A.Bondarenko

Понял Ваш посыл. Вы там за меня отстаивайте мои прав, а я постою в стороне и ещё вас понукать буду. Хорошая позиция. Вот поэтому для УК такие жители выгодны. Права свои не знают да ещё боятся за себя постоять.

Полагаю Вам нравится при разбирательстве с УК крик и топание ногами . Неэффективно , лучше Тихо но с толком.

Если его изберут , попрошу взять меня в помощники. Депутат Некрасова ,Гуржин ,Колганова ,Новосад боятся даже отвечать на мои вопросы

У нас с совдепе Пушкино пять депутатов руководителей УК . И молчали , как только один кандидат заявил что он работает с управляющими компаниями решает с помощью закона вопросы ЖКХ , готовы на него обрушить все недовольство за произвол УК . Ещё раз подчёркиваю @Плюшкин тот человек на которого можно положиться . И если он пойдет в депутаты ,то работать будет лучше чем нынешние представители народа просиживаюшие время на заседаниях

Уже установили

В тариф отопление и ГВС входят только прямые расходы на тепловую энергию. В домах с повышенной этажность в ИТП работают повысительные насосы, и расходуют эл.энергию. Лифтовое оборудование потребляет больше энергии чем можно списать на общедомовые нужды .

Для типовых пятиэтажек общедомовые нормативы по воде и электроэнергии не превышают установленные законом нормативы. В домах с лифтами , итп и собственными котельными уже появляется превышение и это превышение существенное . Но закон запрещает списывать на общедомовые нужды выше установленного. Где же РСО возьмут недополученное ? А они возьмут это , как в случае с мусором в статье содержание и ремонт . И мы снова вынуждены будем ухудшать обслуживание дома или решением ОСС поднимать тариф СиТР. Вот таким образом разница и ляжет на плечи жителей

Поддерживаю выдвижения Молохина С.И. Хотя он самовыдвиженец , но за его спиной жители дома Серебрянка 46 . Интересы которых он отстаивает.

Батьку Лукашенко

И на кого нам надеяться ? На доброго барина надеялись , не получилось . Осталось только на " волшебную трын траву "

А почему Джо неуловим . Да потому что Джо никто не ловит . И тут я вспоминаю песню " остров невезения " Так может споём песню про страну невезения .

Жульё из УК , которое забрало свою прибыль , получило свои завышенные зарпалаты и приписало расходы за не выполненные работы, по остаточному принципу оплатило ресурсы и обвинило во всех бедах собственников 2-3 квартир задолжавших УК. Вот где провокаторы , которые раскачивают галеру

Это метод морального и психологического подавления . Так называемое устрашение .

Подогрев воды применяется для домов с собственными бойлерными . В дом подаётся только холодная вода и уже в бойлерной подогревается от центральной теплосети

ТСЖ - товарищество собственников жилья. сейчас УК и все тоже лица начали очередные действия против собственников . Цель - лишить собственников права управлять имуществом принадлежащим всем собственникам в виде общедомового имущества , сдав которое в аренду собственники могут получать арендную плату - навязать жителям прямые договоры с РСО , в результате чего УК увеличит свои доходы . А собственники из своего кармана будут оплачивать расходы УК на видео г-жа Сиренева обличает Николая Юрьевича . И вот теперь она вновь стоит на стороне УК . Правда уже не УК Профсервис , которая исчезла с деньгами не только ресурсников , но ещё прихватив часть средств фонда капремонта . Теперь г - жа Сиренева и инициатор собрания отстаивают интересы новой УК " Серебрянка " где теперь все те же лица , что и в УК "Профсервис " Собственники Победителя выгнали эту УК из своего дома , как и собственники домов в Ивантеевке.

@Новый Витязь вот бы ещё всех разом осенило знанием этого закона и практикой его применения. Так что в нашем пушкинском болоте ещё лет пять будет править беззаконие и бесправие жителей . Даже Вы не хотите помочь жителям Адмирала своими советами при организации взаимодействия с УК , хотя и обладаете этим опытом

Дороги вдоль реки не будет . Совместными действиями этот проект отклонён. Будет набережная до девятиэтажного дома . Теперь перейдём к ОСС вашего дома , которое организовывает УК Профсервис ( она же Серебрянка ) основные вопросы для УК 1)- получить право управлять помещениями находящимися в общедомовой собственности что это значит разместить там свой персонал обслуживающий не только ваш дом и при этом не платить за аренду этих помещений. Юрист УК на собрании проговорилась , что после ухода из Победителя , им стало дорого арендовать помещения для содержание персонала . Диспетчерскую дома им нужно предоставить , а вот по остальным помещения отказать , так как сдав их в аренду можно получить за год ~ 400000 руб и направить эти средства на экспертизу оборудования и помучение документации на дом 2)- перевести жителей на прямые договоры с ресурсниками в этом случае все недополученные средства по платежам будут браться из статьи содержание и ремонт , но при этом прибыль УК и их зарплаты не будут уменьшены . Уменьшатся или вообще не останется средств на содержание и ремонт дома . Вот так УК хочет за счёт жителей безбедно жить

