WebAdmin

На днях поеду подписывать основной договор - сказали, что проектная площадь совпадает и доплачивать ничего не надо, хотя я с самого начала был готов к тому, что площадь квартиры изменится после обмеров БТИ. В глубине души надеялся, что будет больше и был готов доплатить (больше - не меньше). Квартира даже 43 кв. м. - для семьи из 3-х человек всё-таки очень маленькая и дополнительные метры не помешают. Так и есть, наверное, надо радоваться, если квартира 43 кв. м. и стандартная планировка (а стены там тоже есть, в отличие от 2-го корпуса) Вас устраивает. Я хочу переделывать стены, так как нужно из однушки, сделать двушку, а значит, почти всю электроразводку придётся делать заново.

А под номером 33 там как раз и нет записи о собственнике квартиры...

Из Вашей же цитаты понятно, что речь совершенно не о том, о чём Вы подумали. Скорее всего, речь идёт о том, что если продавец в договоре искусственно занизил стоимость квартиры и покупатель с этим согласен, то ответственность за все вытекающие из этого проблемы несёт покупатель. Или покупатель утаил истинные намерения совершения сделки, например не с целью проживания, а с целью перепродажи. Ну а что Вам мешает взять договор и сходить к юристу на консультацию? В конце концов, в любой договор можно внести изменения.

Да уж постарайтесь, пожалуйста. Иначе просто подтвердите догадку о том, что эта информация просто плод Вашего воображения... Никто агрессивно не настроен - это Вам так показалось. Но было бы хорошим тоном подтверждать слова фактами - прям какая-то сенсация получается. Особняками наши многоквартирные дома назвать можно с очень большой натяжкой. Скорее комфортабельные общежития с инфраструктурой бизнес-класса!

Не могли бы Вы привести пример? (можете дать ссылку на инфу в инете) Интересно, где такое чудо случилось.

А, ясно... Будут выяснять готовность корпуса к возможности допуска собственников для проведения ремонтов. Инженер-то в курсе состояния объекта, так что дыма без огня не бывает.

Какое собрание? Когда?

Dsizoff, спасибо! Ну, собственно, ничего необычного. Всё как всегда - бизнес по нашему. На каждом шагу с этим сталкиваюсь практически постоянно. Просто никак не могу привыкнуть... Исходя из этого, сроки начала-окончания работ по остальным корпусам так же сдвигаются...

Уважаемые соседи из 2-го корпуса. Как бы конец мая уже (если кто заработался и не заметил ). Какие новости со стройки? Ключи уже начали выдавать? Г-н Конюхов обещал к концу мая закончить 2-ой корпус и выдать ключи! Или я что-то путаю?

Не знаю. Но хотел бы знать. Вопросов много. Планирую в начале июня съездить туда и всё узнать. За одно проконтролировать состояние 4-го корпуса. Я, конечно, понимаю, что сейчас 2-ой корпус важнее для них, его долго ждали, сроки передвигали, кризис был и т.д. Но это совсем не повод застоя в работах по 4-му корпусу. Сейчас лето, надо начинать и доделывать его! То, что не хватает людей – это проблемы застройщика! Меня совсем не устраивает перспектива ждать следующей весны для того, что бы можно было начать отделку 4-го корпуса, если в этот сезон её не успеют начать.

Ошибочка: фото 2-го и 3-го корпусов. Отсутствие работ по 4-му корпусу начинает уже напрягать. Время идёт, судя по инфе на сайте, раскуплено уже более половины квартир. А что-то делать даже ещё и не начинали. Такими темпами можно только 4-й корпус ждать к Новому Году, про третий я уже молчу...

Квартиры в 4-м корпусе подорожали: http://www.inter-soyuz.ru/index.php/pricemk4 Позвонил - сказали, что оформление в собственность начнётся с 1-го июня. К сентябрю планируют всё доделать и подключить коммуникации.

