ikomar

Начали обзвон жителей - вчера жене звонили и даже предлагали проголосовать по телефону. Интересно,насколько это законно, кстати. Отказались,сегодня бросили бюллетень в ящик. Отправлено через Tapatalk

Каждый корпус думает, что он будет сдан и офрмлен быстрее предыдущего, но статистика не умолима - каждый следующий оформляется всё дольше.

Лесные Поляны давно част ТАрасовки, насколько я знаю. На стене администрации Лесных Полян уже давно видел объявление про необходимость по многим вопросам обращаться в администрацию Тарасовки.

Отличный финт! Мне нравится. Будьте благодарны что мы что-то делаем и не рыпайтесь сами...

@krasulya, да, тогда это крайне не приятно. Вообще, гениальная идея сделать окна у двух квартир.

Конкретные люди по к4. Список составлен на последнем собрании. Есть и люди с форума. Отправлено через Tapatalk

Просто 2к уже платит за кпп по этим расценкам... Вот это меня и не устраивает. Отправлено через Tapatalk

@Juliа, надеюсь они не обманут наш с вами оптимизм

В таком случае я проголосую против - мне не особо нужно кпп, мне нужна охрана. За хорошую охрану, несущую ответственность за сохранение порядка я готов и больше заплатить. Вообще, никто завтра не сможет зайти и спросить Аюкова по этому поводу? У меня точно возможности не будет. Платить 600 рублей за КПП я не хочу.

@WebAdmin, собственно говоря в этом и вопрос. Я хочу чтобы если мы платим такие деньги за охрану, то мы бы и определяли обязанности этой охраны. И чтобы охранники несли ответственность за происходящие на территории - в том числе и со стороны строителей Оквиля.

А как вам удалось скопировать в цитату фразу Valentic, но с моим авторством? Я как раз в сообщении выше написал про дорогу до зимы.

Я прекрасно это знаю. Я перепостил то, что в бланках написано. Смысл в том, что если мы платим за охрану отдельной строкой немаленькие деньги, то мы и определяем её функции.

Прошлым летом-зимой дороги были куда хуже. Скотопрогон под Ярославкой и улица до Юбилейного (не знаю как называется) были просто адом на земеле... Так что в сравнении все не так плохо. В целом согласен, дорога ужасная. Но чтобы дорога из щебенки держалась её надо делать толщиной типа как на территории МГ и запрещать проезд грузовиков. Это, к сожалению, я не представляю как возможно реализовать. Как писали выше есть шанс на дорогу до зимы... Хотя я осознаю, что я неисправимый оптимист

По моему мнение размер щебенки не имеет значения - самосвалу все как слону дробинка. Для эффекта нужно засыпать всю дорогу слоем щебенки. Это совсем другие деньги. На данный момент я против этой идеи. Хотя если мне аргументированно докажут полезность - поддержу.

И так, мое мнение: 1) Безусловно за, тут правда вопрос в убеждении людей... Пока не видел попыток УК донести мысль о необходимости системы. 2) Безусловно за. Списки составлялись на последнем собрании. Почеми не приложили список к голосованию? Голосование неизвестно за кого? Или потом состав группы будет утверждаться дополнительно? 3) КПП. Большой вопрос в цене. С квартиры в 45 м2 выходит 600 рублей в месяц. Выдержки из отчета УК: Простой подсчет дает сумму 222 169 руб. в месяц. Мне вот очень интересно что такого будет в этой охране? 4) Кто помнит что про это говорили на собрании? Помню, тема всплывала, но никакой конкретики. Цена тоже получается приличная.

