oleg78

Я с Вами не соглашусь и поддержу Лидию. Вы почитайте ветку Тургенева 5. У них ТСЖ и деньги аккумулируются на спецсчету. Которым они в рамках законодательства распоряжаются самостоятельно, а не ждут чудес от регионального оператора. Если не ошибаюсь в прошлом году они полностью обновили покрытие крыши современными материалами как раз из фонда кап. ремонта. Если все оставить как есть, то тех колоссальных сумм которые уходят от нас в частности в региональный фонд, не увидим это точно. Сколько пенсионных реформ вспомните за последние 25 лет и что в итоге имеют пенсионеры? Ответ: пенсионеры не имеют ни чего, их имеют. Региональный фонд из той же оперы.

Ну так может быть действительно необходимо подготовить коллективное письмо в прокуратуру от собственников по поводу отопления и водоснабжения, с требованием проверки соответсвия одобренной документации по проекту и фактически выполнененным работам? Скачки давления воды в системе не прекращаются и периодически мыться невозможно.

Ревизионные люки, а не канализационные У меня вот так выглядит, швы еще не затерты. Так же гидролок стоит на всех стояках. И лично мне не понятно чем некоторых смущает полипропилен. Если он армированный (желательно стекловолокном) и нормально (квалифицированно) спаян, проблем не будет.

Просто мы не плохо зарабатываем))) Можем себе позволить)) Пишем письма в инстанции, пока решения нет, а так да, платежки каждый раз удивляют. Работа с РСУ7 тот еще квест.

На сколько я понимаю насосы должны выравнивать давление подачи до необходимых значений, для того они и стоят. И в системе должны быть регуляторы давления. Проблема в таком случае не у города, а в оборудовании установленном в доме.

Кстати, краны всем поменяли? Давление в системе скачет не по детски, причем постоянно. От 2-х до 6-ти атмосфер в течение пары, тройки секунд, сам процесс наблюдал на манометре. Представители РСУ говорят: Знаем, виноват город, подача такая. Чем грозят такие скачки надеюсь объяснять не надо.

Налог на роскошь)) Причем неравномерный, судя по суммам.

Что то круто у Вас. Это за ноябрь в чистом виде или с долгами прошлых периодов? У меня в районе 11 тыс. с учетом возврата 530 руб. Если чисто за ноябрь, то что будет в холодные месяца. Сравните с ноябрем 14 года, сколько рост сотавил в %? Только этого достаточно что бы УК начать проверять. Таких комм. платежей еще по Москве поискать надо (не элитное жилье). Мы в городе стремимся стать первыми с помощью любимой РСУ7)))

Перерасчет я так понимаю есть у всех. В строке Эл. энергия день. Вероятно это нам вернули часть ден. средств удержанных по строке Эл. энергия ОДН, другого обяъяснения я пока не вижу.

Почитал Вашу рассылку. Пишите что за Электроэнергию ОДН платить придется все равно. С чего это вдруг такие выводы если офф. ответа нет? Да и формирование цифр по данной строке не вызывает вопросов, откуда они берут то 100 руб, то 500 с квартиры? По отоплению опять непонятки, оказывается идет очередная проверка. Представленные расчеты по отоплению вызывают вопросы. Не знаю как у Вас, а у меня в платежке за ноябрь отопление 27,52 за м2 (и чего это я хочу удорожать?). Да и расчет может быть только один, если у нас стоят счетчики на отопление и водоснабжение, и расчет этот расписан в соответствующих регламентирующих документах. На вопросы можете не отвечать, это я так, воздух сотрясаю. Все равно вам ответить нечего.

Я не имею возможности на данном этапе выделять время на общение с советом дома, участие в нем и т.д. Сейчас у меня на руках есть ответ администрации по поводу начисления гор. воды, письмо в РСУ, ответ РСУ на мое письмо (два месяца рожали) и направленный запрос в жилинспекцию. Получу ответ, буду смотреть куда двигаться дальше. То что нас РСУ на данном этапе извините за выражение "имеет", это к бабке не ходи.

А нет пока ни одного конкретного ответа. Страницы 53-55 перечитайте. Ответы совета дома сводятся: 1. что нам сообщило РСУ, то и вам передаем и 2. не нравится спроси сам, присоединись к нам и т.п. Потому собственно и негатив с моей стороны. Вас (совет дома) ни кто силой в данное объединение не тянул, а потому сделав свой выбор будьте готовы получать не только благодарственные письма. Я от вас ни чего не требую и не жду, самостоятельно двигаюсь по решению вопросов с РСУ.

В личном кабинете на сайте ЕРКЦ все уже есть. http://net.erkcp.ru/

Лидия, все получили платежки за ноябрь. Все как было так и осталось. Где собственно перерасчет который вы ждали в ноябре? Мы же с ваших слов вроде как переплачивали. Наверное РСУ не успели и в ноябре пересчитать, ждем в декабре, какого года только осталось понять. А если серьезно, то только проверки контролирующих органов и привлечение прокуратуры позволят расставить точки над и. Чего и получат в ближайшей перспективе. А выбранный совет дома,также как и наша дрожайшая РСУ7, в общем ниочем, т.к. ни на один конкретный вопрос ответить не можете, или не хотите.

Наталья, я собственно от Вас ничего и не требую. Огорчает то, что вся информация предоставленная Лидией (советом дома) за последние сутки по большому счету ни о чем. И на мои простые вопросы, ответа у Вас нет, а РСУ на них и не собирается отвечать. Потому как большинство если платит и молчит, они кладут себе лишнюю копейку в карман. Поэтому я и запрос направил в РСУ, и теперь все-таки придется дальше двигать запросы по инстанциям для получения внятных разъяснений.

