A.Bondarenko

Да весомый аргумент . СВДанутые будут в восторге.Разговор шёл о заниженной ставке СиТР и было разъяснения председателя , что на 2018 год ставки персоналу не повышаются , тоесть повышение СиТР не связано с повышением окладов. Получается Новому Витязю помимо 31 руб можно ещё вкладывать 3 - 4 миллиона в год , при площади меньшей чем в семёрке в два раза. А семёрка на энтузиазме должна догнать и перегнать всех , а халявщики ещё и попрекать правление за энтузиазм будут. Наверное и мне пора СВДануться.

@Гуннхильд, оклад председателя семёрки мы узнали. Как Вы считаете управляющий семёрке нужен ? Если не нужен , то почему? В СБ есть ставка исполнительного директора Серебрянка 46 планирует ввести управляющего.

@Гуннхильд, ну никак Вы не хотите вернуться к ГКал и ставкам в оплате труда. Даже в приведённой Вами смете Серебрянки 46 две ставки . Председателя и исполнительного директора , которые в сумме дают почти 55000 руб

@Гуннхильд, Вы взяли за основу мнение СВДанутых и начали навязывать его людям непосредственно занимающихся реальными проблемами. А в качестве подтверждений стали приводить высказывания с форума , а я предложил разобраться по существу опираясь на законы , ставки и методики расчёта тарифов . Вы видя что Ваши аргументы слабы , начали применять некорректные методики . Я не пойду у вас на поводу и снова предложу Вам раскрыть составляющую цены Гкал тепловой энергии , а так же применяемые ставки в оплате труда . Вот это будет конструктивно . И ещё в в правлении СБ сидят не дураки , сделав тариф 49, 55 и тут же его компенсировали так что удорожание получилось всего в сотню

Опоздали вы со своим предложением лет на 8 . Или только недавно узнали , что такая методика уже применяется, таким образом при ТСЖ шло в юитовских домах , 10 лет идёт в СБ , Молдежном. Буржую только остаётся Вам похлопать в ладоши . Да нанёс ущерб Ваш ( друг, работодатель ,союзник .. Нужное выберите сами )в размерах им же самим озвученных

У нас идёт обсуждения тарифа СиТР - 31 руб - 35 руб - 41 руб - 49 ,55 руб на который заставили выйти СВДанутые . Я дал разъяснения по каждому из тарифов и жду от вас аналитики и опровержениях в цифрах. В СБ дворник на ХОНДАвском снегоуборщике получает 25000 руб, а уборщица производственных помещений - 19400 руб Но лично Вы можете нанять себе домработницу хоть за 1000000 руб , это ваше дело . Но здесь мы обсуждаем адекватные зарплаты и соответственно обязанности согласно заробатка.

Если жизнь заставит , то и картошку начну на пропитание выращивать. А в лихие 90 и на стройки ходил подрабатывать , чтобы кормить семью . Если понадобится и дворником и охранником пойду. Любой труд не считаю позором

В этой смете нет целого раздела. Услуги сторонних организаций . Или я их не вижу ? Какой тариф на СиТР если они будут учтены . Корме того не вижу оператора котельной. Но в основном согласен с их проектом расходов . Да ещё пока у них нет станции очистки воды и соответственно расходов на неё , которые включали бы воду на технические нужды для промывки фильтров

Вы тоже мне ответьте . Правомочен будет регрессный иск жителей к вашему ( другу , работодателю , союзнику , ... Нужное выберите сами ) или он прав , утверждая , что он не должник и не нанёс ущерб другим собственникам .

Чем отличается городская котельная отпускающая тепловую энергию Новому Витязю в Гкал от индивидуальных 2 котельных СБ ? Ничем . Но 354 постановление требует в тариф отопления и ГВС закладывать только расход газа и эл.энергии. А куда закладывать остальные расходы на содержание котельных ? В Гкал Нового Витязя сразу заложены все расходы . Таким образом он уже имеет тариф отопления со всем букетом расходов включая и потери на транспортировке. Дальше . Какие зарплаты платит УК Жилэкс персоналу обслуживающему дом , Вы за такую зарплату наверное только в общественной столовой будете питаться через день. Получается что как только мы начинаем платить достойные зарплаты персоналу , надо поднимать тариф СиТР . Я за то чтобы персонал получал достойную зарплату, оказывал качественную услугу. Вы как аналитик найдите золотую средину и убедите меня что предлагаемый тариф для семёрки сильно завыше или занижен. СВДанутые дадут ответ в в своём стиле . Вы же как аналитик дайте ответ учитывая все нюансы. В СБ на 2 котельные один оператор . На 18 лифтов один диспетчер. На 36000 кв.м жилой площади - 36 кубовая станция очистки воды . среднегодовой расходом ГВС ~ 33000 куб.м годовой вывоз мусора ~ 180 контейнеров объёмом 8 кубов Кроме того ограждённая территория со своим оплачиваемым освещением , а также территория с дорогами вокруг корпусов . Кроме того есть уборочная техника , которую тоже нужно содержать.

Вопрос к Вам как к аналитику . Львиная доля расходов из СиТР приходится на Зарплаты обслуживающего персонала. И Вы говорите что за ту зарплату , которую получает председатель ТСЖ, никогда не пойдёте работать. Но чтобы увеличить привлекательность работы - необходимо поднять оклады , а оклады сидят в СиТР. И в тоже время Вы против увеличения тарифа на СиТР. Где золотая середина ? Какие должны быть оклады тогда и откуда их брать ? СВДанутые на этот вопрос ответят в обычном своём ключе. Думаю Вы дадите ответ проанализировав все нюансы

@vozmezdie, Вы хотите сказать , что Шолом должен бесплатно от лица собственников подать регрессный иск , или СВДанутые и так завалили работой юриста ? @vozmezdie, из какой статьи оплачивается юрист?

