A.Bondarenko

Да не виноват @Новый Витязь, ему табличку дали , он её и прилепил только не на холодильник , как делают дети , а на форум .Как говорит @Новый Витязь, РЖАКИ

Это не ответ , а Попытка перевода стрелок . УК Жилэкс работая на Молдежном засветилась и с подделкой подписей , и с деньгами растворившимисями при транзите от собстственников к энергосбыту . А сейчас непонятно с частью средств , которые должны были попасть на счёт оператора капремонта . Что мешало Жилэксу честно работать на молодёжном ? Но @Новый Витязь, продолжает гнуть линию , даже будучи припертым с стенке , что УК на его доме лучшая , а какой-то там Уют , впрягшийся разгребать авгиевы конюшни после Жилэкса, плохая УК . Где логика , или как говорит@mirror, от отсутствия ГВС у @Новый Витязь, глюки начались ?

Получается для Вас ворующие УК лучше честно работающих . Вы выставляете долг , который будет возвращён , как позорное явление . А воровство денег честных собственников УК ,как великое достижение , которое должны все принять как высшую благодать . Не могу понять . Вроде Вы боретесь за справедливость , и в то же время пропагандируе право УК воровать деньги у собственников .

ОСС прошло . На завершающем этапе , совместными усилиями УК УЮТ и правлением ТСЖ удалось мобилизовать собственников и необходимое количество голосов было наборно . Фонд капремонта перечислил средства на спец счёт дома . НО , появилсь другая БЕДА. Суммы фонда не бьются с данными УК Жилэкса через которую транзитом шли деньги , а суммы заплаченные собственниками по квитанциям не совпадают с заявленными УК . Детализация платежей есть , необходимо провести сверки и предьявить претензии к виновным . Кроме того УК жилэкс готовит материалы на судебные приказы . Так же надо контролировать процесс иначе наприписывают не существующих долгов . Тем более что прецеденты созданы и судебные дела у УК были выиграны , если собственник присутствовал на заседании или давал доверенность . Доверенность проходит удостоверенная руководителем по месту работы .

@Новый Витязь, котельную на Молодёжном ,при плохом Уюте , не отключили , в сб котельные работают , так что не надо за районы . Лучше за нерадивых управленцев говорите , которые не смогли спрогнозировать ситуацию и жителей оставили без ГВС . Можете расказать за " прокладку "между жителями и ресурсниками в виде разных УК , в том числе и Жилэкса. Про разные расчетные центры как местные , так и областные , пропускающие деньги через свои счета . Да , кстати сейчас доблестный Жилэкс не может отчитаться за средства капремонта , прошедшие через его счета с Молодежного .

@mirror, нет бы посочувствовать @Новый Витязь, . У него при лучшей УК в городе отрубили ГВС , а в Сбере предоплату за эл.энергию энергетики с перепуга , зачислили в долг .

@Грюн, лозунги и митинги не включат ГВС в городе . На рельсы ходить не надо , в АПР бесполезно , а вот забросать индивидуальными обращениями во все инстанции обл , правительство РФ , президенту надо .

В городе котельные поставляют коммунальный ресурс ( тепловую энергию ) по цене Гкал определённой топливным комитетом . Выше они не имеют права устанавливать тариф , а наши управленцы знают реальну себестоимость Гкал ? А тариф Гкал состоит из Цены топлива Амортизации оборудования Зарплаты персонала За топливо задолжали полмиллиарда , зарплата - обязаловка, что так заамартизировались ,что в городе теперь нет ГВС ?

По тепловой мощности котельные для города уже на пределе Оборудование давно не модернизировалось , соответственно требуется много персонала , а это зарплаты , на которые тратятся средства Сети изношены и дают большие потери теплоносителя , соответственно перерасход газа . Работы по внедрению оборудования в телоузлах домов регуляторуерующих оптимальную температуру не проводят Спецы в системе управления чьи то " сваты , братцы , дяди " с соответствующей бестолковостьей Ну и плюс банальный распил средств . Одномоментно проблему не решить . Нужны средства , толковые спецы , время . Понимаю , тех кто сидит без ГВС , но ничем облегчить их долю не смогу .

А перечислите перечень документации которую проверяют инспектора при проверке котельных работающих на природном газе . И мой вам совет ,пройдите хотя бы первичное обучение в учебном центре , где готовят операторов газовых котельных , и вот только после этого можете на форуме делать свои делитантские заявления .

Делитантом быть выгодно , любой закон с точки зрения " жираф большой ему видней " можно не признавать . Но юристы ресурсников работают с судами и неплательщиков щёлкают как семечки . Под любое политическое заявление даже Путина , должна быть подведена экономическая составляющая . И если у ресусников нет средств для перехода на прямые договоры , то ничего они не будут делать. Будут отписываться , просить денег из федерального бюджета и не получив их , оставят все как оно есть . А если нет средств то и выполнять политические заявления не будут . Можете подробно рассказать мне где ресурсники найдут средства для замены и дальнейшего содержания счётчиков их поверки и ремонта .

