WebAdmin

Поздравляю сосед! Мне обещают вот-вот - сдал документы ещё в начале июня, жду.

Интер-Союзу зачёт! Очередной отчёт говорит об изменении политики компании в области информационной поддержки своих проектов. По крайней мере, это оказывает некоторое позитивное воздействие на мозг в такую жару. Может кто знает, подведено ли основное электричество в Молодёжный Городок? На собрании говорилось, что подведут к середине лета.

Так создали же доску объявлений - как раз то, что надо. Или что, нужно отдельную тему для сделок с недвижимостью? Лично я считаю, что писать сюда такие объявления абсолютно бесперспективное занятие - ибо аудитория нецелевая. Ну, или вот ещё - поставьте себя на место потенциальных покупателей. Кому нужен этот головняк с перепродажей (переоформлением договоров)? Те, у кого есть деньги, просто пойдут в офис ИС и купят себе квартиру – ведь свободных ещё много.

Уважаемые соседи! Кто бывает на стройке - как продвигаются там дела? Особенно интересует 4-й корпус, ну и остальные тоже. Думаю, что это многих интересует! А то последние посты из разряда "купи-продай" несколько размывают суть темы...

Значит, Интер-Союзу повезло Будут и дальше спокойно брать деньги вперёд и медленно строить, а потенциальным собственникам не стоит рассчитывать на компенсации.

По телевизору говорили, что-то не могу никак найти в инете - их пока не приняли, поэтому нет инфы. Конкретно по нашему случаю - речь идёт о том, что нельзя будет брать деньги с покупателей в обход закона о долевом участии: предв. договора, вексели и т.д. Вот тут что-то нарыл:

Оформление в собственность I квартал 2011 года - торопятся ребята. Там хоть фундамент-то уже есть? Подозреваю, что хотят заключить побольше предварительных договоров, пока не приняли поправки к 214 закону.

Тот же интересует по четвёртому корпусу.

Свидетельства они получили ещё в начале мая, по крайней мере, дата выдачи стоит 4 мая. Не понятно, почему задержка - мне объясняли, что большая загрузка ответственных за подготовку документов сотрудников + юрист на тот момент был в отпуске. Сроки тоже подходят - у меня предварительный договор до конца июня.

Здесь небольшое уточнение - не путайте землю под домами, которая делится между собственниками и за неё взимается годовая арендная плата (хотя по закону она и так принадлежит всем собственникам квартир в доме) и остальную землю участка, включая парковку, которая принадлежит Конюхову В.В.

Надо проверять, что бы всё это было чётко прописано в договоре. Только не искали или устраняли - а оплачивали ущерб по рыночным ценам (типа каско). Тогда будет справедливо Только реализовать на практике это трудно, так как машину придётся сдавать по описи и принимать так же - не представляю как это возможно. Поэтому пусть уж лучше будет бесплатно…

Ну, за интернет и телефон, если они Вам нужны, придётся платить по любому, так же как за воду и электричество. Не знаю случаев, где есть интернет бесплатный. Другое дело что непонятно за что берётся плата за подключение в размере аж 2500 руб? Провайдер фактически перепродавая покупаемый оптом трафик и так имеет сверхприбыли. Получается, что плата за подключение это один из способов урвать денег, как говорится, на халяву. В Москве, например, провайдеры в борьбе за клиентов за подключение плату не взимают, так как в противном случае никто бы и не подключался вообще. Печально это, но в отсутствии конкуренции, как правило, поставщик услуг думает всегда о том, как срубить побольше денег, про качество никто не думает.

Где-то тут (по моему Olena выкладывала) была рекламка провайдера - там подключение бесплатно, хотя ИС вряд ли кого-то пустит на свою территорию. Для сравнения у меня сейчас в Москве провайдер БиЛайн (Корбина) и плачу я 650 руб. в месяц за анлим со скоростью 10450 Кбит/с.

Так то оно так, но, как мы уже успели убедиться, даже некоторые пункты договора могут нарушаться (в части сроков, например). При этом на собрании г-н Конюхов В.В. прямым текстом даёт понять, что никто не может рассчитывать ни на какие компенсации, а в случае желания решения этого вопроса в судебном порядке - обещает очень длительные и малоприятные разбирательства. После этого верить всему, что пишут на официальном сайте, а уже тем более говорят на словах, не приходиться. По поводу платы за парковку, информация не проверенная, но полученная от источника, заслуживающего доверия - собственника одной из квартир во 2-корпусе. При получении ключей он специально уточнял этот вопрос, и ему сказали что парковка будет стоить 1500 руб. в месяц, а для тех, кто будет парковаться в неположенных местах (под окнами), приобретут эвакуатор. Если он пожелает, то напишет об этом сам более подробно здесь на форуме. При желании, можно, конечно, уточнить в офисе или по телефону.