Сущность понятия и особенности регрессного иска Регрессный иск – особый способ урегулирования конфликтных правоотношений, который осуществляется в судебном порядкеОснованием для регрессного иска выступает регрессное требование – вид права, которое возникает с момента выполнения обязательств по возмещению ущерба от должника пострадавшей стороне. В судебном процессе по рассмотрению регрессного иска устанавливается предмет спора – объем суммы, на которую претендует регрессант, а также субъекты правоотношений. К ним относятся стороны-участники разбирательства, включая: @sannyhome, пора собственникам подавать на тебя регрессный иск , надеюсь понимаешь за что ?

Проблема решается просто . На листах голосования с обратной стороны ставятся подписи, а дальше уже рассматриваем ( председателя счётной комиссии, члена правления, но можно и печать ТСЖ и подпись одного из ИГ)Дёшево и просто. Лишь бы было желание и все подозрения сразу снимаются.

А почему вдруг наша апр одумалась ?

@Гуннхильд, сейчас начну писать крамольную правду . На практике оказалось дешевле платить штрафы за неработающую противопожарную систему , чем содержать её в исправном состоянии. А если её ещё приходится восстанавливать после УК , которой до лампочки была эта система, то затраты существенно поднимают СиТР. Территория с освещением , тоже не дешевое удовольствие.

Правильно ли я понимаю , что семёрка только начала приводить все в порядок и какой нибудь СВДанутый не порежет болгаркой что нибудь ?Я бы поставил вопрос по другому . Предполагается ли снижение расходов на СиТР при условии ,что сторонние организации не повысят расценки, что жители будут бережно относится к сохранению имущества дома.

@Гуннхильд, в СБ отопление уже давно снизилось до фактических расходов и если бы не СВДанутый , то наверное и при повышении тарифов РСО , удалось бы удержать коммуналку или даже снизить. А так суммарно увеличение на квартиру получилось от 100 до 300 руб. В СБ продолжается работа направленная на снижение затрат , и после Помощи СВДанутых опять понизим тариф на СиТР

A за счёт каких средств НВ так облагоустроил сой дом ? Поделитесь секретом как за 31 руб на СиТР даже без расходов на котельную можно все это сделать ? Я Вам подскажу . В ТСЖ есть подвальные помещения , являющиеся Общедомовых имуществом , вот эти помещения сдаются в аренду и доход идёт на благоустройство дома . Молодцы собственники , правление и председатель что таким образом обошлись с имуществом принадлежащем всем,. Так что там 31 руб + ..... . Вот такой расклад по Тургенева 5

Ваше РСУ наверно и не думает применять Энергосберегаюшие технологии. А ведь их внедрение на начальном этапе требует вложений, которые дадут эффект через некоторое время. Разницу между ОДПУ и ИПУ вам выставят в виде платежей на содержание общего имущества. Так что не думай те , что РСУ заботится о ваших кошельках.Может быть РСУ уже у вас ставит светодиодные светильники с датчиками движения ?

В СБ не пронесло . В одной из квартир загорелась кухня . Пожар локализовали , спасла система , которую востановили и постоянно поддерживаем в исправном состоянии, В результате пожара пострадала кухня , одна комната и лоджия . В доме закоптилась только стена выше горевшей квартиры . Фасад привели в порядок за счёт средств запланированных на непредвиденные случаи . Опять возникает вопрос , а кто прав ? И стоит ли экономить или нужно все сразу решать раз и навсегда. Была бы система неисправна, пострадал бы весь подъезд

Да пришлось применить весь опыт и в окончательном варианте суммарное повышение на квартиру в пределах от 100 до 300 руб.@Гуннхильд, давайте на шестом корпусе создавайте ТСЖ и начинайте заниматься своим корпусом . Что бы не оказаться у разбитого корыта как в Молодёжном. Хотя и Тургенева 5 и Институтская 12 была под управлением одной УК Жилэкс . У одной и тойже УК в одном доме оазис , а в другом гадюшник. Вот и думайте .

10 лет уже в СБ собственное управление, опыта уже набрали выше крыши , но палки в колеса вставляют в основном халявщики . Как только долг подходит к 30000 руб, все . Каких только фортелей не выкидывают , иногда приходится расширять исполнительное производство и на супруга(у)Как только семёрка перейдёт на индивидуальные договоры , станет легче. В СБ индивидуальные договоры с энергетиками , если ещё пробьём с водоканалом вообще стане легче работать с должниками. Если не пробьём , будем ставить счётчики с прямой передачей данных по воде на компы бухгалтеров

@Гуннхильд,Сейчас эти средства идут на третью модернизацию котельной , часть перерасчетом возвращается собственникам, в общем делается задел на следующие 10 лет безаварийной работы оборудования . Одна только форсунка на котёл стоит больше половины миллиона. На семёрке в котельной при РСУ она форсунка уже настрогала металической стружки. Хорошо что не разлетелась в дребезги. В молодёжном все средства с капремонта уйдут на восстановление оборудования котельной. Крышная котельная хорошо , но они не вечные , да ещё если они оказываются в кривых руках УК

И ещё три листа текста , Если Вы не можете сходить посмотреть обоснование своего тарифа, присылаю как примерно обоснование выглядит у других. И если Вас не затруднит полистать форум ,найдёте ещё несколько развёрнутых тарифов Успехов вам в познаниях как формируется тариф на СиТР