A.Bondarenko

Жителей интересует вопрос оплачивать дополнительные поборы за СиР или нет?

Возьмите у бухгалтера детализацию помесячно за год своих платежей. Там Вы увидите снижение платежей за отопление и ГВС и приведение их в соответствие с 354постановлением. ГЖИ предложила в судебном порядке обязать УК вернуть незаконно начисленные платежи за отопление. Но никто не подал судебный иск против УК и этим самым развязал руки нашим деятелям от УК. Дальше УК начала в платежки вбивать всякие незаконные платежи и пытаться заткнуть рот жителям раскрывающим махинации нашей УК. Так что Вы попались на крючок УК, не разобрались по существу , а поверили в сплетни и обман нашей УК в лице ее типичных представителей(инженера, юриста)

Причина по которой тариф на содержание был установлен ниже городского, обращение в антимонопольной комитет других УК , которые предложили свои услуги по обслуживанию дома по более низким тарифам

Получите информацию по долгам нашей УК перед ресурсниками, а потом объясните нам куда они потратили наши комунальные платежи

Если информация от юриста и инженера УК , то в Вы меня рассмешили.

@Moroz-ko, То что УК обманывает в количествах израсходованных ресурсов понятно для тех кто интересуется расчетами, но к этим обманам еще добавляется заведомо спланированный перерасход газа и эл.энергии. На прямо указанные перерасходы инженер "скромно" промолчал и попытался увернуться от ответов. Потом заявил что он лучше нас разбирается в роботе котельной и в окончательном варианте сказал что он контуженный и у него не все нормально с головой. Вот так построена работа с собственниками. Теперь о расценках на внутридомовые работы для жителей. Инженер заявил что они в Документации есть и показал листок с тарифами на дом. Когда был в очередной был уличен в собственной заинтересованности получать мзду с жителей , попытался нахамить. Поэтому если нужно провести работы опирайтесь на расценки, чтобы не заплатить за слив стояка 22000 руб инженеру, слесарю и их покровителям в лице нашей УК

@Moroz-ko, Котельная работает на максимальных для лета параметрах, второй котел стоит на прогреве ( в других комплекса второй котел выключен ) вот и увеличенный расход газа Насосные группы также гоняются по максимуму. Сервисной организации не дали команду на перевод котельной на экономичный режим. Но зимой котельную переведут на экономичный режим и ик карманов собственников вытащат ~ 700000руб Вот так делаются деньги из воздуха и не желании жителей поставить УК на место

Если куб воды греть до 55* или до 75* где будет расход газа больше? Если гонять котельную на максимуме по дневным тарифам эл.энегии? Ели вместо одного котла держать в режиме 2 котла? А потом в отопительный сезон сказать что летом ГВС обходилась в 100руб , поэтому и зимой будет 100 и спокойно положить себе в карман примерно 700000руб А за перерасходованные ресурсы платит собственник и УК абсолютно безразлично подавать воду в экономичном режиме или на максимальном. Платит собственник. А вот содержание и ремонт это их статья прибыли. И чтобы она расходовалась меньше УК даже мусор в контейнерах трамбует, чтобы дешевле обходился вывоз мусора. Вот Вам и 3+2. Из Вашего кармана вытащат все , а в своем будут каждую копейку считать

Каждый отказ РСУ оформляйте в письменном виде. Чем больше будет бумаг, тем легче будет вам в судах. И не забывайте о неустойках, вы их тоже можете получить по суду.

@ТСН О`Пушкино-7, Молодцы ! Если не затруднит, освещайте как вам будут противодействовать заинтересованные в своих прибылях и откатах различные власть придержащие структуры.

В платежках УК дает количественные показатели( по газу, эл.энергии, воде ) , но еще на есть качественные показатели (температура ГВС, стоимость эл.энергии дневной и ночной, регулирование ручное или автоматическое ). Вот здесь нужно и искать фантазии (вранье УК )

@A&C,@Dolce, Вы все правильно понимаете. По отоплению начисления ведутся по 354 постановлению и в июньских платежках уже не должно быть отопления, так как в мае не было отопления. Банкротиться нашей УК не дадут (информация из администрации ) По взносам на кап.ремонт надо выяснять ( можно через депутатский запрос если юрист УК "заматывает глаза" )

Свою квитанцию еще не видел. Отопительный сезон был завершен 29 апреля. Согласно 354 постановления начислений за май месяц не должно быть.Необходимо получить информацию у УК, возможно они пытаются применить 307 постановление и перейти на начисление отопления равными долями в течении года, с перерасчетом в конце года. Другими словами. Получить с собственников за 5 месяцев ( за отопление )за несуществующую услугу и таким образом переложить расходы за штрафы от контролирующих органов, на собственников. Оформляйте запрос в ГЖИ

