ИГ г. Пушкино

Внесем ясность. Поскольку стороны Инвестконтракта нам так и не предоставили копию подписанного Допсоглашения №4, а многих дольщиков оно интересовало на предмет защиты их прав, мы обратились с письменной просьбой в Министерство строительного комплекса предоставить Инициативной группе копию подписанного Дополнительного соглашения №4. О принятом решении просили проинформировать Инициативную группу.

По имеющейся у нас информации – Допсоглашение № 4 к Инвестконтракту о передаче функций Новому инвестору находится на подписи в Министерстве строительного комплекса Московской области, как стороны Ивестконтракта. По результату подписания этого Допсоглашения Министром строительства Администрация сможет выдать разрешение Новому инвестору на строительство, что даст Новому инвестору возможность возобновить строительство. В четверг 3.02.2011 состоится совещание у главы района Лисина В.В., на котором возможно будет получена дополнительная информация. C уважением, Инициативная группа

16 декабря (четверг) в 12:00 состоится сеанс в прямом эфире ответов Путина на вопросы граждан России. Это прекрасная возможность поднять тему о недостроенных объектах. Можно вновь задать вопрос - Высказать все свое негодование ситуацией можно по телефону или СМС: Возможность обратиться к премьеру получит любой, кто позвонит или направит sms в единый центр обработки информации, а также посетит сайт программы. Номер телефона из любой точки России - 8-800-200-40-40. Звонок с городских и мобильных телефонов бесплатный. Вопрос через Интернет можно направить с сайта www.moskva-putinu.ru или москва-путину.рф из раздела "Задать вопрос". Вопросы в виде sms-сообщений будут приниматься на номер 0-40-40. Отправка sms из любой точки России с телефонов любого оператора связи - бесплатная. Вопросы принимаются только на русском языке и объемом не более 70 знаков.

Мы не будем опровергать многочисленную ложь и измышления на форуме сторонников Сивко в отношении суботней встречи 27.11.2010 в ДК г.Пушкино. Мы просто приведем аудиозапись встречи, на которой весь беззастенчивый фарс как на ладони. Сивко назначила председателя и секретаря встречи без предварительного голосования: ФАРС (объем 0.9 Мб) Далее представитель Администрации г.Пушкино сообщила о подписании в четверг условного договора переуступки между Тропосом и Евросибспецстроем и передала слово господину Арефьву. Он очень толково выступил и дал обстоятельные ответы на все вопросы дольщиков касательно переуступки. За что ему огромное спасибо. Теперь эта информация стала официальной и мы ее с удовольствием можем выкладывать для всеобщего ознакомления. Арефьев. Выступление: скачать Vstrecha_27-11-2010_Arefiev.mp3 (объем 7.7 Мб) Арефьев. Ответы на вопросы: Скачать Vstrecha_27-11-2010_Arefiev_otveti_na_voprosi.mp3 (объем 20 Мб) Вторая часть встречи в отношении ТСЖ была бессовестно исковеркана неадекватным поведением отдельных сторонников Сивко. Домысли, слухи, искажение фактов и манипуляции выдавались за неопровержимые свидетельства, а обвинения как водится, не подкреплялись конкретными доказательствами. Назначенный Сивко президиум не работал - не сторонникам Сивко слова не давали, а взявшим затыкали рот непрерывным перекрикиванием. Сторонники Сивко. Беззастенчивый фарс: Скачать Vstrecha_27-11-2010_sumashestvie_Romanovskoy.mp3 (объем 7.5 Мб) Напомним, что идет непростой процесс передачи незавершенного строительного объекта Новому инвестору и есть предварительные договоренности о чем мы сообщали ранее. Но их еще пока воочию никто не видел и в добавок они с условиями, без выполнения которых они не вступят в силу! Поэтому самое лучшее в текущей ситуации это не устраивать решения вопросов ТСЖ, несвоевременных собраний и т.д., а дать спокойно сторонам контракта быстрее выполнить и оформить все дополнительные условия, чтобы вступил в заканную силу договор переуступки права. Только после этого наша стройка сможет, наконец, сдвинуться с места! Всем испереживавшимся нужно успокоиться, не суетиться и не мешать процессу! Пусть сначала стороны контракта все оформят должным образом! Тогда предметно и поговорим. С уважением, Инициативная группа

