ИГ г. Пушкино

Paramedic А смысл? Уже новое руководство все сказало делом. Все что от него зависело они сделали. Дело за Тропосом. Он выстраивает производственный процесс на базе новых возможностей финансирования. Посмотрим как он с этим справится. Осталось нам уже не так уж много подождать, чтобы лицезреть куда дело клонится.

Сегодня в понедельник 28 июля 2008 г. состоялась встреча Инвесторов-Застройщиков, Инициативных групп проблемных объектов Пушкинского района с новым главой Лисиным В.В. В присутствии телекамер новым руководством было подтверждено, что в отношении объекта Озерный вопрос с выделением земельного участка под газовую котельную решен. Тропос просил нашего содействия в помощи решения этого вопроса и Инициативная группа сделала свое дело - вопрос новым руководством был оперативно урегулирован. Теперь дело за Тропосом. Ему больше ничего не препятствует для решения вопросов по теплоснабжению и завершению строительства. Что собственно и подтвердил на встрече представитель от Тропоса - начальник УКС - Малашенко Л.М., выступая перед присутствующими. Это было рекомендовано новым главой района занести в протокол встречи. Также представитель Тропоса заверил, что к концу года Тропос управится с завершением строительства при содействии крупного соинвестора, с которым у Тропоса наметились хорошие перспективы сотрудничества. Глава района также порекомендовал дольщикам держать руку на пульсе в части процесса строительства и в случае чего обращаться для оперативного решения вопросов. С уважением, Инициативная группа

В пятницу 4 июля 2008 г. состоялось заседание межведомственной группы по проблемным строительным объектам Подмосковья в Правительстве Московской области под председательством вицегубернатора А.Б.Пантелеева. Вицегубернатор еще раз заверил всех пристутсвующих, что все физические лица, оплатившие квартиры, получат свое жилье без доплат. Такова позиция губернатора Мос. области. У Правительства Московской области достаточно компенсационных ресурсов для этого. Также им были сделаны серьезные указания местным администрациям и инветорам застройщикам ускорить решение проблемных вопросов и темпы строительства, которыми вицегубернатор и губернатор области не удовлетворены. К некоторым муниципальным образованиям, затягивающим и уклоняющимся от конструктивного решения вопросов, будут, по словам вицегубернатора, применены силовые и жесткие сценарии разрешения вопросов (имеется ввиду к нерадивым чиновникам). При разборе проблемной ситуации в Пушкинском районе, Инициативной группой было отмечено существование серьезных затруднений в реализации проекта ЖК "Озерный" (который, как оказалось уже не числился в списке проблемных объектов подмосковья в связи с выдачей нового разрешения на строительство). ИГ донесла до сведения собравшихся представителей власти, в том числе и вицегубернатора, о существовании пробелем с оформлением земельного участка под котельную, а также о существовании инерции аппарата чиновников предыдущей администрации в противодействии решению элементарных вопросов строительства. В результате наш объект поставлен на контроль. Выделен персональный ответственный. Вицегуберанатор прокоментировал особую ситуацию в Пушкинском районе отметив "очень творческое старание" предыдущего главы, заведшего процветающий район в неслыханные долги в 1,5 млрд рублей! [часть этой инерции и "особого творчества", мы также периодически лицезреем на форуме в стараниях Айбатовых, Сивко и Ко.] Далее вицегубернатор довел до сведения присутствующих, что для контроля и надзора за решением проблемных вопросов строительства создана специальная структура в Министерстве территориальных образований. Также на совещании межведомственной группы Инициативной группой был установлен контакт с новым замглавой по строительству Пушкинской администрации Соломатиным В.А. (заступившим на должность с 1.07.2008) и достигнуты с ним договоренности о дальнейшем взаимодействии. Инициативная группа, г.Пушкино, МО

Сегодня состоялась встреча с первым заместителем главы Пушкинского района Соломатиным Вячеславом Алексеевичем. Присутствовал на встрече и Кузнецов С.В. (ООО СК "Тропос"), где обозначил существующую проблему с оформлением земельного участка под котельную. Намечены пути решения этого вопроса и в самое ближайшее время должны быть выяснены все вопросы в отношении права собственности на земельный участок, где планируется возведение котельной. Тропос доложил текущее состояние дел и заверил в очередной раз присутствующих, что дома к концу года будут построены. Сейчас он оформляет выделение кредитов на завершение строительства (так как дела с продажей, по его словам, идут неважно - репутация объекта подмочена). Отсутствие активных строительных работ в данное время связано с временными финансовыми трудностями. По мере развития ситуации и всех изменениях мы будем информировать общественность. С уважением, ИГ

