A.Bondarenko

Батька фактически показал , что Путин потерял контроль над зажравшимся правительством . Молодец Батька . Почти сутки шла подковерная борьба . В итоге из кормушки немного решили дать народу .

Заворот ещё круче. Иран поддерживает Китай . Китай держит паузу , другими словами сидит в засаде . Ждём реакции Китая

Ни что не меняется . Брежневу в старости нравилось получать ордена и медали . Путину шайбы

Когда свергали Жилэкс в самый напряженный момент с баррикад сбежали некоторые советники и председатель . И уже практически сдали назад дом Жилэксу назад . Но Андрей и две Лены не испугались и практически силовым путём с собственниками выгнали Жилэкс из дома . А Вы говорите соратники . Скорее " махновцы " , которые в любой момент сдадут жителей .

Собрание прошло , правление Розы Аркадьевны из 5 человек выбрано . Вроде все нормально , да не тут то было . Роза Аркадьевна с новым правлением пошла регистрироваться в налоговую и получила отказ . Как обычно Роза Аркадьевна закатила скандал в налоговой и уже лично ее послали ... Собирать документы . Соответственно при очередном посещении налоговой , так называемым новая правлением , уже будут запущены санкции против правления Розы Аркадьевны в виде штрафа , который оплатит ТСЖ . Есть установленный порядок подачи данных в налоговую после проведения собрания . Первым штрафом ТСЖ Молодёжный Роза Аркадьевна обеспечила . Кроме того нарушив процедуры проведения своего собрания , Роза Аркадьевна со своим правлением ещё не законным , уже получила судебный иск по нескольким позициям . Как показывает судебная практика , эти выборы будут признаны незаконными . Зная все это , Роза Аркадьевна оформляет долю в квартире мужа на себя и подаёт заявление о включение её в члены ТСЖ и внесение её в списки для выборов в состав правления . Имеет право , закон не нарушен , только это плохо пахнёт . И наконец так называемое правление Розы Аркадьевны , признает что действующий тариф СиТР недостаточен для дома . И будут уговаривать ТСЖ семёрки не расторгать договор . Вот такие первые результаты эксперимента Розы Аркадьевны . Ее правление не регистрирует налоговая Поданы судебные иски против её собрания хорошо что действующее правление не поддалось на провокацию Розы Аркадьевны и в законном порядке , со всеми отчетами , планами на капремонт , расчётами тарифов начало ОСС . И даже Розу Аркадьевну внесло в списки для голосования по выборам членов правления

Такой на МКАДе хорошо сыграет " в Чапаева " всех своих переучивал после автошколы , для движения задним ходом выкладывал фигуры на асфальте содержимым женских сумочек . Эффект был потрясающим . Вся косметика оставалась целой .

Перцев Михаил ФедоровичГлава Пушкинского городского округа Родился 24 марта 1961 года в гор. Гомель Белорусской ССР. В 1983 году окончил Житомирское высшее училище радиоэлектроники ПВО по специальности «радиотехнические средства», квалификация - «военный радиоинженер». В 1994 году окончил Московскую государственную геологоразведочную академию им. С. Орджоникидзе по специальности «экономика и управление на предприятии», присвоена квалификация – «горный инженер экономист».До 1994 года проходил военную службу в ВС СССР и РФ. С 1994-го по 2003-й годы служил в Управлении Департамента налоговой полиции УФНП РФ по Московской области. С 2004-го по 2008-й годы – работал консультантом отдела по организации взаимодействия с налоговыми, таможенными, ревизионными и лицензирующими органами в Главном управлении региональной безопасности Московской области. С 2008-го по 2013-й годы работал в администрации Пушкинского муниципального района – советником главы муниципального района, заместителем главы администрации. Так кто же на самом деле наш Глава округа ? Белорус, хохол или москаль , сегодня юбилей Житомирского военного училища . 100 лет . Юбилейные мероприятия в Житомире и в Твери . Поздравляю с избранием на пост главы округа и с юбилеем старейшей кузницы кадров советских офицеров.

Единым платежным оператором фонда капремонта МО назначен постановлением губернатора МосОблЕИРЦ . Другие не имеют права . Обязать платить они тоже не имеют права , так как это не оказанная услуга По одной квартире знакомым рекомендовал не платить до того момента , пока счёт не окажется под контролем жильцов . Платить начали несколько месяцев назад после перевода счета из общего котла фонда капремонта . Никаких санкций к ним не применяли , даже в суд не подавали .

Вот на таком с 30 тоннами хлыста , да по сопкам . Адреналин зашкаливает

На дороге два менталитета . Первый который уважаю " не мешай другим " и второй " а мне не важно как другим ехать рядом со мной " учили меня ездить дальнобойщики и если потребуется любого шашечница оставлю далеко позади

Как то тащился за жигулёнок километров 12 . Не реагировал жигуль ни на фары , ни на то что за ним колонна с километр. Встречка была плотной . дальнобойщики обычно принимают правее и поворотником подсказывают , что уступают дорогу. Мигнёшь им аварийной " спасибо " и у них настроение хорошее и у тебя

Знаменитая Струнинская больница возрождается . Тяжело после разрухи восстановить утраченное . При совке там прободные язвы оперировали . Знакомого на скрой доставили в Струнино , в ближайшую больницу . Сегодня примет решение , оставаться там или перевестись в Московскую больницу . Вечером уже прикалывался , написал что на ужин подавали осетрину с сметанном соусе .

