WebAdmin

На руках - свидетельство на весь дом, не разбитый по квартирам. Теперь дом разбивают на квартиры и оформляют в собственность каждую квартиру отдельно – для того, что бы заключить договор с каждым собственником отдельно. Спасибо, надеюсь что уже, наконец, оформят и отделывать так же начнут в мае!

По четвёртому корпусу - свидетельство о собственности ожидается в 20-ых числах мая. Сегодня звонил, спрашивал.

Вопрос подняли очень важный. Присоединяюсь. На сентябрь запланировано очередное собрание. Вот как раз одна из тем для обсуждения. Нужно не спрашивать, а требовать заключить договора с возможностью финансового контроля собственниками по всем пунктам! Очень похоже на неуклюжую попытку снять с себя ответственность за очередной возможный срыв сроков по завершению работ.

Какие вопросы - такие комментарии. Зачем вопросы задавать на форуме, если всё знаете? Тогда надо продавать сейчас! Что уж там... Потом может землетрясение случится. Или дома вообще снесут по решению суда.

Не забывайте про 13% подоходный налог, который Вы обязаны будете уплатить в соответствии с налоговым кодексом с суммы проданной квартиры. И потом самое главное - где взять покупателя с живыми деньгами? В основном все покупают в кредит или в рассрочку. Так что выгоды продажи на данном этапе выглядят оч. сомнительно. А что бы получить реальную выгоду, нужно подождать 3 года и освободиться от уплаты налога + к тому времени территорию благоустроят, и район обживется, и цены вырастут однозначно.

А смысл? Вы хотите продать, или узнать рыночную стоимость?

Судя по информации на этой странице - 100 тыс. руб. за м2. Хотя я не уверен, что остались свободные студии этого метража.

Да, точно так! Я присутствовал, когда он показывая на дверь в офисе, рассказывал, что двери будут такие же, то ли немецкие - точно не помню, но какую-то европейскую страну называл. Я тогда ещё подумал, что заливает чувак складно, даже не моргнёт!

Уже обсуждалось

На собрании Конюхов уверял, что лучше, чем мы (ИС) отделочные работы вам никто не сделает! Вероятно, что установка НОРМАЛЬНОЙ двери к этому утверждению не относится. Я лично уже морально приготовил себя к тому, что все, что они там делают, придётся переделывать! Поживем - увидим...

На прошлой неделе я звонил по поводу регистрации прав собственности. Документы по 4-му корпусу (уже поквартирно) находятся в рег. палате. Рег. палата обещает закончить оформление в апреле. По началу отделочных работ информации нет - вероятно, что начнут сразу после завершения 2-го корпуса, как и было объявлено на собрании. Т.е. ориентироваться нужно на дату окончания работ во 2-ом корпусе. Судя по топикам выше - вышли на финишную прямую.

Я вот тут подумал. Объявление о продаже квартир в новом комплексе связано с наличием спроса на такого рода жильё. Судя по всему, в Пирогово и Королёве почти всё продано, а, учитывая информацию из различных источников о возросшем спросе на рынке недвижимости и ещё по тому, что на просмотры в ИС ходят толпы потенциальных покупателей - предложить в настоящий момент, скорее всего, им почти нечего. Так, что видимо, я зря волну поднял и волновался на счёт нас - вполне логичное решение начать продажи в новом комплексе. Раз есть спрос - надо делать предложение. Ну а со сроками - это обычный маркетинговый приём абсолютно всех строителей. Вероятно, что под фразой "Срок сдачи" имеется ввиду оформление домов в собственность застройщика. Т.е. на лицо явное введение в заблуждение потенциальных покупателей. Про наши корпуса там тоже недостоверная информация написана. И что? Что это меняет? Пусть на этот счёт голова болит у потенциальных покупателей. Они же могут всё проверить, этот форум тоже почитать...

Вопрос очень спорный, раз деньги плачены - должны быть документы, подтверждающие право на собственность. С этим нужно разбираться и не затягивать... Я не юрист. Но уверен, что решение проблемы должно быть! Так что квартира своя, а проблема наверняка надуманная. Прописку можно спокойно сделать практически в любом районе Подмосковья, если Вы гражданин РФ. Цена вопроса - 1500-2000 у.е. В своё время делал жене и себе, так что это вообще не проблема.

