PRINCESSКA

Ну если все по нормативам, то все нормально, а если и не достроят, достроим сами, тем более отдали всего по10% (я про 3корпус), думаю, остальных 90% хватит, не такое уж там дорогое строительство.

Я тоже думаю, что дом не снесут и 200 семей не выгонят на улицу, т.к. в стране итак кризис и решаются проблемы с жильем, а мы добросовестные покупатели, от которых утаили некоторые ньюансы постройки. Тем более как я уже писала, что обычно такие дома не сносят, если там кто-то уже купил квартиры.

e-nora Я всетаки не поняла, юрист сказал, что постройка по всем показателям прокатывает и законна и что дом будет разделен на 200 частей тоже нормально? Сколько стоит консультация юриста? может тоже к юристу податься

Вот еще нашла http://www.kmcon.ru/main/faq/faq_746.html, как я поняла, если условия написанные там соблюдается, то не снесут.

Вот в одной из статей нашла оптимистичное предложение, цитирую: "Суды редко принимают решения о сносе зданий, если там уже проданы квартиры или живут люди". Где-то читала, что в таком случае, чтобы людей на улицу не выкидывать и не сносить дом, он просто передается в гос. собственность.

Вообщем, я в шоке! Pastila Спасибо за информацию. После такого ответа мне кажется смысла к ним ехать нет, ничего не добьемся.

Pastila Значит, жить будем?!? А когда продавать, бежит по соседям подписи собирать? И дома-то 3, а земля одна.

Интересно, тяжело ли перевести землю под строительство МКЖД? Может Конюхов уже пробовал это перед строительством, не получилось и решил так построить, типа что будет, то будет?!? alexf По-моему тоже на 1 семью мы не похожи...

У меня студия с лоджией и мне сказали, что я не буду за нее платить, т.к. она не остеклена, если все лоджии в доме остекляют, то считают уже с каким-то коэфициентом, а так бесплатно. У меня 3 корпус.

Заключила договор на 3 корпус, студия с балконом. Насчет 15000р. за рег-цию: сказали пункт убрать не могут, хочешь заключай договор, хочешь нет, типа особое условие договора. Спросила, почему раньше такого не было, сказали раньше и цены на квартиру другие были, вообщем спорила с ними, толка нет, заключила так. Пункт про доллар убрали сразу. По поводу оплаты: Ezop ,Pastila Хотела написать до закрытия теплового контура, так нельзя. В итоге сказали могут поставить мне до 30 сентября, вообщем замечательно, даже не ожидала, думала июнь поставят. Короче до конца сентября я в этой цене, если, конечно раньше контур не закроют, но там если что остаток пересчитают. И еще записку Литовский написал, по моему запросу разумеется, что если всетаки будет 3 этаж у корпуса 3 (вероятность 90%, будет известно через 1-2месяца), то он меня со 2го этажа перекинет на 3ий как я изначально хотела, разумеется без доплаты в 50000р., это же их проблемы. Расстроилась, что фитнесс клуба у нас там не будет, сказали, что мало кто согласен, но это из-за того, что они хотели сделать его как бы бесплатно, но в квартплату входила бы рублей 350 на каждую квартиру. Разумеется те, кто ходить не собираются не согласятся, идея не очень. Поинтересовалась, если сделать по абонементам как везде, ответил не выгодно, вдруг никто не придет, я тогда лучше побольше цоколей продам, чем заморачиваться.

Levych предварительный договор: п.5.1. Покуп-ль принимает на себя обязательство в будущем оплатить, а продавец оказать услуги по подготовке необходимого пакета документов для гос. регис-и Осн-го дог-ра согласно требованиям, предъявляемым органом по гос-ной рег-ции прав на недвижимое имущество. Стоимость услуги составит 15000 руб., в т.ч. НДС 18% и должна быть оплачена Покупателем не позднее даты заключения сторонами Основного договора. Вот как-то так.

Я вот-вот подпишу такой договор, попробую, конечно, чтобы этот пункт про регистрацию мне убрали оттуда, но как понимаю скорее всего это бесполезно.

Pastila Я тоже до этого хотела студию в этом поселке "12 месяцев эколайф", по 1100000 они там, там все намного красивее должно быть чем у нас, так все интересно задумано, домики кучками как 4 времени года и оформлены интересно(на картинке пока), отличаются друг от друга цветами крыш, зданиями, территорией, для каждого времени года свое. А на деле только пару коттеджей построено и еще какой-то домик и так уже несколько лет. На том форуме мне и дали ссылку на И-С, те кто уже туда вложился и деваться не куда. Еще хвалили, что в И-С и сайт грамотнее сделан и все так замечательно. И вот я здесь.

Dsizoff Я только иду на этой неделе договор заключать, а у меня в приложении, это как отдельный пункт выделено, который я должна подписать, что я обязана буду заплатить 15000 р. за регистрацию, когда это надо будет. Ну и еще пару новых пунктов, которых скорее всего у вас не было, что за уступку прав на квартиру обязана буду 50000р. заплатить и если переметнусь на другую квартиру тоже 50000р.

Прочитала про Красногорск, я в шоке! Надеюсь, про нас такое нигде написано?!

