WebAdmin

Лично я удовлетворен и встречей, и ответами. Болтология или нет - скоро узнаем. Собственникам следует почаще напоминать о себе. Правда не все настроены конструктивно.

Основные итоги встречи с директором УК Аюковым Е.А. 1. Итоги голосования – по всем пунктам решение принято. Бумагу показали ту же, которую раннее выкладывали на форуме. Разобраться действительно трудно. На прямой вопрос: действительно ли итоги голосования подкреплены юридически и выдержат любую проверку – ответ прозвучал утвердительный. На мой взгляд это главное. 2. Система водоочистки. В настоящий момент идет процесс согласования документов и принятие решения по поставке или не поставке оборудования лизинговой компанией. Другими словами бумажная волокита. О результатах будет известно на следующей неделе после чего либо начнутся работы по установке оборудования (сначала в 4к.), либо будет возврат уплаченных средств. 3. Полномочия охраны в ближайшее время будут вывешены в подъездах для всеобщего изучения. В случае неисполнения сотрудниками своих обязанностей либо отсутствия оных на своих местах следует сообщать в УК с обязательным указанием точного времени и даты. Меры будут приниматься самые жесткие. 4. КПП возле 2к. скоро закроют. Основным КПП будет въезд возле 4к., как и предусмотрено генпланом. Заказаны новые ворота, вместо пропусков будут внедрены универсальные электронные карточки для прохода, проезда и входа в подъезды. 5. Отключение освещения в подъездах и на улице было обещано отрегулировать в соответствии с продолжительностью светового дня. 6. По чрезмерному отоплению было обещано продолжить регулирование системы. Просьба к тем, у кого в квартире наблюдается отклонения по температурному режиму – сообщать об этом в УК. 7. Забор под окнами 4к. было обещано починить. После оборудования нового КПП его должны убрать совсем. 8. Организацию работы техников смотрителей по осмотру мест общего пользования и придомовой территории и устранение возникающих проблем было обещано наладить. 9. По поводу перевода участка в МЖС. Все необходимые действия проводятся, документы поданы, администрация оказывает всемерное содействие. В случае необходимости проведения каких-либо процедур по легализации строений – все необходимые действия и экспертизы будут проведены.

Твердо убежден, что все утренние засады на "пьяных" водителей преследуют своей целью лишь одно - пополнить карман нечистых на руку инспекторов ДПС, а равно и карман их начальников. Ну какие пьяный могут быть с утра? Конечно же разводят водителей с запашком после "вчерашнего", которые на самом деле не представляют никакой опасности для окружающих, т.к. не являются пьяными. А засады такие нужно вечером устраивать возле ларьков где торгуют водкой и пивом, а так же возле различных ночных заведений. Ну еще и во дворах жилых домов, где частенько подвыпившие быдловодители любят покататься на своих тазиках.

На самом деле заявочная форма решения проблем, связанных с местами общего пользования абсолютно неправильная и нужно требовать от руководства УК изменения этой практики. Одно дело проблемы, возникающие в квартирах, а другое дело в коридоре и во дворе! Пусть те же техники-смотрители делают обход двора и жилых домов (хотя бы раз в два дня), самостоятельно выявляют проблемы (будь то перегоревшая лампочка или сломанный домофон и т.д.) и тут же их устраняют. Сложившаяся практика, когда жители сами должны звонить и говорить что не работает домофон или что-то еще, абсолютно ненормальная - получается что если никто не звонит, то и проблем нет! У всех свои дела, в конце-концов, а УК получает за эту работу деньги, и достаточно неплохие деньги. Поговорим сегодня и об этом тоже.

В цоколе 21 кв.м. нормально, правда у меня приямок остеклен и есть возможность более плавного регулирования микроклимата путем открывания внутренних окон. Вчера и позавчера, кстати, в 4к. батареи работали не на полную мощность.

За всё спросим, обязательно!

Распечатал сводный список. Думаю, что этот вопрос относится больше к застройщику, но все равно спросить надо. Я общался с соседями, для которых даже сумма в 300 руб. (плата за КПП для квартиры 21 кв.м.) является непосильной ношей - меня уверяли, что охрана нам вообще не нужна ни в каком виде. Ну а лицензированная охрана будет стоить гораздо дороже, особенно сейчас, пока еще не все дома "живут". Хозяевам магазина, как ни странно, такие сборища весьма выгодны - это же постоянная клиентура. Про стоимость нормальной охраны сказано выше - то что мы платим сейчас и так едва хватает им на зарплату. Не каждый пойдет ворота открывать за 25 тыс. в месяц, а Вы хотите, что бы они еще и драки разнимали. Но вопросы эти задавать, несомненно, надо - за тем и пойдем.

За сим и откланиваюсь...

