Перейти к содержанию

opossum

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    154

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные opossum

  2. Опубликовано

     

    Так вот, вот 1-ые 2 бригады она не постенсляась выгнать, не заплатив ни копейки. А с последней - они хоть ее слушали, а она им объясняла как делать. А саму узнавала, ходя по магазина, все покупая и узнавая. И КАЖДЫЙ день их приходила контролировала работы.

     

    Женщина-прораб по призванию,пусть занимается этим в качестве основной деятельности. Потом посмотрим,как ей будут выносить мозг заказчики :8):

    А по существу вопроса:

    1.Дизайн - проект,выполненный в полном объёме(не картинки,а чертежи отделочникам,электрикам,сантехникам + спецификация материалов и всего наполнения)

    2. Прораб с бригадой,умеющий работать по чертежам.

    3. Специалист,ведущий технический надзор или хотя бы дизайнер,отвечающий за авторский надзор.

    Вот три кита,снимающие головную боль из-за ремонта квартиры.

     

    Есть более лёгкие варианты,когда требования средние,тогда один грамотный прораб может совместить все работы в одном лице,но такого поискать надо.

     

    Если нет первичного опыта ведения таких работ,то жить будет тяжело в случае самостоятельного ремонта. Но это по началу, два-три раза,на четвертой квартире можно в легкую этим заниматься,если понравится )))

  4. Опубликовано

    Навес должен быть с подогревом, тогда и снег лежать там не будет - посмотрите на крышу дома )))

    ну да,конечно же с подогревом,многотонные сосульки мы уже наблюдали на фасаде нашего дома.И снег,лежащий на 14 этаже метровой толщины,и лёд в воронках для слива талого снега :appl:

    Не изобретайте лопату,они продаются всякого вида,даже для дамочек,спешащих в детский садик :appl: Надо просто подняться раньше и размяться лучше,совместить полезное с приятным.

    Всё остальное-вынос мозга,умные люди учатся на ошибках других, другие же - им надо все попробовать,а главное пузырь раздуть на любой теме.

    В хозяйстве есть трактор,который будет убирать снег,отброшенный от машин,ну может быть не каждый раз,ведь ещё надо постараться проявить умение выехать из сугроба,только что созданного тобой или соседом по парковке :trud:

    Вот тут-то и проявится вся наша сознательность,узнаем кто есть кто,уважаемые.

    Замечательные дни впереди ожидаются :8):

  5. Опубликовано

    opossum, penartur

    Ну да, 35 рублей за метр вроде не маленький тариф.

    прикольно то,что такого тарифа я нигде не нашел.Максимальный - 31р/м кв., но с работающим мусоропроводом. Для нас подходит тариф 29р/м кв.

    Оформляйте квартиры в собственность,потом поборемся с поборами :8):

  6. Опубликовано

    Это просто потрясающе!!! немедленно захотелось тоже что-нибудь переделать! B)

    Уважаемые собственники, позвольте Вас уберечь сначала от лихих мыслей а затем от ненужных действий по поводу перепланировок.

    Дело в том ,что этот архитектурный проект предусмотрел оптимизацию внутреннего пространства и все площади выстраданы до утверждения проекта.

    Как бы Вы не ухитрялись что-либо сломать и переделать,обязательно попадете на вилы.Возможно поиграть только с очень немногими стенами,так как пилоны отлиты из монолита и являются опорными элементами. И только на верхнем этаже и то с помощью расчета конструктора можно как-то трогать несущие опоры,но это очень трудоёмкий в согласовании процесс.

    А по поводу утепления лоджии или слияния её с комнатой-это вопрос теплового расчета в проектировании,на что Вам уже было возражение.

    Все манипуляции приветствуются в своём доме,но не в коммунальном,иначе чревато

  7. Опубликовано

    Историческая справка :) . В ивановских домах, когда еще только создавалось ТСЖ, на общем собрании жильцов было решено отказаться от мусоропроводов. За мусоропроводы ратовали в основном те, кто никогда не жил с ними, или немощные или ленивые. Остальные же были против :conf::58:, т.к. мусоропровод - это вонь, тараканы и крысы ;):55::). Сейчас в ивановских домах нет ни того ни другого...во всяком случае я про это не слышал и всякие "борцы с крысами и тараканами" с предложениями своего белого порошка по квартирам не ходят. :P

    Это раньше, когда еще не было мусорных пакетов, выносить ведро на помойку и приносить его обратно было не здорово - детишек это сильно напрягало B).

