Сушка66

У дома 22 - ООО "Град" ИНН 5038088109, у 20-х - ООО "Град" ИНН 5038097390

@skrudg, зачем вы обманываете? запись же есть. фу...

У дома 22 - одна, а у 20-ых - другая. ИНН разный. По лицензированию смотрим тут: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy/ Тот град, что на 22 доме - подал на лицензию.

@SKir, про лицензирование: Мы имеем 2 управляющие компании, два юридических лица. Даже не знаю в какой теме это написать, но никогда не стоит забывать про данный факт. Должны обе податься на лицензии. И получить их до 1 мая.

Всем доброго дня. Звонила я и как обещала пишу тут. Снова ссылка на Одинцово и невозможность конкретизировать сроки. Не радует это вообще ни на минуту. Банк наших торопит, видимо пойдем к другим застройщикам. Пока так. Спасибо всем, кто откликнулся.

@!Оксана!, добрый день. поясняю медленно: я не должна была никого звать и матом крыли как раз меня. Все проще - тот мужчина, что следом шел, не должен был пропускать на территорию явного мадригала, пьяного и грязного. Это первое... Камеры работают, но человек сидя на месте в подъезде, пусть даже видя в мониторе, что кто-либо вошел на лестницу что должен сделать? Побежать? И? Если ловить, то кого? На этажах камер нет, человек вошел и исчез из виду. Куда он двинулся - в гости/водку пить/спать/курить? Круг вопросов понятен? Любая охрана, любая функция контроля должна быть оснащена технически и физически. Единственное, что осуществляется просто, без затратно, это обычное внимание собственников к тому, что происходит рядом с ними. Кто входит и кто мусор в лифте оставляет. ИМХО

@Markez, решение суда о дисквалификации директора УК можете показать? Простите, но я снова типа "не в ногу", но абсолютно честно скажу, что при покупке у Евросиба жилья видела план единой для всех трех строений территории, то есть и мысли о выгородке клетушек под каждый дом не имела. Не знаю, кто и как смотрел, кто и что видел, но я именно так. Исключение составляет лишь не предполагаемое нахождение садика в первой башне, это потом возникло, как и на Домбровского. Но кто оспорит проблему наличия мест в ДДУ....

@Markez, согласна на все 100! Мы имеем оформленные отношения с Градом, он с охранной компанией, соответственно мы должны предъявлять претензии УК, а те регрессом исполнителю. Кстати, договор с исполнителем, если его не привели в божеский вид не содержал достаточной информации об объеме и качестве предоставляемых услуг, методах воздействия и штрафных санкциях. Однако, господа, если большинство жильцов впускает в подъезд любого встречного и поперечного, то никакая охрана, если ей не дать в руки видеонаблюдение не сможет изменить ситуацию. Пример прост. Возвращалась через проходной подъезд, некий "товарисчь" близкий по духу к сфотографированному шел следом. Я закрыла перед ним дверь ( свежий матерок опущу), но неудовольствие свое он выражал активно. Дошла до салона, возвращаюсь, а он выходит совместно с досточтимым жителем дома, снова мат, наш сосед движется в 3 подъезд вместе со мной. Дядя ростом под 190 и весом не малым. На вопрос зачем впустил ответ был прост, что типа ну его, идет и идет, надо видимо. Вуаля! Никто с охранников задач не снимает, но в большинстве случаев мы сами даем возможность прохода в дом/двор/подъезд. Как-то так. Организация дежурства наемного работника в подъезде данную проблему не решит, ибо конструктивные особенности входной группы не дадут увидеть тех, кого снова впустят на лесницу, да и при входе в подъезд с кем-то из известных в лицо жителей вопрос о месте посещения чужого человека задаваться не будет, вроде как вместе они пришли..

У нас вроде бы выбрано заочное голосование, собрания с кворумом не будет точно. Я тут прикинула процент квартирпод сдачей.. будет не просто.

@Markez, предлагаю Вам данную тему покинуть. И все. Заранее благодарю.

@афелия, неприменно.

@афелия, спасибо. Раз столь противоречива информация, то завтра в офис буду звонить. Конец лета - это долго, но в нонешней ситуации с регистрацией прав вполне вероятная.

@Sunchezzz, упс... плохо. Долго еще. Программа льготная может закончится. Странно, что дом сдан, а сроки такие по документированию прав ставят.

@Markez, Все? Рада, что сделала ваш день. До свидания.

Доброго времени суток всем. Что слышно о выдаче свидетельств на право собственности. Наши сотрудники планируют приобретать по ипотеке квартиры в вашем доме, однако программа государственная по льготному кредитованию предусмаривает некоторые требованияи ограничения. Кто-нибудь интересовался у застройщика сроками получения документов?

