Заклёпка

если продажи начнут в в конце февраля-марте, когда поставят второй кран, то боюсь это жилье меня интересовать уже не будет - по соображениям срока начала продажи, стоимости и "почётности".

Хочу присоединиться к никак и ни где не прокомментированному сообщению Буржуя. ждущих 7-ку очень интересует ситуация по продажам!

Хм Молодец - мне даже в голову не приходило пешком в центр или на станцию каждый день ходить (если чисто не для прогулки конечно). так что ж такого - 25 минут потратить на дорогу до станции? я до мытищинской станции тоже так ходила раньше. утром в дороге просыпаешься (особенно летом - до чего приятно! ), вечером прогуливаешь засидевшуюся за день "мадам сижу". что ж все нежные такие стали!

Juliay, я, конечно, не Высотка, но поэтажные планировки смотрели здесь - http://www.diamond-realty.ru/opushkino/ (слева все строящиеся на данный момент корпуса - выбирайте понравившийся! ). А это - http://www.o-pushkino.ru/build1/ - официальный сайт проекта, расписано всё, в т.ч. и очереди. 5, 6, 7 корпуса, строящиеся сейчас, - это первая очередь. Про цены за метр - не знаю, но по-моему, это как-то зависит от расположения квартир.

а сами как думаете? Дорого - слово идеально применимое для квартир в Мытищах. Новостройка на Воровского - в начале продаж если и могли еще себе позволить, то очень не устраивала площадь и планировки, а остальные новостройки... столько не успеваем зарабатывать, сколько они стоят. а брать старое - опять же планировки, "срок годности" дома, все проблемы покупки вторички (так не хочется отдать все кровные и "пролететь" ).

Vell, я с вами согласна - во многом влияет знакомость мест. тоже пересмотрели массу вариантов - от Подольска до Люберец. но живя в Мытищах как-то незаметно привыкаешь к не всегда едущей Ярославке, в сторону Ярославля мы всегда ездим отдыхать "на природу" в потрясающе чудные места, по-моему привыкаешь даже к близости крупных ТЦ в виде XL, Вавилона и пр. а когда привыкаешь, что-то менять, начинать "с нуля" не хочется. или просто нам не захотелось, а кто-то любит смену обстановки и не засиживается подолгу на месте. в результате так и искали - в районе "Мытищи-Королев-Ивантеевка-Пушкино".

мы внимание на о*пушкино обратили впервые тогда, когда 5-ка стояла еще чуть повыше половины в монолите. причем была на тот момент возможность купить квартиру-студию в Ивантеевке, без ипотеки, но подумали, что "вот-вот еще подкопить" и можно расчитывать на лучшее. посмотрели на рекламу о*пушкино - "а может это подойдет? вроде ничего." долго тянули с поездкой на стройку - все как-то не складывалось. а как-то по ранней осени решили съездить. приехали - и удивились: несмотря на отвратительную погоду в виде противно моросящего дождя, луж и пронизывающего ветра работа на стройке "кипела". нас гостеприимно поводили по стройке, показали квартиры.... Честно? после этого внушающего оптимизм строительства, хорошего воздуха, окрестностей (потому что мы тут же облазили ближайшие дороги и протопали пешком до станции) смотреть что-то другое уже не хотелось. но по расположению решили ждать 7-ку - как-то на планировках она больше "легла в душу" что ли. ждем... и надеемся, что наши ожидания не обманут. а про застройщика - это мы уже потом начали узнавать что-да-как, а сначала просто доверились интуиции.

Комиссий у Возрождения не так и много - за организацию и сопровождение кредита (единовременная) и Комиссия за оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки. а остальное уже по Вашему усмотрению - пересчет аннуитета, замена залога, внесение изменений в документы, изменение валюты, за выдачу всяких справок... по стахованию, на сколько я помню - Личное страхование — по соглашению сторон, Имущественное страхование (после регистрации права собственности и ипотеки) - обязательное.

Страховка не обязательна? а как же личное, титульное и утраты и повреждения квартиры? без них, мне кажется, никак.

Enginya, у вас, как я понимаю, небольшой первоначальный взнос? т.е. своих денег вы вносите не 50 и не 70%? а срок большой? действительно, вы съездите в Сбер, скатайтесь в пушкинское Возрождение, посмотрите-послушайте, а дома примите решение.

