A.Bondarenko

В" Серебрянном Береге "ТСЖ самостоятельна управляет своими корпусами. В 2018 г тариф СиТР был 48,89 руб с кв.м. В 2019 г тариф СиТР рассчитывается уже на уровне близком к 51,5 руб . И этот тариф будет вынесен на утверждение ОСС.

Да Юрий Алексеевич отжег ,так отжег. Не подетски

Видео тех слушаний можно разместить .

Я тоже сомневаюсь , потому что не вынесены тарифы , которые будут существовать при управлении председателем и правлением ТСЖ.

Разговариваем на вашем языке . " Сходка " жильцов проведённая Вами , на которую вы не пригласили Гордиенко, называлась информационным собранием . ОСС с повесткой в два десятка вопросов ( ни с одним вопросом про выбор способа управления ) достаточно подробно охватило весь перечень проблем . Дальше Ваша фраза " Гордиенко боится разговаривать с людьми " А с кем он разговаривал на двух " сходках " с инопланетянами что ли ? Кроме того появился чат , в котором вы не являетесь модератором и не можете вырезать сообщения , где руководитель УК общается с собственниками . И Вы продолжаете утверждать что Гордиенко боится людей и недоговороспособен . А так называемый " базар " показал, что у собственников накопились вопросы к двум группировкам и они требуют отчета у обеих группировок

Правильно гнать меня надо отсюда . Ключевая фраза . В Молодёжном управляет ТСЖ + УК . На Тургенева 5 ( в лучшем доме в Пушкино ) управляет ТСЖ + УК @dimask председателю ТСЖ кто будет платить содержание за его работу ? Может Вы обяжете меня доплачивать вам за работу не на меня у другого юрлица . ОСС дома по статусу выше общего собрания членов ТСЖ . И если ОСС примет решение оплачивать содержание председателя ТСЖ отдельной строкой , то оно будет обязательно для всех.

@Бешеный енот давайте сначала разберёмся с организацией ТСЖ . У ТСЖ нет управляющего . Органы управления ТСЖ формируются членами ТСЖ . Избирается правление из собственников жилых и нежилых помещений . Члены правления на своём заседании выбирают председателя . , который содержится на взносы членов ТСЖ . Члены ТСЖ кроме коммуналки ещё должны установить и платить взносы на содержание председателя и правления . Члены ТСЖ выбирают ревизионную комиссию , которая по полномочиям обладает почти такими же правами как и правление , по созыву внеочередного собрания , если " накосячило " правление с председателем . Теперь о наемном персонале , если ТСЖ переходит на самостоятельное управление домом . Так как Вы собираетесь стать председателем ТСЖ и переманить к себе " некомпетентных " сотрудников УК , то должны им назначить оклады выше чем у УК . Соответствуенно Вам нужно будет увеличивать тариф СиТР , так как львиная часть статьи идёт на зарплаты персонала . Значит у членов ТСЖ ( в отличии от собственников не вступивших в ТСЖ ) расходы на содержание дома и ТСЖ будут выше. Если что то изложил не так , поправляйте . Счётная комиссия может выбираться как из членов ТСЖ , так и из собственников дома и туда можно пригласить независимого наблюдателя которому доверяют жители дома .

Депутату Гуржину переход не нужен , а жителям нужен , как показывает опросник . И кто же прав . Жители пользующиеся переходом или их представитель в совдепе ?

Сомневаюсь я что избиратели наняли г-на Гуржина представлять их интересы в совдепе г.Пушкино.

???????

Вы все читаете и советуете ? Ну это хорошее дело . Ну а я уже наверное больше 12 лет организую ТСЖ с самостоятельным управлением Сену УК на ТСЖ . Смену УК на УК . Организацию взаимодействия ТСЖ и УК . Организацию взаимодействия совета дома с УК .

А откуда появился долг в 2016г - 15,3 млн ? В 2017 г уже 55, 5 млн В 2018 г долг 22 млн И куда делись 33, 5 млн долга ? Чудеса .....

А как относится к отваливающейся плитке с фасадов ? По закону виновата эксплуатирующая организация будь то УК или ТСЖ принявшая дом . .И виновата будет до тех пор , пока экспертиза не установит истинного виновника.

