубова . Не правление , которое должно было перед собранием рассмотреть и утвердить смету . Не группа собственников , обладающих положенным для этого количеством метров площади , а именно Зубова . И об этом черным по белому прописано во всех материалах к собранию .
-
По закону, после обнаружения финансовых нарушений повлекших ущемление прав собственников, ревизионная комиссия имеет право инициировать внеочередное собрание членов ТСЖ . Так гласит закон. Права ревизионной комиссии в этом случаи, равны правам правления по инициации внеочередного собрания. В итоге Зубова умудрилась нарушить - порядок довыборов членов правления - процедуру и порядок проведения собрания - порядок исполнения решений правления И в добавок ущемила финансовые права собственников , навязав им переплату по тарифу СиТР в пользу УК Сатурн . Судебные прециденты у нас в Пушкино уже созданы. Одного такого деятеля чуть не подвели под уголовную статью.
-
Понятие агентского договора Определение агентского договора приводится в статье 1005 ГК РФ. В соответствии с положениями данной статьи, это соглашение, в соответствии с которым одна сторона должна выполнить определенные действия в пользу второй стороны. За это она получает агентское вознаграждение, определяемое условиями договора.
-
@MAK по договору агентирования ( другими словами использование счета другого юрлица ) даже отдав за это полмиллиона в год , жители сэкономили бы ~ 1500000 (полтора миллиона ) руб . В итоге ,домохозяйка с тремя детьми с помощью УК Сатурн , заставила жителей через их же добровольное волеизъявления , опустошить свои кошельки на полтора миллиона . И ты считаешь это правильным ?
-
@MAK Ну если предельно ясно то объясни - что значит управляющая компания - это ТСЖ - что значит эксплуатирующая организация - УК Сатурн Миша , у меня сейчас вскипят мозги от твоего поста
-
@MAK ты в телеграм заявление Зубовой читал ? Если не читал процитирую дословно Зубова : " В нашем доме УК является ТСЖ которая наняла ЭО только из за того , что у нас млн долги " переведи на русский с Зубовского языка . У нас в доме ноу-хау в ЖКХ . Жители содержат в доме и платят двум управляющим организациям ТСЖ и УК . Вот теперь я понял , для чегособственники переплачивают МАК объясни кто кого нанял ? УК Сатурн наняло ТСЖ на эксплуатацию дома ? Или ТСЖ наняло УК , и при этом самостоятельно будет обслуживать дом , и ещё приплачивать Сатурну 3168000 руб в год по П.п 2.1 сметы ТСЖ
-
@MAK а теперь рассмотрим вопрос в другой плоскости Дом из за чехарды ,устроенной Розой , попал в критическую ситуацию . Повторное собрание дало возможность выйти из неё. Всего лишь надо было вернуть Е. Замышляеву в председатели , а Зубову сделать замом . За год Зубова поднабралась бы опыта , её грудному ребёнку исполнился бы год и она могла переизбраться в председатели. На данный момент Зубова с тремя детьми , времени на дом у неё нет по семейным обстоятельствам , домом правит как хочет УК Сатурн . В чем выиграли жители дома ? Восьмой месяц ни руля , ни ветрила , собственникам навязывают смету от УК Сатурн , которая даёт чистую прибыль владельцу УК - 2208000 руб . Долгов перед ресурсниками выше крыши . И это при предлагаемом на голосование тарифе СиТР 43,5 руб с метра , вместе с ОДН прописываемых отдельной строкой, в платежках будет суммарная 45,5 руб с метра При этом у двойки , от которой отказалась Зубова ,тариф СиТР , в который входят и ОДН - 40 руб с метра . Так кто выиграл от этой авантюры , в которую в очечной раз втащила Зубова весь дом ?
-
Не поддавайся эмоциям . Есть такой принцип , если не знаешь как действовать , действуй по закону. Разбираемся . Есть решение правления , убрать УК Сатурн из дома . Зубова от имени ТСЖ , вопреки решению правления снова подписывает документы УК. Прогнозируем Дальше , правление переизбирает Зубову и снова убирает УК Сатурн . А Сатурн в судебном порядке ,на основе предыдущих подписанных документов снова возвращается . Вот такая была перспектива . И то что из правление вышло большинство , было единственно правильное решение . А вот теперь , после всех нарушений совершенных Зубовой , закон на стороне большинства , вышедшего из правления . Можем это обсудить по телефону . Сейчас Зубова загнала себя в две неприятных ситуации . Самая лучшая для неё , если её просто переизберут . Худшая если её как Розу начнут вызывать дознаватели .
