opossum

УМНИЦА

для знакомства с Вами

Свидетели,поправьте,пожалуйста Лифты капризные существа, видимо требуют особого подхода

по наблюдением в течении 3-4 месяцев есть статистика: как приходит новая команда строителей с соответствующими последствиями своей деятельности,лифты ломаются. 1-варварское отношение к загрузке. 2-захламление площадки(есть добросовестные,которые убирают за собой) 3-неумелая эксплуатация Есть предложение: своим ремонтникам давать инструктаж,не повредит. А так же проживающим не проходить равнодушно мимо нарушений,нам дальше еще долго жить и пользоваться лифтами.

в нашем "диспуте" две истории. Я Вам про Фому,а Вы мне про Ерёму, а так все нормально,можно закругляться а по поводу ремонта: найдите специалистов, они Вам расскажут,покажут и сделают. На форуме такой процесс надолго затянется,подход у всех разный

это не рынок,это Вам внушили,что это рынок на этом мои пасы исчерпаны...

С первого апреля,а может быть и сегодня зафиксируйте на всякий случай показания всех счетчиков,дом передается на обслуживание

комментировать смету можно только вникнув в суть ремонта,учитывая дизайн,технические характеристики,т.е. отработать по техническому заданию заказчика. Все остальное:бла-бла-бла. Лично мне работа обошлась дешевле,но благодаря личному вкладу и наработанным ресурсам. Повторяю,что для нашего города это нормальные цены.

с таким же успехом можно продавать виртуальные дома,вообще без затрат какие бы цены не устанавливал застройщик,в любом случае нужно обоснование

цены для Пушкино адекватные,рынок практически устоялся. Если будете заниматься перебором относительно цен за работу,то потратите время,разница по предложениям будет минимальная. Лучше сосредоточьтесь на качестве работ той или иной фирмы.Посмотрите предыдущие работы,но только не по фотографиям,а в живую,пусть покажут,что умеют. Либо по рекомендации доверенных лиц.

застройщик не экономит на количестве материала,он этот материал в цену загоняет. Чем больше материала,значит больше объем работ,на этом и строится все,плюс экономия на цене расходного материала(читай- качество, как правило),плюс на дешевой рабочей силе(практически везде строители из Азии, тоже качество). Все эти издержки производства значительно уменьшаются, а объемы накручиваются,моржа получается приличная. Смета на РЕМОНТ не показатель,т.к.мелкие фирмы из-за конкуренции на рынке туфту если гонят,то очень замаскированно. Вопрос шел о строительстве крупной компании,у которой как правило много единовременных объектов. Пример: электрические сети.Как правило застройщик ведет электромонтаж по типовому дешевому проекту с использованием стандартного набора электротехнических материалов с минимальными заморочками и устанавливает розетки с выключателями,такие,которые ничего не стоят,но за откат,объем-то большой.Смета составляется на все 150 % грамотно, там учитывается то,чего и не было,да и ее практически никто не проверяет(это касается всех скрытых работ и по ремонту). А потом мы благополучно все сдираем и как правило ведем монтаж всех сетей по-новому. Все довольны

В самую суть Этот давно отработанный механизм тупого удорожания строительства,все равно брать будем. Про "подушку" все правильно,но это в конкурентной среде имеет место для имени компании. А так как у нас все делается,как было сказано, на взятках и откатах,каждый строит так,как ему выгодно,с интересом продать подороже. Возьмите любую строительную смету.Материалы бросовые,подешевле.Навар - на выполнение работ,освоение объемов ,как в былые времена. Поэтому и приходится все переделывать. Проектные организации тоже не особенно парятся, им выгодней по-быстренькому,по накатанному,многие вообще не знакомы с реалиями на стройке. Нет здоровой конкуренции,хотя что-то мало-помалу стало наклевываться.Поживем-увидим

наше строительство всегда пляшет от объемов материальных вложений,чем больше закатают бетона,чем больше кабеля уложат и пр., тем больше стоимость квартиры,вот поэтому и "стараются". Все бы ничего,только качество для наших- похоже вещь недостижимая,поэтому и приходится все переделывать. Говорят,что теперь будут строить жильё только с отделкой,т.е. под ключ,так что нам еще повезло

преимущество выравнивания межквартирных стен ГКЛ в том,что можно без проблем заложить шумоизоляцию от соседа. "Экономия" на штробах в наших стенах только там,где монолитный бетон(к стати очень прочный),а кирпич-блок штробится элементарно,чуть ли не отверткой. Но учесть надо то,что стены из ГКЛ не очень любят навесные конструкции, их надо усиливать ,способов много для этого. На выравнивание штукатуркой больших перепадов уйдет много материалов и времени,т.к. за один раз пройти стену не получится,надо слоями и ждать просыхания. Еще надо знать возможности и умение тех, кто делает ремонт.У одних классно получается работа с гипсокартоном,у других-со штукатуркой. По поводу полов. Практически во всем доме стяжка неровная. Если необходимо капитально перепланировать площадь,то лучше стяжку убрать,что позволит уложить коммуникационные сети по проекту без заморочек, уложить теплый пол и пр. и исполнить новую стяжку под требуемое покрытие,учитывая перепады. Если нет необходимости менять сети,тогда пол можно подшлифовать и залить тонким слоем выравнивающей смеси,на рынке их сейчас множество,под разную толщину и технологию. Подложку для ламината лучше класть пробковую. Экономия может заключаться в правильном маркетинге по выбору материалов,а не в выборе вида,потому что нам жить и не жалеть потом об утерянных возможностях.

