Nelegal

Или как вариант , скинуться с соседями по этажу на камеру с датчиком движения и инфракрасной подсветкой вот для примера история с форума: «Мы с другом приехали на заработки в областной центр, сняли квартирку на окраине, чтобы сэкономить. Сразу после нашего заезда какой-то инициативный жилец кинул клич по подъезду, чтобы денег на косметический ремонт собрать: мол, входить в парадную тошно. Правдами и неправдами деньги были собраны (мы тоже скинулись, ибо район нам понравился), и начался ремонт. Не успел он закончиться, как появились следы малого вандализма: кто-то опалил перила на трёх этажах. На «Задолба!ли» есть немало постов о том, как были загажены свежевычищенные подъезды, так что мы сели думать о мерах защиты. Судьба осчастливила нас почти новой купольной IP-камерой, у которой был испорчен PTZ-механизм, но остальное работало замечательно, включая ИК-подсветку. Никого не оповестив, мы договорились с монтажниками интернет-провайдера, что они за некоторое количество пива протянут линк от нас к камере, которую мы разместили на нулевом этаже напротив входа. Слежка за вандалами началась! Купольные камеры мало похожи на обыкновенные, так что никто не проявил к тёмной полусфере интереса, да и освещение в подъезде было никакое — ИК-подсветка, помните? Итак, в результате месячного наблюдения были выявлены: 1. Вежливая старушка-одуванчик, вырвавшая с корнем металлическую корзину для бумажного спама, которую она утащила к себе в квартиру. 2. Мальчик-отличник, приехавший в родственникам на лето, тщательно украшающий свастиками новые почтовые ящики. 3. Тётя в домашнем халате и бигуди, ежедневно выносящая пакет с мусором к парадной двери. 4. Пьяный мужик-сосед, кинувший бычок в новую картонную коробку для спама, что вызвало локальный пожар и закоптило свежевыкрашенные стены и потолок. После просмотра видео мы показали его лишь зачинщику ремонта и после долгого совещания решили не обнародовать, поскольку данные были добыты не совсем законным путём. Однако выводы были сделаны, а с провинившимися жильцами провели разъяснительные беседы. Око висит до сих пор, доступ предоставлен всем жильцам. Некоторые женщины даже стали специально поливать цветы, красуясь перед объективом. Теперь у нас самый чистый подъезд в районе, а соседние дома уже собирают деньги на установку аналогичных систем.» Наблюдение за общим имуществом дело отличное, но, если нужно найти нарушителей, а если предупредить нарушение, то должно быть человеческое око за всем происходящем. Неоднократно видел в московских домах, как по инициативе жильцов устанавливалось наблюдение в целом подъезде, все это дело выводилось в комнату консьержа, где сидел человек и реагировал на все. Так же у каждого жильца была возможность подключится к системе через браузер и в любое время посмотреть что где твориться, из любого места где есть интернет. На мой взгляд идея отличная, но допустим если делать это в наших домах, все жильцы, как минимум одного подъезда должны быть единогласно за, но с учетом что многие квартиры сдаются, где собственнику кроме ежемесячной платы нафиг ничего не нужно, а снимающим квартиру не нужны дополнительные траты, сделать это будет крайне проблематично. Ко всему прочему, во втором корпусе РСУ занял комнаты консьержей.

Обязательно. И в воскресенье тоже. Мы хотим закончить эту процедуру как можно быстрее, чтобы в будущем избежать ошибок и недоразумений. У вас другой человек теперь общается с общественностью, ну не может за один день на столько изменится стиль общения. В любом случает спасибо, почему нельзя было так с самого начала. Посмотрите как сразу все успокоились и стали довольны. Молодцы!

Присоединяюсь. Вот только еще руки вырвать тем кто не доносит мусор до баков.

В тему про Пу и Ме.

ВОТ! Чего я добивался от Вас! Выражаю благодарность за конструктивное общение! Теперь все ясно и понятно, более ничего не нужно. Конкретно у меня осталось 2 вопроса: 1.Каким образом будет происходить регистрация обращений жильцов дома к УК. 2.Как можно договориться с вами, чтобы зафиксировать низкую температуру в батареях? 1. Лично приносите обращение в диспетчерскую, находите Главного инженера или начальника ЖЭУ, они ставят отметку о принятии. Все. 2. По батарее надо разобраться в причине. Все котельные в феврале-марте были настроены наоборот на повышенную температуру. Возможно проблема в стояке или соседи изменили что-то в инженерных сетях. Обращайтесь к главному инженеру. Найти его можно в диспетчерской. В 4 корпусе долго разбирались в причинах холодных батарей. В конце оказалось, что система подачи горячей воды была неправильно смотирована. VLAD знает эту историю. Вот сразу бы так. Спасибо.

