Перейти к содержанию

ducemollari

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    807

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент ducemollari

  1. ducemollari

    Совет дома.

    ducemollari ответил yulllya в теме 2-я Домбровская

    Зайду с другой стороны — как вы определяете сумму платежа за горячую и холодную воду?
  2. ducemollari
    Вы — судебник?
  3. ducemollari
    Ну что вы так про Славу-джан? Договорились на отключение, сообщил Славе, что готовы (либо он, либо Акмал попросил нас выполнить максимум возможных работ до отключения стояков), Слава выключил и прибежал сообщить об этом. После спокойно срезали старые отводы, заварили их, вырезали отверстия под новые отводы, приварили отводы, поставили ПО, сообщиле Славе. Вроде бы сначала проверил, потом дал воду в стояк, потом повторил, т.к. тот завоздушился и с первой подачи не пробил пробки. А Содик и Фаррух много чего к нам перетаскали из строительных материалов, никогда их ждать не приходилось, если они свободны были.
  4. ducemollari
    Ну так решение ВС полезно тем, что там чуть шире разобран вопрос. И как раз в МСК у меня конвекторы есть общедомовое имущество, а здесь уже нет, так как могу перекрыть и снять без ущерба для функционирования отопительной системы.
  5. ducemollari

    Островского, 22.

    ducemollari ответил Дим в теме Островского, 20 и 22

    Слышимость прекрасная. =)
  6. ducemollari

    Вода: качество, напор, температура

    ducemollari ответил леночка-леночка в теме Островского, 20 и 22

    Стало лучше, визуально вода не выглядит так страшно, но оттенок имеет, на новом чайнике с августа уже заметно отложения солей (ну это в целом вода в городе такая, думаю) и ржавчины на шкале. В планах фильтры для воды на кухню. Ванная с марта в эксплуатации, есть желтизна вокруг сливного отверстия.
  7. ducemollari
    Если я вас неправильно понял, то ещё раз извините. Я вас понял так, что Град сослался на отсутствие необходимых лицензий/разрешений/членств. Подробностей именно вашей замены я не знаю, а вы пока не делились. Тогда почему вы не обратились в стороннюю организацию? Одна из них (с тройным ценником) регулярно заваливала почтовые ящики спамом.
  8. ducemollari
    Т.е. вы об этом [уже] спрашивали Былина?
  9. ducemollari

    Совет дома.

    ducemollari ответил yulllya в теме 2-я Домбровская

    Что ж это вы не должны платить за горячую воду? С чего же она тогда горячей становится? На её нагрев точно так же расходуется газ. Вы при звонке уточняли, что речь про домовую котельную на Домбровского? Хотя лучше, конечно, письменный запрос им передать.
  10. ducemollari

    Совет дома.

    ducemollari ответил yulllya в теме 2-я Домбровская

    И после всего этого вы ещё не на приёме в прокуратуре? Хотя предположение о зачаточном состоянии интеллекта Былина интересное.
  11. ducemollari
    Больше ада! =) НБХ, не отказывайте мне в праве на плюрализм мнений в одной голове, пожалуйста. С дозвоном от калитки действительно есть определённые ограничения. Производитель заложил в конструкцию ограничение на 255 квартир, квартир в доме больше. Тогда пульт у калитки должен по введённому номеру квартиры коммутировать нужный подъездный домофон, повторять ему номер квартиры и, если ввели, код от квартиры (хотя в случае калитки можно только квартирой ограничиться, причины я излагал ранее). Не бог весть какое сложное устройство, конечно. Ну и линии нанести на схему недолго.
  12. ducemollari
    Я вот даже не уверен, есть ли такой договор в доме. =) Два года назад в октябре дело было, картинка с разграничением эксплуатационной ответственности по электроснабжению квартиры точно есть, и расписывался в её получении. Мигель, МА правильно вопросы ставит. Без знания правил и процедур, мы можем только гадать на кофейной гуще.
  13. ducemollari
    Прошу простить меня, круглого идиота, который выполнил данные работы официально, что я назвал неперсонифицированных участников неофициальной замены приборов отопления хитрожопыми, что вы справедливо приняли на свой счёт. Просто это похоже на нарушение ПДД с последующей дачей взятки и жалобами на алчных мздоимцев в погонах. Вы же не думаете попытаться уверить меня в том, что законодательство в сфере ЖКХ пишет Град? Проект они вам выполнить не могут, а заменить прибор отопления могут — у них на сайте прейскурант (со старым ОГРН, кстати) висит, согласно которого слупят 1000 рублей за демонтаж и 5600 за монтаж прибора отопления. Неофициально оно дешевле, наверное (я же не знаю, сколько именно вам довелось отдать в заботливые руки градовцев), но в этом есть определённое нарушение, могущее иметь последствия. Надеюсь, вам при этом не угрожали? Прошу всех не принимать что-либо написанное мной на личный счёт. Я отдельно укажу, если кого-то персонально захочу назвать какими-нибудь словами. Например, Мигель и Бони — молодцы, что обеспечивали жителей пультами по себестоимости. Ещё за компанию МамуАртёма похвалю за пунктуацию и владение родным языком. Да, пусть за это.
  14. ducemollari

