WebAdmin

В нашем случае на сегодняшний день вызывают самые основные вопросы следующие тарифы: - плата за содержание и ремонт жилого помещения; - отопление; - так называемый "подогрев воды"; А, поскольку руководство УК всячески уклоняется от проведения собрания с собственниками, то это лишь подливает масла в огонь и лишний раз подтверждает подозрения, что стоимость указанных тарифов как минимум необоснованно завышена. Однако, если с подогревом ситуация более-менее ясная, то с содержанием и ремонтом помещений в НОВЫХ домах возникает вопрос: какой-такой ремонт? Опять-таки, есть подозрение, что таким образом застройщик, который является так же и учредителем нашей УК, за счёт этого тарифа пытается компенсировать свои расходы на окончательную отделку недостроенных и не сданных УК домов и благоустройство территории, за что мы с вами уже заплатили, когда покупали квартиру. Плюс к этому неплохо бы знать, как рассчитывается стоимость отопления (включая отопление помещений общего пользования) и, соответственно, подогрев воды, а так же каким образом распределяется между собственниками плата за освещение помещений общего пользования и придомовой территории. Как то так....

С другой стороны имеется горячее желание жить на благоустроенной территории. Надоело жить на автомобильной парковке! Так что пусть высаживают ёлки или что там ещё хотят, поскорее отсыпают парковку вдоль жд, облагораживают придомовую территорию. Главное - что бы всё делалось по уму! Когда будут делать парковку - должны подумать о том, что от машины до подъезда ещё надо идти пешком. Если везде будет грязь, то так и будут ставить машины около подъезда (особенно дамочки на каблуках) и никакая охрана не заставит поставить на парковку.

Прошу прощение за любопытство - это с чего столько набегает? С электричества или с горячей воды? Стоимость услуг УК и отопления величина постоянная и зависит от площади квартиры (для 45 кв.м. что-то около 2700 руб. в мес.) - остальное ведь по счётчикам. У меня с площади 44,5 кв.м. получается около 4000 руб. в мес. - это при том, что бытовая техника имеет класс энергопотребления А, а освещение от светодиодных либо энергосберегающих ламп. Воду не то, чтобы экономим, но стараемся зря не включать.

По акции продают пока только мансарды - уж больно на любителей квартиры с такими потолками, а ценник одинаковый.

Вопрос не в том, что ёлки, или берёзы, или другие деревья! Вопрос в том, что есть генплан, в том числе, в купе с другими обещаниями (остекление балконов, цоколя и т.д.) глядя на который мы с вами принимали решение о покупке квартиры. А что теперь? Генплан подвергся изменениям? Если так - то кто видел новый генплан? С кем его обсуждали? Или благоустройство территории происходит спонтанно? А что будет с двумя обещанными спортивными площадками? Судя по расположению на генплане, на месте спортивных площадок сейчас располагаются: электроподстанция, водяной колодец и одна из высаженных ёлок. Лично меня не устраивает монополия на принятие решений!

Перенёс в тему Благоустройство территории

Неандертальцы познакомились с урной!

Электричество подключено, но не оформлены документы. Из-за этого и переход на двухтарифную систему затягивается. По крайней мере, так говорит Аюков. На самом деле разница не очень большая, если не отапливаться электричеством - при нашем отоплении это просто нереально. Ждём собрания...

Просто неестественно выглядит желание иных сломать. Это да...

Нет не усматриваю, т.к. у нас в стоимость квартиры входят все коммуникации, которые имеются. А в КГ разве нет канализации или электричества?

А что тут думать - снесут по решению суда эти самострои или подключат к коммуникациям за дополнительные деньги, если позволяют мощности.

Ты знаешь, у многих из нас руки растут, откуда надо, и голова работает, только я не собираюсь выполнять работу тех, кто навязал мне свои услуги и регулярно получает деньги в соответствии с тем ценником, который ни с кем не обсуждался. Иначе они привыкнут к тому, что мы всё сами будем делать. Так что пусть каждый занимается своим делом! Думаю, что нет смысла - форум все читают: Конюхов, Аюков, отдел продаж, техники-смотрители и даже охрана. Так что дойдёт до кого надо. А если не дойдёт, тогда сходим и скажем.

Возможно, только возникает такой вопрос: куда смотрит охрана, если она вообще смотрит? Видно, что дыра эта не вчера образовалась, тропа довольно утоптанная и много свежих следов - дыра пользуется популярностью. Зачем тогда нам нужна калитка и магнитный замок на ней? Надо, всё-таки, кого-то наказать, иначе подобные безобразия никогда не прекратятся!