ВОТ! Чего я добивался от Вас! Выражаю благодарность за конструктивное общение! Теперь все ясно и понятно, более ничего не нужно. Конкретно у меня осталось 2 вопроса: 1.Каким образом будет происходить регистрация обращений жильцов дома к УК. 2.Как можно договориться с вами, чтобы зафиксировать низкую температуру в батареях?

В целом идея камер хороша, но это должен быть комплекс мер. То же самое как на машину просто поставить сигнализацию и чувствовать себя в полной безопасности... Камеры должны быть на каждом этаже, и за ними должен наблюдать специальный человек за центральным пультом, и реагировать на нештатные ситуации. Только тогда можно будет сэкономить самой же УК, на чистки краски со стен, уборки спама на этажах, уличить недобросовестных жильцов бросающих мусор, пакеты с бытовым мусором итд. Вот только проект достаточно затратный, хотя если учитывать его эффективность имеет место быть. Это было бы великолепно!Я готова дополнительно оплачивать такую услугу. Думаю, многие жильцы, тоже. Эх мечты мечты... Уверен что больше половины будут против, т.к. эта сумма ляжет на всех собственников, увеличится сумма в квитке, и далее по этапу возмущений... К тому же нужно будет нанимать дополнительно как минимум три четыре человека для нахождения за этим пультом, и опять же сумма в платеге увеличится. Тут как минимум нужно для начала желание РСУ, нужны инициативные люди, которые будут искать целые этажи готовые взять финансовое бремя по установке камер у себя на этаже, для пилотного запуска.

В целом идея камер хороша, но это должен быть комплекс мер. То же самое как на машину просто поставить сигнализацию и чувствовать себя в полной безопасности... Камеры должны быть на каждом этаже, и за ними должен наблюдать специальный человек за центральным пультом, и реагировать на нештатные ситуации. Только тогда можно будет сэкономить самой же УК, на чистки краски со стен, уборки спама на этажах, уличить недобросовестных жильцов бросающих мусор, пакеты с бытовым мусором итд. Вот только проект достаточно затратный, хотя если учитывать его эффективность имеет место быть.

Благодарности, конечно не носил, но качеством работы доволен. В нашем подъезде( к1п1) реально чисто, убираются регулярно, крыльцо и тротуары расчищены, лифты отремонтированы, лампочки горят. Может у нас в подъезде какая-нибудь "шишка" живет? А то, судя по сообщениям на форуме, наш подъезд резко выделяется на фоне остальных. Или, может, я чего не замечаю? У нас не работает камера видеонаблюдения, давно уже. Я спрашивала на той недели когда починят-сказали, что сейчас дядечка делает. Пришла домой, не работает. И до сих пор видимо чинит. РСУ, скажите, что с камерой в 1п. 1корпуса? А так же в 1 корпусе 2 под. т.е. во всем первом корпусе! И почему я должен платить за камеру если она не работает? Прошу Вас ответить РСУ-7? И за неработающий мусоропровод.

Все... Спугнули РСУ...

А мне сегодня туда надо... аж страшно! Ну когда же дорожники проснутся? По-хорошему там все покрытие менять надо целиком, а не ямы латать! Ех! сюда бы Пу с Ме... Ехали Пу с Ме, по нашей пьянке со скоростью 60кмч и удивлялись, какие же хорошие дороги в подмосковье, а впереди них со скоростю 100кмч мчался асфальтоукладчик и бригада дорожников............

И на новые тарифы.

Даже если отталкиваться от "филькиной грамоты", которые РСУ дают на подпись собственникам, то. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. 3.1.9. Рассматривать предложения, заявления и жалобы собственников помещений многоквартирного дома и нанимателей, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки. 3.1.10. Информировать Собственника помещений многоквартирного дома и нанимателей о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, представления коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим Договором в течение одних суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома. 3.1.11. В случае предоставления Собственнику помещений многоквартирного дома и нанимателям коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги. 3.1.16. По требованию Собственника и иных лиц, действующих по распоряжению Собственника или несущих с Собственником солидарную ответственность за помещение, выдавать справки установленного образца, копии из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документы. 3.3. Собственник и наниматели помещений многоквартирного дома обязаны: 3.3.1. Своевременно, в установленном порядке и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством. 3.3.7. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества в Многоквартирном доме. Что-то не так делаю?