Много котов в малогабаритной квартире не есть хорошо! Тут почти все участники рискнули. Не совсем понятно, чего Вы от нас хотите.

Пыль в глаза. Об этих способностях руководства давно известно. Кстати - некоторые недалекие жители винят в чрезмерном отоплении инициативную группу, ведь именно эти люди приняли решение включить отопление.

Если вы не курите и не пьете, любите чистоту и не любите собак - тогда покупайте: Вы нам подходите!

Не все захотят и смогут сходить в другое место. И это уже хорошо.

В четверг с соседом планируем посетить директора УК Аюкова Е.А. Было бы неплохо сформулировать перечень основных вопросов к нему. Жаждущие ответов могут перечислить свои вопросы тут.

Вопрос хороший, только не понятно какое отношение количество проживающих имеет к ситуации с нарушением порядка? А по-хорошему - строителей этих уже давно пора отселить куда-нибудь поближе к стройке. А магазин этот закрыть!

А ничего радикального не будет, поскольку врио человек временный и он это прекрасно понимает - все будет делать немного, чуть-чуть. Его задача дотянуть ситуацию до выборов в замороженном состоянии. Остальные, типа Когана, тоже притихнут сейчас, т.к. не ясно кто придет после выборов.

Кстати, наши любимые профессиональные законодатели из ГД как раз хотят упростить эту процедуру - исключить понятых.

Да и алкотестер этот левый и стопудово заряженный, т.к. даже после вчерашней водочки под хорошую закуску вряд ли будет что-то показывать вообще, я уже молчу про вчерашнее вино или пиво.

Иногда меня тоже просят "дыхнуть". После того, как я спрашиваю про законность проверки и обращаю внимание на отсутствие понятых - инспекторы как-то сразу теряют ко мне интерес и отпускают восвояси. Практика порочная, ибо господам полиционерам следует сперва самим научиться соблюдать закон и четко следовать его букве. А таким образом мы далеко не уедем, т.к. сразу становится понятно для чего устраивают такие проверочки.

Говорят видели как кто-то набросал там пустых стеклянных бутылок в колею. Проезд разблокировали в связи с укладкой дороги, при активном моральном противодействии руководителей СНТ.

Так и есть, если помещение жилое. Значение слова из словаря: Квартира - отдельное помещение в жилом доме (имеющее отдельный вход), которое используется только для проживания физических лиц.

Вот тут и кроется самая главная засада для Конюхова и Аюкова - если охрана подчиняется Конюхову, то пусть он им и платит! Мы то тут причём? А поскольку платежки выставлены от лица УК, значит теперь господин Аюков отвечает за работу или не работу охраны перед собственниками. А мне по барабану, к кому он относится - нет людей, значит наймите. Для меня это лишь повод не платить.

Да, хороший дядька! А в администрации трубку не берут!

Я всегда в диалоге по телефону, особенно с незнакомыми людьми, особенно, если мне нужно получить от них информацию, старюсь быть пределно вежливым и корректным. Прежде чем задавать вопросы, неплохо бы представиться - так как человек на том конце провода так же не знает, с кем имеет дело. Не стоит никогда наезжать на собеседника - ибо мы же не знаем всю подноготную и кто прав, а кто виноват в данном случае. Когда становится понятно, что собеседник расположен - можно получить от него практически всё что нужно. Кто говорит про оптимизм? Только факты из первых рук! Лично я сомневаюсь, что дорогу сделают к 10-му числу, но то что её сделают - сомнений не вызывает. Что-то мне подсказывает, что когда берут подряд на таких условиях - ценник далек от рыночного.

Пообщался сейчас с Евгением Владимировичем из Техкомсервиса. Информация такая: Оплата работ производится по факту - никаких авансовых платежей не предусмотрено. Правда по его словам Тарасовская администрация еще не оплатила им работу за предыдущий проект. Несмотря на это работы ведутся. По условиям техзадания под плитами предусмотрен песчаный грунт, которого по факту нет, поэтому приходится дополнительно отсыпать песок, который, как мы видим, привозят. По СНИПам производить укладку дорожного покрытия можно и при отрицательных температурах, исключая дни, когда идут осадки. Евгений Владимирович обещает закончить укладку дороги до 10 ноября.

Странно, судя по результатам голосования - решение по оплате КПП собственниками 4к. не принято. Лично я голосовал "ЗА", но собираюсь внимательно следить за работой охраны, особенно в части контроля пропускного режима и наличия сотрудника на КПП возле 4к., из-за отсутствия которого периодически просыпаюсь с утра от сигналящих камазов. Даже при отсутствии должностной инструкции по фактам таких нарушений можно составлять акты и спокойно не платить. Возможно, МОП - это доп. плата за уборку приквартирных холлов. Как правильно расшифровывается - не понятно. Можно предположить, что возмещение затрат по газу - это название оплаты за частичное отопление в октябре.