oleg78

А я и не говорил о количестве голосов по пунктам, речь об общем количестве голосов. Что касается ст. 45, да все верно, но ст. 46, это расшифровка, это как в реламе, машина стоит 100 тыс., а внизу мелким шрифтом текст, и машина стоит оказывается совсем не 100 тыс. Собственно спорить на эту тему не собираюсь, просто призываю собственников прийти на собрание.

Я имел в виду судебную практику на опротестование принятых решений общим собранием собственников. Человека не устраивает какое либо решение, в конкретном случае охрана и оплата за нее, вот пример: http://energovopros.ru/lichnyj-opyt/jkh/2993/30678/ Товарищ не платил за охрану, считая ее навязаной услугой, итог по ссылке. Это я к тому, что принятые решения очень сложно будет опротестовать, скорее даже невозможно.

Вот что касается результатов голосования, выделено жирным (то есть кворум от числа присутствующих). Вот почему РСУ собирают нас в 17.00, уже писали об этом, чем меньше людей тем лучше для них: Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ][Глава 6][Статья 46] 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. 4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ССЫЛКА НА ИСТОЧНИК - http://www.zakonrf.info/jk/46/

Плохо форум мало жильцов читают и многие считают что данное собрание без кворума в 51% собственников не будет иметь силы. На самом деле придя туда десяток жильцов и подписавшись под всеми предложениями, мы автоматически получим общие для всех жильцов условия с которых фактически невозможно соскочить. Читаем ЖК РФ. Судебной практики достаточно и примеров выложенных в сетях так же. Поэтому явка необходима максимального количества жильцов. Меня лично вообще не устраивает повестка дня совещания, т.к. текст договора управления дома я не видел в глаза, и по остальным вопросам много нюансов которые в последствии будет использоваться не в пользу жильцов. Как пример охрана территории. Плата за содержание будет стабильно расти, тарифы не прозрачны и не понятно от куда взяты. Ответственности ни какой эта охрана не несет, а лишь увеличивает финансовую нагрузку на собственников. В случае какого либо чп, спросить будет неского.

Господа из РСУ7, объясняйте рост тарифа на горячее водоснабжение!!! У Вас в списке пока нет домов по которым вы потеряли управление, с таким подходом получите еще и лишение лицензии. Сбор собственников в 17.00 на общее собрание в будний день верх неуважения к людям вас содержащим. Всем собственникам предлагаю платить строго по утвержденным тарифам до получения официальных разъяснений, а так же написать и передать запрос в УК (с отметкой о регистрации входящей корреспонденции) на предоставление разъяснений относительно изменений расчета тарифа на гор. водоснабжение.

Кстати, да. Давайте в бой, поставьте УК и всех нерадивых на место.

Ясно мысли выражайте, а то имеете в виду всех и вся. Еще раз повторяю для непонятливых, оскорблять людей не надо напрасно всех без разбору. На очередного Крючкова смахивает наш заботливый сосед.

Стесняюсь спросить, откуда такого умного и образованного дяденьку к нам в наш заср...ый Пушкино занесло? Вы поаккуратнее с умозаключениями, оскорбительно звучат, вам не кажется?

Я не платил вообще. А за что платить? Аварийная ситуация.

Я в среду утром обнаружил что по стояку в ванной мокрит кран на горячей воде. Вызвал бригаду. Перекрыли оба стояка и поменяли краны на обоих, причем со скрипом, что по второму стояку вода пока не бежит и замена не требуется. Краны купил без грязевиков, грязевики отдельно. То что стоит от застройщика дрянь мягко говоря, такие краны в сборе с грязевиками продавцы не рекомендуют в принципе. Думаю еще чуть чуть и у нас рвануло бы. А этаж 17-й. Денег не платил, да и не вижу за что. Рекомендую звонить в УК Маргарите Михайловне и требовать скорейшей замены кранов без оплаты стоимости перекрытия стояков. У них логика интересная, нет аварийной ситуации - плати. Перекрытие одного стояка стоит 750 руб. Будет больше звонков, тогда начнут шевелиться. Каждый кто не поменял краны по сути сидит на пороховой бочке. Краны нормальные можно купить в пулмарте в здании где сантехника продается. Там специализированный отдел, они возят качественную инженерную сантехнику. Либо в Леруа краны бугатти или Valtec .

Присоединяюсь, ситуация начинает повторятся (я имею в виду весну). Батареи не грели ни черта и часть из них постоянно завоздушивало. Ситуация аналогичная сейчас, спустишь воздух, хватает на пару часов, затем батареи холодные. Надо вызывать их, пусть замеряют температуру в квартире и производят перерасчет платы за отопление. Больше вызовов, быстрее исправят ситуацию. Задолбали. У нас не могут по человечески все сразу сделать. P.s. Тут на днях вода пошла по стояку отопления с тех этажа, так они приняв заявку по телефону, да же не прислали сантехника проверить что да как. Я так понимаю вода по их вине пошла, что то делали на тех этаже. Нормальная контора РСУ7, лучшая. Хорошо что последсвий нет, пока нет.