Что то в городе меняется . Пушгорхоз почистил плафоны и заменил сгоревшие лампочки . Освещение многострадального перехода на порядок стало лучше . Учитывая что нынешний глава округа из военных , может привычка к порядку , исполнительности , постоянному контролю подчинённых даст положительный эффект

По обочине

Многие автолюбители выбирают для движения левую полосу. Но на загородной трассе это является нарушением ПДД, за которое предусмотрен штраф. Избежать наказания помогут знания и соблюдения правил. О езде по левой полосе в ПДД Согласно пункту 9.4 ПДД, водителям на загородных дорогах и дорогах в черте города, где разрешена скорость 80 км/ч и более, необходимо держаться правой стороны. Это означает, что если дорожное полотно имеет несколько попутных полос для движения, автомобиль нужно держать как можно правее. Выезжать на левую полосу разрешено: для обгона впереди движущегося транспортного средства; для объезда препятствия; для совершения поворота налево; для разворота; если правая сторона дороги разбита. После окончания маневра водитель должен вернуться на правую полосу — по левой запрещено двигаться даже при условии, что она пустая. Все ясно прописано , но . На трассах пилит водятел по левой полосе, а передним километр пустой дороги и приходится его обгонять с Лёвой стороны . В пример хочу поставить белоруских водителей . Если едут на небольшой скорости , то прижимаются к обочине чтобы пропустить попутный транспорт . И даже в часы пик в Минске езда по городу не вызывает негативных эмоций

Пытаюсь понять что написала Роза Аркадьевна.и кратко сформулировать . - есть инициативная группа которую надо выбрать в её правление и не важно , что эти люди не имеют опыты работы в ЖКХ , не работали в правлении дома . - опыт других ТСЖ для них не имеет значения , потому что у них свой путь и они по взмахну волшебной палочки при отсутствии финансирования решат все проблемы - руководить этим будет Роза Аркадьевна , потому что новое правление должно будет Назначить её управляющей - она методом проб и ошибок найдёт грамотные решения и воплотит их в доме . Я как трезвомыслящий человек советую Розе Аркадьевне проводить эксперименты у себя в квартире , а не проводить их на 283 собственниках И ещё раз прошу подумать . В качестве примера приведу решения других ТСЖ Летом в СБ инициировано было собрание с решениями не удовлетворяющими собственников . Собственники не приняли участие в собрании и оно было признано несостоявшимся . После этого была проведена работа и на голосование повторного собрания были вынесены другие тарифы и планы капремонта . В результате кворум набрался , проголосовало почти 70% , состоялись выборы правления в которое вошли представители всех собственников и тариф СиТР был понижен с 53 руб до 48 руб даже при росте цен на ресурсы

Пишите Ежедневно претензию в УК , один экземпляр с регистрационным штампом забирайте себе . Дальше пишите в ГЖИ и тоже один экземпляр себе . Обязанность ГЖИ контролировать температурные режимы отопления и горячей воды . Должны прийти в квартиру со своими приборами и проверить . За нарушение штрафы ук Штрафуют серьезно . До 250000 руб . При контрольной проверке предъявите им зарегистрированные претензии к ук . Преензия пишется в произвольной форме . Вверху указываете название УК , руководителя . Потом от кого с адресом и после слова Претензия расписывайте что у Вас плохо .

Предполагаем , что собрание организованное Розой Аркадьевной состоится и новое правление приступит к работе . Как только правление утвердит председателя , наёмный персонал перестанет обслуживать оборудование дома . Так как Роза Аркадьевна собирается перейти к сомостоятельному управлению и стать управляющей . Значит нужно будет набирать новый штат Вот тут и начинается хаос и тупик . Штатное расписание не разработано и не утверждено на собрании . Оклады не утверждены . Тариф СиТР остаётся предыдущий и сответствено недостаточный для того , чтобы провести оплаты по договорным обязательствам Платить нужно ежемесячно , но на всех не хватает . И что делать . ? Значит кому то придётся не доплатить и образовать долг . Обычно недоплачивают за ресурсы ( газ, воду , элэнергию ). Дальше долг начинает наростать как снежный ком . Ресурсники в таком случае через судебных приставов снимут деньги со счета ТСЖ . Все финиш . Вернулись в исходную точку . Только если в предыдущий раз воровала УК . То в этот раз непродуманное решение , навязанное Розой Аркадьевной , добьёт дом . Виноватым окажется новое правление , так как оно несёт солидарную ответственность за принятые решения . А что же Роза Аркадьевна ? В очередной раз пожмёт плечами и скажет " ну не получилось " заочное голосование началось и я предлагаю перед тем как голосовать за очередной несбыточный прожект Розы Аркадьевны хорошо подумать и все взвесить .