    Сейчас же, выйдя из дома, культурным броском закинуть пакет в контейнер - это совсем не сложно :21:

    очень ценная историческая справка,тому как сам свидетель,подписываюсь.

    Единственно,шахту мусоропровода можно использовать для хранения и запуска баллистической ракеты,сдать её в аренду воякам,на эту аренду можно поддерживать техническое состояние дома(а сейчас две тысячи в месяц по этой статье расходов извольте выложить,я уже выложил) B)

  8. Опубликовано

    но охранник надежнее B)

    в смысле более надёжней спать будет? :)

    Кто-нибудь посчитал уже сколько платить будет или платил уже за услуги?

    Кремлевские мечтатели,скоро уже наступит время,когда мы соберёмся очно и будем реально считать свои бабки,а потом их складывать в кучку,не хилая будет КУЧА B)

  9. Опубликовано

    . Листва фикалии птиц и др.

    это на движение не влияет,будет повод машину помыть :)

    Хуже,когда ребенок без всякого злого умысла играючи железякой пометит, или уже с умыслом пенсионер расстарается обычным ключом от своей квартиры B)

    Поэтому поляну огородить забором с воротами и выдать ключи владельцам авто B)

  10. Опубликовано

    если совсем без забора, то машину не уведут, а вот разбить стекло и тиснуть из машины запросто, просто проходя мимо.

    так на задней стенке будет решетка, если сделать сплошным то и забор не нужен

    Не морочьте себе и другим головы.

    Посмотрите на ивановские стоянки,что просто огорожены забором.

    Будьте проще и люди к вам потянутся,по крайней мере вредить точно не будут.

    А забор нужен только для того,чтобы посетители поликлиники и другой прочий люд не занимали места.

    Еще раз,оглянитесь и используйте положительный опыт соседей :fuck:

  11. Опубликовано

     

    PPS: И ещё, вопрос уже к жильцам - я что-то не пойму, куда девать обычные бытовые отходы? То ли я не умею открывать люки мусоропроводов, то ли мусоропровод тут заварен )))

    здрасте,пожалуйста :D

    Не надо ломать то,что не фунциклирует :D

    Все удобства во дворе прямо под нашим забором,то бишь у соседей :)

    А что делать :D ТСЖ одно,в добрый путь :fuck:

  12. Опубликовано

    интересное кино,новосёлы,тема про ремонт пошла в этой полосе :appl:

    Тогда к слову,поработайте со своими бригадами,которые занимаются у вас ремонтом.

    Лифты просто задёргали.Ладно грузовой лифт ломается постоянно,уже дважды лично был спасен лифтерами.Но и пассажирский лифт используется для строительной темы,а ведь в доме уже живут ваши коллеги и частенько ходят пешком и на последний этаж :appl:

    Часто встречаю строителей,которые катаются с 7 на 6 этаж просто так,в гости,при этом на замечание отвечают грубостью,что не обычно для лиц среднеазиатской национальности.Вот и сегодня строитель из 73 квартиры неадекватно отреагировал,при этом послал лесом без всяких неудобств для себя,странно,что они становятся хозяевами дома :appl:

    Хотя бы скажите своим людям,чтобы подметали за собой после перевозки смесей и в совочек,а не в шахту лифта,неужели это так трудно.Давайте будем приучать лиц дружественных для нас южных народов к культуре производства и культуре общения с жильцами дома

  13. Опубликовано

    всегда можно списать на "чурок", работающих у соседа...

    сегодня воспитывал именно этот контингент :lol:

    не получилось с грузовым лифтом,так они забили до упора пассажирский мешками с мусором,загадили естественно,не сломали,потому что не успели.

    Очень сердился и нагнетал страху на бедолаг,они искренне не понимали,почему нельзя пользоваться пассажирским лифтом, при этом еще убирать за собой. Но все убрали, перешли на грузовой,оказывается нормальные люди,с одного раза понимают. Только вот беда,что собственник квартиры № 73 на 11 этаже не занимается своим персоналом, как будто бы сам не собирается жить в этом доме, т.е.будущее дома ему по-барабану.

     

    Товарищи,господа и граждане,одним словом -соседи, давайте жить дружно.

    Большая и неоднократная просьба: следите за работами своих строителей не только в личном плане,но и в отношении коллективной собственности )))

  14. Опубликовано

    Т.е. в таких случаях можно где-то достать контакты хозяина?

