ducemollari

НБХ, продолжим. Начнём с того, что в силу моего понимания нашей юридической системы (у меня диплом инженера, если что) специальная норма превалирует над общей. И 13-й раздел ЖК РФ довольно полно описывает функционирование ТСЖ, которое определяет как "некоммерческую организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме". На Оранжерейной двор в собственности собственников помещений в многоквартирном доме? Чем регламентируется распределение затрат на содержание этой собственности и ограничения на пользование ей? Соседи могут Славу и Акмала не впускать, даже с полицией вместе. Даже и не знаю. каким боком тут Град замешан, если протечка случилась за пределами его эксплуатационной ответственности? Ущерб вам нанесён собственником вышерасположенной квартиры, все претензии к ним. Град тут только как составитель акта о нанесении ущерба в результате протечки. Подачу не измерял, но сейчас её температуру явно подняли, что логично (большинство граждан вместо установки регулирующей арматуры открывают окна) в силу снижения среднесуточной температуры воздуха снаружи дома. И с полностью открытыми приборами отопления не вполне комфортно, даже текущую настройку можно ещё немного прикрутить на похолоднее. У вас же всё похоже на неисправный прибор отопления. Хотя, с другой стороны, вон как он ловко у вас тепло от подачи отбирает, раз в стояк обратки сливает холодную воду, соседские не столь хороши — тёплую сливают. =) Возможно, расход через ПО недостаточный, вентиль на ПО исправен, открывается полностью? Я же правильно понимаю, что у вас конвектор от застройщика?

Это третьи сутки она с тряпочкой, а сломана заметно дольше.

Не, ну если мамочки во дворе квалифицированные юристы, то отчего ж и не пообсуждать во время прогулки, чтобы шестерёнки в голове чуть быстрее холостого хода крутились. =) Так то понятно, что люди, слегка наслышанные про АК, не имеют представления о существовании АПК, например. Кстати, как согласовать "обязаны создать СД" с 30-й статьёй Конситуции?

Ну, это дополнительная мера, выполнена ещё до первой зимы. Так то проблем у нас на лестнице вроде нет.

Ну, можно же ещё с квитанций срисовать.

Мда, про фанеру мог бы догадаться =)

В некотором роде ворота есть наша собственность, обслуживать которую призван Град. Времени прошло достаточно, чтобы либо сбегать на рынок за новым доводчиком, либо вызвать подрядчиков. А смоленский водитель мне тоже не очень симпатичен столблением места и пятнами масла на асфальте.

НБХ, а как вас умудрились залить соседи, где текло? Подача горячая, обратка тёплая — это нормально. Чем эффективнее приборы отопления, тем ниже температура обратки. Лишь бы подача была нормативной температуры. А про парковку — выясняйте, кто собственник земельного участка, на котором она расположена. Когда-то смотрел на Росреестре, под домом было только три (если не вру, а то вдруг два, а под третьей секцией ещё старые были) участка со статусом временный.

Мигель, ну так вы уже ничего не делаете и наблюдаете. Вот есть у Града договор с МарксЭнгельсЛенин-Сервисом, например. Вас он чем не устраивает (вдруг вы читали, что называется)? А оплата по нему есть отдельной строкой в квитанции или это проходит по части техническое обслуживание, где тариф утверждён городской администрацией? А чем регламентируется кусочек от этого тарифа, перепадающий МЭЛ-Сервису? А есть альтернативные организации в Пушкино? Т.е., что мы там должны увидеть (в отчёте аудитора), в т.ч. вы, как непрофессионал? "Град воруе, ололо!!!"? Ну так дайте Чиркову денег, он уже ИГ, структура! P.S. Что-то я сегодня особенно вредный. =)

@lycie-я, я живу в Островского, 22. Про воду было в рамках ответа Мигелю, соответственно, в контексте нашего с ним дома. Водичка у нас, увы желтовата и красновата (было где-то в телефоне фото бурой жижи из горячей трубы), даже интересно, где они её такую берут. Кстати, пара квартир, выходящих на лестницу, утеплила свои стены со стороны лестницы. Банально рама из бруса, утеплитель и гипсокартон. Какой-то дурачок уголок листа отломал, видно, что там пенопласт внутри.

Мигель, так вы когда в Град сходите и попросите книгу покупок? =) *Ну вот, пока писал, уже появился ответ, что временем Мигель не располагает.* *Можно попросить домохозяек, кому не лень. Проще всего цифромыльницу захватить и переснять листы.* Мне интересно, что вы желаете увидеть в результатах аудита? Получили ставка*площадь квартир(дома) рублей, потратили на зарплаты, расходники, что-то на счетах осталось?

Не, ну фантазии-то зачем? Работа возле дома, мечта любого человека. А вы уж прорабатывайте варианты. Да, всё же добавил бы, что Дима вполне способен помогать знакомым, а то вот думаю, что описал какого-то монстра. =) Но выгоды не упустит, конечно, потому и не альтруист.

Супруг в ИГ, супруга в Граде — всё семейство в шоколаде! В какой-то момент времени супруга Чиркова работала в Граде в бухгалтерии (полагаю, ничего не изменилось). Самого Диму альтруистом назвать сложно, остаётся рассмотреть остальных кандидатов в СД (хорошо хоть Председателя СД избирает ОСС, не сам СД). Не склонен обвинять того же Диму в корыстном интересе, вполне возможно удовлетворение тщеславия общественной должностью. Мы же никакой презентации ИГ не видели пока, можем смело фантазировать.