Продолжаем разбираться с тарифом на содержание и текущий ремонт ( СиТР) За счёт этого тарифа содержится наёмный персонал обслуживающий дом ( электрики , сантехники , дворники , уборщики помещений общего пользования , мастер участка, бухгалтера , инженеры , юристы , руководители ) штат сотрудников . Из этой статьи оплачиваются услуги специализированных фирм имеющих право проводить сервисное обслуживание оборудования дома ( котельной , насосной группы , теплообменников , лифтового оборудования , противопожарных систем , газопроводов, домофонов , видеонаблюдения ) Кроме того в этой статье расходы на переподготовку и обучение персонала , расходы на канцелярские принадлежности , связь , Лицензионные программы для бухгалтерии. И конечно в этой статье все оплаты работ по ремонту дома и расходные материалы . Для домов в городе с лифтами работающими 24 часа установлен тариф - 33,21 руб, но не разработан тариф для домов с собственными крышными котельными , к которым относится дом . Практика показывает что для содержания крышных котельных в тариф СиТР нужно ещё добавлять 5-7 руб В итоге общий тариф на СиТР будет в пределах 40-45 руб Для сравнения тариф СиТР утверждённый на собраниях жителями домов с собственными котельными - О. Пушкино 2 . - 38 руб - О. Пушкино 7. - 38,5 руб - Победитель . - 43, 97 руб - СБ. - 48 руб Правление просчитало и подготовило для утверждения на собрании тариф СиТР для дома не более 40 рублей Ещё раз повторю , тариф в 33 рубля , на который предлагает содержать дом Роза Аркадьевна , очередной её нереальный прожект . Тем более что этот тариф уже на практике опробовали в течении года и выяснили , что катастрофически не хватает денег для содержания дома .

Ну вы меня удивили . Вы должны знать процедуру возвращений денег из общего котла рег оператора на счёт дома если такой образован . Или Вы не знаете ? Тогда скажите , что не знаете и я Вам это разъясню . А заодно расскажу как Жилэкс тормозил эту процедуру , не давал базу данных по платежам , не проводил сверки с рег оператором и собственниками квартир . Тогда рег оператор предложил в судебном порядке взыскать деньги с Жилэкс и оказать помощь жителям , подавшим иск на УК .

Вот простой пример как председатель ТСЖ " Тургенева 5"не вникает и не читает написанное . Ему я уже несколько раз писал что счёт капремонта под контролем жителей , а он продолжает возмущаться что деньги идут на рег оператора @Новый Витязь вылезайте из танка и тогда поговорим .

Потому что как только Вы озвучите свой тариф , на основе вашего ответа я дам неудобные для Вас комментарии .

Я не член правления вашего дома . @Zet тогда почему я обладаю информацией ? Информация не замалчивается . Просто часть жителей не желает вникать в информацию . Она слишком объемная и нужны некоторые первоначальные знания законов . Плохо то что не правление не контактирует , а инициативная группа возглавляемая Розой Аркадьевной просто не хочет разговаривать ни с правлением , ни с жителями которые не поддерживают их точку зрения . Я предлагал встречу с инициативной группой , сослались на что-то не понятное и не захотели . Правление предлагало внести в списки по перевыборам всех кандидатов . Роза Аркадьевна отказалась . Другая часть жителей спрашивает , почему инициативная группа не включила в списки их представителей . Ответа нет Что движет Розой Аркадьевной не знаю , но действующее правление не нарушает законов , готово провести собрание со всеми отчетами и с документами в руках подтвердить все сметы . И это будет официальное собрание . А чат это площадка для обмена мнениями , в которой информация практически теряется после нескольких часок или нескольких ответов .

@Zet я вопросами жкх занимаюсь давно . Застал советскую систему Жеков , период их уничтожения и переход к капитализму с УК. Было принято столько разных законов и постановлений , что до сих пор одни противоречат другим . Даже есть противоречия между положениями ЖК и постановлениями правительства И не удивительно что простому жителю трудно в этом разобраться . Готов ответить на вопросы заданные на на конкреттные темы , но они будут длинными . Счёт капитального ремонта был под контролем регионального оператора и деньги на него поступали . Но деньги шли транзитом через УК Жилэкс. Жители отдавали деньги в бухгалтерию УК Жилэкс и уже руководитель УК Жилэкс решала сколько перечислять на счёт регионального оператора . @Zet Вы имели право провести сверку платежей и сравнить суммы перечисленные Жилэксу и зачтённые за Вашей квартирой . Думаю такую сверку Вы не делали . По одной из квартир я сделал сверку и получилось , что суммы не сходятся . Получилось что часть денег по квартире просто была не переведена . Сейчас счёт капитального ремонта под контролем ТСЖ и накопленные деньги со счета регионального оператора возвращены на счёт ТСЖ . Сейчас жители могут смело платить по платежам капремонта . Деньги не пропадут . Кроме того рекомендовал жителям придержать платежи , пока не будет сформирован свой счёт дома . По закону задержанные платежи не облагаются пени и не взыскиваются в судебном порядке. Судебная практика есть . В личном порядке могу показать материалы сверки по квартире и судебное решение .