    со своими соседями близкими надо было давно познакомиться,хотя бы для решения подобных проблем :rolleyes:

  15. Опубликовано

    - Решаем ВСЕ проблемы и вопросы, возникающие в процессе строительства и ремонта;

    в продолжении рекламы: расскажите жильцам нашего дома,как Вы решаете вопрос слива отработанных растворов,не засоряя при этом канализацию,особенно подвальных "лежаков".

    Больная тема, если Вам удастся убедительно рассказать,то видимо многие пригласят Вас на ремонт :rolleyes:

  16. Опубликовано

    Вот такие вот объявления висели ещё вчера в лифтах.

    Интересно, действительно есть такая проблема, а застройщик о ней молчал - или это новая УК так готовит нас к тому, что скоро надо будет им заплатить дополнительных денег, а не то отключат газ канализацию? :rolleyes:

    то, что лежаки в подвале забиты прошлым строительным мусором,даже к бабке ходить не надо,это у нас повсеместная культура строительства-"после нас хоть потоп".

    Но вот сейчас ситуация усугубляется начавшимся массовым ремонтом. Есть недобросовестные бригады строителей,которые сливают растворы со смесями. Это в дополнение к мусору застройщика будет хорошим цементирующим составом,от которого можно освободиться лишь разобрав канализацию. И счастлив будет тот,кто еще не успел сделать ремонт.

    У меня сегодня был случай наблюдать всю описанную историю,когда услышал,как по стояку мимо трубы течет канализация от верхнего соседа,с частичным попаданием на потолок сан/узла.Когда поднялся наверх,то увидел как строители манипулировали с унитазом,а пол был весь в воде. В подробности вдаваться не стал,а позвонил хозяину квартиры,чтобы он проконтролировал ситуацию.

    К сожалению нет полного доверия таким строителям,стремно,когда у тебя сделан ремонт, а ждать можно всего,что угодно.

    Убедительная просьба всем соседям - больше контроля и спроса за своими строителями. В конечном итоге можно предупредить их о материальном возмещении.

    Хотя это трудно сделать без договорных отношений,ну что же, тогда будет отвечать собственник :rolleyes:

  19. Опубликовано

    Речь о том, где у провайдера стоит активное оборудование. Или у бейреля на каждом этаже по свитчу? :rolleyes:

    ну мне со спецами вообще трудно тягаться :(

    я так по-деревенски, кинул концы,вызвал ребят,"картина маслом",уж извиняйте

  20. Опубликовано

    Хотя все равно, наверное, уложимся даже с первого этажа.

    зачем же с первого? на каждом этаже существует возможность подключения.

    "Бейрель телеком" кинул сети по всей вертикале. Слаботочка рядом с силовыми щитками.

  21. Опубликовано

    Ну заранее кабели то проложить можно, но тут как раз вопрос какие именно и подключат ли их потом к сети?

     

    Еще раз:

    замерил расстояние от стояков до квартиры, добавил расстояние до потребителей в квартире. Купил кабель ТВ, купил кабель"витая пара",продается везде.

    Проложил в коробах,завел в стояк,завел в квартиру,смотал концы. Жду ремонта.

    Ремонт идет --концы тяну до потребителей,в стояке подключаю ТВ на колодку, а "витую пару" маркирую № квартиры до вызова провайдера.

    Ремонт закончен, вызываю провайдера на подключение, заключаем договор прямо на месте. Монтажники опрессовывают разъёмы, устанавливают связь,плачу деньги.

    Подключение-1500р,которые идут в зачет оплаты выбранного трафика. Всё работает. :rolleyes:

  22. Опубликовано

    А кто-нибудь уже подумал во время ремонта на тему интернет\телефон\телевидение? Я в том плане, что провода то хочется спрятать, чтобы ничего по квартире не мешалось. А чтобы их спрятать это нужно сразу их протягивать...

    вопрос актуальный в том плане,что лучше всего сети протянуть до начала ремонта,тогда все можно спрятать под потолком и в стенах,не мучаясь потом с плинтусами и коробами. Мною было так и сделано от общего стояка до точек потребления. Были некие сложности с проходом стен(общего коридора),в которых не предусмотрены были отверстия, но это все решаемо.

    Бригаде пришлось только опрессовать разъёмы и подключиться к сети

     

    Так что кому требуется физическая помощь в прокладке трасс, обращайтесь )))

×