ducemollari

МамаАртёма, рад, что уделили нашему дому немножко своего внимания. Про несогласованность обязанности создавать СД с Конституцией я уже упомянал, как и про НЕОБХОДИМОСТЬ (читай ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ) уведомить собственников заказными письмами (я ж так понимаю, что это первое ОС собственников МКД было). Меня интересует ваш комментарий к пункту 9.1 любимой нами всеми 161-й статьи ЖК: Я ж правильно понимаю, что этот вариант обоюдно устраивает и нас, и Град? И, предположительно, если бы не накачка градовцев не вполне корректными трактовками законодательство со стороны Чиркова, то никакой СД мы бы так весело не выбирали? Нет, я могу и ошибаться в предположениях об источниках юридических знаний градовцев, но у Чиркова (смотрим расположение его квартиры) за стенкой технический этаж соседнего подъезда (это ж сколько места зазря пропадает), а не воздух или соседи. Уж по крайней мере тут как-то раз писалось, что кто-то отгородил себе часть коридора с мусоросборником.

Близко к теме. В четверг вечером на остановке Штатсопер маршрута TXL автобуса ждал обычный берлинский колясочник на электроприводной коляске с включенным жёлтым моргающим сигналом (это чтобы водитель заметил и помог). Автобус привычно остановился на остановке и присел правым бортом. Далее открылись вторые двери, водитель вышел из своего отсека и откинул трап в полу напротив вторых дверей (такой трап есть почти в каждом из ныне колесящих по МСК автобусов), дав возможность заехать в салон инвалиду в коляске. А вот потом начался цирк — автобус не желал ехать. Трап был откинут снова, всё было подметено, трап ещё пару раз был открыт-закрыт, водитель на нём попрыгал для надёжности, потом поприседал правым бортом, перезагрузил автобус целиком, открыл-закрыл вторые двери и поехал. На следующей (кажется) на Унтер дер Линден снова лишний раз присел и пару раз пошевелил вторыми дверями, дальше уже ехал как обычно (следующий по графику автобус этого же маршрута успел нас обойти, пока автобус не хотел ехать). Так то дорогой автобус, а тут дешёвый лифт. А советские лифты, говорят, использовали для вырывания стальных дверей.

Чтобы добропорядочные немцы не разворачивались в неположенном месте по дороге к аэропорту Тегель, на разделительном тротуарчике установлены часто каменные полусферы примерно с хороший арбуз размером. В остальных местах рядом газончик. Почему именно там вот так, не знаю, больше ни где не заметил подобного. Вашингтонплатц по периметру, как и территория соседнего главвокзала Берлина, огорожена столбиками.

Сивко, лучше пружину посильнее натянуть. Либо крючок слабенький совсем, чтобы дверь выбивалась с первой попытки открыть её при эвакуации. Кстати, до какого этажа достают автолестницы у пушкинских пожарных?

Да я просто не сразу вспомнил ваш былинный тред про Новотного. Видимо, про ТСЖ отписался стойкий адепт культа.

Ну, мест заведомо меньше, чем машин, так что пустовать не будет двор. Возможно, станет чуть меньшим отстойником для малоиспользуемого автотранспорта.

Механизм "невозможности недоделок при ТСЖ" пояснить можете?

В ресторане, как обычно. У нас на Островского (8-й подъезд) пожарку колупали в этом году в начале осени примерно.

О, про отопление вспомнили. Кто-то даже цифры из платёжек сюда сообщал, пока отопительный сезон не начался, собственно. Мигель, вы с Юлей общались, не напомнили ей про необходимость заказных писем и формулировку вопросов, позволяющую лишь ответы "да, нет, воздержался"? Ну и в подсчёте этих "да, да, нет, да" приняли бы участие, раз дома сидите, как про вас наговаривают "градовские наймиты".

Ну что ж вы так. =) Собственник есть всегда, даже если это муниципалитет или федерация. Скрипыш, Марун, вам +100500. Во двор даже и не заезжаю, кроме как разгрузиться, ставлю на улице. А вчера на работе во дворе мест нет, за домом мест нет, поехал в наш соседний офис в километре, там всегда на набережной на тротуаре есть места (он метров 5-6 шириной, все стоят вдоль у заборчика). А во дворе в понедельник в 10 утра пустых мест раз-два и обчёлся. Дачники-подснежники? Надо ein reich, ein volk, ein führer, т.е. одна квартира — одна машина.

