dn_electro

С Вами все понятно! Это последнее мое обращение к Вам! По возможности посмотрите фильм "На свете живут добрые и хорошие люди" Это про таких как Вы!

Нина - это вообще отдельная песня, особенно когда честно смотрит тебе в глаза и говорит: " Да что Вы, я такого не могла вам сказать!

В точку!!!!!!!!!!!! Они все одним миром мазаны - как браться близнецы, все лживые. Какая компания такие в ней и работники, я об этом написал в ветке "Пластиковые окна"

То же самое получилось и с отоплением и горячей водой. Пришли с горем пополам в пнд, замеряли., акт не составили, температуру воздуха определили по моему комнатному термометру, горячая 48 градусов(типа ничего страшного, 2 градуса теряется на подходе к вам. Температура теплоносителя 46 градусов, -должна быть 60. Вот и все дела! Грязь в подъезде как была так и осталась(убирать некому) Когда сказал, что тогда и деньги не берите за уборку - "мы все исправим" А воз и ныне там! "А в остальном прекрасная маркиза....." как у нас на форуме повторяют

А мужу он же лично сказал, что ничего от них не дождетесь, даже не надейтесь, никто к вам не придет. Посоветовал поменять окно за свой счет. На что муж ему ответил, что пока есть гарантия 5 лет, хоть каждый год они нам окна менять будут, и что мы пойдем в суд. Тот сказал, идите ради бога)) Всю эту ложь со стороны "ЮИТ и компания" я слышу с момента подготовки к покупке квартиры. Вот поэтому я не хочу отдавать управление домом где у меня квартира в управление людям и компаниям которые не отвечают за свои слова.

А вы почитайте свою переписку с людьми в форуме.... Почему они на Вас обижаются? Не обязательно сказать человеку что он плохой.... А то что касается работы инициативной группы, то никто не закрывал ее от доступа и решения не засекречивались. Если люди хотят что-то знать - они об этом спрашивают, тем более Евгений от разъяснений не отказывается. Кроме этого, тем кому не безразлична обстановка в наших домах и кто нами управляет или хочет управлять - приходят на собрания и как минимум знакомятся с такими же заинтересованными, а не ругают всех и вся на форуме.

Когда Вы сочтете нужным(соизволите ) уже будет поздно. Вмешайтесь сейчас! Ведь выбирать способ управления надо сегодня, а не когда Вы сочтете нужным От этого зависит наше каким будет наше завтра....

А я в договоре долевого участия вычитала, что в случае обнаружения недостатков, нужно составить уведомление о дефекте и передать его застройщику. А они в 10-дневный срок должны придти и составить акт о дефекте. Мы так и сделали. Теперь если по прошествии 10 дней ничего не произойдет, пойдем в суд. Мне Гузеев лично сказал, что с заявлением к нему, они будут рассматривать, деньги, якобы, на исправление выделены Правда до заявления руки пока не дошли, некогда(обещал 5 декабря)

Кто может прокомментировать объявление , которое появилось вчера 02.12.2010 вечером о проведении собрания с целью решения вопроса подключения газовых котельных и выборе управляющей компании?

Во всяком случае все что написано выше не соблюдено. Ответ прост: ЮИТ хочет решить на данном собрании не наши проблемы, а свои вопросы!

По поводу компании-застройщика в этой ситуации у меня комментарий не написан по одной причине - нецензурно было бы Это именно тот пример, который бы заставил подумать о покупке у ЮИТа. Яблоко от яблони..... Это по поводу застройщика и его дочки!

Bas`ka А у меня к Вам вопрос! Если Евгений плохой, Облачко плохая, Жануля плохая, а Вы такая белая и пушистая, да и грамотная тоже! Возглавьте ИГ, а мы все будем Вас только спрашивать. Надо спросить себя в первую очередь, что ты сделал для общего блага, а не что сделала ИГ для тебя!

... а на "козачка засланного" уж больно смахивает...... и за ЮИТ горой..... Почитайте внимательно форум! Я категорически против ЮИТа, только не люблю бестолковую болтовню и оскорбления соседей на форуме! Сделайте хоть что-то для общей пользы, а не болтайте и обсуждайте: "кто плохой, а кто хороший!"

Поучавствовать в переделе чего....? Ну Вы дальше больше. Похоже в ЮИТе Вас все устраивает, Вас только инициативная группа не устраивает. Ваши предложения по улучшению наших условий проживания...где? Вы сами дальше демогогий нос не суете. Очень удобно всех и вся критиковать. А сами спокойно ничего не делаете. Ну Вы хоть не мешайте и не обижайте высказываниями своими людей, которые действительно хотят, что -то сделать. Изучают документацию и т д и т п (Чувствую от Вас язвительные ответы вот вот на подходе ) Вы не отвечайте на эти выпады! Как сказал персонаж в фильме: "Обязательно найдется такая вонючка...." Прошу никого не воспринимать на свой счет- -просто цитата персонажа из фильма "Я остаюсь"

А здесь я позволю себе с Вами не согласиться! Мы уже возложили свои проблемы на ЮИТ-сервис - в итоге наши проблемы как были нашими, так и остались! А сейчас выбор невелик(по предложению ЮИТ) Выбирайте нас, а если нет - не подключим газ!