slava07_2007 Что ж отвечу в качестве исключения, при условии, что вы ответите также и на встречные вопросы к вам. По существу в целом. Делать ничего ТСЖ не будет, это не предумострено его Уставом. Наличие ТСЖ само по себе есть самая лучшая из возможных гарантий против любой недобросовестности кого бы то ни было из сторон инвестиционного контракта. Т.к. два ТСЖ на одном строительном объекте быть не может, то наличие ТСЖ равносильно однозначному застолблению дольщиками своих прав на данном строительном объекте, подобно золотодобытчикам на Аляске. Пока есть учетная регистрация в Минстрое и наличие ТСЖ никакая вторичная продажа или возврат денежных средств вместо квартир не угрожают законным правам дольщиков на получение квартир, когда дома будут, наконец, достроены. Учетная регистрация в Минстрое носит лишь уведомительный характер (и в принципе, не является весомым аргументом в судебных спорах), то наличие ТСЖ есть законное обоснование нашего присутствия и прав на данном строительном объекте. Это право нам гарантировал государственный законодатель, обеспечивший право регистрировать ТСЖ будущим владельцам собственности в объектах незавершенного строительства. Закононсть ТСЖ подтверждена государственной регистрацией и решениями двух судебных инстанций. Теперь ответы на вопросы 1. В случае банкротсва Тропоса, при наличии ТСЖ, все обязательства банкрота по завершению строительства и передаче квартир, будут брать на себя те, кто его банкотят либо муниципальная власть. Обойти ТСЖ различными мошенническими уловками просто не получиться. При любой недобросовестности строн инвестконтракта покупатели квартир члены ТСЖ легко докажут свое первоочередное и неотъемлемое право на жилье, даже при обанкротившемся Тропосе ии злоупотреблением правом третьих лиц. Членам ТСЖ власть обязана будет предоставить квартиры. Не членам ТСЖ придется доказывать свои права путем судебных разбирательств. Формально, договорные отношения у них останутся с Тропосом, который банкрот. ДРУГИХ ЗАКОННЫХ ОПОР уних нет. Отношения с банкротом заведомо чистый минус. Квартир или денег с банкрота не получить, а расходы на суды будут. Можно потом причитать, рвать волосы, но изменить будет ничего нельзя. Такие прецеденты были. Люди получали положительные решения судов, и были вынуждены повесить их в рамочку, т.к. ничего добиться по таким решениям не удалось. Все, что останется для этой категории граждан просто уповать на милость и благотворительность власти и нового инвестора. Это, конечно, возможно в теории, но на практике не встречается, чтобы новый инвестор платил сотни тысяч долларов из приницпиальности или жалости к людям, если по закону он может этого не делать. Члены же ТСЖ будут защищены, и в случае достройки домов спокойно получат в них свои квартиры. Повторю еще раз для вас персонально Ольга, что достраивать будет уполномоченная на этот вид деятельности строительная организация. ТСЖ обеспечивает только более надежную защиту соблюдения законных прав дольщиков! Оно не несет никаких обязательств по срокам завершения строительства. Его единственная задача на период незавершенного строительства содействование завершению строительства и защита законных прав дольщиков! 2. В случае передачи объекта новому застройщику наличие ТСЖ дает иммунитет против любых недобросовестных попыток ущемить права дольщиков. В случае если права дольщиков будут некорректно, не в полном объеме, криво (несознательно или умышленно) прописаны в дополнительном соглашении при переуступке и кто-то решит ими воспользоваться - дольщики члены ТСЖ и в этом случае легко отстоят свои законные права. Понятно, придется пободаться. Но закон в этом случае на нашей стороне. Тем кто не в ТСЖ опять же придется выяснять все отношения с Тропосом. Тропос будет с ними судиться лет десять и легко открестится так как все права и обязанности он передал. Новый же инвестор скажет, что все его обязанности регламентируются договором переуступки прав и обязанностей. И если там лазейки. То люди, не счены ТСЖ, снова будут в минусе и по деньгам и по нервам и по времени в бесполезных судах. 3. Будет ли Тропос собственником незавершенки или не будет - для дольщиков и членов ТСЖ это просто нейтральная ситуация. Все решают документы передачи или продажи незавершенки и то как при этом будет прописано соблюдение законных прав дольщиков. Если продадут просто набор материалов и новый инвестор откажется от дольщиков, то для членов ТСЖ снова есть хорошая перспектива для защиты своих прав. Так как ТСЖ это ЗАКОННОЕ ОБРАЗОВАНИЕ и ЗАКОННОЕ ОСНОВАНИЕ ПРИСУТСТВИЯ НА ДАННОМ ОБЪЕКТЕ КОНКРЕТНЫХ ДОЛЬЩИКОВ. Остальным дольщикам не членам ТСЖ придется остаться ни с чем, как и в случае первого варианта, поскольку у них нет законного основания претендовать на квартиры кроме своих договоров с Тропосом. С которым вас и пошлют выяснять отношения. Неужели есть наивные, которые думают, что в этом случае Тропос оплатит их претензии с нулевых счетов? Так что же лучше? Занимать позицию с протянутой рукой и быть заложником доброй воли сторон инвестконтракта или заведомо занимать сильную позицию с ТСЖ при любом раскладе? Теперь, пожалуйста, в свой черед ответьте на вопросы ЧТО ВЫ КОНКРЕТНО СМОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ НЕ БУДУЧИ ЧЛЕНОМ ТСЖ 1. В случае банкротства Тропоса? 2. В случае передачи объекта новому инвестору с не очень добросовестным учетом ваших прав? (пожалуйста, честно отвечайте, ведь с вами стороны инвестконтракта согласовывать добросовестность не будут) 3. В случае продажи зарегистрированной незавершенки новому инвестору просто как набора строительных материалов отдельно от дольщиков? (да, да обязательства останутся на Тропосе, а материалы в виде коробок перейдут к новому инвестору) Реально приведите логику ваших действий по защите своих прав в случае возникновения конфликной ситуации между сторонами инвестконтракта или преднамеренного злоупотребления с их стороны! Только не надо про радужные заверния и обещания сторон. Оцените, пожалуйста, риски в каждой ситуации для члена и не члена ТСЖ Сергей Новотный