    Совет дома.

    ducemollari ответил yulllya в теме 2-я Домбровская

    Ну, у нас грузовой то полтонны вёз, то не больше 150 кг. Пассажирский сейчас орёт перегрузкой в зависимости от порывов ветра в Ванкувере, но едет. Подождём зимы, прошлой он от сквозняков вставал. А чисто по объёму лифтовой кабины забить ей можно гарантированно с превышением нормативной нагрузки. А Град у вас просто эксплуатирует ваше общедомовое имущество, как я понимаю (смотря что вы купили, конечно), тогда там тариф на газ, умноженный на счётчик газа, поделенный пропорционально метрам в собственности.
  15. ducemollari
    Ура, код накрылся. =) Я всегда против любых общих кодов — они имеют свойство через непродолжительное время быть известными всем. Код должен быть именно персональным для каждой квартиры, тогда во двор войдут гости конкретной квартиры, а не любой, знающий код (что-то сразу вспомнил про забитый машинами двор в 9 утра рабочего дня). Назвать решение постановлением ближе к ночи не сильно страшно, важно, что само решение по теме. Ну и ВС достаточно авторитетен. Ну а нежелание НБХ мериться дипломами вполне естественно, тут днесь выпускник МГУ и МФЮА облажался сразу по обеим своим специальностям: неправильный юридический адрес, неправильный ОГРН, неправильный КПП, сумма в договоре без НДС, а стоимость неисключительного права на программный продукт выросла в два раза по сравнению с упоминаемым договором двухгодичной давности. Дембельский аккорд — это реквизиты и подписи с печатями отдельным листом, с первым не прошито (хватай, да беги продавать любую собственность родной конторы). Бухгалтерия той стороны порадуется невозврату НДС на полтора миллиона, налоговой понравятся налог и пени за два года в связи с удвоенной стоимостью имущества на текущий момент.
  16. ducemollari
    Ну это же ваш осознанный выбор был, когда вы решили действовать неофициально. Да, так, наверное, дешевле, но это решение имеет свои определённые риски, которые мы вроде как обсудили. Справедливо, считаю. Да, замечу, что у меня была замена типа ПО с конвектора на радиатор. Если бы я просто менял ПО на однотипный, то с проектом я бы ещё поразбирался, нужен ли он в этой ситуации.
  17. ducemollari
    Ну, там много всего, например: Т.е. в некотором роде это получается заочное голосование при несостоявшемся очном.
  18. ducemollari

    Островского, 22.