Это да, только это очень далёкая перспектива, так как стоянку сделают, скорее всего, уже после строительства всех корпусов (учитывая скорость строительства это 2, а то и все 3 года). До этого все машины будут ставить на улице перед территорией МГ. Не могу себе даже представить, на что это будет похоже. Ну а если в будущем машиномест не будет хватать - будут ставить где придётся, а именно: под окнами своих квартир, скорее всего.

Цитата отсюда: Даже не знаю, радоваться или нет. Если это не очередной маркетинговый приём для стимуляции продаж, то новость действительно хорошая. На собрании вроде бы говорили, что парковка будет оплачиваться отдельно.

Да? Очень интересно... Тогда почему тянут с заключением основных договоров с собственниками? Да и цены тоже старые ещё... Может как обычно, отдел продаж немного предвосхищает события и отрабатывает свою зарплату?

Судя по этой информации, по отдельности квартиры 4-го корпуса ещё не оформлены в собственность г-на Конюхова В.В. Заключение основных договоров (получение собственниками свидетельств) планируется в июне. На вопрос - почему оформление затягивается, представители И-С отвечают, что это происходит по вине регистрационной палаты.

Так вроде бы г-н Конюхов уверял, что канализация имеется в том колодце, где труба 300 мм в диаметре, увидев которую он сразу же решил купить этот участок. Может труба всё-таки для других целей? Или ощущения были уж очень убедительными? Возникла мысль - возможно с помощью этой трубы хотят подключить Элит-Хаус к центральной канализации.

В том то всё и дело, что спокойствие не гарантировано и здесь. Вторичный рынок таит в себе массу неприятных сюрпризов, в виде, например, несовершеннолетних детей, временно отсутствующих жильцов (в местах лишения свободы) и т.д. и т.п. Так что покупка вторички - это как лотерея и ни один, даже самый продвинутый юрист, а уж тем более риелтор, не сможет дать 100% гарантии от всех возможных рисков. Моё мнение - первичка, при определённых условиях, всё же спокойнее. По крайней мере, с точки зрения того, что Ваше право собственности лучше защищено законом.

Не забывайте, в какой стране живёте. Не уверен, что Вы сможете где-то найти более простые варианты. С недвижимостью, к сожалению, всё так: сложно и запутано.

А какие гарантии Вам нужны? При заключении договора Вы можете потребовать внести в него эти пункты, да и то, если застройщик пойдёт на это, в чём я лично сомневаюсь. Но Вы же должны понимать, что даже в этом случае гарантий никаких. Тут высказывались мнения, что дома в последствии вообще могут снести, как несоответствующие назначению земельного участка. Так что гарантий нет даже на это... Есть только надежда на то, что всё достроят и мы, наконец, начнём уже жить в своих квартирах.

Читайте форум, уверен, при должном усердии на большинство вопросов Вы найдёте ответ самостоятельно: http://www.inter-soyuz.ru/sobstvennikivideo

Уточните, пожалуйста, кому Вы задаёте вопросы? Если представителям застройщика, то спешу Вас разочаровать - они, как правило, не отвечают на вопросы на этом форуме. Ну а так, тут много всяких проходимцев, которые могут выдавать себя за юристов и вешать лапшу. Сходите лучше на консультацию к юристу, а здесь, на форуме, именно обсуждают вопросы, так как многие не очень подкованы в юриспруденции. По моему, на собрании этот вопрос задавали - смотрите видео.

Все эти вопросы уже обсуждались-заобсуждались - половина ветки форума. На собрании так же об этом много говорили. Читайте форум, вопросы и ответы в соседней ветке, на сайте ИС было видео собрания, кто-то выкладывал тут обработанное видео и аудиозапись...

В марте на собрании сказали, что к концу этого года все три корпуса будут полностью готовы! Т.е. третий корпус должен будет заселяться в конце этого года – начале следующего. У нас есть возможность дождаться и убедиться, насколько были правдивы эти обещания. Лично я настроен скептически.

Вам сказали то, что Вы хотели услышать. Смело прибавляйте пару месяцев - получаете более-менее реальную дату.