Сегодня, во вторник, 8.07.2008 состоялось заседание суда по поводу подачи иска гр.Сивко о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ "Озерное". Под всяческими надуманными предлогами гр. Сивко и Романовская пытались добиться лимквидации ТСЖ "Озерная". Но Суд счет все их доводы необоснованными. Суд ПРИЗНАЛ РЕГИСТРАЦИЮ ТСЖ "Озерное" ЗАКОННОЙ ! П.С. Оказывается до подачи искового заявления в суд гр.Сивко и Романовская обращались еще и в Прокуратуру и ИФНС с целью ликвидировать Товарищество. В деле суда приобщены официальные ответы из этих инстанций. Прокуратура НЕ ОБНАРУЖИЛА НИКАКИХ нарушений, а ИФНС признала регистрацию ТСЖ абсолютно законной. Спасибо всем кто откликнулся и пришел на заседание суда дать свидетельские показания.

Как и отмечалось нами ранее на встрече у вицегубернатора, завтра согласно договоренности состоится встреча настоящей ИГ с руководителями Пушкинского района. Никакой "рабочей группы", а тем более массового собрания никто не намечал. Как обычно Сивко пытается на всем сыграть и заработать себе очков побольше на якобы "большой осведомленности", но насколько нам известно, представителей альтернативной иг на встречу никто не приглашал. Это внутренняя встреча ИГ с руководителями района для более тесного знакомства, оценки положения и дальнейшего взаимодействия в целях скорейшего завершения строительства. Сегодня мы также посетили стройку на Озерной, где было заметно движение крана на втором владении - подавались палеты блоков на 8-9 этажи. всего на стройке работало 5 человек, плюс крановщик. На втором владении залиты упоры и подведена опалубка под заливку пола 13 этажа. Первое владение и третье без движения.

Юридически обоснованный Отзыв для суда со стороны Товарищества. Линия защиты ТСЖ совершенно очевидна и полностью базируется на нормах Российского законодательства. Позиция четкая, логичная и обоснованая. Свидетельские показания об осведомленности гр.Сивко в существовании ТСЖ придадут неоспоримый характер к применению срока исковой давности к обжалованию Протокола учредительного собрания. Отметим также, что гр. Сивко не присутствовала на уредительном собрании, но тем не менее имеет наглость отрицать волеизъявление собравшихся на собрании граждан и заявлять о "якобы" каких-то нарушениях в ходе собрания...

Иск гражданки Сивко к ТСЖ "Озерное"

Иск гражданки Сивко к ТСЖ "Озерное", где налицо предельно искаженная в угоду интересов Сивко картина. Передергиваются факты с явным намерением дискредитировать деятельность и предложения ТСЖ, а также волеизъявление граждан по созданию Товарищества с целью эффективной защиты своих прав.

Также еще раз напоминаем о предстоящем во вторник в 11:30 заседании суда в отношении иска гражданки Сивко к Товариществу собственников жилья. Всем кому не безразлична судьба Товарищества (а соответственно и защиты своих прав на квартиры) желательно дать свои свидетельские показания об осведомленности гражданки Сивко в существовании Товарищества (присутствие ее на собраниях, выступлении против ТСЖ, агитация за его ликвидацию и т.д.). Обращаем ваше внимание, что началась предвыборная кампания в Пушкинском районе и старые реакционные силы предпринимают ОЧЕНь серьезные усилия по реваншу ситуации и заведению снова "своих людей" во власть. (отсюда же вновь возобновление деятельности Айбатовых-Сивко, их нападение на ТСЖ и др.) Ликвидация ТСЖ одна из составлящих этого плана. В случае их успеха в предвыборной кампании ликвидация ТСЖ полностью развяжет им руки в отношении судьбы нашего строительного объекта. И покупатели квартир могут полностью лишиться своих прав на квартиры в результате последовательности применения хорошо отработанных мошеннических схем и манипуляций (а как они умеют делать это уже убедились все - от жителей района, до Правительства МО). Поэтому ТСЖ единственное общественное образование фактически препятствующее проведению различного рода административных злоупотреблений в отношении наших прав на полностью оплаченное нами жилье.