При всем уважении, я прошу ответить на конкретно заданные вопросы, я регулярно читаю данную ветку, и не вижу внятных ответов и сроков, кроме обещаний и размытых фраз нет ничего. Прошу потратить немного своего времени и ответить на вопросы собственника, регулярно и исправно оплачивающего все счета, выставленнные УК. Мне не сложно еще раз обазначить свою позицию, - я устал от наплевательского отношения ко мне в частности и к другим собственникам в целом, я устал от пустых обещаний, мне надоело платить за "ничто", я хочу видеть реальные подвижки в наших домах. Если вы пришли в наши дома, ничего не делать и трясти с собственников деньги, у вас это будет получаться плохо, как минимум один дотошный собственник у Вас есть. Апрель месяц, начинайте работать, ничего кроме работы от вас никто не требует. Еще раз задаю свои вопросы: 1.Когда во втором корпусе будет чисто? 2.Когда во втором корпусе поменяют не рабочие лампы. 3.Что вы сделали за два с лишним месяца, за которые вы хотите судиться с жильцами по не оплате. 4.Можете ли сделать рабочее время вашей приемной удобное не для вас а для собственников, перенести выходной с субботы на любой другой день, чтобы те из собственников, которые работают с пнд-пт, могли приходить к вам в субботу и выносить мозг. 5.Как зарегистрировать у вас свое обращение, собираю документы на ответный иск в суд, обращение в прокуратуру, администрацию города, и по всем вышестоящим инстанциям. 6.У меня в одной из комнат батареи чуть теплые, всю зиму жгу электроэнергию на альтернативных климатических устройствах, нужно ваше присутствие для фиксирования данного обстоятельства. Евгений. А давай вспомним Азимут, только на месте Nelegal абонент, на месте РСУ-7 - Азимут. Ничего не напоминает? Или двойной стандарт уже реально стал общим? Мне вообще кажется, что РСУ срочно надо нанять волшебника, который одним взмахом руки будет решать проблемы. Давайте приземлим ситуацию. Жена приходит с работы домой, закрыла дверь, расстегнула полушубок и тут из комнаты доносится крик: где мой ужин? Какого хрена я уже 15 минут жду? Доброе утро Саш, я не понял параллели между РСУ и Азимутом. Я не знаю кого надо нанять РСУ, волшебника или "гипножабу", но что-то делать начать нужно, хотябы реагировать на простейшие обращения жильцов. Причем заметь, никаких сверхъестественных вопросов я не задавал, все тривиально. Но из мелочей складывается общая картина. Если УК не может в течение двух с половиной месяцев решить банальные проблемы, как можно ждать от них каких-либо глобальных движений... Допустим если возвращаться к этой несчастной уборке, на сколько мне извесно, на каждый корпус они берут отдельную уборщицу, вроде бы на двух корпусах уже есть люди, а наша не успев устроится заболела (жизнь, все бывает), почему нельзя поручить двум другим выполнить работу заболевшей? В конце концов, выздравит наша, выполнит работу той, что сделала ее работу. Дальше лампочки, никто не требует сиеминутно решить накопленные проблемы ЮИТа, но новая ук должна же планировать свои работы, могли сказать, в мае месяце все будет поменяно. Далее, по выполненной работе, могли сказать, за два с половиной месяца мы сделали то, то и это, вывезли столько снега, поменяли лампы, что-то покрасили, что-то заменили, что-то устранили. Люди должны быть в курсе того что делает УК, тогда все будут спокойны, что работа идет, а не просиживаются пятые точки. По поводу регистрации обращения объяснить что и как. На все про все ушел бы один пост, и не было бы 5 страниц полемики. Все довольны, все спокойны. Никто не хочет обидеть несчастное РСУ и свергнуть его, все хотят нормальную УК, а не очередных балаболов. Если есть проблемы их нужно решать, есть мелкие, есть большие, понятное дело что не все зависит от УК, что есть подрядные организации, от которых они зависят. Но едрит мадрид, мелочи решать же надо сразу. Опять же, график работы УК, на сколько я знаю работают с пн-пт, до 17:00, и тут внимание вопрос, как можно попасть на встречу с УК, когда люди работать заканчивают в 18:00, есть предложение захватить один день выходной, и перенести его на будни, чтобы люди могли попасть к ним. Много желающих брать выходной ради этого, терять деньги, и время? Все таки УК для нас, а не мы для нее. Какой еще может быть конструктив, чего я прошу больше того что они делать обязаны?

Все. Злой пошел спать, завтра рано на работу, ведь нужно зарабатывать деньги чтобы работники рсу вовремя получали зарплату за свою "работу".