Yka Слава не просто заблуждается, она сознательно распространяет ЗАВЕДОМО ЛОЖНУЮ информацию! И она хорошо знает настоящее положение вещей, но тем не менее выступает провокатором, припудривая якобы "своей независимостью" откровенную дезинформацию. Это гораздо более серьезные вещи, чем просто подыгрывать Сивко. Когда нужно опорочить ТСЖ или его Правление она ловко выдергивает цитаты из контекста сообщений от 2006 года, но про Агроимпекс не удосуживается найти ничего и делает вид, что не замечает множества постов на эту тему и основную претензию дольщиков к ней - КАЧАЛОВА ОТКАЗАЛАСЬ ПИСЬМЕННО ЗАФИКСИРОВАТЬ ПРАВА ДОЛЬЩИКОВ В ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СОГЛАШЕНИИ! ЕЕ НИКТО НЕ ВЫГОНЯЛ, МЫ ЗА НЕЙ С ПАЛКАМИ НЕ БЕГАЛИ - ОНА САМА РАСТВОРИЛАСЬ ТАК И НЕ ПРЕДОСТАВИВ ВАРИАНТА ДОПСОГЛАШЕНИЯ! КАК И ПРЕДЫДУЩИЕ РАШИДЫ. БОЛЕ ТОГО, ЭТО ДОПСОГЛАШЕНИЕ БЫЛО ВЫРАБОТАНО, БЫЛО ДАЖЕ ВСЕ СОГЛАСОВАНО - ИМ ОСТАВАЛОСЬ ТОЛЬКО ПОСТАВИТЬ СВОИ ПОДПИСИ! ОНИ ЭТОГО НЕ СДЕЛАЛИ! Я уже молчу про подделку банковского документа о наличии денежных средств! Слава снова сделала вид, что этого не заметила. "Не заметила" она, вопросам и разницы в названии фирм! Но это не мешает ей выступать на форуме в качестве юридического эксперта на базе интернет поисков и консультаций с какими-то очень сомнительными "юристами" Удивляет, что против ТСЖ и Новотного "ловко находятся" любые материалы в интернете. А значимая информация утаивается. Очень изворотливый подход. С другой стороны Ольга не стесняется распространять даже заведомо откровенную ложь, что якобы Новотный не является дольщиком, хотя присутствовала на последнем собрании и прекрасно видела все правоустанавливающие документы. Более того, она была в одно время в составе Инициатианой группы и имела доступ ко всем документам и прекрасно знает, что договор Новотного не только есть, но и в полном порядке. Иначе он бы не прошел учетную регистрацию в Минстрое. А там регистрировали только дольщиков и никого более. Умалчивает она и о том, что Сивко до последнего отговаривала людей от учетной регистрации в Минстрое, а сама потом привезла по тихому свой договор в Минстрой для учетной регистрации! Все это она ПРЕКРАСНО ЗНАЕТ. Но играет в двуличие! Маскировать Ложь под правду ПРОСТО ПОДЛО! Иначе не было бы ложных обвинений ТСЖ в липовых кредитах, тайных договорах, во всех смертных грехах, в том числе и в не достройке её квартиры, хотя ЗНАЕТ, что у ТСЖ нет для этого никаких полномочий, что ТСЖ не строительная организация, что ТСЖ не является стороной Инвестконтракта. Она обвиняет нас в "недостатке активности", хотя в самое трудное время, когда судьба дольщиков была на волоске, ее не было даже близко на острие борьбы - ни на митингах, ни в помощи организации учетной регмтрации, ни на голодовке, ни на собраниях, ни в письмах - ПОСТО НИГДЕ! Зато пустую болтовню в интернете пытается выдавать за великую работу. Она обвиняет нас в "некопетентности", которую мы ни разу не проявили. Но зато она противопоставляет этому свою "юридическую грамотность", которая будоражит людей на какие-то скороспелые дергания с судами. Которые даже при внимательном рассмотрении простыми дольщиками оказываются пустыми пшиками, уже не говоря о профессиональных юристах. Уж не те ли самые юристы в спортивных штанах дают такие рекомендации? Иначе почему они не могут даже дат нормально разглядеть в пакетах документов и дать обоснованную и взвешенную стратегию поведения в данной ситуации?