Хочу сделать простой перечень насущных проблем перед Молодежным городком. Например, чтобы было с чем идти к Аюкову. Прошу не устраивать здесь обсуждений, для этого есть другие темы. Постараюсь держать список в первом посте в актуальном состоянии. 1) Благоустройство территории - когда начнётся, что будет сделано, кто ответственен, когда закончится. а) Обустройство стоянки (за счет застройщика, так же как и прочее благоустройство). От 13.08.12: Почему трактор бездействует до сих пор? Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: По данному вопросу посоветовал обратиться через Ларису Юрьевну непосредственно к Конюхову, он знает только то, что благоустройство начнут после окончания парковки и вывода машин с придомовой территории. Кстати трактор, который стоит на территории куплен в лизинг и, теоретически, к моменту его покупки благоустройство должно было уже быть. Хорошая новость, что трактор будет чистить и дорогу за территорией (в течении месяца он будет поставлен на учет в соответствующих службах). 2) Дорожка до станции: а) Судьба домофонной системы на калитках - пока информации нет. б) Защитить дорожку от проезда транспорта (установить столбики) - возможно стоит озаботиться, чтобы всякие объездуны не разбили. в) Наличие охранника в любое время - сейчас охранник вроде есть, но не начнет ли он исчезать снова? Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Домофонная система в 4к должна заработать через две недели. Были серьезные повреждения после того, как система была сломана в последний раз, сейчас все запчасти пришли и ждут только новых частей для оборудования новой калитки и запуска системы целиком. Новая калитка оказалась достаточно далеко и аналоговая схема не позволяет её напрямую включить в цепь. Для защиты будет, скорее всего, установлена самая простая камера. Кроме того теперь в УК есть человек, прошедший обучению по работе с домофонной системой и от услуг Сайбернета мы не зависим. Если охранника нет на месте, то надо звонить на горячий номер и оставлять заявку, обязательно указывать ФИО и номер квартиры звонящего и в какое время отсутствовал охранник. Охранник будет "промотивирован". Возможно на дороге будут установлены столбики для препятствования "объездунам". 3) Голосование по вопросу инициативной группы - почему не проведено, сроки проведения. 4) Судьба системы водоочистки - почему не проведено голосование, срок проведения голосования, требовать презентации. а) Почему водоканал поставляет воду с превышением норм железа, а мы должны ставить систему очистки? Были ли попытки УК повлиять на поставщиков услуг? Часть ответа в сообщении IRR б) Хотелось бы гарантий от Аюкова, что если система не будет установлена и запущена до какой-то определенной даты (м. б. 31.12.12) данный платеж переводился на коммунальные услуги - гарантийное письмо? От 13.08.12: голосование так и остается недостижимой мечтой? Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: В понедельник (30.07.2012) УК начнет выдавать на руки бюллетени заочного голосования с вопросами, в том числе, по инициативной группе и системе водоочистки. По каждому корпусу на водоочистку сдали только 20-25 человек. Если до конца августа сумма набрана не будет, то начнется подготовка системы водоснабжения к зиме и установки системы не будет. Деньги в этом случае будут возвращены сдавшим. Голосование по закону должно быть закончено за три недели. Евгений обещает связаться и заставить проголосовать всех собственников, с которыми есть хоть какие-то контакты. 5) Ограда: проверка на наличие дыр - интервалы проверки, кто ответственный Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: После отсыпки парковки проделать дыру в ограде станет затруднительно. 6) Система видеонаблюдения в подъездах Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: По 2к оборудование закуплено и ждет монтажа. Сроки монтажа пока не установлены. По 4к пока не просчитано. Кроме того Конюхов обещал установку 4-8 камер по периметру МГ, вопрос насчет них также можно задать через Ларису Юрьевну. P.S. В нашем подъезде постоянно накуренно в последнее время, Евгений обещал рассмотреть возможность установки в пролетах простейших Wi-Fi камер, чтобы можно было выявить товарищей. 7) Доделка подъездов (входные группы к.4) брошенных на полдороге. Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Вопрос в ведении Конюхова, необходимо его задать черз Ларису Юрьевну. Вообще, должны доделать вместе с благоустройством. 