Вот варианты домофонов, цены от 3тыс., топовое устройство 6 тыс. VIZIT-M440CM. Монитор цветного изображения (PAL, 3,5"). Возможность подключения двух блоков вызова (БВД) при использовании блока коммутации БКМ-440. Энергонезависимая видеопамять (ч/б, 64 кадра. Возможность подключения дополнительной телекамеры и кнопки "Звонок". VIZIT-М456C. Монитор цветного изображения (PAL, 5,6"). Возможность подключения двух блоков вызова (БВД) при использовании блока коммутации БКМ-440. Возможность подключения дополнительной телекамеры и кнопки "Звонок". 5 мелодий вызова. VIZIT-М456CM. Монитор цветного изображения (PAL, 5,6"). Энергонезависемая видеопамять (ч/б 64 кадра). Возможность подключения двух блоков вызова (БВД) при использовании блока коммутации БКМ-440. Возможность подключения дополнительной телекамеры и кнопки "Звонок". 5 мелодий вызова. VIZIT-МT460CM. Терминал монитора цветного изображения (PAL, 5,6") для совместной работы с БКМ-440. Энергонезависимая видеопамять (ч/б, 64 кадра), полифонический сигнал вызова, меню - русский / английский.

Я зациклился на цифрале, у нас же Визит стоит, но смысл не меняется.

МДС, в нашем случае самый простой вариант поставить трубку дешевую, а уже потом самостоятельно купить домофон (именно цифраловский) совместимый с блоком вызова на входе и подключить его самостоятельно. Аналоги так же можно рассматривать, но тут уже заморочки возникают с адаптацией, т.к. прошивка нужна будет под цифрал.

Вы на основании чего такие заявления делаете? Вы заявки принимаете и установку производите? Если я пишу что заявку разместил, звонил несколько раз и в итоге тишина, значит так оно и есть. И по цене я имею в виду видеодомофон. Под установленный у нас цифрал есть варианты значительно дешевле, интернет в помощь. В компании же заявляют, что дешевле не найти.

Это действительно можно получить, и не только по вине жильцов. Компания установщик домофона, на мой "субъективный взгляд", сама не телится. Я оставил заявку и несколько раз звонил по поводу установки домофона. Прошло уже пару недель, ни ответа ни привета. И зачем они такие нужны? Да еще и пытаются навязать свои домофоны за 2 цены.

Соседи, добрый день. Ни кого не волнует ситуация с отсутствием козырьков над входом в подъезды? Сейчас льется конденсат с кондеев, вероятность падения предметов из окон/балконов присутствует. Зимой наледь с козырьков и тех же кондеев полетит. Последствия представить не сложно. В свете предстоящих собраний необходимо (на мой взгляд) и эту проблему обсуждать. Что скажете?

У нас дом 2А.

Всем спасибо за информацию

Соседи подскажите, отопление разве круглый год оплачиваем? Я сейчас зарегистрировался на сайте ЕРКЦ и в платежке все так же фигурирует отопление.

Помимо обязательного наличия под гипсом звукоизолирующих материалов, необходимо что бы подвесы направляющих профилей под гипсокартон были изолированы от прямого соприкосновения со стеной, полом и потолком, т.к. все резонансные шумы будут напрямую передаваться на профиль, с него на гипс и эффект звукоизоляции будет минимальным при потере площади и затратах на монтаж. Есть специальные подвесы, но стоят дорого. Мы делали просто, на направляющие клеили толстый (примерно 8 мм) акустический материал с клеевой основой. В итоге я полностью звукоизолировал стену в кухне (за стеной большой лифт) и стену в спальне с переходом в коридор (от соседей). Обая длина стен с звукоизоляцией примерно 18 метров. Да и гипс у меня в два слоя. Я специально покупал формат 2000*1200*9 на всю квартиру. Эффект пока сложно оценить, т.к. пока работаешь сам создаешь шумы, но в целом лифт совсем не слышно, хотя раньше слышно было. Потеря по глубине конструкции получилась в районе 7 см. с учетом перепада стен и 2-х слоев гипса.

Лифты не настроены должным образом до конца. Как пример, на одном из этажей дверь не закрывается (плохо закрывается), выскакивает ошибка которая при определенном числе повторений блокирует работу лифта. Все эти ошибки должны устраняться пошагово, чего собственно нет. И как я понял по договору должен постоянно присутствовать мастер по лифтам, которого так же днем с огнем .... Лифты кстати не перегрузить, т.к. они четко настраиваются на несколько режимов работы и в случае перегруза срабатывает сигнализация и лифт просто не поедет (сам видел). В нашей 3-й секции грузовой вообще как то криво висит. В субботу два раза его запускали и он фактически сразу вставал.

1. откосы не отделаны. 2. счетчики стоят. Скорее не опломбированы, т.к. в акте об этом ничего нет. По предыдущему своему опыту получения квартиры, были отдельные документы, в том числе паспорта на счетчики с показаниями. В нашем случае видимо все сводится к управляющей компании. Я если честно этот момент совсем упустил.Эйфория 3. Радиаторы греют нормально. Приглушены кранами. 4. Вам еще стены не побелить?: ) Что касается окон, у нас все целые но сквозняк присутствует. Полная ревизия и пропенивание однозначно. Панорамное окно на мой взгляд криво установлено, буду уровнем в выходные проверять. Но это все мелочи, главное ключи на руках

Акты не подписаны со стороны компании, что в общем не принципиально в данной ситуации, т.к. переподписывать будем. Мои экземпляры остались у них, Соломатиным еще не подписаны. Что касается кол-ва актов, то их на руки действительно должны получить 2 шт.

У нас трешка 3-я секция угловая. Последний этаж.