Добавим, что мы никого силком не держим в ТСЖ. Все желающие могут выходить. Но только они должны отдавать себе отчет, что в таком случае им уже никто не поможет! Даже самый гуманный суд в мире, когда им скажут, что "их здесь не стояло"! А в этом можете не сомневаться, т.к. благотворительности в нашей стране нет! И будут они судиться долго и нудно с Тропосом, который после передачи дел будет уже ни при чем и в добавок с нулем рублей на счетах. ТСЖ единственная зарегистрированная по строительному адресу организация, свидетельствующая о наличии конкретных дольщиков по данному объекту. Нужно быть настоящим самоубийцем, чтобы в этот переходный период ликвидировать или выходить из состава членов ТСЖ !

Уважаемые покупатели квартир и члены ТСЖ. Официально уведомляем вас, что никакого собрания мы не собираем. Это частная и очень провокационная инициатива мадам Сивко. Более того, доводим до вашего сведения, что любые колизиии в среде дольщиков в момент передачи дел Новому инвестору чреваты серьезными последствиями. Любые прения, неразберихи и трения в среде дольщиков могут быть объявлены сторонами инвестконтракта причиной для срыва процесса передачи. Передача и так идет тяжело и с большим скрипом. Дополнительно осложнять ее и давать сторонам повод для оправдания своего бездействия непозволительно. Именно по этой причине, мы не организовываем сейчас никаких акций и другого вмешательства в ситуацию ни со стороны ИГ, ни со стороны ТСЖ, чтобы исключить любые злоупотребления в отношении обвинения дольщиков в каком бы то ни было срыве или торможении переговорного процесса. Все действия предпринимаемые Сивко направлены на создание конфликтной ситуации в среде дольщиков! Имеют под собой явно выраженную цель - запутать ситуацию, вызвать у нового инвестора недоверие к дольщикам. Усложнить максимально процесс передачи объекта. Потому что это очень удобная причина для оправдания перед вышестоящими инстанциями. А так когда никто не мешает и процесс не идет, то виновные в торможении ярко просматриваются. Заметим, что ТСЖ на данном этапе вообще не занимается никакой хозяйственной деятельностью и никаких претензий к нему быть не может. С другой стороны - ТСЖ единственная защита дольщиков в нашей непростой ситуации переуступки. Никто пока не знает в каком конкретно виде будут прописаны наши права в момент передачи объекта незавершенного строительства Новому инвестору. Поэтому ТСЖ - настоящая реальная страховка дольщиков на случай не совсем добросовестного юридического оформления наших прав. И именно на эти гарантии покупателей квартир гражданка Сивко пытается наступать и всеми силами расшатать единственную их защиту в виде ТСЖ. Для этого они не гнушаются ОТКРОВЕННОЙ ДЕЗИНФОРМАЦИЕЙ И ЛОЖЬЮ в отношении ТСЖ и его Правления. Распускают слухи и сообщения о надуманных кредитах ТСЖ, каких то несуществующих договорах и т.д., пытаясь изо всех сил сманипулировать общественным сознанием. Поэтому обращаем ваше внимание, что вы потеряете только свое время и нервы пойдя на поводу у этих аферистов, т.к. никаких полномочий у этого собрания не будет. Общее собрание ТСЖ могу иницироваться только членами ТСЖ или его Правлением. Сивко членом ТСЖ не является (!), все ее инициативы в отношении ТСЖ НЕЗАКОННЫ ! Так что не теряйте понапрасну свое время! Оно нам еще пригодится, когда придет время! P.S. По состоянию на сегодняшний день. Стороны инвестконктракта как раз достигли предварительной договоренности. И именно этот наметившийся прогресс Сивко пытается изо всех сил сорвать! Как бы она не пела и что бы ни говорила на форуме - фактические ее действия говорят о прямо противоположном! Если не усложнять ситуацию прениями и собраниями в среде дольщиков, стороны смогут, наконец, оформить свои отношения в документальном виде. С уважением, Инициативная группа