Вот тоже прикидываю через какую щель вывели деньги . При расчёте расходов учитываются налоги , отчисления , расход средств на обслуживание и расщепление счётов Нет данных по налогам , но есть информация о переплате налогов Нет данных о % за сборы платежей еркц , но есть информация что еркц берет 6% ( банки берут 3 % ) от сумм пришедших через него, и если этот % не заложен в коммунальные платежи , то при оплате по договорам еркц берет за свою услугу и только после этого остаток отправляет получателю платежа. Нет данных о полных суммах неустоек их тоже брали с коммунальных платежей, значит кому то не доплатили по договорам . @ANGELOS у Вас есть предыдущая бухотчетность старой команды УК Уют и отчёты по прохождению денег через Еркц ?

Вы хотите сказать , что у всех моих трамваев конечная остановка называется ТСЖ с самостоятельным управлением ?

Не понял . Разъясните .

Расскажите о куче УК . И дайте их оценку .

Согласен . Г-н Гуржин привёл три примера нарушений - неисправная противопожарная система - неработающая система вентиляции - размороженный теплообменник нежилых помещений . На видео Гордиенко дал исчерпывающие ответы , а вот г-н Гуржин сослался на акты , которых никто не видел и не назвал ни одной цифры и даты , хотя жители настоятельно просили это сделать. Противопожарная система в штатном режиме , система дымоудаления исправна . Система вентиляции в исправном состоянии . Размороженный теплообменник принадлежит собственнику помещений и он должен его восстановить . Кроме того обслуживающий персонал обвиняли в некомпетенци, и одновременно инициаторы собрания ведут переговоры с этим же " некомпетентным " персоналом чтобы он перешёл на работу в ТСЖ . Не вижу логики , но вижу двойные стандарты .

Вы виноватого уже нашли и начали его травлю . Я в отличии от Вас , как и другие собственники хочу узнать правду и приветствую решение Гордиенко провести расследование . Для этого он заказывал аудит . Согласен на процедуру банкротства . И возбудил уголовное дело , хотя ему несколько раз отказывали , получается что сам себя хочет наказать ? Ждём выводов компетентных органов и суда где нам объяснят схемы вывода денег.

Клоуны говорите . Смотрим ответы собственников нежилых помещений , парковочных мест , должников по квартплате. Рсо ( элэнергию , хвс и водоотведение ) оплачивают по прямым договорам . Здесь единое мнение и у Гордиенко и у Гуржина. А дальше : - содержание и текущий ремонт не оплачивается - тепловая энергия выработанная общедомовой котельной не оплачивается ( газ и элэнергия потраченные на выробатку тепловой энергии не оплачивается , то есть деньги изъяты из карманов других собственников )

Не внимательно смотрите видео . Из текущих платежей Гордиенко гасил предыдущие долги УК уют объявленные ему в размере 1,5 миллиона . Потом арестовали счета . И начали изымать деньги в счёт погашения предыдущей задолженности , которую скрыли от Гордиенко. Сумма этой задолженности 22миллиона . Еркц дало недостоверную цифру , почему он и вывел платежи из под еркц.

Разбираться будем . Гордиенко все подробно разъясняет . Только внимательно все слушайте и запоминайте . Потому что там масса ляпов обвинителей и включения " дурака " больше всего меня удивил % неустойки равный 1% в день - ( 344000 руб за обслуживание и 1000000(один )миллион руб неустойки.

Пробуем разобраться . Г-н Гуржин , он же застройщик , он же учредитель УК уют ( бывший ) , он же депутат городского совдепа . Господ Демьянко - двое . И все Алексеевичи . Один г-н Демьянко - застройщик. второй г-н Демьянко - учредитель УК Уют ( бывший ) .@ANGELOS И они наняли Гордиенко . Потом сделали учредителем . И потом подставили под банкротство ?

@ANGELOS огромное спасибо за видео . Подробный анализ и разъяснения сделаю позже.

@Новый Витязь сопоставляю разные источники " достоверных " цифр по долгам Уютаи удивляюсь разбросу в несколько порядков . На момент приема УК Уют г-ну Гордиенко еркц выдала цифру задолженности 1,5 миллиона . Через несколько месяцев она была увеличена до 22 миллионов ( по информации еркц ) . Так кто скрыл истинную цифру ? Или существует какой-то сговор заинтересованных лиц убрать взбунтовавшегося Гордиенко с домов Профи -инвеста На текущий момент на двух информационных собрания с разницей в две недели , цифры галопом пошли дальше . Вдруг появляется цифра 55 миллионов . Не успели озвучить её , как откуда то уже вытащили 77 миллионов . Чудеса .