Сегодня должно было состояться заседание суда по иску гражданки Сивко к ТСЖ "Озерное". Но понимаете ли ее адвокат заболел (сама она видишь ли не может два слова связать) и заседание перенесли на 8 июля. Сивко изъявила требование пригласить в качестве своего свитетеля Романовскую. Поэтому у всех, кому гражданка Романовская не вернула денежные средства, будет великолепная возможность застать ее в 11-30 утра 8 июля в зале заседания суда. Истребовать денежные средства и просто посмотреть этой прячущейся от людей личности в глаза. Линия защиты Товарищества строится на признании срока исковой давности для оспаривания недейтсвительности Протокола учредительного собрания. Обжаловать решение общего собрания гр. Сивко могла в течении 6 месяцев со дня, как ей стало известно о создании и существовании ТСЖ. Так что всех, кто готов вспомнить и подтвердить присутствие Сивко на общих собраниях, где обсуждались вопросы, связанные с функционированием, организационными моментами и предложениями ТСЖ по выходу из кризисного состояния со строительством (допсоглашения и т.д.) добро пожаловать. Судья Архипова Лидия Николаевна отказалась принять письменные свидетельские показания, сказав что это незаконно, тогда как в других судах такая практика имеет место быть. (да и как быть в случае, если человек физически не может посетить заседание, а готов поставить свою подпись и отдать голос в защиту истины?) Свидетельские показания о присутствии Сивко на общих собраниях, где обсуждались вопросы ТСЖ, в совокупности с подтверждением выступлений Сивко на общественных форумах г.Пушкино pushkino.org и www.ozernoe.org в отношении дискредитации и противодействия ТСЖ, представляет собой неоспоримые доказательства, что гражданке Сивко было известно о создании и функционирования ТСЖ, что не мешало ей воспользоваться правом подачи в суд в установленный законом 6-тимесячный срок. Поскольку с апреля-июня 2006 года прошло достаточно много времени ТСЖ заявляет о применении срока исковой давности к обжалованию Протокола учредительного собрания. В отношении же признания недействительной государственной регистрации ТСЖ истцом Сивко не указано никаких из указанных в законе нарушений, дающих основания для признания недействительной государственной регистрации ТСЖ в силу их отсутсвия. Поэтому ТСЖ просит суд отказать истцу в исковых требованиях в полном объеме. П.С. Все кто готов подтвердить на суде истину, что Сивко принимала участие в общих собраниях дольщиков, где обсуждались вопросы и предложения связанные с ТСЖ, добро пожаловать на судебное заседание 8 июля 2008 г. в 11-30. Позиция ТСЖ достаточно ясная и очевидная. Решение суда в этом плане будет достаточно знаковым, по которым можно сразу прочитать растановку сил в районе и намерения определенных лиц в отношении нашего объекта строительства. Исходя из решения можно будет уже и принимать соответствующие меры. По крайней мере максимальная открытость процесса будет способствовать широкой общественной огласке и резонансу в средствах массовой информации. И не просто резонанс а настоящий скандал в результате будут вскрыты все, кто с этим так или инаяе связан. Само Исковое заявление Сивко и отзыв на него со стороны ТСЖ будет выложен в ближайшее время. Народ должен знать тех, кто поступает не полюдски, взывает к "Товарищам", "надувает свое якобы абсолютное большинство" и в то же время носит камень за пазухой для этих же самых товарищей, к которым обращается...

Выложить тексты исковых заявлений сможем только после выходных. Суд Пушкинский. Рассмотрение дела ведет судья Архипова. Заседание суда по существу 30 июня.