В связи с участившимися звонками в отношении кредитов ТСЖ и прочего очередного бреда сивой кобылы по гарантиям и поручительству со стороны ТСЖ за кредиты Кузнецова официально доводим до сведения дольщиков в очередной раз что: 1) ТСЖ на данном этапе не имеет никакого объекта эксплуатации и какой бы то ни было собственности, чтобы ею распоряжаться или брать под нее кредиты 2) деятельность ТСЖ на данном этапе незавершенного строительства регламентируется Уставом, согласно которому ТСЖ только способствует процессу завершения строительства. Т.е. на данном этапе никакой хозяйственной, коммерческой, экономической деятельности НЕ ВЕДЕТ и НЕ МОЖЕТ ВЕСТИ по Уставу. 3) В добавок согласно Уставу ТСЖ никакие денежные операции не могут быть произведены без согласования на Общем собрании. А позиция Правления ТСЖ всегда была четкой и последовательной в этом вопросе - все серьезные вопросы всегда решались и всегда БУДУТ решаться только на Общем собрании членов ТСЖ Любые нарушения имеют уголовные последствия. Нам они не нужны и как ни старались враждебно настроенные граждане опорочить ТСЖ - у них ничего не вышло, т.к. никаких нарушений не выявлено. Это подствердили две серьезные государственные судебные инстанции. Еще раз повторим для всех дольщиков, что выяснять отношения с авторами очередных бредней мы не будем. Если Сивко и компания имеют притензии к ТСЖ - пусть сразу подают в суд, прокуратуру или куда хотят, а не чешут языки и несут очередной вздор на страницах Интеренет. Видимо потому, что тут они делать это могут безнаказанно. В очередной раз данная ситуация демонстрирует острое нежелание и неудобство "для определенных враждебных сил" настоячивая, последовательная и грамотная позиция ТСЖ по защите законных прав дольщиков. На данный момент текущая ситуация по строительству такова: На последнем совещании у Лисина с присутствием всех силовых структур было дано 2 недели Кузнецову на завершение передачи дел Евросибспецстрою. В случае если в этот срок не будет выполнено передачи, то Администрация обещала забрать объект незавершенного строительства на себя с последующей передачей его Евросибспецстрою и сохранением законных прав дольщиков.

В связи с участившимися звонками, проясним немного текущеее состояние дел по нашему проблемному объекту: Сегодня 25.10.2010 состоялось совещание сторон инвестиционного контракта у Соломатина в Пушкинской администрации. Все еще идет тяжелый переговорный процесс. Передача прав и обязанностей идет с очень большим скрипом на фоне взаимного недоверия сторон. Несмотря на это, срок завершения строительства 3 квартал 2011 года остается в силе, если передача состоится. Мы обязательно проинформируем дольщиков о реальных сдвигах или существенных изменениях в процессе. Еще раз обращаем внимание, что оперировать слухами, неподтвержденными данными или сырыми намерениями мы не собираемся. Имеет смысл информировать только о четкой, ясной и согласованной позиции сторон. Наша принципиальность в этом вопросе всегда была последовательной и выдержаной. С уважением, Инициативная группа

slava07_2007 нет ничего хуже полуистин, т.к. это всегда ложь! Нельзя найти компромис между ложью и истиной. Или то или другое - или Да или Нет, остальное от лукавого.