платежи - аннуитетные. взнос меньше 20%? на какой срок вы берете, если не секрет, конечно? вы хотите убывающие платежи? так можно год-два платить аннуитетными платежами, за это время подкопить, потом внести накопленную сумму в банк, заплатить 10000 за пересчет кредита и платежей, и платить меньшие платежи. а там - инфляция, и через 4-5 лет платеж в 20-25000 будет совсем не тем, какой он сейчас.

если по Возрождению, то сейчас там по О-Пушкино: Проценты - 13,65% в рублях, 13,5% - 14% в $, 12,5% - 13% в Евро до рег-ции права соб-сти на квартиру, после рег-ции ставка снижается до уровня процентных ставок на вторичном рынке; первонач.взнос - от 20% до 70%, если сумма кредита до 4 000 000 руб., от 30% до 70%, если сумма кредита свыше 4 000 000 руб. (включительно) Срок - от 1 до 25 лет Обеспечение - без залога и поручителей Требования - Возраст – от 18 до 65, Трудовой стаж - на последнем месте не менее 6 месяцев. доср.погашение - без ограничений и штрафов. Подтверждение дохода - по справке 2-НДФЛ и по форме банка или организации. Расходы - Комиссия за организацию и сопровождение кредита — 1,5% от суммы кредита (не облагается НДС), Комиссия за оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки — 5000 руб. (включая НДС) Страхование: личное, титульное и риска утраты и повреждения квартиры. Только не подумайте ничего лишнего, я там не работаю и не пиарю, просто недавно там оформляли ипотеку, поэтому для нас эта тема актуальна. только брать надо в Пушкинском филиале. Enginya, подскажите, а чем Вас так привлек Сбер?

У Сбера много волокиты с документами, у возрождения проще, но выше процент. (без поручителей, под залог строящегося жилья) А в Сбере достаточно поручителей или нужен-таки промежуточный залог недвижимости? Enginya, вы позвоните в инфоцентр Сбера, вам там все подробненько расскажут. там потому что и к поручителям требования, и платежеспособность поручителя с заемщиком взаимосвязана - нас это и оттолкнуло, как-то все заморочено. взяли в возрождении.

Высотка, на сколько опять поднимают цены?

Лучше написать "ТОЧНО ДОСТРОЯТ!!" - лучше всякой рекламы пойдет.

и я о чем - значит придется ставить куда попало (в том числе под самый забор обозленных местных), потому что прописанных в декларации "гостевых" парковок явно будет нехватать. начнутся бойни "кто раньше встал - того и тапки", приехал позже с работы - ютись где хочешь, начнётся вкапывание столбиков, натягивание всевозможных цепочек-веревочек... или дежурство детей, чтобы папе было куда припарковаться.

35-40 метров - 750 тыс. может ничего не понимаю в парковках, потому что пока особо не интересовалась, но - это недорого? а то как-то и на машину, и на парковку не хватит. значит я в рядах тех, кто будет страховать машину от "лопатой по стеклу" от местных жителей.

можно ведь и не стандартную ванну установить, а душевую кабину, или кабину совмещенную с ванной - сейчас столько вариантов на размер, вкус и кошелек. А по поводу окошек уже, по моему, был разговор? на мой взгляд очень даже ничего, а на кухне и так почти всегда свет горит. а если еще и толковое освещение сделать, так небольшие окна и вообще не будут заметны.

Продавцы? давайте не будем переходить на личности и портить друг другу настроение. здесь скорее покупатели, ищущие ответы на свои, кажущуеся некоторым забавными, вопросы. как сказал Буржуй - "Мы же здесь поднимаем друг другу настроение, шутим, созидаем процесс строительства..."

а когда дома достроят, вандализма со стороны "домиков" не будет? вдруг начнут портить новостроенное "имущество" - будет жаль...

Буржуй, это ты загнул! можно места и поближе найти. еще пара десятков лет, Москве, как Сатурну, настроят "колец" и на дачу можно будет ездить в Мурманск, Вологду или на Онежку!

интересно, кто больше воюет - домики на ул. Набережной, на которые выходят "однушки" 5-го или коттеджный поселок (на сколько успели увидеть по забору, пропускному пункту и шлагбауму) окон 1-2-3 секций 7-ки? вот только с толку сбивают такими статейками - начинаешь задумываться "а вдруг"?

На мой взгляд, если их лифты комфортные и безопасные, то мне нет дела до коммуникабельности и щедрости директората. Сейчас честно продвинутая продукция - большая редкость.

так его теперь перебросят на 7-ку? или потому что 7-ку делает другой подрядчик, так и кран никуда не денут?

а-а-а, ну если никто не против.....