Всё в кучу "обнаружены поддельные подписи", "мне сказали", "моя соседка", "ИГ" и т.д. вы не из WikiLiks? фамилии, явки,пароли назовете? не уверен, что у нас народ паникует. Требуется просто выбрать нормальную УК и возложить на них наши проблемы. Поясните Жануля, каким образов вы сейчас реализуете свое право по управлению домом? Я могу пояснить, как реализовать свое право по управлению многоквартирным домом. Читайте здесь http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=60435&st=60

"Какая информация должна содержаться в письме-уведомлении Собственников в адрес территориальных органов исполнительной власти города Москвы о произведенном им выборе и реализации способа управления многоквартирным домом" Закон об этом также прямо не говорит. Однако из существа разных статей ЖК РФ следует, что в таком письме должны содержаться: а) сведения об объекте управления (адрес многоквартирного дома, перечень общего имущества Собственников, границы земельного участка); б) выписка из протокола общего собрания Собственников (или членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или другого потребительского кооператива) с указанием: - повестки дня; - общего количества Собственников и распределения долей (голосов) в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, - количества голосов Собственников, принявших участие в голосовании по вопросу выбора способа управления и количества голосов, которым данное решение было принято; в) копия свидетельства о регистрации юридического лица, если в качестве управляющей организации было создано ТСЖ, г) сведения о договоре управления (дата заключения, номер, стороны по договору и предмет договора) с соответствующим физическим и юридическим лицом, если Собственники для управления многоквартирным домом выбрали стороннюю управляющую организацию или наняли управляющего; д) информация о заключенных договорах (дата, номер, стороны, предмет) с жилищными обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, поскольку управление предполагает предоставление как жилищных, так и коммунальных услуг; е) порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения этой платы (размер платы за работы и услуги должен быть взят не произвольно, а обоснован); ж) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления; е) перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, которые будут оплачиваться Собственниками.

"Если дом - это новостройка, где не так много существенных недоделок, и его техническое состояние удовлетворительно, любой управляющей организации (ТСЖ, частной, самим собственникам) экономически выгодно заниматься управлением такого объекта. Работ по текущему ремонту дома немного, следовательно, не много и затрат, а собрать с Собственников можно достаточно и без особого труда (если в доме основной объем помещений находится в частной собственности, то Собственники в таких домах, как правило, - состоятельные люди). Проблемы с капитальным ремонтом в таких домах также не актуальны (в смысле срочности его проведения). Состав Собственников также более или менее однороден. Это обстоятельство облегчает проведение информационно-разъяснительной работы среди проживающих. "

А кто обнаружил-то? И кто будет проводить разборки?

"При значительном числе Собственников для выполнения функций управления возможно на общем собрании выбрать из своей среды одного специалиста (в качестве доверенного лица) или нескольких Собственников (создав как бы правление без образования юридического лица). При этом остальные Собственники должны дать выбранным лицам доверенности на представление их интересов при заключении договоров с подрядными организациями, бухгалтером или ЕИРЦ. Заключая договор, доверенное лицо, записывая себя в качестве оной стороны, указывает в качестве основания своих полномочий решение общего собрания о выборе представителя Собственников и полученные доверенности от других Собственников. Выбор подрядных организаций, составление условий договора - это компетенция общего собрания. В остальном схема аналогична предыдущей. Упрощается лишь процедура подписания договоров. " Таким образом, не обязательно "гнать лошадей" чтобы быстрее выбрать УК-(читай ЮИТ). Нужно все обдумать, а если нужно заключать договор на поставку газа - то давайте сделаем как указано выше! Если нужны специалисты для подключения, содержания и т.п газовой котельной, то давайте наймем тот же ЮИТ - пусть он оказывает нам услуги по содержанию газовой котельной - будут плохо содержать мы их накажем РУБЛЕМ!

Я лично не стал бы выбирать компанию у которой многое основано на лжи и подтасовке фактов! Читайте верхнюю часть УВЕДОМЛЕНИЯ. Сообщаем ВАМ (кто сообщает????) далее, по инициативе собственника.... Никто из членов инициативной группы не заявлял о том что он инициирует Общее собрание на предмет выбора УК! В выбор ЮИТа (из ЮИТа только, альтернативы нет) заинтересован только ЮИТ,отсюда и обставлено все как решение собственников. Мало того, на собрании 5 декабря представителями ЮИТа все вопросы сводились к том что не выберете нас УК - газ не получите(подтекст всех выступлений представителей ЮИТа). Якобы, для решения вопроса о подключении газовых котельных нужно согласие всех жильцов, а чтобы это было проще сделать- все будет решать инициативная группа. Договоренность была о том, что будет проведена подготовка к собранию, рассмотрен новый договор с УК, а потом будут решаться все вопросы. А в итоге мы получили то что получили!

По хорошему, пусть они сначала отчитаются о проделанной работе и допущенных безобразиях(лифт, горячая вода, ржавая вода, грязные подъезды и многое другое.... ) А после этого мы подумаем выбирать их или нет...

Спасибо за разъяснения по поводу природы нашей ИГ. Все вполне логично) Желание ЮИТа видеть избранную нами ИГ вполне оправданно, в противном случае на собраниях всегда будет отсутствовать конструктивный диалог между жильцами и ЮИТом. Пример тому прошедшее собрание и тот балаган, который устроили жильцы... Ну..... разве это балаган!!!! Это рабочая обстановка.Люди устал от ЮИТа - вот и ругаются!

тут не негатив, а простое сравнение. одни сначала думают, со всеми договаривются, а потом строят. другие обещают, потом думают, как обещанное реализовать. сколько вы платите за отопление и горячую воду? пока отопление будет не на газу, подозреваю, что будете платить много. ибо остальное топливо существенно дороже. Меня терзают смутные сомнения- платить меньше не будем - БУДЕМ БОЛЬШЕ!

на 3 корпуса 654 квартиры расчет показывает не количество квартир, а количество реально живущих. В расчете принято, что в среднем на этаже половина квартир заселены. В на моем этаже вообще все жилые... тоже и на этаже выше и ниже... Еще есть и собственники нежилых помещений.....