Dmity-otd

Тепловизора нет.

Нельзя штробить монолитное перекрытие.

Я не трачу сил - мне просто это нравится. На сайте все подробно расписано, со всеми уточнениями.

Чем мне нравится ветка Нового Пушкино - так это показатель того, где есть "жизненная активность", где люди активные, обсуждают то, что в голове и не "парятся" - что в голове то и на кончиках пальцев. Это помогает мне смотреть на процессы немного по другому. То, что в России, а точнее в Московском регионе появилась молодая, перспективная и неосвоенная ниша "бюджетного капитального ремонта" - это неоспоримо. Появилась в таких объемах, что позволяет автоматизировать процесс, достичь приемлемого качества при достаточно небольших затратах со стороны Заказчика. Можно построить процесс по европейскому примеру. В этом - перспектива на несколько ближайших лет (а может даже лет на 10-15). С другой стороны - что наши люди (да-да, наши, славяне, мозговитые и рукастые, креативные и человечные), наши соседи, друзья, знакомые "готовы" работать за еду - вот это меня очень-и очень пугает.... Куда далась наша гордость и самоуважение? Мне, если честно, обидно... Я пойму, если этот пост сотрут.

Зачем Вы переживаете? Если Вы не видите разницы, это не значит, что ее нет. Кафе называется "Конфитерро" - это первый корпус - фасадом как раз на Новое Пушкино. 5000 руб. - это "Кивортира ремот, пот кюч" - такие объявления можно увидеть в любом лифте любой новостройки.

Везде ситуация разная. На нашем этаже (17-й) - в однушке можно не трогать. На 18-м этаже стоит снести всю. В других квартирах - других корпусов - частичная реставрация.

Собственно мои комментарии по этому проекту (все же имею отношение ). Изначально квартира планировалась под "сдачу" - теперь немного поменялась ситуация - будет жить Брат, а потому отделка будет другая. 1. Будем присоединять и капитально утеплять "большой квадрат" лоджии. Это будет еще одно помещение - мини тренажерный зал, рабочее пространство. Что такое жить в однокомнатной квартире, когда ребенок спит и "место для интима" - только коридор - знаю не по наслышке. Поэтому отдельному помещению - БЫТЬ! 2. Лоджия будет поделена на 2 части - одна холодная, другая утепленная. Выход на "холодную" лоджию - через "теплую". 3. Рассматриваем вариант французских окон. Окна будут меняться нашими силами. 4. Естественно вся внутренняя отделка лоджий будет сноситься нафик (и выкинута в окно) - для варианта "под собственное жилое пространство" - выглядит неудовлетворительно. 5. Принципиально не понравилась общественная зона - куча трещин, бардак, косяки, которые "режут по сердцу". Наличие трещин в стенах общей зоны показало, что дому-то нужно постоять и понаблюдать. В связи с этим - мы сейчас будем делать только "черновую отделку" - дальше заморозим квартиру на 2-3 мес. и понаблюдаем. 6. Стяжку трогать не будем - вполне приемлемая. Остальные комментарии - по мере подготовки чертежей и производства работ.

Ой, не все так здорово, как кажется.

Это таджик-узбек ремонт. Качество соответствующее.

Это связано с тем, что Заказчик планировал таким образом охлаждать комплексно всю квартиру - поэтому и выбран мощный блок и расположение соответсвующее. Споров было много по поводу того, что это может быть неэффективно, что лишние затраты и пр. Сейчас с Заказчиками в очень хороших отношениях - так вот они недавно поделились, что за год ни разу кондиционер не включали.

Все перегородки, звукоизоляция полов, потолков, частично стен, переделка отопления и внутреннего водоснабжения (только по этому виду затрат около 120 000 руб.), утепление всех внешних стен, фанера и пр.пр.пр. Все по делу.

Продолжая тему. Если не поскромнее, то вот этот ремонт (89 м2.): https://www.youtube.com/watch?v=V3ONSbNJnkM Вылился вот в такие затраты: - Дизайн проект - 1 500 руб. за м2. - итого - 133 500 руб. - Работа. 1 050 000 руб. (включая проектную документацию). Очень много скрытой инженерки. - Черновые материалы. 933 000 руб. (включая 50 000 кондиционер и 65 000 руб. теплые полы). - Чистовые материалы (в момент когда мы сдавали) - около 2 300 000 руб. (именно в том состоянии, что на видео). Это я к тому - что ремонт ремонту рознь.

Согласен на все сто.

Сколько людей, столько и мнений.

Основные на рынке - Это Аквасторож, Нептун и Гидролок. Аквасторож - потому что нам больше нравится. Мало того, каждый из Мастеров у нас устанавливал его уже раз по 10 не меньше - то есть отработанная система монтажа с минимум проблем.