Ну, это сеточку подварить на калитку или сплошной лист (но это менее аккуратно как-то).

Товарищ Мигель уже, видимо, выяснил кадастровый номер парковки, а назавтра расскажет нам о её собственниках.

Мигель, знать бы заранее, я бы побольше принтеров не донёс до мусорного бака. 1200 и 1320 всё ещё неплохи же.

В Град и Знайку домофон так же затянуть, как уже в магазин затянут. =) А в целом долбить соединение домофонов на калитках с домофонами на подъездах.

Антон, вам надо в компанию к нашему Мигелю. =)

Да, метр кирпича поможет. Прошу вас сравнить сопротивление теплопередаче кирпича и утеплителя (0,66 Вт/м*К и 0,04 Вт/м*К). При расположении утеплителя со стороны тамбура мы как раз получает самый правильный вариант утепления квартиры — наружное утепление. Ручку с язычком не рекомендую. Лестничный марш служит в числе прочего эвакуации на случай пожара. Вы могли заметить, что двери открываются от себя, если бежать из квартиры на улицу. В противном случае подверженная панике толпа жильцов сомнёт и затопчет бегущих первыми. если они не успеют открыть дверь на себя.

Ага, давайте все разом платить больше. =)

Сочувствую тому, кто на матричнике печатал вчерашние листовки (незаконный пишется слитно, не вдаваясь в тонкости).

Точка, какой такой сервитут? Если идут в детский магазин, тогда ещё ладно, а так это не единственный проход куда-то, например, энергосбыт, который правильно имеет вход снаружи. А налог не хотят повесить, а его необходимо оплачивать собственнику земельного участка. Там где земельный участок оформлен, земля в собственности жильцов (собственников помещений в МКД), соответственно, они платят налог за своё имущество. От наличия забора не зависит, хотя забор скорее всего свидетельствует об оформленности участка, т.к. ставить забор на чужом участке не совсем здорово. Заборы и калитки встречаются, если ездите на автомобиле в МСК, то один на Енисейской, один на Ленской могу подсказать.

http://eurosybspecstroy.ru/d/232508/d/21317.jpg Ваша квартиру тут слева (серая) или справа (оранжевая)?

Ну, конкурс и конкурс. Тут скорее беда наша будет, нежели Града. Проведут по стандартной формуле "кто дешевле дешёвого?" и получим контору из трёх человек, которая физически не может обслуживать дом, зато выкатила самый низкий ценник. Даже так: "76. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной подпунктом 5 пункта 41 настоящих Правил. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг." Это вроде кто больше раз пообещает скамейки покрасить. Я ж правильно понимаю, что никто не может ткнуть пальцем в альтернативную организацию и рассказать, чем она лучше? А заодно объяснить, почему бы не выбрать её на грядущем общем собрании в виде заочного письменного голосования. Ну и ещё раз напоминаю Мигелю, что Чирков забыл ему прислать заказное письмо о проведении общего собрания (или кто-то из местных помнит предыдущее общее собрание, где было решено уведомлять иными способами?). Так же вопрос "вы за ТСЖ или за УК?" не совсем соответствует 47.2 ("за, против, воздержался"), что можно натянуть 48.6 и признать результаты голосования по данному вопросу недействительными (вдобавок не указан третий возможный вариант управления многоквартирным домом, что явно нарушает права собственников помещений в такой доме).

Тогда в каких именно конструкциях вы собираетесь заменить утеплитель?

Опасное место этот ваш интернет! =) Я так полагаю. что Граду нужен СД (раз положено по ЖК) и выбор управления МКД при помощи УК, в качестве которой следует выбрать Град. Почему бы и нет, это будет просто легализация статус кво. А вот, допустим, Чиркову, интереснее ТСЖ. У него ж полномочий море: 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Согласитесь, гораздо богаче, чем "оговаривать условия договора обслуживания и принимать работы УК".

Советским детям комплект ключей на резинку от трусов на шею вешали. =) Если не весь комплект, то недорогую таблетку от калитки и подъезда стоит носить каждому. Ну, допустим, вы свой комплект потеряли бы где-то? Радостно набрали бы код и стояли под дверью квартиры?

Мигель, так всё ж просто. Сначала запрос в ГКН о номере участка, на котором расположена платная стоянка, потом по номеру запрос в ЕГРП на предмет узнавания собственника участка. Белорусскую Ауди видел в субботу, ага, запер всех на отлично.