8) Открытие магазина - срок, причины задержки, ассортимент. От 13.08.12: Сегодня магазин открылся, выглядит хорошо, ассортимент хромает, но обещают дополнить в ближайшие дни. а) Магазин открыт (конкурент) - ситуация с пропускным режимом на территории МГ в связи с открытием магазина. б) Магазин открыт (конкурент) - ситуация в цоколе 3к. Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Магазин должен заработать с 1 августа, в принципе все уже готово, идет заключение договоров о поставке продукции. Доступ в магазин до момента благоустройства территории только для жителей. С конкурентом ситуация с доступом такая же. С конкурентом в остальном дела обстоят так: Евгений получил несколько жалоб от жильцов на некачественные продукты и грязь от магазина, пока эти жалобы возвращены заявителем, но если ситуация не исправится, то вопросы будут пересылаться в соответствующие инстанции и пусть они разбираются. Владелица магазина на все попытки решить пролемы говорит, что душат конкурента, очень недовольна запретом на вход посторонних на территорию . УК должно заключить с юрлицом магазина договора на вывоз мусора, поставку воды и т.д. Сейчас этих договоров нет и магазин платит как обычный житель. 9) Расшифровка стоимости коммунальных услуг - обоснование тарифов. а) Обоснование расценок на подогрев воды и отопление (по отчету УК - стоимость подогрева примерно удваивает стоимость гор. воды по сравнению с хол., а расценки - намного больше; и затраты на отопление также не высоки) б) Меры, предпринимаемые УК по взысканию задолженности по квартплате (если долги только подсчитывать - за всё расплачиваются добросовестные плательщики) Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Мне Евгений достаточно подробно рассказал про расшифровки, остальное напишу в вопросе про внутренний портал. В конце года будет произведен пересчет по реальным данным потребления и статьи отопление и водоподогрев объединят в одну статью. Долги взыскиваются достаточно активно - было получено более 150 000 руб. 10) Предлагавшееся Аюковым страхование ответственности перед соседями. Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Ситуация будет обсуждаться с инициативной группой, когда такая появится. Ответственность УК будет застрахована с Нового года. 11) Внутренний интернет-портал. От 13.08.12: Портал работает, наполнение пока крайне мало. Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: В принципе, портал уже существует по адресу http://uk-gorodok.ru/. К сожалению из-за отпуск админа забыли проплатить домен и он перестал делегироваться. Исправят в понедельник. Портал в стадии разработки, но есть веб-морда и некоторые полезные документы. Там, например, будут выложены расшифровки тарифов. Кроме того ведется работа с подрядчиком по созданию системы автоматизированного сбора данных счетчиков, которая будет завязана на портал. 12) Чрезмерная экономия - домофонная система, автоматические ворота (все видели, как отвалилась и последняя левая серая пластмасска?) Зачем на всем так экономят, что ничего не работает? Не будет ли система очистки такой же чудесной, где альтернатива? (постоянные сбои в работе, в том числе серьезные) Не рассматривался. 13) Как осуществляется контроль за соблюдением правил проживания? Конкретно интересует процедура наказания нарушителей, ибо при обращении УК отвечает, что правила только для нас Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Сейчас никак, у УК нет рычагов контроля. Ситуация может измениться после принятия соответствующего закона МО, аналогичного закону Москвы, сейчас на рассмотрении. 14) Запрет сжигания мусора и смолы на территории, мытье машин. Не рассматривался. 15) Разведение костров. Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Сразу оставлять заявку на "горячий" телефон. В идеале указывать личности любителей шашлыка не выходя из дома. 16) Закрытие калиток между корпусами. Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Выбрасывание мусора достигло промышленных масштабов, контейнер умудряются заполнить за сутки. Более того некоторые одаренные личности даже с закрытыми калитками решают вопрос с мусором просто - перекидыванием через забор пакета. Пока калитки оставят закрытыми, постараются также установить какие-то камеры для контроля. Локальные проблемы: 1) Не работает уже почти 4 недели домофон 1 подъезда к4. Ответ в основных вопросах. 2) Почти неделю нет света на этажах к2. Не рассматривался. 3) Этажи помыты тухлой водой в к2. Не рассматривался. Выполнено:

