dn_electro

а когда молотком долбят? что отключить, голову?

Дорогие соседи! Для подготовки к проведению общего собрания собственников помещений наших домов, по вопросу выбора способа управления домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации формируется постоянный состав Инициативной группы. Приглашаем в состав группы собственников помещений, которые имеет опыт организационной, общественной работы, тех, кому не безразлична судьба наших домов. Если вы готовы работать в группе, сообщите короткую информацию о себе и опустите листок в почтовый ящик кв. №______(сообщим дополнительно). Фамилия, имя, отчество_____________________________________________ Квартира №___корпус №______, домашний или другой контактный телефон___________________________, Возраст_____________. Место работы и занимаемая должность______________________________. ________________________________________________________________. О времени и месте сбора действующей инициативной группы сообщим дополнительно.

А выключенные батареи Вам тоже нравятся?

А вообще, как сейчас сложилось , - ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ наших домов - компетенция ЕВГЕНИЯ(все его знают, он бывает на форуме) ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ - ВЕРА(юрист), к сожалению, на форуме она не бывает.

Спрашивайте, чем смогу, как говорится!

С вашего позволения продолжу.... Так быстро(на собрании 18 декабря) всех вопросов по договору с ЮИТ-сервис не решить! Собрание необходимо проводить с основной целью - ДОВЕРИТЬ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ 1. Провести подготовку к собранию СОБСТВЕННИКОВ. 1.1. По способу управления домами 1.2. Провести анализ существующих и подготовить к собранию и предложить СОБРАНИЮ для выбора альтернативные УК. 1.3. Подготовить СВОЙ договор с УК. 1.4. Подготовить к собранию выборы ПРАВЛЕНИЯ(СОВЕТА), регламент его работы, состав(старшие по подъездам) 1.5. Другие вопросы, которые может решать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО общее собрание.

Попробую объяснить сложившуюся ситуацию для тех кто "не в теме" или просто в неведении или понимает все по-своему. На сегодняшний день мы имеем ЭКСПЛУАТИРУЮЩУЮ КОМПАНИЮ в лице ЮИТ-сервис, которая де-факто является УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ в наших домах. Застройщик смонтировал газовые котельные на крышах св соответствии с проектной декларацией. ЮИТ-сервис к монтажу, подключению газа, лимитам на газ и всему что связано с подключением к газу НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ. Как говорят в ЮИТ-сервис: "Мы эксплуатируем то, что передал нам застройщик!" Сейчас ЮИТ-сервис имеет желание стать в наших домах УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ. Кто был бы против? ВОПРОС №1 Зачем привязывать выборы УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ к подключению газа и делать эти, так называемые ВЫБОРЫ, в срочном порядке? У многих накопились, мягко сказать, вопросы к ЮИТ-сервис.... Почему бы не решить эти вопросы до заключения договора, не провести так называемую преддоговорную работу? Благо силы и светлые головы в наших домах имеются При проведении выборов УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, на мой взгляд, (я писал об этом в других ветках) необходимо предложить альтернативу ЮИТ-сервис. Кстати, ЮИТ-ДОМ на все проводит тендеры.... Для проведения выборов необходима, как я понимаю серьезная подготовка! Как минимум, нужно собрать информацию о других управляющих компаниях, чтобы не попасть впросак. Кроме всего прочего, если мы не готовы(а я считаю что не готовы) СОЗДАТЬ ТСЖ, значит для взаимодействия с УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ нам необходимо создать ДОМОВОЙ КОМИТЕТ, СОВЕТ СОБСТВЕННИКОВ, ПРАВЛЕНИЕ(назовите как угодно) т.е. избрать из числа собственников людей, которые смогут ЭФФЕКТИВНО взаимодействовать(решать все вопросы, контролировать расход денежных средств, проверять и утверждать сметы, взыскивать штрафы с УК, согласовывать компенсации по не предоставленным услугам и т.п.) Эта структура самоуправления нам НЕОБХОДИМА независимо от того кто будет управлять нашими домами ЮИТ-сервис или та компания которую мы должны совместно подобрать! Наше правления должно заставить работать выбранную СОБСТВЕННИКАМИ УК и контролировать своевременное и полное исполнение всех законных заявлений, обращений, жалоб СОБСТВЕННИКОВ. Всем нам нужно четко понимать, что УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ является коммерческой организацией, основной задачей которой является ПОЛУЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ! Поэтому проводником ИНТЕРЕСОВ собственников в УК должна быть организованное(выбранное) СОБСТВЕННИКАМИ и действующее ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в интересах СОБСТВЕННИКОВ- ПРАВЛЕНИЕ(совет).

