A.Bondarenko

Не корректная оценка. Тепловая энергия расходуется и на ГВС и соотвественно недо рассматривать ещё несколько параметров. Кроме того дома должны быть типовыми , с одинаковыми котельными. А то я Вам могу привести стоимость помидор в Москве , Краснодаре , Архангельске , вместо стоимости на разных рынках Москвы

Я не на стороне града , не на стороне Виттории . Я на стороне жителей , и если Вы собственник , то и на Вашей стороне тоже.Ещё раз повторю междоусобицы наруку граду, надеюсь Вы это понимаете и займёте объективную позицию. А свой опыт и знания в нескольких постах передать и навязать нельзя. А вот поделиться можно . И если мой опыт и знания противоречат Вшему , то пускай нас рассудят жители. Давайте поможем жителям разобраться в ситуациии сделать выбор . Надеюсь Вы не будете отрицать , что конкуренция - двигатель прогресса.

Я одобряю ситуацию конкуренции УК , от которой выигрывают жители .А от покупки квартир в ваших корпусах ещё на этапе котлованов , отговаривал всех кто , обращался за помощью или консультацией

От этого никто не пострадает . Расчёт тепловой энергии и ГВС будет осуществляться по 354 постановлению , только в расчётах придётся применять Гкал, а тепловые счётчики выдадут количество Гкал потреблённых каждым корпусом. Так что ничего страшного. Наработанные схемы есть . Примените их у себя .

Вот мы и подошли к ответу на вопрос , что будет если в 3 корпус придёт Виттория. - появится конкурирующая УК на одном из корпусов получающих тепловую энергию от общей котельной В результате обе УК начнут контролировать друг друга , а в выигрыше окажутся жители всех трёх корпусов - тариф на тепловую энергию и ГВС будет более точно рассчитываться и возможно произойдёт его снижение. Одна УК не даст возможность воровать другой , а судьей этим УК будет 354 постановление с чётко расписанными правилами расчётов . - появится возможность жителям соседних корпусов реально сравнить работу разных УК и в дальнейшем отказаться от худшей, а это стимул для воздействия на нерадивых управленцев. Так что начинайте думать и не ведитесь на междоусобицы, которые выгодны Граду. Град уже давно понял , что если в 3 корпусе будет конкурент , ему придётся работать по другому.

@lyudm, юридически собственность на котельную оформлена ? На основе каких документов возникла собственность на котельную у града ? Обратный процес. Переход собственности может произойти : - через договор купли продажи - По судебному решению - через договор дарения Но так как Град будет жить вечно ( - По завещанию ) Не рассматриваем Слова Града к делу не пришьёшь, а вот документы из регпалаты надо получить . Процедура не сложная и недорогая . Выписку из ЕГРП имеет право получить любой гражданин РФ при наличии паспорта . А верить граду не советую. Там тоже не дураки сидят . Заниматься махинациями и манипуляциями они научились

@тётя Глаша, да там можно было в придачу ещё и Луну продать.

По какой процедуре котельная попала в собственность града.?Она была полностью оплачена средствами града ? Она прошла процедуру признания имущества безхозным и затем продана граду ? Она просто так досталась граду от администрации и затем оформлена в собственность ? Град обманул собственников и в обход их интересов оформил котельную на себя ? Тогда почему град не оформил на себя все места общего пользования, лифты, крышу, стены ?

Дайте однозначный ответ Котельная является безхозным имуществом ? Принадлежит граду ? Является общедомовые имуществом 2 корпуса ? Принадлежит собственникам всех трёх корпусов ?

Собственность котельной какими документами подтверждена ? ЖК " озерная " строился как единый комплекс и соответственно котельная должна быть обшей собственностью трёх копрпусов , если иное не указано в инвесдоговоре. Если произойдёт смена юрлиц в корпусах или способа управления ,то для правильного распределения оплаты за тепловую энергию необходимо устанавливать тепловые счётчики с автоматикой регулирования . Если есть другое мнение , высказывайте и обосновывайте

Если внимательно изучить Приложение , то админы искусственно банкротят УК с индивидуальными крышными котельными .Определены расходы с квадратного метра на все , корме содержания котельных и ИТП , а 354 постановление запрещает в отопление и ГВС закладывать расходы кроме как израсходованных ресурсов. ТСЖ вводят статью расходов на индивидуальные котельные, а УК нет , и админы её не предусматривают Получается что УК и админы не заинтересованы в исправном состоянии котельных. А это уже тенденция . Поэтому общегородские котельные в таком плохом состоянии , а не дай Бог продолжительной зимы с аномальными морозами, и вся отопительная система выйдет из строя , а дома вымерзнут.

