gridlik

Правление, чего молчим? Как Вам итоги Собрания?

Уважаемые Соседи, кто на лестничной клетки устанавливал общую входную металлическую дверь, подскажите пожалуйста контактные телефоны и цену вопроса. Огромное спасибо!

Самое важное, что бы решение Собрания было обязательно для ВСЕХ.

Правление

Sova, а Вы лично будете участвовать в аукционе по аренде места для машины( по предложенному Вами варианту) и если он не будет принят большинством, то Вы будите выполнять иное решение Собрания. Спасибо.

У меня допустим тоже есть страховка. Но существуют такие моменты как элементарный порядок на территории, отсутствие проходного двора (проходит кто хочет, въезжает кто хочет) и т.д. Как с этим быть.

По поводу парковки. Как вариант… Если будет принято решение Собрания о распределении машиномест между жильцами дома, то каждый арендатор такого участка может установить столбики с цепочкой ограничивающие территорию его машиноместа (индивидуально или централизовано). Это позволит быть уверенным, что тетка Марфа за полтинничек, припарковалась в другом месте, да и охране свои нервы мотать не надо.

Cмена ЧОПа на сторожей не серьезная затея. Вы видели, где ни будь на охране жилых комплексов бабушек и дедушек, я лично нет. Не надо путать охрану и консьержек в подъездах, у них разные задачи. Лучше, на мой взгляд, позаботится о пропускном режиме, парковки, кнопки тревожной сигнализации у охраны и т.д. для повышения ее эффективности, если это конечно нужно БОЛЬШИНСТВУ (я считаю что нужно). Минимизировать расходы на решение этого вопроса вряд ли удастся, а платить просто за присутствие кого либо в будке, мне лично это не надо.

Какие предложения у Правления? С чем выходите на собрание?

Подскажите примерную форму доверенности.

Уважаемое Правление! Не кажется ли Вам, что пора побеспокоиться и пригнать на уборку территории трактор. Скоро пройти будет невозможно, не то, что проехать.

Всё это важно, но хотелось бы здесь про охрану поговорить.

Спасибо, значит делать сейчас паспорт нет смысла.

Какая причина неуплаты жителями целевого сбора и членских взносов. Нежелание платить или отсутствие жильца в доме? Если нежелание платить, то какие меры воздействия есть у ТСЖ на таких товарищей? Что касается рекламы. На самом деле это свинство срывать то, на чем дом имеет возможность заработать. Не склонен думать, что это жильцы дома (любого возраста). Опять же вопрос беспрепятственного прохода на территорию. К сожалению это так. До сих пор к нашему диалогу ни кто не присоединился, хотя просмотров темы много. Жаль.

Технический паспорт БТИ имеет срок годности? Если да, то имеет ли смысл получать его сейчас?

Охрана уже существует, при чем здесь налоговая. Предлагается всего лишь повысить эффективность ее работы (домофон, ворота и т.д.) Решение вопроса за правлением ТСЖ (170 квартир не могут управлять домом).

У правления ЖСК есть конкретные предложения?

Главная проблема охраны, парковка возле дома? Хорошо, Ваши предложения как правления ЖСК или Вас всё устаивает? Мне лично такая охрана не нужна. Давайте уволим всю охрану(всё равно от неё нет ни какого толку в этом виде) и каждая квартира будет платить в месяц на несколько сот рублей меньше.

Пропуск на территорию. Въездные ворота необходимо оборудовать автоматическим приводом с возможностью открывать-закрывать через пункт охраны. Для идентификации «своей автомашины» возможно предусмотреть списки автотранспорта у охраны и(или) пропуска на машины. Это позволит сотруднику охраны полностью контролировать въезд-выезд транспорта на территорию. Помещение охраны должно быть оборудовано домофоном для связи с квартирами. По приезду «чужой» машины охрана связывается с необходимой ей квартирой и принимается решения о пропуске данной автомашины на территорию дома. Либо жильцы заранее оповещают охрану о том, что ожидают к себе гостей на автомашине. Что касается пропуска на территорию в пешем порядке. На входной калитке необходим такой же домофон, как и на входной двери в подъезд. Принцип прохода тот же. Есть электронный ключ проходишь, нет, связываешься с нужной квартирой. Естественно необходим доводчик двери на калитку. По такому принципу осуществляется доступ на большинство охраняемых территорий, которые я посещаю. Что касается автомашин и парковки возле дома, на мой взгляд (человека имеющего автомашину и приезжающего домой поздно, часто за полночь) это не самая острая проблема. Машиномест хватает на всех в любое время суток, во всяком случаи пока и эту проблему, если она когда ни будь возникнет, будем решать совместно по мере ее поступления. Другое дело культура парковки отдельных Соседей…. предложений по продажи и установки такого оборудования много и в Интернете, да и в Пушкино, наверное существуют фирмы предлагающие это. Если это все нам нужно, необходимо изучить рынок предложения и выбрать подходящее нам. Оплата за охрану должна производится с квартиры плюс с машиноместа, а не с метража.

Уважаемый Геннадий Николаевич! Есть ли у Вас информация о том, когда начнётся государственная регистрация прав собственности?