Лучше сделать самим - это наверняка. Не будут строители застройщика Вам ничего силиконить - в лучшем разберут - пропенят, заделают - на пол года хватит - и ладно.

Считаю очень часто. На правах соседа, для примерного понимания, публикую сметный расчет одного из завершенных проектов в О-Пушкино (все примерно аналогично ЖК "Центральный"), в том числе затраты на материалы - как это было в реальности. Затраты на чистовую часть составили ориентировочно 350 000 - 400 000 руб. (это стандартный минимальный набор для жизни). Ремонт вот этот: Смета. О-Пушкино, кв. ХХХ. Материалы. Финиш..pdf Сметный расчет. О-Пушкино. кв. ХХХ. Работы. Финиш..pdf

Стяжка делается после штукатурки. Некоторые делают сначала стяжку - а потом штукатурку, мотивируя это тем, что быстрее сохнет. Однако я считаю что стяжка - только после штукатурных и электромонтажных работ.

Утеплить то пеноплексом можно. Только один пеноплекс это полумера. Вы сначала в квартиру зайдите после запуска отопления и посмотрите что именно у Вас там происходит. Тогда и нужно принимать решение о покупке материала.

Для меня пока дорого.

Наш обычный комплект на внутренний коллектор квартиры (основное): - Инсталляция - "Grohe"; - Труба Рехау стабил, от рехау же все фитинги; - Уголки, нипеля - "Viega"; - Коллектора FAR; - Аквазащита - "Аквасторож" - Фильтра - "Хонивел"; - Краны "Бугатти"; - Фильтра - только колбы металлические. Сдвиг больше в сторону качества, нежели цены.

Как-то необычно подстраивать помещение под стол, обычно делается наоборот....

Добрый день! Нет Вы не правы. Цены для всех одинаковые, будь то косметика в пригороде, будь то большой капитальный ремонт в элитной новостройке в Москве. В качестве доказательств предлагаю Вам встретиться, я в Вашем присутствии открою с десяток существующих проектов и покажу все цены. Мне скрывать нечего. Смысл встречи в следующем: 1. Оценка того, что нужно реально сделать, а не "мнение заказчика". Делается это для того, чтобы в последующем не возникало проблем по переоценке стоимости. Такое бывало, не раз. Лавочка удаленного расчета прикрыта. Удаленно можно назвать только отдельную расценку на отдельную позицию - например - укладка плитки, стяжка, ламинат и так далее. 2. Встреча это фильтр, который отсеивает "лохотронщиков" - для которых нужно просто понять сколько что стоит - ужаснуться, повозмущаться, замкнуться в себе и исчезнуть. Навсегда. Некоторым просто нужно пообщаться. Просчет сметы - это не просто взять и посчитать - это достаточно трудозатратная процедура, которая требует четкого понимания того, как будет строиться процесс в том или ином ремонте, что конкретно делать. Также важно понять, что хочет заказчик НА САМОМ ДЕЛЕ и сделать расчет под именно его ремонт. Просчет требует полного погружения в проект и не малых временных затрат. А при условии того, что в неделю поступает не меньше 10 предложений посчитать ремонт, из которых 90 % сразу исчезнет - я не готов тратить время на не определившихся, плавающих и не знающих чего хотят, хоть и потенциальных заказчиков. Если человек готов встречаться - ситуация кардинально меняется. Причем встреча не обязывает заказчиков НИ К ЧЕМУ. Ни за что не нужно платить, ни за что не нужно отвечать - нужно лишь потратить свое время. В процессе беседы я достаточно быстро ставлю мозги заказчиков на место, корректирую или добавляю в рамках разумности, эффективности и функциональности. 3. И третье - понять примерно что за люди. Не секрет, что не все психотипы людей подходят друг к другу. А так как ремонт - это постоянное совместное общение - то поиск конфликтов неизбежен. Не для каждого заказчика подойдет каждая бригада. Вы не представляете что бывает в процессе ремонта - когда люди друг другу несимпатичны. У меня был случай - когда жена заказчика не сошлась характером с супругой моего Мастера (работают вместе) - как две кошки - чуть-чуть за волосы друг друга не таскали. Как в таком случае сделать качественно, когда мотивация у бригады на нуле? Никак. Деньги? Какие деньги? Мы получаем средства только когда уже сдаем первый этап, до этого никаких платежей нет. По мелким работам - расчет вообще при сдаче. Где кто работает, какой состав семьи, сколько домашних животных - это к дизайнерам. Если Вас что-то не устраивает - просто не обращайтесь к нам. Но никаких расчетов без встречи и обсуждения проекта не будет, Спасибо за понимание.

Кто работает - тот ест, кто не работает, тот не ест.

Весьма благодарен.