Обращаем особое внимание дольщиков на очередной липовый Протокол гражданки Сивко, подготовленный с тайным умыслом В нем дается согласие дольщиков на переуступку, но СОЗНАТЕЛЬНО И СПЕЦИАЛЬНО не прописывается, что согласие при условии соблюдения прав и обязанностей перед дольщиками в полном объеме! Это самый ключевой момент и Арефьев об этом говорил вполне конкретно, но в липовом Протоколе об этом преднамеренно умолчали! Настоящая Инициативная группа не голосовала и не участвовала в якобы "собрании" гражданки Сивко и Жорниковой, которых ни председателем собрания и ни секретарем никто не избирал. Общее количество присутствующих физически не соотвествует действительности! Если вычесть юридических лиц, людей не явившихся подписать Акты, а также находящихся на удаленном растоянии географически и настоящую Инициативную группу не принимавшую участие в самопровозглашенном фарсе Сивко и компании, больше 150 человек присутствовать не могло даже по самым оптимистичным подсчетам. Все это очередная попытка сфальсифицировать реальные решения дольщиков и протащить лазейки для последующих злоупотреблений правами дольщиков! Но номер не пройдет, т.к. никакой регистрации дольщиков ими не велось, счетной комиссии по подсчету голосов не было, списков с подписями у них нет.

Протокол общего собрания ТСЖ На общем собрании Товарищества были рассмотрены вопросы важности наличия ТСЖ для защиты прав дольщиков. Несмотря на волеизъявление покупателей квартир определенные граждане во главе с Сивко пытаются прилагать все силы для ликвидации ТСЖ, пытаясь проторить себе пути для всевозможого мошенничества. Проиграв общегражданский суд, Сивко, будучи не членом ТСЖ "Озерное", подала иск в Арбитражный суд о ликвидации ТСЖ. Показательно, что даже в рамках судебного дела Сивко продолжает совершать подлоги (!), представляясь в документах как член Товарищества. Ниже приводим Определения суда в рамках судебного дела, взятые с официального сайта Арбитражного суда Московской области www.asmo.arbitr.ru

1 июня состоялось Общее собрание дольщиков, на котором были приняты важные решения о согласии дольщиков с переступкой по Инвестконтракту от ООО СК "Тропос" на ЗАО "Евросибспецстрой" при соблюдении всех прав и обязанностей перед дольщиками в полном объеме, а также решение о проведении всеми дольщиками, заключившими договора с Тропосом, сверку взаиморасчетов. Один экземпляр Акта взаиморасчетов будет направлен Новому Инвестору для подтверждения картины кредиторской задолженности Нового инвестора перед дольщиками-покупателями квартир. Таким образом, Общее собрание дольщиков полностью удовлетворило все требования Нового инвестора. Теперь слово за Админситрацией в части своих обязательств содействия завершению строительства, а также оперативностью действующего и Нового Инвестора. Тем кто не успел/не смог присутствовать на собрании 1.06.2010 просьба самостоятельно обращаться в Тропос для проведения сверки взаиморасчетов. Вам нужно подписать Акст сверки взаиморасчетов в двух экземплярах - один останется вам, а другой Тропос передаст Новому Инвестору. Новый адрес ООО СК "Тропос" Улица Вилиса Лациса д.27, офис.4 тел.: 8-499-762-16-02 Всем у кого договора с Компанией Союз и РоялТрастИнвест проводить процедуру сверки взаиморасчетов не нужно. Это сделает сам Союз. Дл дополнительных вопросов по Союзу тел.: 988-28-91, 988-28-92 .

1 июня 2010 г. в 16:00 на строительной площадке cостоится общее собрание дольщиков с повесткой дня Задачи дольщиков по передаче функций инвестора от Действующего Инвестора Новому Инвестору и общее собрание членов ТСЖ «Озерное» с повесткой дня Отчет Правления ТСЖ «Озерное» Просьба дольщикам прийти заранее, чтобы оперативно провести регистрацию.