-
Собрание ещё не закончилось , но в телеграмм от Зубовой уже сообщение что кворум набран. Счётная комиссия состоит из двух человек, Зубовой и Гаврилиной , которым большинство правления выразили недоверие и вышли из состава правления. По уставу состав правления 5 человек. Трое вышли из правления, после того , как Зубова не выполнила решение правления, расторгнуть договор с УК Сатурн. Практически уже почти полгода домом управляет УК Сатурн без контроля правления . А Зубова выполняет приказы и распоряжения руководителя УК
-
В этом отопительном сезоне крышная котельная находилась в руках УК Сатурн . За это время было несколько аварийных отключений и перегревов тепловых контуров котла . Из за этих аварий в январе проводился частичный ремонт оборудования котельной . Ещё раз подчеркну , котельная была переведена в ручной режим управления и оставлялась на ночь без контроля . Все аварии случались в ночной период времени. Но сейчас , в чате дома Зубова с УК Сатурн , пытаются обвинить ОП 7 и Е.Замышляеву в авариях на котельной.
-
После пересчета и анализа всех пунктов сметы получается , что ~ 9 руб с метра оплачиваемой площадь идёт в доход УК Сатурн и не подтверждается обоснованием этих затрат . В итоге ежемесячно владельцы будут переплачивать УК Сатурн - с однокомнатной квартиры от 400 руб - с двухкомнатной квартиры от 500 до 700 руб - с трёхкомнатной квартиры от 900 руб и эти деньги пойдут не на развитие дома и улучшение комфортного проживания собственников
-
При начале отопительного сезона , специалисты УК Сатурн эксплуатировали котельную в ручном режиме управления без дежурных операторов , которых они не набрали в штат . Что привело к перегреву теплоносителя в контуре котла несколько раз , на что не раз обращали внимание жители , когда у них в квартирах горячая вода достигала температуры под 100 градусов и рвались пластиковые колбы фильтров в системе ГВС . В таких случаях обычно применяется выражение " сожгли котёл " сегодняшннее ЧП в котельной не имело глобальных последствий . Повырывало прокладки на фланцевых соадинениях . Плохо то что , позаливало оборудование и щиты водой.
-
Всего лишь болтик отлетел. Зубова : "который кто - снял и поставил на одну прокладку, без второй, а между смазал - силиконом " переведу " все это сделала Е. Замышляева с ОП- 7 , чтобы испортить жизнь УК и их специалистам , а также мне , нынешнему председателю , которому выразило вотум недоверия большинство в правлении "
-
Сообщение из телеграм для @Гуннхильд и @--Alexhord дословно Жители : "А чего всем не сообщают, что котельная рванула ? Поток воды с крыши как как дождь лил ! Или это не обязательно ?" Зубова : " Прям котёл рванул ? " Над первым подъездом на крыше находится газовая водогрейная котельная с двумя котлами . Надеюсь @--Alexhord разъяснит факт Чп с котельной , а я потом дам комментарии
-
У меня в гаджет появилось сообщение: " Загрузите обновление - оно быстрее, удобнее и надёжнее." Вот думаю , что делать ?
-
Разговор не о размере зарплаты , а о том как ее раздают и кто за не расписывается . На одного фактического работника, по документам можно списать , используя " мертвую душу" до двух зарплат . Ловкость рук, всего лишь , если бухгалтер в теме
-
Как говорится старый друг , лучше новых двух
-
Потому , что вы неоднократно просили меня пристроить вас на работу в ТСЖ Победитель Потому , что Леся и члены правления дают профессиональные ответы по каждому заданному вопросу , смету на 2022 год утвердили вовремя , а юрист отстаивает интересы жителей. И не ведёт дела против председателей и членов правления изгнавших из дома УК .
-
При этом Зубова самоудалилась из чата где ~ 143 квартиры и с вчерашнего дня перестала отвечать на вопросы в телеграмм где 92 собственника . В доме 283 квартиры Ее опорным чатом стал чат Розы
-
Вопрос про аварийные работы Зубова : "Разговор с вами - это из разряда , что у слона нет хобота " вопрос :" П.п 3.1 аварийный ремонт на 63000 руб в месяц. Это что ?" Зубова : " Сломался насос , запчасть для ремонта изымем из зарплаты сантехника или бухгалтера ? Прорвало стояк , все необходимое для восстановления взять из зарплаты ? " При этом в смете , которую якобы разработала Зубова , заложено. 63000 руб в месяц на аварийный ремонт и 30000 руб в месяц на непредвиденные работы. И это только часть ответов Зубовой , которая предлагает собственникам утвердить смету , которую ей подсунула УК Сатурн
-
@Гуннхильд специально сделал выборку для Вас , в разрезе П.п 1.2 где зарплата мастера участка , бухгалтера и сантехника прописана одной строкой в сумме 129500 руб в месяц
-
В телеграм жители задают вопросы Зубовой . Процитирую вопросы и ответы . - жители : " А разве у нас в штате есть сантехник ? К нам два раза разные приходили. Или у нас два сантехника? Зубова : "Да , у нас их 2 . Юрий и Иван " - жители : "А не слишком жирно двух сантехников кормить ? " Зубова : "за одну зарплату - нет" жители : " А как можно узнать , половину каждый получает или нет ? " Зубова : " получает один, как они её делят - не наше дело " жители :" Ну вот ей богу какое-то " рога и копыта " , а не ТСЖ "
-
Вот сейчас опять гаджет на предыдущем сообщении завис . Перейду на комп. С компа отредактировал предыдущие сообщения за несколько дней
