WebAdmin

Вот это уже очень трезво!

Хватит уже панику наводить! Ща всё брошу - и побегу менять на третий корпус. ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО!!! После ВНИМАТЕЛЬНОГО прочтения вышеуказанных определений мансарды и цоколя все опасения по поводу превышения этажности отпадают сами собой.

Пожалуйста, будьте так любезны, не забудьте проинформировать общественность о результатах переписки.

Почему бы Вам самой не сходить к юристу, а потом рассказать нам всё в подробностях? Мало ли что тут могут написать, в т.ч. засланные казачки! Те кто уже вложился в это и те кто ещё думают - находятся по разные стороны. Думаю, что если Вы поставите себя на место потенциального покупателя - то не найдёте в этих действиях ничего дурного, а даже наоборот...

Мой товарищ, спец по квартирным ремонтам, посмотрев квартиры во втором корпусе и ознакомившись со сметами ИС на некоторые работы, сказал, что то что уже сделано (штукатурка, например) - сделано не очень качественно, а цены просто безумные (откуда они их только берут?). Поскольку я уже решил привлекать его для ремонта в своей квартире, он мне сразу даёт такой совет: все регламентные работы (стяжка, оштукатуривание и т.д.) сделать лучше своими силами, качественно, а у ИС просто потребовать материалы, которые они планируют использовать на эти работы. Скорее всего, так и сделаем...

Улавливаете основную мысль этого репортажа? Очередная страшилка, пролобированная крупными застройщиками на первом канале, которым ох как не нравится конкуренция. В этих домах на Рублёвке могут поселиться даже!!! люди с небольшим достатком. Как же так? Это же Рублёвка! И жить там могут только олигархи и их прихлебатели. А тут такое - бараки, в которых могут жить простые граждане. Улыбнула ещё та часть сюжета, где сказали, что живут сейчас там чуть ли не гастарбайтеры - торговцы с ближайшего рынка.

Это как раз в тему российской действительности. Жаль, что для придачи ускорения всегда нужен хороший пинок. Никогда не понимал такого отношения людей своей работе, за которую ещё и платят неплохо... У нас капитализм с совдеповским менталитетом!

Спасибо за информацию! Думаю, что эти пункты не так уж и важны на первое время, скорее всего благоустройство территории оставят на последок - когда закончат строительство 3-го корпуса. А так, конечно, ещё куча работы!

Скажите, пожалуйста, на Ваш взгляд, много там ещё недоделано?

Ситуация такова, что в нашей жизни почти не осталось ничего бесплатного - это нужно принять как факт! Другое дело, что стоимость должна соответствовать объёму и качеству. А что касается того, что кто-то возжелает поднять стоимость чего-то руководствуясь лишь собственными представлениями о возможности обогащения за счёт других - это мы ещё посмотрим! И Вы, уважаемый MSLord, как хорошо образованный сосед, поможете разобраться с этим в юридическом плане! Ведь так?

А, ну так вы так и скажите - что вы ещё просто думаете тут что-то купить, зачем же остальных с толку сбивать и советы давать: ничего не подписывать. Хотите чужими руками каштаны для себя натаскать? Не хорошо...

Согласен, что права свои надо обязательно отстаивать, особенно когда у застройщиков постоянно и не всегда обосновано, растут аппетиты. Я говорю о том, что сначала собственником надо стать, а потом бодаться и выяснять отношения на правах собственника. Можно подписать практически любые бумажки - ведь это только бумажки, а потом сослаться на то, что вас ввели в заблуждении и вынудили это подписать незаконно. Ведь так? А пока вы собственником не являетесь - то и прав у вас ни на что нет. В лучшем случае вам быстро вернут деньги и укажут на дверь...