Подобный вопрос - вопрос позиции подчиненного (как навяжут так и поступлю). Не вяжется такая слабая подкованность с позицией человека имеющего собственное твердое мнение и работающего с юристами... Поэтому агитация против собрания вызвана либо полной некомпетентностью либо сознательным умыслом... Любому здравомыслящему человеку ОЧЕВИДНО - подписывать ничего нельзя, если вам не предоставят подписанный второй стороной экземпляр Акт взаиморасчетов до сих пор окончательно не утвержден (!). Есть и другие ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ вопросы, на которые нет пока внятных ответов от сторон инвестконтракта. Именно поэтому, еще раз напоминаем, что в такой ситуации ПРАВИЛЬНЫЙ ПОРЯДОК может быть только один - сначала ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ дольщиков с соотвествующим решением и только после этого можно говорить о подписании Актов взаиморасчетов. Что такой порядок дает? 2 принципиальные вещи, полностью удовлетворяющие всем пожеланиям Нового инвестора: 1) правомочным решением собрания дается согласие дольщиков на Нового инвестора при условии соблюдения прав и обязаностей перед покупателями квартир в полном объеме 2) подписываются Акты взаиморасчетов с ООО СК "Тропос" Казалось бы, что в таком подходе можно оспаривать? А очень просто - порядок и последовательность действий. Что же такого опасного в такой последовательности и порядке? ТАКОЙ ПОРЯДОК ИСКЛЮЧАЕТ ПОДЛОГ ! И раз здравый порядок очень сильно не нравится, то значит у тех, кто выступает против здравого смысла ОДНОЗНАЧНО ЕСТЬ СКРЫТЫЕ МОТИВЫ. Естественно, эти мотивы не афишируются, напротив, их тщательно маскируют, выпячивая совсем другие вещи, заговаривая зубы с "юридическим налетом" и нагнетая истерию про якобы возможную потерю Нового Инвестора. Кому то очень сильно нужен подлог, раз развернута такая кампания против общего собрания покупателей квартир.

slava07_2007 Не так то, что есть единственно правильная последовательность действий - сначала собрание и его решение, и только потом подписание Актов. Вы же настаиваете на том, чтобы сделать все наоборот! И хуже всего то, что вы настойчиво пытаетесь подбить на эту глупость остальных...

slava07_2007 пожалуйста, не нужно агитировать за свои обывательские мнения. Поймите, что всегда имеет свое мнение только мнение, а Знание знает. Значимость вопроса слишком серьезна, чтобы заниматься гаданиями или действиями на основе импульсов и нетерпения. Все должно быть профессионально выверено и всесторонее оценено. НИКАКИХ ЭМОЦИЙ ИЛИ ПОСПЕШНЫХ ДВИЖЕНИЙ !

Grigor, как раз для этого собрание и собирается. Б.Д. Фейло даст все необходимые разъяснения.

abb15 Собрание дольщиков Тропос проводить не может!!! Он может организовать только встречу с дольщиками. Мнения на встрече, какими бы они не были - никак не могут быть юридически обоснованными решениями собрания дольщиков! Обращаем на это Ваше особое внимание! Ключевые решения должны быть четко, последовательно и юридически правомочно закреплены именно настоящим собранием дольщиков. Просьба внимательно относится к объявлениям Инициативной группы, организующей настоящее собрание дольщиков в 16:00 на стройплощадке 1 июня 2010 г. Юридическая и логическая последовательность действий дольщиков по защите своих законных прав может быть только одной: Сначала должно быть решение общего собрания дольщиков о согласовании смены Инвестора ПРИ УСЛОВИИ, что И только после этого можно рассматривать процедуру подписания Актов взаиморасчетов, КОТОРЫЕ НУЖНЫ НЕ ТРОПОСУ А НОВОМУ ИНВЕСТОРУ. ПРИ ЛЮБОМ ДРУГОМ РАСКЛАДЕ ПОДПИСАННЫЕ АКТЫ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ В ЛЮБЫХ ДРУГИХ ЦЕЛЯХ ! Поэтому до решения общего собрания, проводимого Инициативной группой, на законных основаниях, подписывать что либо НАСТОЯТЕЛЬНО НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ ! Тем, кто не может присутствовать на собрании лично, просьба организовать своего представителя с доверенностью и документами на общем собрании. Этим определяется сроки возобновления строительства! Если нет желания пропустить еще один строительный сезон, то лучше не опаздывать и быть на собрании вовремя. Еще раз напомним 1 июня 2010 г. в 16:00 на строительной площадке cостоится общее собрание дольщиков с повесткой дня Задачи дольщиков по передаче функций инвестора от Действующего Инвестора Новому Инвестору и общее собрание членов ТСЖ «Озерное» с повесткой дня Отчет Правления ТСЖ «Озерное» Просьба дольщикам подойти заранее, чтобы оперативно провести регистрацию.