Я Вас понимаю! Все такие(или почти все!)

спасибо. пожалуйста!

michaelrus Что Вы так обижаетесь? Представьте себя(может быть позже придется не только представить) на месте rusalka. Круглосуточно идет долбежка! Причем какой там регламент, перфоратор работает и после 10 и в выходные. Я например, отношусь с пониманием, до некоторого момента, пока не начинают переходить все разумные границы! На мой взгляд, нужно просто относиться с уважением друг к другу! Ведь каждый может оказаться или уже оказался, на месте, когда у него над головой будут долбить и колотить по причине ремонта!

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

А счетчики у всех! Платим столько же сколько платят согласно утвержденным тарифам в г.Пушкино и МО. А вот тариф за обслуживание составляет 27 руб за м.кв

Несколько пунктов, на которые следует обратить особое внимание, при заключении договора с управляющей компанией: • В договоре с управляющей компанией в обязательном порядке должен быть приведен полный состав общего имущества многоквартирного дома. Это требование содержится в статье № 162 Жилищного кодекса. • Если в договоре, который предлагает вам подписать управляющая компания, полного перечня общего имущества нет, то подписывать его не следует. Необходимо добиваться внесения в договор соответствующих данных. В противном случае через какое-то время вы можете обнаружить, что в сферу деятельности управляющей компании не входит крыша вашего дома или территория вокруг него. • Договор с управляющей компанией должен содержать перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества. По решению общего собрания собственников жилья, его, а не самой компании, этот перечень может быть изменен. Эта возможность также должна быть отражена в договоре.

Жильцы вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если управляющая организация не выполняет взятые ею обязательства. Ранее эта процедура предполагала судебное решение. Теперь спор также может разрешить суд, но доказывать исполнение условий договора придется управляющей компании.

При заключении договора о техническом обслуживании, а также последующем его изменении УК должна предоставлять плательщику (жильцу) смету своих расходов на проведение каждого вида работ и документы, подтверждающие расценки на их выполнение. Плюс расчет того, как стоимость услуги делится между жильцами.

Дусечка А кто Вам предлагал ТСЖ? дайте ссылку! Или скажите кто из членов ИГ Вас агитировал за ТСЖ?

Предвыборную кампанию, простите, за что? И в чем Евгений должен Вас убедить? А Баська куда должна, по Вашему мнению, баллотироваться?

Так вот и предпримите реальные усилия, а не занимайтесь никчемной болтовней на форуме! Будьте этим "кем нибудь" который обратится в другую компанию

Большая просьба ко всем заинтересованным соседям! НАПИШИТЕ ВСЕ СВОИ ВОПРОСЫ, ПОЖЕЛАНИЯ, ЗАМЕЧАНИЯ, ВСЕ ТО ЧТО ВЫ СЧИТАЕТЕ НЕОБХОДИМЫМ ОТРАЗИТЬ В ДОГОВОРЕ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ. ЭТО ОЧЕНЬ НЕОБХОДИМО В ПОДГОТОВКЕ К СОБРАНИЮ 18 ДЕКАБРЯ! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ВСЕМ!

Вот так у нас всегда! Когда доходит до дела у всех находятся свои проблемы и причины!

Евгений, дай ссылку пожалуйста!

Вот теперь все встает на свои места! ЮИТ будет 5 лет кормить нас обещаниями(ну делать что-то будут), а через 5 лет откровенно пошлет нах.....

А Вы собственно кто?