Купил полы ,потолки и стены. Что делать дальше? Можно найти строителей,положиться на их опыт и принять прямое участие в качестве дизайнера, прораба, инспектора по качеству,и технического надзора,одновременно спонсируя деньги и контролируя процесс их правильного использования. Устаю на работе, а ведь придется открывать второй фронт,справлюсь ли. Насколько у меня богатый опыт по поднятию таких тяжестей? На сколько актуальна для меня тема сделать все красиво и удобно,ведь приобретение требует дальнейшей реализации моей мечты. Где найти помощь в оформлении идеи, кто выполнит проект по которому строители без проблем разберутся с чертежами, материалами, оборудованием,т. е. со всем тем,что охватило мое воображение. Кто может осуществить надзор за выполнением моей мечты, или хотя бы помочь мне в каких-то частностях?

точно, взялся: позвонил и попросил убрать снег на своем балконе самому, ну или нанять кого-нибудь сделать это за свои Допустим, соберутся люди убрать снег. Куда его девать,в квартиру нести Это надо провести организационно-технические мероприятия Застройщику совместно с жильцами по уборке снега и выбросу его на улицу,иначе людей поубиваем А по уборке от снега кровли и сбиванию сосулищей тоже жильцы будут заниматься, интересное кино получится Вячеслав благополучно ушел с дома на другой объект, сейчас другой инженер пришел. Как состоялась передача косяков по дому, и будут ли они устраняться Застройщиком как было обещано Пока не очень заметно, но пусть войдет человек в курс событий, может это и к лучшему Только форум народ забросил, всем уже надоело или не до того,а жаль,по-другому нам пока не пообщаться,пока мы соберемся на дому,все может стать гораздо хуже

нас сегодня было очень много, и суеты, и беготни,а больше всего неясности А дело в том, что 13 этаж сегодня изрядно подмок,водичка нашла слабые места и в основном струилась по стоякам отопления,поэтому поначалу все и подумали на трубопроводы. Никто не чесал репу по поводу сугробов на 14 этаже. Воронки сливные замерзли в местах диких прямоугольных изломов(чудесные проектировщики и исполнители не менее чудные , водичка пошла пока так себе,первая оттепель, а что будет потом,пока сугробы начнут вовсю таять,а они выше подоконников у многих Вот они плоды,созрели к весне,как и предупреждали застройщика ,и письма писали, и разговоры разговаривали,только что водку не пьянствовали. Теперь про обогрев кровли в самый раз вспомнить-сосульки с небоскрёб висят. Балконные полы не прогреваются,воронки напрочь замерзли. Занижен уровень пола под вентилируемым фасадом, поэтому вода стекает с балкона туда,и нет надежды,что не нарушена где-нибудь гидроизоляция. И вот-"успех" А Застройщик еще и окна не желает исправлять,которые не открываются. Да и зачем,открыл двери-и сугроб тебе под ноги или ты в него с разбегу(надо срочно сауну делать,использовать такое преимущество Ну что, соседи, может быть пора как-то вместе порешать эти безобразия, а то за наши деньги уж больно много хлопот получается

может быть калоши понадобятся,уже сейчас лужица по полу растекается,не смотря на работу вентилятора. Есть предположение специалиста,что это с минусового уровня балкона мерзлая водичка,хотя Вячеслав уверяет,что гидроизоляцию выполнили достойно. Надо разбирать фасад и смотреть на весь угол внизу балконного пола Так что ремонт требует остановки на дни,пока вся страна будет водку пьянствовать. А чего собственно больше делать, разваливать больше нечего,что стоит пока,само рассыпется. С наступающим,соотечественники

вот по этой проблеме поставил эксперимент Жду...

если брать за основу Вашу версию,то по многим квартирам был бы таков эффект, т.к. до какого -то момента стояки вообще были холодными, а морозы уже были. Все дело в том, что этот эффект появился после ледяного дождя, радиатор же был снят давно,стены были теплые, да и морозов особенно не было, тем более что наружное утепление сделано по технологии. Сегодня придет еще один специалист, независимый, посмотрит, может быть и найдет причину. У меня есть догадка,но проведу сначала эксперимент

Уже встретились Вместе вскрыли фасад. Стена сухая,изоляция хорошая. Гидроизоляция внизу есть. Наверху у соседей сухо,внизу тоже. Вместе чешем репу,причина не найдена Вячеслав согласился в любом случае установить защиту на щель стыка крыши со стеной. А пока посоветовал греть мокроту тепловой пушкой.

и не надо. Я считаю,что тематики разные. Мало того, за последнее время активны два-три человека. Видимо всех всё устраивает. У меня ситуация обратная: опять очередной ляп обнаружился Настолько большой косяк,что не знаю как разрулить. На завтра вызвал Вячеслава на просмотр угла квартиры,который после ледяного дождя стал абсолютно мокрым. Скорее всего наросли сосульки под обшивкой,угол крыши не закрыт,вот вода и образовала наледь на стене, а дальше понятно куда - -в квартиру,конечно. Косяк очень серьёзный ,хваленого вентилируемого фасада,между прочим. Я буду настаивать на немедленном устранении,несмотря на погодные условия.т.к. ремонт почти закончен,хорошо обои не наклеил. вот такие пироги на "высотке"

А можно поподробней? как -то напрягло прочитанное,поясните,плиз

......а тем временем вездесущий г-н Филь с бригадой женщин в 10 человек приноравливается к обслуживанию лифтов..... Вот пока два-три человека будут кропать буквы на форуме, ТСЖ ивановских благополучно возьмёт флаг в свои руки

вот как раз "всеобщее финансовое участие" является жизненным критерием всех будущих хотелок. это будет сродни колхозу: можешь не вступать, но корову сдай. а народ на норку только что денег скопил,долго думать будет,однако