1 июня 2010 г. в 16:00 на строительной площадке cостоится общее собрание дольщиков с повесткой дня Задачи дольщиков по передаче функций инвестора от Действующего Инвестора Новому Инвестору и общее собрание членов ТСЖ «Озерное» с повесткой дня Отчет Правления ТСЖ «Озерное» Просьба дольщикам прийти заранее, чтобы оперативно провести регистрацию.

Передача эта идет уже много лет. Для дольщиков существенным прогрессом в развитии ситуации будет подписание официальных документов передачи прав действующего Инвестора потенциальному Новому Инвестору, в котором Новый Инвестор примет на себя в полном объеме все обязательства старого Инвестора перед дольщиками. И эти обязательства должны быть четко юридически зафиксированы и завизированы всеми сторонами инвестконтракта. О чем мы направили в очередной раз письмо господину Лисину В.В. Дополнительно в письме приложили копию Протокола общего собрания дольщиков от 13 декабря, чтобы напомнить главе Пушкинского района о решениях, принятых на этом собрании. .

Главная цель и задача по нашему проблемному объекту добиться, чтобы в разрезе решений заседания межведомственных групп в Щелково от 25 сентября 2009 г. родились согласованные сторонами контракта реальные предложения для потенциального Нового инвестора (или как вариант для действующего). А также определить реальную цену вопроса завершения достройки и максимально снять всякого рода обременения с Первой очереди строительства с целью сделать ее максимально привлекательной. Администрации понадобилось полгода для того, чтобы, все таки, предметно перейти к обсуждению этих вопросов. Декабрьским решением В.В.Лисина, подтвержденным и на заседании от 29 января 2010 г., поручалось представителю администрации совместно с Тропосом и Инициативной группой такие предложения подготовить. Однако выполнение этих решений неоправданно и необоснованно затягивается. Сегодня 25.03.2010 состоялось очередное совещание в Администрации под председательством В.А. Соломатина. По договоренности с администрацией ООО СК «Тропос» с нашим участием подготовил и разработал план мероприятий по ускорению строительства Первой очереди. Но так как Администрация неоправданно затягивает их рассмотрение, то успешных переговоров с Новым инвестором без реальных условий ожидать не приходится. Вся суета вокруг МР-Групп это лишь изображение деятельности. Активно в этом направлении никто ничего не делает. Договорились на совещании, все таки, в очередной раз рассмотреть этот план мероприятий на будущей неделе и окончательно его сформировать, чтобы для потенциального Нового инвестора или действующего инвестора были известны и подписаны реальные условия вступления в контракт и продолжения строительства. Это ключевые условия для разрешения проблемы с завершением строительства. Их рассмотрение естественно потребует проработки всех технических условий, потому что в сумме они дают огромную финансовую надбавку к чисто строительной смете. Сейчас все будет зависеть от того, как администрация отнесется к проработке этих вопросов. От этого будет зависеть - во что выльется окончательная реальная цена достройки и привлекательность объекта для привлечения Нового инвестора или уверенной работы действующего инвестора. В то же время администрацией не принимается НИКАКИХ реальных мер для поиска серьезного инвестора или для оказания помощи Тропосу в получении кредитов на приемлемых условиях. Если отношение администрации к данному вопросу останется на том же уровне дольщикам не остается ничего другого как перейти в активным и решительным действиям.

Ссылка на запись сюжета о нашем недострое в г.Пушкино в программе Специальный корреспондент. Загрузить сюжет (21 мегабайт) Главное интерью о реальных причинах задержки строительства, как всегда в эфир не попадает. Комментарии Хинштейна и других участников передачи можно скачать здесь (очень большой файл 200 мегабайт)