На входных дверях в подъезды появился список квартир имеющих задолженности по оплате, но список в основном на неблагонадежных собственников, с точки зрения УК ,добивающихся соблюдения законов нашей УК. В этом списке нет нежилых помещений площадью большей 1000 кв.м. Все это время мы оплачивали через ОДН коммунальные платежи за собственников этих помещений. Фальсификацией показаний приборов учета занимался наш инженер при этом команду на эти действия, с его слов, он получил от руководства УК

Обманывали - это мягко сказано. Нагло, цинично , обворовывали собственников. ОДПУ( Общедомовые приборы учета ) без установки, наладки, проверки на дом не разрешили бы подачу газа и эл.энергии, а наличие этих счетчиков дает уже все данные для расчета отопления и гор.водоснабжения по 354 постановлению. В доме есть тепловой счетчик, но так как отпуск тепловой энергии на сторону, для других потребителей не производится, то и пользоваться им незачем( это дополнительные расходы ) А для того , чтобы ГЖИ в лице подписавщего предписание увидела эти нарушения , пришлось воспользоваться контролем со стороны специалистов из правительства РФ

Несколько раз УК заявляла о намерении перейти на 307 постановление, но ни разу не оформила это в платежки, поэтому ждем факта. А уже по фактическому решению, зафиксированному в платежном документе направить письмо в ГЖИ . Тем более что этот вопрос уже поставлен на контроль и все ждут только документального подтверждения незаконных действий УК и прикрывающих их лиц из состава ГЖИ

Колибри, мой предыдущий пост , а дальше я разъясняю что УК делает незаконно

Тогда сравните платежи февраль,март 2014 и 2015 тарифы на отопление, горячую воду , содержание.Гуляют тарифы так что в месяц в карман УК оседало незаконно ~ по 350000руб. Не спорю, может для Вас это не криминально.

Но деньги из своего семейного кошелька Вы своими руками перечисляете, и даже не задумываетесь а не общитали ли Вас. Как-то не логично, видя что за последние пол года уже несколько раз меняются цифры в платежках

При наличии собственной котельной , согласно 354 постановления, собственники оплачивают отопление и горячую воду по фактическим расходам. Все остальные расходы оплачиваются из статьи " содержание и ремонт" , если не было иного решения утвержденного на общем собрании. Оплата " домофона" тоже за счет СиР

Какие тарифы? После проверок УК понизила тарифы, а теперь снова хочет к ним вернуться. Так какие тарифы Вас устраивали?Сейчас УК планирует и летом брать за отопление ссылаясь на 307 постановление. Вас это тоже будет устраивать?

С соседями лучше познакомиться , а потом вместе сходить в УК и спросить: " На основании какого договора управления , без решения общего собрания, и в том числе от вашего имени, вам же незаконно поднимает тарифы? "

@cricket, если нет явного лидера, но УК уже несколько раз попадала под проверки по незаконным действиям и ее принуждали действовать в рамках закона. Попробую на основании платежек рассказать как принуждали собственники нашу УК работать на благо "пассивного большинства собственников" - в феврале вместо дутых Гкал в платежки вносят фактические расходы за отопление и горячее водоснабжение - УК тут же поднимает содержание до 37руб, но сразу получает по рукам от собственников и возвращается на 28руб - УК пишет объявление о переходе на оплату отопления по 307 постановлению и опять собственники своими действиями заставляют вернуться к расчетам отопления по 354 постановлению При этом УК тупо снова идет на нарушение законов, в надежде что собственникам надоест каждое ее незаконное деяние опротестовывать в надзорный органах. Вот и получается что собственники ,без лидера , нашу УК или загонят в рамки закона или лишат лицензии. И чем больше будет подкованных собственников , тем лучше будет жить большинство. Вы тоже можете повлиять на ситуацию в паркинге, пока несущие балки окончательно не проржавели ( поднимает голову и осмотри балки на въездах )

@Dolce,@A&C, полностью с Вами согласен. После того , как по обращениям собственников и выигранного суда против ГЖИ, тарифы были понижены в среднем на 1000руб с квартиры, представители УК и лица связанные с ними решили опорочить людей борющихся за соблюдение законов . Кроме того УК решила добрать упущенную незаконную прибыль: с этой целью - поднимает тариф на содержание ( не противоречит закону ) - планирует применить 307 постановление ( без решения Общего Собрания Собственников ) вместо 354, а это уже противоречит закону - продолжает в квитанции включать платежи за "Домофон", но они должны оплачиваться из статьи "содержание и текущий ремонт"

Как у специалиста высокого профиля хочу спросить. Сколько счетчиков эл.энергии и по какому оборудованию ведут учет в доме?