Да и в целом касательно РСУ. Как можно адекватно оценивать их работу, если сначала резко дорожает ГВС без разъяснений на протяжении 4-х месяцев, затем появляется в платежке строка Электроэнергия ОДН, так же без объяснений. Финт со сломавшимся счетчиком по учету эл. энергии (со слов Лидии) и бешенными показаниями в сентябре во всех домах под управлением нашей любимой УК. У меня просьба к совету дома, Вы если что то выкладываете из документов, сами постарайтесь в вопросе разобраться. А иначе лично у меня складывается впечатление что на Вас РСУ действует как удав на кролика. Нам сказали, мы вам передали, непонятно сами спрашивайте. Сами и спрашиваем в итоге.

А Вы уверены что вода циркулирует, каким образом? И даже если предположить что контур каким то образом отсекается и есть циркуляция воды внутри системы, то она все равно будет остывать без ИТП. Я сомневаюсь, что система предполагает возврат ГВС в городскую систему для постоянного притока горячей воды, у нас расход по общедомовому был бы огого. Лидия, ссылаться что на форумах пишут, то же что и на заборе прочитать. Не обижайтесь. Я выше формулы выложил, и по ним должен расчет вестись для собственников помещений, ну или другим формулам если я вдруг ошибаюсь, но точно утвержденным законодательно. А мы ни ранее, ни сейчас так и не можем понять, что и как будет считаться и пересчитываться. Нет корректной информации.

Лидия, письмо у меня есть. Акта нет. Вы о чем пишите, я не пойму. Сейчас расчет в районе 300 р. за куб., соответственно при перерасчете за прошлые периоды, мы должны оказываемся, а не нам. Я запрос самостоятельно направлю в жилинспекцию на следующей неделе, потому как в их ответе Вам мыло мыльное, без разъяснений по формулам и тарифам. Да и на мой запрос в РСУ ответа так и нет, а прошло уже месяца полтора. Вывод какой, считают как хотят и объяснить не могут.

Мне интересно как должен быть правильно произведен расчет в соответствии с действующим законодательством. Если для Вас экономист РСУ источник достоверной информации, то для меня нет. Имеем общий опыт общения с данной УК. И я так понимаю, что совет дома не в курсе как должен производиться расчет по услуге - горячее водоснабжение, даже получив ответ из жилинспекции. Смысл тогда во всех движениях, если вроде должен быть перерасчет, а куда и в какую сторону, снова знает только УК, а не собственники помещений. Вас это не смущает?

Если приборы учета раздельные, то: I. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении 1. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила), определяется по формуле 1: (в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 № 344, от 14.02.2015 № 129) где: - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расчет ЖКХ http://raschetgkh.ru/postanovleniya/2-postanovlenie-ot-06-05-2011-354.html#prilogenie-1 И соответственно расчет на общедомовые нужды по гор. воде должен быть отдельно. Если эти расходы не закреплены в тарифе "содержание и ремонт жилого фонда", сейчас лень смотреть: 13. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12: где: - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил; - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению; - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме Так в итоге они должны считать горячую воду или нет, кто подскажет?

Письмо внимательно еще раз прочитал. Там черным по белому - считали не правильно (как закрытую систему с ИТП). Вывод - должны считать по гор. тарифам по факту потребления и соответсвенно вернуть людям переплату (перерасчет). В Вашем разъяснении Лидия, вообще не понятно, при чем тут прошлый год и откуда инфа? И какая ответственность УК, штраф или предупреждение? У меня у родителей такой же новый дом в Ивантееке, тариф городской и ни каких финтов, у нас хрень какая то постоянно, раздражать начинает.

Да, именно АКТ. Письмо витиевато написано (ответ жилинспекции) и Вы как то скомкано информацию дозируете. Нормально объясните, что в итоге имеем. Что значит "Нам неправильно в прошлом году считали горячую вводу"? Вообще считали неправильно до последнего момента или с июня считают правильно? И как правильно и сколько составит тариф у нас, и чем в итоге мы такие особенные если как оказалось мы все таки запитаны от гор. сетей как и все и нет ни какого ИТП, о котором тут всем рассказывали. Я может чего то не понимаю, но раз написано "дом оснащен открытой системой отопления" то и расход гор. воды должен считаться по утвержденному тарифу, а это 157 р. с копейками на потребление и перерасчет должен быть с июня в таком случае. Выкладывайте Акт.

Лидия, а Акт 39ОГ у Вас есть? Что в нем? Я так понимаю установлен факт неправомерного начисления комм. услуг со стороны УК, при чем они настаивали на наличии ИТП, что им за это будет? Или я что то не правильно понял из ответа? И открыт вопрос по строке Элктроэнергия ОДН, я не видел ее в платежках других УК (Пушикно и Ивантеевка), что с этим? И кстати, ссылаться на неисправные эл. счетчики, то же ЛАПША на уши, т.к. они и в Юитовских домах тариф задрали в сентябре, то же счетчики "сломались", смешно.

Кто Вам такое сказал? В старых домах да, учет стоимости отопления по году раскидывают, т.к. нет счетчиков вводных на дом. А в Вашем случае будете платить по сезону и при правильном начислении совсем не огромные цифры. Тарифы утверждены администрпцией, все есть в общем доступе. У меня например за 84 метра в прошлый сезон выходило что то около 3500 р. в месяц за отопление, может чуть меньше, точно не помню.

В личке.