Официальная информация от Тропоса Временное затишье вызвано по словам Кузнецова пересменкой рабочей бригады. С сегодняшнего дня должна заступить новая бригада. На первом владении завершены монолитные работы идет зашлифовка стыков, швов и т.д. На втором владении проводятся внутренние монолитные работы по заливке лестниц и внутренних перекрытий. (естественно все это было до пересменки). По словам Кузнецова идет дальнейшая работа над согласованием земельного участка под газовую котельню. Получено одобрение от двух государственных инстанций. Дальнейшее слово за Администрацией района. В районе утвержден советом депутатов новый И.О. главы района Лисин. Последний по словам секретарей очень занят и перегружен скопившимся грузом дел за время бездействия предыдущего главы. Необходимо время для вхождения его в нормальное рабочее русло. Несмотря на то, что приема нет, Инициативная группа предложила Тропосу помощь для организации личной встречи для знакомства нового ИО главы с ситуацией по нашему объекту посредством помощи местного Совета дупутатов, но Тропос пообещал сам организовать данную встречу в самое ближайшее время. Со своей стороны через специальный выпуск газеты Городской коллаж удалось обратить внимание нового ИО главы на ситуацию с проблемными строительными объектами в городе Пушкино. Несмотря на нормальное рабочее развитие ситуации со строительством по нашему объекту (хотя и не такое быстрое как хотелось бы, но тем не менее) группа враждебно настроенных граждан не оставляет своих попыток максимально навредить интересам дольщиков. Гражданка Сивко подала иск в суд на ТСЖ. В качестве третьего лица в исковом заявлении привлечены администрация района и Тропос (собственно никакого отношения к ТСЖ по существу не имеющие). На досудебное слушание представители Тропоса не явились, юрист от Администрации же напротив присутсвовал. Все это свидетельствует о том, что в администрации несмотря на отставку предыдущего главы, ущемлявшего интересы дольщиков, остались еще заинтересованные в злоупотреблениях люди, пытающиеся любыми способами ликвидировать последнюю опору наших прав в виде ТСЖ. Пока существует ТСЖ ушлым дельцам, интересы которых представляет г. Сивко, не удается провести откровенный силовой или рейдерский захват нашего строительнго объекта (через смену инвестора, его банкротство или судебное преследование). В случае явного продавливания отработанных мошшенических схем им просто не удасться объяснить наличие ТСЖ на объекте. А поскольку два ТСЖ на одном объекте по закону невозможны, то разгорится нешуточный правовой скандал и дольщики могут запросто отстоять свои права на полностью оплаченные ими квартиры. ПОследнее сильно не устраивает определенные силы махинаторов и они прикладывают максимум усилий для дискредитации и ликвидации ТСЖ. Решение суда будет очень показательным в свете последних событий и подписанных указов Президента РФ. Будет ясно видлно есть ли связь правоохранительной системы с определенными элементами властных структур, пытающихся играть на проблемах дольщиков. П.С. Минмособлстрой показал свою полную несостоятельность в решении проблемных вопросов строительства. Поэтому возлагать на него какие-то надежды совершенно бессмысленно.

Как и обещали приводим текст нашего запроса в Регистрационную палату г.Пушкино по конкретным вопросам, находящимся в сфере ее компетенции как государственного органа. Ниже также выложен и безсодержательный ответ Регистрационной палаты.

RIVA в Швейцарию, в Швейцарию. Объяснять мы пока не будем почему именно в Швейцарию. Но те, против кого это направлено, можете не сомневаться очень хорошо понимают почему именно туда.

slava07_2007 мы там были на этом митинге. Присутствовали соинвесторы с ряда объектов подмосковья. Проблемы везде остаются! Даже в той же Щербинке, Железнодорожном. Там просто пока дома строятся, люди боятся помешать процессу строительства, но нет гарантий, что проблем не возникнет завтра с оформлением собственности! Завтра, аналогично "Союзу-Возрождения" в случае успешно обкатанной схеме, могут возникнуть сложности у любого объекта, который завершают компании сменившие предыдущего застройщика. Проблемы практически нигде не решены они на время загналы вглубь. И завтра все может вспыхнуть с новой силой. Известным чиновникам, присутствующим на митинге мы дали понять, что проблемы в Пушкинском районе несмотря на отставку Башкирцева не только не унимаются, но и вновь набирают силу, что все более и более становится очевидно, что проблемные ситуации не есть личное чудачество и беспредел местных чиновников, а практически означают санкционируемую чиновниками более высокого ранга систему злоупотребления и мошенничества. Представителям властей было твердо заявлено, что если не будут урегулированы Пушкинской адмиснистрацией надуманные проблемы по формлению земельного участка под газовую котельную, то дольщики ЖК "Озерного" вынуждены будут примкнуть к пострадавшим соинвесторам пос.Челюскинский и других объектов Подмосковья с уже более серьезными социально-политическими заявлениями и требованиями. Как показывает опыт воскрестного общения с чиновниками на митинге их не на шутку пугает развитие отношений дольщиков с генеральной прокуратурой Швейцарии.