Когда исправят перечень? С фитнес-центром вообще загнули. Отправлено через Tapatalk

Сегодня заработал магазин во втором корпусе. Выглядит очень прилично, завтра должны появится овощи и хлеб. Пока много пустых полок. Даже тележки есть Заработал портал УК http://uk-gorodok.ru Пока всё куцо, но надежда умирает последней

Щебень бесполезен, пока ездят самосвалы.

@krasulya, у Вас одна из двух квартир с окнами в торце 3 корпуса прямо на помойку?

Сегодня прогулялись по округе - вдоль дороги, начиная от кучи перекрывающей дорогу у СНТ, навалены кучи песка и явно были частично вырублены деревья. Чтобы это значило? Или это уже давно валяется?

Интересный вопрос. Поэтому я пошел непосредственно к Аюкову... Вообще, мне интересно где обещанные в понедельник бланки голосования.

@Juliа, я неделю назад писал большой пост про общение с Аюковым и там про это написано. Ссылка на тему в подписи.

Отличный вывод. Вообще-то по закону вынул собак в непосредственной близости от жилых домов запрещен - пункт 3.10 Правил содержания собак в МО. Там же есть замечательный пункт 3.9. Даже уборка за собакой не дает права владельцу выгуливать питомца где угодно.

Первый пост обновлен. Сегодня был длинный разговор с Е. Аюковым, итоги в первом посте и ниже. К сожалению, кое-что спросить забыл или не успел. 1) Благоустройство территории - когда начнётся, что будет сделано, кто ответственен, когда закончится. а) Обустройство стоянки (за счет застройщика, так же как и прочее благоустройство). Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: По данному вопросу посоветовал обратиться через Ларису Юрьевну непосредственно к Конюхову, он знает только то, что благоустройство начнут после окончания парковки и вывода машин с придомовой территории. Кстати трактор, который стоит на территории куплен в лизинг и, теоретически, к моменту его покупки благоустройство должно было уже быть. Хорошая новость, что трактор будет чистить и дорогу за территорией (в течении месяца он будет поставлен на учет в соответствующих службах). 2) Дорожка до станции: а) Судьба домофонной системы на калитках - пока информации нет. б) Защитить дорожку от проезда транспорта (установить столбики) - возможно стоит озаботиться, чтобы всякие объездуны не разбили. в) Наличие охранника в любое время - сейчас охранник вроде есть, но не начнет ли он исчезать снова? Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Домофонная система в 4к должна заработать через две недели. Были серьезные повреждения после того, как система была сломана в последний раз, сейчас все запчасти пришли и ждут только новых частей для оборудования новой калитки и запуска системы целиком. Новая калитка оказалась достаточно далеко и аналоговая схема не позволяет её напрямую включить в цепь. Для защиты будет, скорее всего, установлена самая простая камера. Кроме того теперь в УК есть человек, прошедший обучению по работе с домофонной системой и от услуг Сайбернета мы не зависим. Если охранника нет на месте, то надо звонить на горячий номер и оставлять заявку, обязательно указывать ФИО и номер квартиры звонящего и в какое время отсутствовал охранник. Охранник будет "промотивирован". Возможно на дороге будут установлены столбики для препятствования "объездунам". 3) Голосование по вопросу инициативной группы - почему не проведено, сроки проведения. 4) Судьба системы водоочистки - почему не проведено голосование, срок проведения голосования, требовать презентации. а) Почему водоканал поставляет воду с превышением норм железа, а мы должны ставить систему очистки? Были ли попытки УК повлиять на поставщиков услуг? Часть ответа в сообщении IRR б) Хотелось бы гарантий от Аюкова, что если система не будет установлена и запущена до какой-то определенной даты (м. б. 31.12.12) данный платеж переводился на коммунальные услуги - гарантийное письмо? Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: В понедельник (30.07.2012) УК начнет выдавать на руки бюллетени заочного голосования с вопросами, в том числе, по инициативной группе и системе водоочистки. По каждому корпусу на водоочистку сдали только 20-25 человек. Если до конца августа сумма набрана не будет, то начнется подготовка системы водоснабжения к зиме и установки системы не будет. Деньги в этом случае будут возвращены сдавшим. Голосование по закону должно быть закончено за три недели. Евгений обещает связаться и заставить проголосовать всех собственников, с которыми есть хоть какие-то контакты. 5) Ограда: проверка на наличие дыр - интервалы проверки, кто ответственный Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: После отсыпки парковки проделать дыру в ограде станет затруднительно. 