В понедельник прошла очная часть ОСС, а со вторника началась заочная . Собрание будет длится месяц. Вот тут и пригодится Ваш опыт , если конечно поделитесь в течении месяца с собственниками Адмирала . Так что и от Вас зависит какое они примут решение при заочном голосовании

Да . Разница пойдёт из СиТР. Только у вашего дома есть оперативный запас средств . А у Амирала и СиТР по тарифу города , не предназначеному для домов с крышными котельными . И в добавок УК в решение ОСС внесла пункт, отдать им помещения ,которые можно сдать в аренду третьим лицам и получить средства от аренды общедомового имущества. Сответственно денег на содержание оборудования станет ещё меньше . И дом дальше будет приходить в упадок и ухудшаться качество комфортного проживания собственников. Вот тут и надо жителям высказать своё отношение к инициатору собрания , которая проводит решение выгодное УК . По этому на собрании ведущей была юрист УК . И было две подпевалы уже известные жителям , которые стоят на стороне УК

Нужно разделить ситуацию на юридическую и техническую. С юридической ситуации водоканал взял на себя функцию судить о законности требования изменить сторону договора. И за это его жители наказали " рублём " без судебных разбирательств. После того как Водокал понял , что в правовом поле проиграл , перевёл ситуацию в техническую и финансовую плоскость.

В вашем доме расход эл энергии на общедомовые нужды выше норматива который имеет право выставлять УК . Сумма квартирных счётчиков и сумма общедомовой оплаты меньше начислений выставляемых энегосбытом . За счёт каких средств покрывается разница ? @Новый Витязь Вы хотите сказать что водоканал возьмёт на себя работу по поднятию собираемости платежей до 100% ? Водоканал уже заявил , что буде брать оплату за воду по общедомовому счётчику. Так кто будет оплачивать разницу между общедомовые счётчиком и суммой квартирных счётчиков?

При социализме кандидатов в депутаты выдвигали коллективы и ручались за них . А сейчас голос за бутылку отдают

При прямом договоре эта разница расписывается на всех жителей. И теперь , чтобы взыскать долги с неплательщиков , жители " хором " должны организовывать обращение в суд. При этом УК только собирает за СиТР, из этой статьи забирает свою прибыль и ничего не делает . Собственники полностью оплачивают - отопление - подогрев воды - водоснабжение и канализацию стоков - газ для крышных котельных собственники солидарно оплачивают в отоплении и подогреве воды если ещё будет прямой договор на вывоз мусора - вывоз мусора Золотые деньки наступят для УК , которая так разведёт жителей. только собирай платежи , и забирай свою прибыль , а работа с неплательщиками теперь не их забота. Если электросети могут заставить ( способом отключения ) заплатить долги , то остальных ресурсников злостные неплательщики будут иметь вместе с законопослушными гражданами

Водоснабжение водоканал поставляет в дом воду и учитывает её по счётчику стоящему на входе в дом. ежемесячно жители должны 100% оплатить потреблённую воду но вода идёт на индивидуальные расходы и общие расходы( полив зелёных насаждений, уборку мест общего пользования, на технические нужды связанные с обеспечением технического обслуживания оборудования ) вода расходуется в квартирах и учитывается квартирными счётчиками в итоге объём воды учтённой в квартирах и потраченной на общие нужды должен соответствовать показанию общего счетчика однако на практике такого не бывает есть неплательщики которые вообще за воду не платят или различными способами изменяют в меньшую сторону показания индивидуальных счётчиков образуется разрыв между показаниями общего счетчика и суммой показаний индивидуальных счётчиков + расходом на общие нужды Кто должен оплатить эту разницу ? При договоре между УК и водоканалом эта разница оплачивается из прибыли УК

Сегодня в 20 00 собрание собственников в Адмирале. Цель инициатора собрания - отдать в распоряжение УК ( Профсервис ) Серебрянка помещения являющиеся общедомовой собственностью - навязать собственникам прямые договоры, то есть увеличить прибыль УК . Если сейчас собирает за ресурсы УК и оплачивает их . То при прямых договорах разрыв между выставленными платежами и полученными , будет отнесён к общедомовым расходам и ляжет на плечи законопослушных жителей. И будет списан из статьи СиТР . Другими словами , УК будет добивать дом до полной разрухи