pur очень даже в тему. Мы об этом скажем в свое время. Все эти потуги определнных лиц сводятся к отводу акцентов в сторону и игру на удобных для них гранях. Вещи смысловые и значимые они обходят стороной. Главная их задача - это отвлечение внимания. Yuris, респект. Мы пока не выкладываем вещи частями, а сформируем цельную позицию и с ней уже и будем выступать. Напомним, что не все внашей стране решается в чисто правовом поле. Необходимо еще и социально-политическое давление для того чтобы чиновники надлежащим образом исполняли свои должностные обязанности.

Айбатова однако вы себя выдали своим заявлением, что "дома будут в вашей собственности" - вот это настоящая ваша цель. Наконец хоть раз вы сказали правду. Теперь понятно, почему вы так надрываетесь, чтобы ликвидировать ТСЖ. Теперь уже можно озвучить, что вы представляете частные интересы опреденных сил по рейдерскому захвату чужой собственности. Но вы, скорее всего, зря стараетесь - ДОМА БУДУТ ВСЕ РАВНО В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДОЛЬЩИКОВ, как бы вы не парились! Это единственное отвелечение с нашей стороны на вашу персону. Приветствуем решение участников форума игнорировать сообщения непредставившихся персонажей, особенно крайне невоспитанных и хамских.

RIVA не все так очевидно в нашем государстве... По здравому смыслу вообще невозможно возникновения ситуаций с двойными продажами, с проблемными стройками и т.д. Однако все подмосковье буквально кишит данными проблемами. По 214 закону для регистрации достаточно не существования домов, а просто подготовленной соответствующим образом проектной документации и выданного разрешения на строительство. По старому законодательству регистрация уместна только после сдачи домов Госкомиссии. У нас разрешение выдано если можно так выразится "по новому", а договора заключены "по старому". Ситуация не совсем стандартная. Кто как не регпалата, как государственный орган, должна и обязана дать исчерпывающие разъяснения на этот счет. Вопрос ведь в их компетенции. Вместо этого вы сами видите какой дается ответ. Поэтому в рамках данной правовой ситуации и требуется не просто консультация профессиональных юристов практиков, но и выработка стратегической последовательности действий в социально-политическом плане, и чтобы все это было подковано безупречно в правовом поле. Именно такой четкий, подготовленный и профессиональный подход позволили нам не раз отстоять права дольщиков, припереть чиновничество к стенке и сдвинуть дело с мертвой точки. Не стоить забывать, что с противоборствующей стороны работает целая кагорта подкованных товарищей, готовых ухватится за любой неверный или ошибочный шаг. Только профессионализм способен защитить людей в такой ситуации противостоянию властным полномочиям и админситративному ресурсу.

Несмотря на явное игнорирование Регистрационной палатой конкретно поставленных вопросов, Инициативная группа тем не менее вынуждена проработать и проанализировать данный ответ с компетентными юристами для вырабатывания дальнейших шагов по защите законных прав и интересов покупателей квартир. Мы проинформируем соинветоров о результатах анализа и приведем для согласования концепцию выработанных конкретных действий в сложившейся ситуации.

Ответ из Регпалаты. Часть 3

Ответ из Регпалаты. Часть 2

Ответ Регпалаты. Часть1

Вчера 14 апреля получен, наконец, текст ответа из Пушкинского управления Регпалаты на наш запрос в отношении приведения в соответствие наших договоров с 214 законом. Формально, их ответ не содержит информации по существу задаваемых вопросов. В самое ближайшее время ответ будет отсканирован и выложен вместе с нашим запросом на форуме для всеобщего ознакомления. После анализа данного ответа и проработки его с юристами можно будет говорить и о дальнейших шагах и мерах в отношении строительства Первой очереди. Данный ответ из Регпалаты фактически означает, что Регистрационная палата уведомлена о существующем списке дольщиков ЖК Озерный на данный момент. Таким образом, Регпалата проинформирована о нашем существовании и регистрация ею каких бы то ни было других договоров повторных продаж будет означать прямое уголовное нарушение. С уважением, Инициативная группа