Я вот думаю, что эта тема вообще выеденного яйца не стоит и ув. MSLord зря воду мутит. Хотя любые профессиональные консультации, конечно, очень кстати. Но, в данном случае, действительно будет очень разумно сперва стать собственником, подписав предложенные бумаги, ну а потом судитесь на здоровье и выясняйте отношения как вам будет угодно. Хотя каждый сам решает для себя, как ему лучше поступить и в какой последовательности…

В 4-м корпусе лоджии - отличаются от балконов большей площадью и ещё тем, что будут сдаваться уже остеклёнными. Стоимость лоджии будет учитываться с коэффициентом 0,5. По крайней мере, так говорят представители И-С на словах (в предварительном договоре об этом ничего не сказано), а как будет на самом деле - поживём увидим...

Понятно, спасибо!

Цитаты из договора: 1.1. Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения в будущем Основного договора купли продажи выделенной части жилого дома (далее – Квартира), расположеной по строительному адресу: …, проектной площадью 44,5 кв.м. на … этаже в комплектации, предусмотренной Приложением №2 к Договору. … 2.3. Основной договор заключается Сторонами на фактические квадратные метры по техническому паспорту ГУП МО «МОБИ». В случае превышения проектной площади Квартиры Покупатель производит доплату из расчёта … рублей за 1 кв.м. В случае уменьшения проектной площади Квартиры, Сторонами производится перерасчёт и окончательная сумма, подлежащая оплате Покупателем, соответственно уменьшается. … В Приложении №2 лоджия не фигурирует.

В предв. договоре указана общая проектная площадь 44,5 кв.м. и стоимость одного кв.м. На вопрос, почему 44,5, а не 43 был дан ответ, что учитывается лоджия (3 кв.м.) с коэффициентом 0,5. Конкретно это не указано (слова лоджия или балкон нигде не фигурируют). Основной договор заключается на фактические кв.м. Вот я и хочу понять - как правильно считать стоимость квартиры (фактические кв.м.), с лоджией или без? Продавец имеет право за лоджию деньги брать или нет?

Я уже читал - если вам трудно, я не навязываюсь...

Вот как раз у меня тут вопрос возник - имеет ли право застройщик, т.е. в нашем случае Конюхов, включать в стоимость квартиры лоджию? Судя из ЖК РФ балконы, лоджии, террасы не входят в состав общей площади жилых помещений. Интер-Союз включает в договор стоимость лоджии из расчёта 0,5 от общей стоимости кв.м. квартиры. Насколько это правомочно? И можем ли мы в последствии потребовать перерасчёт?

В настоящий момент конкретно пока ничего. Но, уверен - вопросы будут. А Вы тоже собственник в молодёжном городке, или участвуете в обсуждении по другим причинам?

Спасибо за выдержки из законодательства и разъяснения. Вы часом не юрист? Пока что была озвучена цифра 600 руб. в год с квартиры 43 м2. Думаю, что это вполне себе нормально. Если впоследствии будут выставляться какие-либо неадекватные цены или условия - будем разбираться более предметно, с юристами и т.д...

Строит или проводит внутреннюю отделку? Четвёртый уже построен, если говорить о строительстве. А вот внутри ещё ничего нет: коммуникаций и т.д. Разве этим не служба ремонта занимается? Возможно, я ошибаюсь... Расскажите подробней, пожалуйста, кто что об этом знает.

Друзья говорят, что во 2-м корпусе уже батареи горячие! Рад за Вас соседи - это уже многое. Служба ремонта обещают уже на следующей неделе начать активные работы в связи с этим. Быстрей бы со 2-м корпусом закончили и взялись бы за наш, 4-й! В любом случае хорошие новости.

Я тоже об этом думал, но в том то и дело, что: 1) Плата за землю (налог) не может быть выше, чем установленная государством. 2) Снести многоквартирные дома не так-то просто - нужно сперва предоставить равноценное жильё всем собственникам. Хотя в нашей стране возможно всё! Лучше получить консультацию у юристов...

Скажите, пожалуйста, а что смущает лично Вас? Не вижу ничего плохого в том, что собственником земли является застройщик.