Вот это самое главное - человек живёт в своей квартире и не платит каждый месяц дяде за аренду. Мне прописка не нужна - мне жить негде, как и большинству из нас! Ну, возможно, что я действительно очень неординарно смотрю на то, что происходит...

А куда девались деньги, которые они собрали с нас? Багамы, яхты, самолёты? Зарплата раздутому штату? Новость в любом случае, с моей точки зрения, плохая, даже если Вы и правы. Нужно закончить сначала одно, а потом начинать другое! А ситуация, которая описана Вами, смахивает на пирамиду. Если денег нет – прямая дорога в банк. Ах да, в банке проценты, лучше пусть покупатели несуществующих метров всё оплатят… Для меня позитивной новостью будет следующая: второй корпус – начали заселять жильцами, четвёртый – активно начали внутренние работы, третий корпус – закрыли тепловой контур. А тут – мы объявляем о продажах квартир в новом, несуществующем ещё комплексе. Все силы и средства будут брошены на строительство этого комплекса, а те кто вложился, подождут ещё немного, ведь ждали они до сих пор. Так, что, плохая новость, даже очень… По крайней мере для тех, кто ждёт 3, 4 корпуса и все остальные проекты.

Посоветоваться, конечно, стоит, если самостоятельно не можете разобраться во всех тонкостях. Но дело в том, что особого смысла в этом нет. Объясню почему. В данном случае договор, который вам предложат подписать, составлен целиком и полностью в защиту интересов компании-застройщика. Если вы захотите внести какие-либо изменения, которые могут упростить жизнь вам, и, соответственно, усложнить жизнь застройщику, и будете на этом настаивать - вам просто откажут в совершении сделки! Возможно, я ошибаюсь, но попытаться можно...

Не очень хорошие новости на сайте И-С. Т.е. компания Интер-Союз не доведя до логического конца ни один из своих проектов, заявляет о начале продаж квартир в новом комплексе, который пока, я так понимаю, только на бумаге. Другими словами, наши с вами вложенные денежки идут не на то, что бы ускорить и закончить строительство нашего жилья, а на другие строительные объекты. Вот к чему приводит несовершенное законодательство в строительной области, которое позволяет продавать квадратные метры, которые ещё только на бумаге. Почему бы законодательно не запретить продавать квартиры в домах, которые ещё не построены и не сданы в эксплуатацию? Построил дом - пожалуйста, продавай! А то получается, что я заплатил деньги за свою квартиру, а мне говорят - подожди, мы тут на твои деньги сначала ещё построим. Т.е. мои деньги вкладывают в новоё строительство – а мне что с того? Кто что думает по этому поводу, уважаемые будущие соседи, и не только?

Интересно, а когда балконы стеклить собираются? Никто не задавал такой вопрос?

Везёт... Приятные заботы начались. Хотите холодильник получить? А двери металлические ещё не вставляли?

Скорее даже, наоборот - у них становится ещё жарче Тогда пол будет теплым, только если вода будет течь у Вас из крана.

Да, спасибо, у вас такой же Яндекс как и у меня Я расстроился... Буду выяснять подробности этого вопроса в службе ремонта, так как оч. желаю иметь у себя тёплый пол, но мощность электроснабжения в наших квартирах на всякие излишества, мягко говоря, не тянет.

Вы преувеличиваете - такого не может быть. Тёплый пол не будет отбирать такого количества тепла.

Конечно, надо быть скромнее. Не во всей же квартире тёплые полы делать. Ну а сделать тёплый пол в ванной комнате - сам бог велел! Как жить без таких удобств, не представляю? Ну а если уж нам не могут предоставить электричества как положено, то пусть хотя бы на тёплую воду не жмотятся. Тем более, что предполагаемые коммунальные платежи даже рядом не стоят с эконом-классом. Да и ещё - всё выделяемое тепло в любом случае остаётся в пределах дома.

Согласен, такой риск есть всегда, даже при стандартной схеме водоснабжения. Поэтому если делать что-то дополнительно - лучше не экономить на оборудовании и привлечь грамотного специалиста для установки.

Думаю, что спрашивать никто не будет, да и проверять тоже. Может, так и будет работать - за горячую воду мы ведь будем платить по счётчику, насколько я понимаю.