Прямые договора выгодны ТСЖ , так как с неплательщика будет взыскивать долг электросеть . Но электросети это не выгодно , потому что им надо за свой счёт менять счётчики у абонентов. Такую процедуру прошёл СБ. Все счётчики установили с дистанционным снятием показаний . И это дорого обошлось электросети. Так что на скорое решение по заключению прямых договоров не расчитывайте. Обещать будут , а вот реально придумают сотни причин , чтобы уйти от прямых договоров. В том числе будут утверждать , что правление ТСЖ не идёт им навстречу и не подаёт необходимых документов .

@G.O.1984, ну не надо так , надо тоньше реагировать на мои посты . ОСС в праве менять способ управления, менять УК . Методики отработаны . Опыт есть . Собственники решат вопрос так как им будет нужно . И во главу угла поставят вопрос связанный с комфортом своего проживания . В Молодёжном убрали зарвавшуюся УК . Несколько дней назад закончили ОСС , набрали необходимый кворум по все вопросам , в том числе и по кап ремонту. Прецеденты созданы .@G.O.1984, собственников не удастся заставить пойти против своих интересов. Смиритесь с этим . Ну а ваша многоликость уже надоела . Я понимаю что рсу наняло вас и вы обрабатываете заказ .

Да 48 с метра и плюс кап ремонт . И ещё додолбятся что отопление заставят платить по тарифам назначенным комитетом . Денег у ТСЖ будет больше чем у вас , вот только они будут из карманов жителей . Зеркал в подъездах навешают . Плитку итальянскую закажут . Захарову назад упросим вернуться или пускай живёт и радуется ? Подъезды ей будут напоминать бывший ее дом .

Основная баталия намечается на следующий год .

@mirror, делается все тонко , деньги избыточные падают на счёт, ТСЖ ужиматься и оптимизировать расходы и персонал не надо . А в итоге идёт дискредитация управления , мол в ТСЖ дилетанты . Грабят народ . Гнать надо такое ТСЖ . Используются наработанные выборные технологии Где надо сбросить непрофильные расходы по решению ОСС . ОСС не набирает кворума и непрофильные расходы на содержание трубы виснут на ком платежи. Но не проголосовавшим внушили , что этой трубой комплекс будет защищён от возможной дороги по берегу реки . Демократия . Только боком она выходит и жителям комплекса и городу, как было с сокращением исполнительной власти в городе.

Наш герой двух слов связать не может , плюс у него справка ПНД , а вот пишит , не любой юрист справится .Предполагается что всю эту группировку использует " в темную " наша давня подруга , которую вместе с УК выгнали из комплекса

После очередного этапа борьбы за справедливость , особо продвинутая группа из нескольких человек , вменила в обязанность ТСЖ через судебное решение , считать отопление и ГВС в Гкал. Сделано это вопреки решения ОСС . Ну никак им не даёт покоя ТСЖ . СиТР уже подняли до 48 руб. Теперь если не остановятся могут долбиться цены на Гкал - 1657,50 руб. Для ТСЖ это хорошо , так как лишние средства попадают на счета , а вот для собственников плохо . Увеличивается сумма ком. платежей.

И чтож это за достоверные источники ?

Не прошло и полгода , как снова вся та же группа оседлала своего любимого ослика . Забыв ответитить , почему они воровали эл энергию , пользовались водой пущенной мимо счётчиков , присоединяли площади к квартире . При обсуждении тарифов пишут о вымышленных зарплатах председателя в 150000 , но назвать истинную зарплату боятся .

Заканчивается ОСС . 28 мая подсчёт голосов . По предварительным итогам сдано чуть больше 50 % бюллетеней . Этого недостаточно чтобы получить доступ к средствам для капитального ремонта лифтового хозяйства и котельного оборудования . Получается , что жители своими руками ухудшают свои условия проживания .

Разъесняю про тариф в 32 рубля РСУ . Популизм полнейший. Этот тариф направлен на полное уничтожение оборудования . Так как обеспечит только прибыль и зарплаты . На содержание дома и ремонт денег там нет . Наш @solenoid, и @Терек-1, пытаются доказать , на основе своих представлений и вымыслов , альтруистическую заботу РСУ о жителях. Попробуйте сначала , мне рассказать как на 32 рубля содержать дом , котельную , химводоочистку .

МРОТ поднялся до 11163 руб. Ниже зарплату нельзя показывать , даже если в штатку забивать по полставки , то налоговая все равно заставит выйти на Мрот . На каждые 100 руб зарплаты - 30 руб отчислений . В серую зону входить опасно , не дай Бог конфликт с работником , можно крупно влететь . Достойную зарплату работникам платить надо . Поэтому считаю , уборщикам производственных возмещений и дворникам за их рабочий день на территории определённой по нормативу надо платить от 19000 руб

По тарифу содержание . Сейчас в трёх комплексах идёт подготовка к ОСС На ОСС будут вынесены тарифы в предках ~ 37 руб Городской тариф известен . РСУ пытается жителям доказать , что они ничего не будут делать и за 32 рубля . Но в городском тарифе не предусмотрены средства на содержание химводоподготовки и крышных котельных .

Согласен .Есть нормативы для определения штатной структуры. Но к сожалению в целях получения максимальной прибыли УК их не соблюдают и УК не привлекаются к ответственности за это . Работа в сфере ЖКХ должна быть организована как на любом промышленном предприятии .