Собственниками. Собственниками всего в доме, что не конкретные квартиры, в том числе и земельного участка. Доля пропорциональна метрам, выделению в натуре не подлежит. Бремя содержания имущества лежит на собственнике. Первоначально бывает ещё какая-то гарантия производителя/продавца, а дальше "сама, сама, сама".

Лучше давать ссылку вида ссылка. Да, Град некоторое время присутствовал на форуме, далее решил там не появляться. Причины лично мне неизвестны. Между тем, очень многие действия в жизни граждан регламентированы, в частности есть такие интересные книжки как АПК и УПК. Ну, из того, что сразу вспомнилось. Из более приземлённого, более близкого обывателю — письменные обращения в различные организации по различным вопросам. Это единственный вариант, гарантирующий реакцию на ваше обращение (опустим подробности). Устные замечания и эпистолярии на форуме к делу не подошьёшь. Ваше "я же написал" против их "а у нас интернет сломался, а сами мы только ёксель умеем запускать", да и только. Письменный же запрос с входящим номером порой заставляет задуматься над ответом, а не выдавать первую пришедшую на ум отговорку. Отсутствие письменных обращений позволяет Граду "не знать" о проблемах. Любой комиссии расскажут, что буквально вчера сломалось, послезавтра будет починено. Так что ещё раз повторюсь, что в подъезде чисто, лифт и этаж тоже имеют следы влажной уборки по графику, а о лестнице не хожу (в редкие заходы особой грязи не заметил). Мне разве что качество водоснабжения крайне не нравится, но до разбирательств покуда не созрел.

Вы её местом трудоустройства поинтересовались бы смеха ради.

Господин Мигель считает, что Град должен жадно смотреть на монитор в ожидании его очередного сообщения, звонить в УК, а уж тем более сдавать туда письменные заявления, не находит необходимым. Вот он и переживает. Возможно, было бы неплохо, если бы Былин целый день катался на лифтах всего дома, но... Между тем, каждое утро вижу иностранного специалиста, моющего первый этаж (лифтовой холл), на этаже не замечал, но явно заходят иногда.

Это называется плюрализм мнений. Хорошо, что там пять голов...

Мигель, т.е. у вас на руках копия вашего обращения в Град с входящим номером, и ничего положительного не происходит?

1. По крайней мере один из инициативщиков не совсем посторонний для Града и ЕССС человек. Нельзя сказать, что это плохо, просто нужно учитывать при оценке его (или даже их) мотивации. 2. По ЖК возможны непосредственное управление, ТСЖ и УК. Кардинальных проблем в варианте с УК не вижу, но хочется большей открытости и оперативности в общении с Градом, большей его подотчётности. если хотите. 3. ФорумХаус изобилует историями про чудеса в разных дачных колхозах, где власть узурпирована Председателем, платежи растут, а услуги остаются на прежнем уровне по объёму и качеству. Здесь уже упомянули об аналогичных ТСЖ (по теме за последние годы уже выпущено несколько телепередач). Каковы шансы, что образованное ТСЖ не превратится в подобную кормушку? Ну и в целом, содержать Товарищество должны товарищи, так?

Да, оленя на Каризме видел в тот день — половина мест у магазина свободна была, а стоит в том месте, где до берёзки полтора места, т.е. вполне можно встать, выполнив упражнение "параллельная парковка". Про фото в лифте хорошая идея, надо себе принтер притаранить. Да, с БМВ на фото перебор. Предполагаю, что по дороге в часы пик едут в два ряда по полосе, а он просто убрал багажник с проезжей части. Можно было ему просто отпилить багажник. чтобы не мешался в будущем.

Не соглашусь, по чётной стороне Добролюбова всегда обочины пустые, там только я ставлю, похоже (разик видел ещё кого-то). Ещё проезд к Лесной, пока там сугробы не выросли. Порадовать жителей деревяшек и обитателей коттеджа. Ну, привыкать к грядущему заселению свечек на фоне неуклонного роста продаж автомобилей.

Это чтобы из окна видеть машину?

Так, ночные автохамы, на каком это вы газончике притулились? =) Меган с залепленной единичкой на заднем номере ваш? Не, ну если Фаворит арендовал у города этот кусочек земли, то конечно, пусть огораживает. На той стороне Добролюбова всегда пустые обочины и мало ворот с участков на улицу, т.е. никому машина там не помешает. Это лучше, чем заставлять выезды из двора (на нижнем выезде на Добролюбова девятка полюбила вставать, перекрывая тротуар и сужая выезд).

Домосед, ну я же не зря уточнит про "техническое обслуживание". Достаточно поделить ваши "три с копейками" на тариф 30,48 руб., чтобы получить 100 квадратных метров. =) Ну, в МСК по заверениям СМИ коммунальная сфера дотируется городом. Например, гигакалория тепловой энергии стоит дешевле (рублей на триста, хотя там ещё от производителя и транспортёра тепла зависит, может дешевле быть где-то). Но сослаться на документы в данном случае не готов.