6) Система видеонаблюдения в подъездах Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: По 2к оборудование закуплено и ждет монтажа. Сроки монтажа пока не установлены. По 4к пока не просчитано. Кроме того Конюхов обещал установку 4-8 камер по периметру МГ, вопрос насчет них также можно задать через Ларису Юрьевну. P.S. В нашем подъезде постоянно накуренно в последнее время, Евгений обещал рассмотреть возможность установки в пролетах простейших Wi-Fi камер, чтобы можно было выявить товарищей. 7) Доделка подъездов (входные группы к.4) брошенных на полдороге. Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Вопрос в ведении Конюхова, необходимо его задать черз Ларису Юрьевну. Вообще, должны доделать вместе с благоустройством. 8) Открытие магазина - срок, причины задержки, ассортимент. а) Магазин открыт (конкурент) - ситуация с пропускным режимом на территории МГ в связи с открытием магазина. б) Магазин открыт (конкурент) - ситуация в цоколе 3к. Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Магазин должен заработать с 1 августа, в принципе все уже готово, идет заключение договоров о поставке продукции. Доступ в магазин до момента благоустройства территории только для жителей. С конкурентом ситуация с доступом такая же. С конкурентом в остальном дела обстоят так: Евгений получил несколько жалоб от жильцов на некачественные продукты и грязь от магазина, пока эти жалобы возвращены заявителем, но если ситуация не исправится, то вопросы будут пересылаться в соответствующие инстанции и пусть они разбираются. Владелица магазина на все попытки решить пролемы говорит, что душат конкурента, очень недовольна запретом на вход посторонних на территорию . УК должно заключить с юрлицом магазина договора на вывоз мусора, поставку воды и т.д. Сейчас этих договоров нет и магазин платит как обычный житель. 9) Расшифровка стоимости коммунальных услуг - обоснование тарифов. а) Обоснование расценок на подогрев воды и отопление (по отчету УК - стоимость подогрева примерно удваивает стоимость гор. воды по сравнению с хол., а расценки - намного больше; и затраты на отопление также не высоки) б) Меры, предпринимаемые УК по взысканию задолженности по квартплате (если долги только подсчитывать - за всё расплачиваются добросовестные плательщики) Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Мне Евгений достаточно подробно рассказал про расшифровки, остальное напишу в вопросе про внутренний портал. В конце года будет произведен пересчет по реальным данным потребления и статьи отопление и водоподогрев объединят в одну статью. Долги взыскиваются достаточно активно - было получено более 150 000 руб. 10) Предлагавшееся Аюковым страхование ответственности перед соседями. Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Ситуация будет обсуждаться с инициативной группой, когда такая появится. Ответственность УК будет застрахована с Нового года. 11) Внутренний интернет-портал. Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: В принципе, портал уже существует по адресу http://uk-gorodok.ru/. К сожалению из-за отпуск админа забыли проплатить домен и он перестал делегироваться. Исправят в понедельник. Портал в стадии разработки, но есть веб-морда и некоторые полезные документы. Там, например, будут выложены расшифровки тарифов. Кроме того ведется работа с подрядчиком по созданию системы автоматизированного сбора данных счетчиков, которая будет завязана на портал. 12) Чрезмерная экономия - домофонная система, автоматические ворота (все видели, как отвалилась и последняя левая серая пластмасска?) Зачем на всем так экономят, что ничего не работает? Не будет ли система очистки такой же чудесной, где альтернатива? (постоянные сбои в работе, в том числе серьезные) Не рассматривался. 13) Как осуществляется контроль за соблюдением правил проживания? Конкретно интересует процедура наказания нарушителей, ибо при обращении УК отвечает, что правила только для нас Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Сейчас никак, у УК нет рычагов контроля. Ситуация может измениться после принятия соответствующего закона МО, аналогичного закону Москвы, сейчас на рассмотрении. 14) Запрет сжигания мусора и смолы на территории, мытье машин. Не рассматривался. 15) Разведение костров. Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Сразу оставлять заявку на "горячий" телефон. В идеале указывать личности любителей шашлыка не выходя из дома. 16) Закрытие калиток между корпусами. Ответ Е. Аюкова от 26.07.2012: Выбрасывание мусора достигло промышленных масштабов, контейнер умудряются заполнить за сутки. Более того некоторые одаренные личности даже с закрытыми калитками решают вопрос с мусором просто - перекидыванием через забор пакета. Пока калитки оставят закрытыми, постараются также установить какие-то камеры для контроля. Локальные проблемы: 1) Не работает уже почти 4 недели домофон 1 подъезда к4. Ответ в основных вопросах. 2) Почти неделю нет света на этажах к2. Не рассматривался. 3) Этажи помыты тухлой водой в к2. Не рассматривался. Ждем понедельника и голосования!