Территория обслуживания закрепленная за Градами, ответственное лицо от УК за данную функцию - это первые вопросы которые нужно конкретизировать в запросе. А туда или нет... на данный момент состояние проезжей части таково, что не до красивости. В НПА есть определение по поводу "куда" -не повреждая зеленых насаждений.

Главное несоответствие в текущем периоде вижу в следующем: В зимнее время тротуары, дворовые территории, внутридворовые проезды должны быть очищены от снега и наледи до твердого покрытия. При возникновении наледи (гололеда) производится обработка противогололедными средствами. При длительных снегопадах циклы снегоочистки должны повторяться в течение дня. Период оценки - 15 октября 2014 по текущую дату. Предлагаю табличный вид акта в соответствии с п.п. цитируемого документа. Методика - да/нет. Если "да", то оценка качества по 5-ти бальной шкале. Далее оформление претензии.

Что будем оценивать (выдержка из НПА). Зимняя уборка 3.6.14. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по табл.3.2. Таблица 3.2 Класс тротуара Периодичность, ч., при температуре воздуха,°С - Периодичность при отсутствии снегопада, сутки ниже - 2 выше - 2 1 через 3 через 1,5 через 3 2 через 2 через 1 через 2 3 через 1 через 0,5 через 1 Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах формироваться в валы. 3.6.15. Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние, утренние, часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения один раз в 3, 2 и 1 сутки, соответственно для тротуаров I, II и III классов. 3.6.16. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования. 3.6.17. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей. 3.6.18. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего удаления. 3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч. 3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений. 3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом. 3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения. 3.6.23. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. 3.6.24. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч. 3.6.25. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны. 3.6.26. Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5-8% массы песка. 3.6.27. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать: - промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод; - систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети; - общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12132859/#ixzz3PwZX3ehO

Про завтра. 1. Пока встречу мне не подтвердили. Созвон в 10 утра. Буду информировать. 2. Претензию воспринимают вяло. "Везде так же снег по колено, даже возле администрации, покажите, где лучше".

Огромная просьба к желающим советы подавать и предложения высказывать... Запрос был на конкретику, хотите - да/нет. А не на то как и в какое время это делать, каким составом и куда бежать нужно будет. Все предельно просто. Больше на словоблудие отвечать не стану. Любые свои идеи многоуважаемые собственники могут реализовать сами.

Спасибо за предложение. Вспоминается анекдот про возможность любви на Красной площади. По сути будет ли Град или нет это дело десятое. Можно и без него. Однако, во вне рабочее время принудить кого-либо "выделять делегатом" не могу. Подписей собственников много не нужно. Если быть откровенной, то наших сотрудников тут живет столько, что со стороны могу не приглашать, а довольствоваться собственными силами. Может быть у кого-то еще появятся мысли, посему разместила ссылку на НПА. Акт по несоответствию текущей ситуации требованиям НПА . Ничего лишнего.

Слово "митинг", обсуждение, гайд-парк не произносилось. Акт можно составить и без представителей УК. Для ознакомления НПА : http://base.garant.ru/12132859/ Спасибо заинтересовавшимся.

По ситуации с глазками я посетила УК и разговаривала с Былиным. Обещали поднять записи и посмотеть их на предмет выявления пацанов. Срок - до среды. В среду неприменно поинтересуюсь чем процесс завершился. Если будет что-то реальное здесь напишу. упс... в соседней ветке уже есть инфа о злоумышленниках... и где их можно встретить.

Доброго дня и хорошего года.Хотим получить ответ на данный вопрос? Реальны ответ, а не поговорить тут? Пишем заявление с просьбой предоставить данные записи видеокамер за необходимую дату. Там будет видно, как и в котором часу прошел субъект на территорию. Далее можно уже разбираться. А то давеча, то есть надысь пыталась выгнать пьяное существо из третьего подъезда, тоже думала о возможности проникновения и откровенно мечтала о кровопускании охранникам, а по факту, когда выдворение практически завершалось, на помощь пришли наши соседи. Это был их гость, который принял излишки выпивки на грудь и решил проветрится в подъезде. Время предпраздничное, а мера в согражданах наших отсутствует. Как пример, на Домбровского по видеозаписи установили личность владельца авто, что покорежив машину нашего сотрудника предпочел с места слинять. Есть фиксация. Можно и нужно ее использовать..

@BRUT, запаркуюсь. Могу и не одна. Могу.... если идея катит, то пишите в личку дам номер телефона. Сама врят ли снова увижу. Про уборку. Написала на сайт. Тишина. Завтра буду Былину звонить. Результаты опубликую, ежели кому-то интересно.