Мне кажется в Красногорске развод какой-то, даже путного сайта нет, а цен таких в пределах 200 км от МКАД нигде нет, даже в таких городах как Владимир, Тула, Калуга и т.д., а тут всего 8 км! Скупой платит дважды, боюсь, так что я лучше пойду в Интер-Союз заключу договор на 500 тыс. дороже, но буду спать спокойно. ИМХО. Здесь мы заселимся через год, а там года через 3 скорее всего. И с виду на бараки какие-то похоже или что-то типа общаги.

PastilaМне кажется, что если ты оплатишь позднее этой даты, то всеравно какие-то штрафные санкции будут, у меня в договоре написано так: ПРиложение №1 п.1.2. При нарушение сроков оплаты согласно графика платежей, продавец вправе взыскать с пок-ля неустойку в размере 0,3% за каждый день просрочки. А о том, что если они не будут успевать закрыть контур и тогда ты можешь позже оплатить об этом в договоре ни слова. Тогда попрошу пусть мне минимум сентябрь в договоре пишут, всеравно до мая не успеют, тем более мне уже говорят, что закроют до 30 июня, а если можно вообще без чисел написать, пусть так и пишут "до закрытия теплового контура".

На стройке еще не была, но как я понимаю, подъезды будут выходить на 2 корп.? И где 2 корп., тот что дальше?

Ezop На переговоры ездила, еще даже на стройки не была, вечер был так вокруг прокатилась, посмотрела. Я тоже хочу на 2 эт., мне ее как бы зарезервировали до 3го числа, сказали никому предлагать не будут, если не продадут буду на 2эт. во 2ом подъезде. Может соседи? у тебя какой подъезд?

Ezop А у тебя на каком этаже квартирка? А то мне такую тему прогнали, что в 3 корпусе 3го этажа не будет, чтобы быстрее построить и им вроде как легче где-то там оформлять такой дом, а я хотела на 3м эт., теперь предлагают только на 1м и 2ом (сказали в течение месяца могут передумать и все таки будут строить, пока всех с 3го этажа кто купил переписали на 2ой), кстати когда там была, при мне в 3 корп. 2 мансарды освободились, какая-то женщина отказалась, так что кто хочет, дерзайте, а то я как поняла они на расхват!

И еще такой вопросик: "Вы не узнавали сколько примерно будет квартплата в студии, со всеми этими охранами(как мне сказали их будет две, на стоянки отдельно), если 1 чел. будет прописан?"

Ezop Пока никакой, хочу на следующей неделе идти заключать договор, думаю, договорюсь чтобы в договоре поставили, что 90% донесу до 30 сентября, чтобы подстраховаться (по их словам это 2ур. строительства будет закончен), а так буду стараться все отдать до закрытия теплового контура (конца июня), чтобы дешевле вышло, а если чуть-чуть не хватит отдать допустим тысяч 200, это всего 3 метра, можно потянуть до сентября, по моим расчетам переплата составит всего 15 тыс. руб.(по 5т.р. за метр). Но это у меня так все хорошо получается, может прийду договор заключать, а они мне какой-нибудь свой график составят! Хотя я задала вопрос менеджеру, какой смысл мне по частям вам денежки носить, если я всю сумму сразу могу принести в июне, а до этого времени буду пользоваться этими деньгами или они просто тупо будут лежать на депозите (тоже какой-то %), как я понимаю за эту рассрочку(или как она у нас называется) мы не должны никакие % переплачивать ИЛИ ДОЛЖНЫ? , это типа долевое строительство у нас, только по другому называется?

Ezop А почему именно до апреля, я думала, что когда хочешь, тогда и вносишь, просто стоимость метра меняется в зависимости от этапа строительства, их 3 как написано на сайте. Они сказали, что тепловой контур будет закрыт до 30 июня, я еще переспросила, что я как увижу, что окна вставляют, должна бежать деньги нести, они "да-да", это чтобы подешевле вышло, а если все не успею отдать, то просто метр дорожает на 5 тыс.р. и остальное, что не успела пересчитывается на метры и платится уже по новой цене за метр, т.к. наступает 2й этап строительства, который продлится до 30 сентября, разумеется все это примерно. И как это они опишут мне в договоре, как я думала, что буду смотреть по строительству, если они не будут успевать до июня, я тогда и с деньгами приторможу и на фига тогда все эти схемы прилагаются к договору "стом-ть метра-этап строит-ва". Не понятно либо у них разный подход к клиентам и скорее всего вам они говорили, что в апреле тепловой контур закроют или мне в итоге, когда прийду договор заключать тоже выставят срок, допустим 30 июня, а меня это не устраивает, вдруг я до этого срока всех денег не наберу, меня устраивал вариант как они обещали. Надо узнать получше, позвонить что ли, а то я уже вроде как деньги тащить собираюсь! И еще,Ezop , а Вы когда договор заключали?

Всем привет! На следующей неделе иду заключать предварительный договор на студию в 3м корпусе. Была в Интер-союзе сказали, что тепловой контур до конца июня закроют, как мне кажется к концу лета только. А въедем мы, скорее всего, только следующей весной, пока все остальное доделают. Есть пару вопросиков: 1).Какие пункты вы исправляли в предварительном договоре, думаю пункт про курс доллара можно вообще выкинуть, а еще смущает п.3.4.3 о возможности переноса заключения основного договора на 365 дней или у всех так. 2). Кто как оплачивает? Я хочу заключить договор с задатком в 10%, а остальное по мере возможности скорее всего до закрытия теплового контура.