Поставим вопрос ещё логичнее . Если ситуацию УК не изменяет , то меняют УК на другую или ТСЖ . В каких комплексах при Вашем участи ситуация кардинально изменилась , тоесть сменилась форма управления или сменилась УК ?

И в каких комплексах ваши взаимоотношения изменили ситуацию. ?

@Гуннхильд, ну если практик сказал что я демагог, соглашусь с мнением "практика"И если позволите то хотелось бы узнать. Имеется ли у вас опыт эксплуатации котельных ? Водозаборных сооружений .? Были ли у Вас в подчинении службы , обеспечивающие жизнь и деятельность ЗАТО ?

@Гуннхильд, а Вы дайте перечень домов перечисленных УК . Вы как то уже выкладывали этот перечень И в чем разница в эксплуатации убитой пятиэтажки , которую перед передачей собственникам капитально не отремонтировали , и только что построечного дома ?

Включаем логику . Для содержания лифтового хозяйства выделяются средства . Для содержания и ремонта МОП выделяются средства На уборку моп выделяются средства На уборку территории выделяются средства А на содержание индивидуальных котельных и ИТП 354 постановление запрещает в тариф отопления и ГВС закладывать средства . Значит эти средства нужно взять из СиТР Но админы не заложили тариф в постановление для домов с индивидуальными котельными обслуживающих один дом ? @Гуннхильд, где взять средства для ремонта и обслуживания котельных и ИТП . Из прибыли УК ? Или выжать из оборудования все соки и угробить его ? ТСЖ этот вопрос решили , админы передавшие дома по конкурсу своим УК то же решили . А кто будет решать этот вопрос для инфантильных собственников . ? ОСС они не могут провести из -за своей инфантильности. УК уже так себя зарекомендовала , что жители будут рады её смене и не пойдут на принятия тарифа на содержание котельной. Тупик . Кто в итоге пострадает когда котельная выйдет из строя и жителям придётся платить за её восстановление сумму примерно соизмеримую со стоимостью новой котельной ? Котельная принадлежит собственникам , так что ни админы ни УК не потратят на востановление котельной ни одной копейки из биджета или собственной прибыли . Можете теперь обвинять меня .

Хотя я не сторонник Виттории , но постараюсь быть объективным . Как учтено качество домов в этом рейтинге ? И почему идёт война за вводимые в эксплуатацию новые дома ?

УК новую на ОСС выберут собственники , как в Вашем примере , когда собственники вашего дома меняли Оджкх на РСУ .

Г-жа Некрасова сделала правильные выводы из противостояния с ТСЖ " СБ " в котором потерпела поражение. И понимает что спец счёт хорошее подспорье в содержании дома. И если правильно наладить взаимодействие с обственниками , даже в лице совета дома, многие вопросы будут решены и будет достигнут компромисс . Ведь основное недовольство жителей основывается на непропорциональности средств направленных на содержание дома и прибылью УК

Соглашусь с вашим мнением .20 % + 5 % это максимум набираемый при реальном голосовании .

Если интересно моё мнение Считаю худшими на территории Пушкино РСУ 7 Град Жилэкс Профсервис с Оджкх В вашем случае выбрать надо " меньшее и зол" . Виттория . Воздействовать на неё можно через Совдеп . Там два депутата владельцы этой УК .

@Гуннхильд, тема о том что жители самые бесправные с системе ЖКХ . Что им навяжут , то и будут молча терпеть. Потому что ОСС - затрата личного времени и средств . Даже после решения ОСС о смене УК - надо ещё приложить титанические условия чтобы выполнить решение ОСС . Админы , совдепе , ГЖИ , прокуроры и прочие контролирующие давно уже не на стороне жителей. Правильность решения определяется состоятельностью стороны .@Гуннхильд, если я не прав , то попробуйте в своём доме добейтесь хотябы тех же результатов , что у ваших соседей начавших самостоятельное управление.

Без эмоций можете объяснить Плюсы и минусы смены УК Кроме того я не являюсь сторонником ни одной УК . А к этим двум у меня одинаково негативное отношение . Но принцип смены УК , на основании решения собственников , считаю одной из форм воздействия на нерадивых управленцев. О том что УК прикармливают надзирающие и контролирующие органы писать не буду .

@Гуннхильд, тогда прикинусь наивным . Вам РСУ назначили , вот и радуйтесь всем благам пришедшими вместе с ними.