Ув. @Андрейко, а что, собственно, Вам мешает задать все эти вопросы застройщику и опубликовать тут ответы? Вы так же можете потребовать детально прописать все скользкие моменты (площадь квартиры для оплаты коммуналки, размер аренды за землю, благоустройство территории и т.д.) в договоре купли-продажи и, на основании желания застройщика включать эти пункты в договор, сделать для себя соответствующие выводы. Где-то писали, что БТИ делает обмеры уже после возведения перекрытия и в свидетельство о собственности попадает окончательная площадь квартиры. С этой площади, скорее всего, и будете платить коммуналку. Однако, застройщик (отдел продаж) вещает одно, а УК другое, поэтому точной информации пока нет. Но было бы наивно надеяться, что оплату будут взимать с площади нижнего уровня. Стоимость услуг УК в сумме составляет что-то около 45 руб. за кв. м - цифра эта примерная, т.к. она складывается из нескольких составляющих, количество которых может меняться, а мне просто лень смотреть квитанции и суммировать. Квартира обходится где-то около 100 руб. кв.м. в зимний период - у кого-то больше, у кого-то меньше, но порядок примерно такой. Зависит от потребляемых ресурсов. На счёт возможности смены УК - теоретически такая возможность есть, но всё упирается в желание и активность большинства.

Ещё фото - по сумме размера не прошли. Строителей не видно потому что сегодня выходной и потом зимой какая стройка? Обратите внимание на фото дырки в заборе - кто угодно может проникнуть на территорию МГ абсолютно свободно!

@IRR, классная карта - где такую можно глянуть?

У нас на 3-м этаже втихаря покуривают в коридоре рядом с табличкой "не курить". Никак не удаётся поймать бычкососа за руку, хотя уже точно знаю кто это и из какой квартиры. Знаю что снимает, а курит по всей видимости ночью, когда народ уже спит - видимо влом ходить на пожарный балкончик. Как-нибудь соберусь и поймаю его - тогда уж и поговорим за жизнь. Я настойчивый...

Неплательщиков не так уж много, как может показаться! Торчащие квитанции из ящиков это вовсе не показатель - многие оплачивают он-лайн. Я задавал этот вопрос Аюкову и он говорит, что ситуация с неплательщиками не критическая, хотя признал, что проблема есть. В основном идёт задержка платежей, а таких, которые совсем не платят всего несколько.

Снимает поди, поэтому так себя и ведёт.

А им оно надо? Деньги-то наши.

Честно говоря, зарядное устройство не вижу смысла держать. Если аккумулятор нормальный - ему должно хватать зарядки от генератора. В противном случае проще купить новый аккумулятор - его должно хватать минимум на 3 сезона.

@MarOdeR, Конюхов в настоящий момент уже является учредителем нашей УК и при всём при этом он же председатель ТСЖ в Элит-Хаусе. От такого симбиоза несёт самым, что ни на есть, монополизмом со всеми вытекающими последствиями. Такой вопрос - а оно НАМ надо? Я лично считаю, что в нашем ТСЖ, если таковое когда-либо организуется, председателем должен быть кто-то из нас, собственников – это позволит нам реально управлять нашим хозяйством, реально влиять на работу УК и реально держать ситуацию под контролем.

Это был риторический вопрос. Я про то, что Конюхов мог бы почаще устраивать встречи с жителями МГ и других комплексов, как он сам раннее заявлял - один раз в квартал. Уверен, что польза от этого была бы обоюдной.

А где он, этот председатель ТСЖ Конюхов? Почему он уклоняется от контактов с собственниками?

Конюхов В.В., конечно, молодец, только вот не очень хорошо, что такая схема строительства до сих пор не отрегулирована на законодательном уровне. Получается, что многое целиком и полностью зависит от чистоплотности застройщика - соблюдение технологий строительства, площадь и плотность квартир, фокусы с этажностью, благоустройство прилегающей территории, обслуживание и т.д. и т.п. А сейчас будущим покупателям такой недвижимости остаётся только надеяться на порядочность застройщика и стараться не вляпаться в покупку квартиры в каком-нибудь доме а-ля 3-й корпус МГ. Или, вообще жесть!, купить у кого-нибудь типа г-на Швырева... Ну и опять же - сроки! Об этом г-н Конюхов в своём интервью как-то скромно умалчивает...