    ducemollari ответил Дим в теме Островского, 20 и 22

    Ну вроде тоже около 3500 плюс счётчики. Поезда не мешают особо, товарняки слышно погромче, а ещё дизелёк хорошо вибрирует, когда чешет на ветку вдоль Авиационной.
  19. ducemollari
    Мигель, в нелегальной замене приборов отопления два участника: хитрожопый градовец и хитрожопый собственник помещения. При покупке обычно подписывается акт приема-передачи (как почти в любом деле), после подписания которого предъявлять что-то второй стороне затруднительно. Допустим, проверить конвектор не было возможности в силу "несезона", тогда это стоит отразить в акте и приставать потом к ЕССС на предмет гарантийных обязательств (тут какие-то неоднократно упоминались, лучше у этих авторов и уточнить). Да, для замены прибора отопления необходим проект, это серьёзное переустройство домового имущества, каким бы простым действием не выглядело. Замена ПО без проекта нарушает права остальных собственников, которые могут подать в суд в целях защиты своих прав. Результатом вполне может быть переделка обратно. Как часто случается с хитрованами, оттяпавшими себе часть вентканала на кухне. Ну и характеристик у ПО побольше, чем цвет и размер. Тут вам и рабочее и испытательное давление, и кислотно-щелочные свойства теплоносителя, его температура (вы же в курсе низкотемпературного отопления?). А стоит проект на фоне всего ремонта не очень и много, нам на два ПО он обошёлся в 12 000 рублей, стоимость установки не помню, но контора с лицензиями, замерщик и сварщик хорошие. И стояки отключали по 1500 за каждый с квитанциями какими-то от Града (хотя в целом практика по стране иная — отловил сантехника, дал на две бутылки (иногда очень хорошие), то отключает стояк на "аварийные работы").
  20. ducemollari
    Мигель, не смотря на ваш богатый опыт в бизнесе, хотя вы ни юрист, ни бухгалтер, ни экономист, вы так и не смогли мне пока пояснить (будем считать, что я один тут тупой, а все остальные давно всё поняли), какой криминал в том, что кто-то получил премию или ещё какое поощрение за счёт Града? Есть Правила оказания услуг по содержанию многоквартирного дома (извините, название по смыслу), Граду остаётся только выполнять (с приемлемым качеством) работы из перечня согласно графика и делить денежки, полученные от собственников помещений в соответствии с утверждёнными администрацией тарифами. А про доводчик если никто бумажку не написал, то формально он исправен.
  21. ducemollari
    Да понятно, откуда буковки здесь появились, просто зелёный цвет на таком фоне лично мне сложен для восприятия. Мигель, чьи деньги может украсть Былин, если мы платим им сугубо в рамках установленных тарифов? Разве что можно попросить договоры на охрану и домофон с телевизором, сравнить суммы.
  22. ducemollari
    А можно без цветовых излишеств? =) Цитаты оформлять кнопкой "цитата", например.
  23. ducemollari
    1) У вас там запятую надо из одного предложения в другое переставить. 2) Насколько я знаю, в юридических учебных заведениях есть только один предмет, обозначаемый логика. 3) И вам до свидания, вы про это? Вон из Москвы двора! Сюда я больше не ездок! Бегу, не оглянусь, пойду искать по свету, Где оскорбленному есть чувству уголок... Карету мне, карету!
  24. ducemollari
    И это, если были интересны координаты собственника, то почему в ЕГРП выписку не заказали?
  25. ducemollari
    Не, ну давайте дипломами тогда мериться что ли. =) Я вот знаю троих с МГУ либо МГИМО, но крайне сомнительных специалистов. в том числе юриста, конечно. Уверен, вам не составит труда указать мне на конкретную статью, позволяющую Граду проникнуть в мою собственность. Я правильно понимаю. что вы считаете, что ЖК принят в виде, противоречащем ГК? Я то так понимаю, что ГК задаёт основы для остальных ФЗ, которые уже детально описывают конкретные аспекты нашей жизнедеятельности. Я не вижу здесь никаких ограничений в приёме в товарищи собственников нежилых помещений, не сказано о недопустимости включения в товарищество иных лиц, не написано "только собственники квартир". Зато написано, что товарищество действует в соответствии с законом. Вы можете предложить иной закон для данного случая, не ЖК? И, безусловно, как практикующий юрист, вы на нас незамедлительно вывалите дюжину ссылок на практику по данному вопросу.
×