Странно, когда я обращался, мое обращение зарегистрировали, и на моем экземпляре поставили круглую печать и дату. Сказали, что дадут ответ в установленные сроки. А у Вас отказались регистрировать? Хотите сказать, что действует избирательный подход? Вот с кем действительно спорить и вступать в полемики не хочу, и особенно цитировать в общую ветку нашу с вами личную переписку... Вы почитайте ее, думаю есть нюансы почему вас регестрируют а меня нет... К тому же не меня одного. Я не шут гороховый чтобы голословно писать того чего нет и разводить демагогию как некоторые участники форума. Стараюсь писать только по делу и строго по факту, но как видите толку от этого нет.

При всем уважении, я прошу ответить на конкретно заданные вопросы, я регулярно читаю данную ветку, и не вижу внятных ответов и сроков, кроме обещаний и размытых фраз нет ничего. Прошу потратить немного своего времени и ответить на вопросы собственника, регулярно и исправно оплачивающего все счета, выставленнные УК. Мне не сложно еще раз обазначить свою позицию, - я устал от наплевательского отношения ко мне в частности и к другим собственникам в целом, я устал от пустых обещаний, мне надоело платить за "ничто", я хочу видеть реальные подвижки в наших домах. Если вы пришли в наши дома, ничего не делать и трясти с собственников деньги, у вас это будет получаться плохо, как минимум один дотошный собственник у Вас есть. Апрель месяц, начинайте работать, ничего кроме работы от вас никто не требует. 2Nelegal. Мы ежедневно получаем благодарности от собственников, которые отмечают изменения и нашу работу. Вы задали много больше вопросов, чем многие другие участники форума, и получили много больше ответов. Однако, складывается впечателние, что для Вас главное не диалог, а как вы сами написали "вынос мозга". В таком формате общение не получится. Не устраивает работа УК, пишите в прокуратуру, обращайтесь в суд. Отличное отношение к жильцам РСУ-7, далеко пойдете... Продолжайте в том же духе, и все у вас обязательно получится... Вот только хрен вы угадали, если думаете что я на форуме попишу, попишу и успокоюсь. Все под чем я подпишусь в договоре вы будете выполнять, самостоятельно или через суд решать уже вам. Что действительно жаль, что собственники позволяют так к себе относится. Но любому терпению есть предел. Удачи. До скорой встречи у вас в офисе.

При всем уважении, я прошу ответить на конкретно заданные вопросы, я регулярно читаю данную ветку, и не вижу внятных ответов и сроков, кроме обещаний и размытых фраз нет ничего. Прошу потратить немного своего времени и ответить на вопросы собственника, регулярно и исправно оплачивающего все счета, выставленнные УК. Мне не сложно еще раз обазначить свою позицию, - я устал от наплевательского отношения ко мне в частности и к другим собственникам в целом, я устал от пустых обещаний, мне надоело платить за "ничто", я хочу видеть реальные подвижки в наших домах. Если вы пришли в наши дома, ничего не делать и трясти с собственников деньги, у вас это будет получаться плохо, как минимум один дотошный собственник у Вас есть. Апрель месяц, начинайте работать, ничего кроме работы от вас никто не требует. Мы ежедневно получаем благодарности от собственников, которые отмечают изменения и нашу работу. Вы задали много больше вопросов, чем многие другие участники форума, и получили много больше ответов. Однако, складывается впечателние, что для Вас главное не диалог, а как вы сами написали "вынос мозга". В таком формате общение не получится. Не устраивает работа УК, пишите в прокуратуру, обращайтесь в суд. Я про Фому, мне про Ерему... Вы можете получать хоть миллион благодарностей в секунду, но при наличие претензий со стороны собственников обязаны реагировать на них. Вам выдержки из вашего же договора сюда вставлять, или вы сами его перечитаете? Какая разница сколько вопросов задал? Или они такие глобальные и сложные для вас ООО"РСУ-7", если задали, отвечайте, имею право задавать ровно столько вопросов по делу сколько хочу, и требую получить на них ответы. У меня есть претензия, которую я не только я, но и другие жильцы регулярно озвучивают, вы не даете внятных ответов, вы не регистрируете обращения к вам, предлагаете слать письма на электронную почту, не фигурирующую нигде, обращаться к вашим диспетчерам, которые не берут трубку и теряют эти обращения, а при визите к вам в офис говорите что регистрации нет, и теперь внимание вопрос, с чем мне идти в суд, если это будут просто слова? Я пытаюсь с самого вашего появления вести с вами диалог, я даже лампочки посчитал вам во втором корпусе с 1 - 19 этаж, провел самостоятельно обследование состояние общих помещений на предмет уборки, все что вам оставалось это устранить эти недостатки, и что вы сделали? Да ничего! И после этого вы говорите о диалоге? Сами постоянно указывая на суды с жильцами, не обращая внимания на замечания и претензии добропорядочных жильцов вы хотите диалога? ..... Я вам плачу деньги, и мне плевать что кто-то не платит, я хочу ровно тех услуг на которые вы замахнулись участвую в конкурсе на наши дома. Наверно сначала нужно было проверить что тут и как прежде чем идти на конкурс, чего вы ждали? Блин зла не хватает....

Это трындец какой-то..........

А встречные иски с такой же расторопностью будете рассматривать? За неисполнение своих обязательств не то что по Договору - по 100500 заявкам и письмам? Уже 2 месяца банальные лампочки на этаже не горят. из 10 - 6 штук не работают. Пиши, не пиши на ваш email - никакой реакции, ни словом, ни делом! ЮИТ хоть на форуме не врал, что всё будет отлично! Читать прям противно.. Е-майл действительно с диспетчерской не соединен. Подавать заявки пока можно по тел. диспетчерской или лично. Как регистрируются обращения к ВАМ???? Вы ответите на простой вопрос, который уже не однократно задавался и не только мной????????????????!!!! Я хочу регистрировать каждое обращение к Вам, есть законодательные сроки по которым вы ОБЯЗАНЫ устранять неисправности, но это при наличие регистрации обращения, вы по другому не понимаете, поэтому я требую обозначить как происходить эта регистрация!!!!

При всем уважении, я прошу ответить на конкретно заданные вопросы, я регулярно читаю данную ветку, и не вижу внятных ответов и сроков, кроме обещаний и размытых фраз нет ничего. Прошу потратить немного своего времени и ответить на вопросы собственника, регулярно и исправно оплачивающего все счета, выставленнные УК. Мне не сложно еще раз обазначить свою позицию, - я устал от наплевательского отношения ко мне в частности и к другим собственникам в целом, я устал от пустых обещаний, мне надоело платить за "ничто", я хочу видеть реальные подвижки в наших домах. Если вы пришли в наши дома, ничего не делать и трясти с собственников деньги, у вас это будет получаться плохо, как минимум один дотошный собственник у Вас есть. Апрель месяц, начинайте работать, ничего кроме работы от вас никто не требует. Еще раз задаю свои вопросы: 1.Когда во втором корпусе будет чисто? 2.Когда во втором корпусе поменяют не рабочие лампы. 3.Что вы сделали за два с лишним месяца, за которые вы хотите судиться с жильцами по не оплате. 4.Можете ли сделать рабочее время вашей приемной удобное не для вас а для собственников, перенести выходной с субботы на любой другой день, чтобы те из собственников, которые работают с пнд-пт, могли приходить к вам в субботу и выносить мозг. 5.Как зарегистрировать у вас свое обращение, собираю документы на ответный иск в суд, обращение в прокуратуру, администрацию города, и по всем вышестоящим инстанциям. 6.У меня в одной из комнат батареи чуть теплые, всю зиму жгу электроэнергию на альтернативных климатических устройствах, нужно ваше присутствие для фиксирования данного обстоятельства.

Вы представляете, они заделали две ямы на мосту в тарасовке, тот что после института :)))))))) Я сначала подумал, - "Вот молодцы! Услышали! Взялись за дело", но проехав после него полицейский, "а нет, все в порядке, остальные ямы на месте...." И так до Мамонтовки....

Осталось дело за малым, найти броневик для лозунгов и собрать рабочих и крестьян

С чего-то нужно начинать, так дальше жить нельзя, иначе нам будет администрация подсовывать каждые три года новые РСУ и ЮИТы, а проблемы оставаться теми же. Предлагаю организовать встречу недовольных собственников в выходные, и обсудить острые проблемы, выслушать друг друга, постараюсь пригласить нашего Юриста Веру, на данную встречу, надеюсь остальные собственники нас поддержат. Готов жертвовать своим личным временем на общее благо. Сайт для собственников наших домов в разработке, очень надеюсь закончить его к концу месяца.

А зачем отвечать на те вопросы, на которые не могут ответить. Вот я не понимаю, что конкретно делает РСУ, хочу увидеть договора заключенные с подрядчиками, суммы за обслуживание, убедиться в адекватности этих договоров. Короче Влад, давай собирать инициативную группу собственников, чтобы помогать нашей новоиспеченной УК, нормально работать, а не получать зарплату за безделие.