Странный способ привлечь покупателей для ещё не построенных домов. Было бы логично делать подарки, когда дом уже построен и покупатель начинает думать о ремонте. Да и цены там, мягко говоря, "кусаются". У нас в городке, тоже была всякая "замануха", например машиноместо для каждой квартиры. На форуме ИС даже отвечали кому-то, что парковка будет бесплатной. По новым сведениям одно машиноместо будет обходиться 1500 руб. в месяц. Так что ремонт в подарок, наверняка очередной рекламный ход, который будет только лишь на словах, или будет программа минимум: дешёвые электроплиты и чугунные ванны - по типу дешёвых входных дверей в квартирах 2-го корпуса... Главное что бы покупатель отдал свои деньги, а потом можно сделать так, как выгодно продавцу.

Всем привет. Народ, кто-нибудь знает, в четвёртом корпусе уже начали хоть что-то делать внутри?

Olena, Вы так красиво рассказываете, что все сейчас побегут и купят всё, что ещё не куплено. Компания Интер-Союз Вам должна.

Примите поздравления!

Спасибо, только поздравлять ещё рано - свидетельство о собственности в процессе оформления. На счёт помощи квалифицированных юристов я бы тоже пока не загадывал - всё может случиться. И хотя лично я не стремлюсь к каким-то конфликтам и бодаться с застройщиком не намерен, желаю, что бы все возникающие разногласия решались полюбовно. Ну а в случае, если будут наглеть - подключим тяжёлую артиллерию. Как говорится: и на старуху бывает проруха. Пока что всё идёт более-менее гладко, не считая неуклюжих решений по поводу внесения оплаты за пользование временным электричеством, в условиях, когда уже давно прошли все мыслимые и немыслимые сроки сдачи объекта ну и т.п.

В нашем случае свидетельство получают гораздо раньше, чем долгожданные ключи. Задержка сдачи наших домов в эксплуатацию уже никого не удивляет, так как корпус №2, по заявлению застройщика ещё в самом начале строительства, должен был быть сдан ещё в мае 2009. А по поводу качества отделки, вопросы могут возникать, но данные факты, если они будут всплывать не на руку самому застройщику, потому что у них, судя по их же заявлениям, далеко идущие амбициозные планы и вряд ли они захотят подмачивать свою репутацию в этом плане. Так что, думаю, будут без проблем устранять все обнаруженные недоделки, есть ещё УК, которая просто обязана этим постоянно заниматься. В общем, поживем, увидим. Перед тем, как подписывать акт, я попросил оформить гарантийное письмо, в котором перечислили всё, что необходимо доделать в срок, не позднее 4-го квартала этого года (у меня 4-й корпус). Спросил, почему так долго – ответ был такой: раньше гарантировать уже боятся, так как всё может быть… Понятно, что в случае каких-либо трений, мне не стоит рассчитывать на многое. У меня были свои причины, по которым я решил оформить собственность раньше, чем дом сдан в эксплуатацию и наличие на руках гарантийного письма, это всё же лучше, чем ничего. Гарантийное письмо подписано Конюховым В.В.

3000 руб. в месяц за пользование электричеством? Вы ничего не путаете, точно? Если так - то это просто ни в какие ворота не лезет! Возникают непредвиденные расходы? Почему их должны оплачивать собственники? Пусть эти расходы берёт на себя тот, кто не выдерживает сроков строительства и подключения коммуникаций. Это будет справедливо!

Присоединяюсь! Наконец-то дождались! Надеюсь, что с 4-м корпусом они не сильно отстанут от графика.

Это уже наглость! С этим надо разбираться!

«Собственник в срок до… производит обеспечительный платёж в пользу Управляющей организации в размере 5340 рублей в счёт надлежащего исполнения своих обязательств по Договору.» - цитата из приложения №1 (Расчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги) к Соглашению о присоединении к договору управления жилым домом №4 от 20 февраля 2010 года. Странно, что мне забыли дать копию этого договора для ознакомления, а я не глянул сразу… Что за платёж? Не понятно. Уважаемые соседи, может есть у кого договор с УК, выложите, пожалуйста, копию, или можно в личку.

Спасибо! Сегодня был в офисе и на стройке. Доплачивать за квартиру мне всё-таки придётся. Выяснилось, что общая площадь квартиры 44,5 кв. м. + доплата за лоджию (или скорее балкон) с понижающим коэффициентом. Вот только техпаспорт на жилое помещение мне так и не показали, сославшись на то, что его нужно заказывать отдельно. Тогда возникает закономерный вопрос - как определили площадь балкона, за которую требуют доплату? Вопрос к соседям из 2-го корпуса - техпаспорт действительно нужно заказывать отдельно? Разве его не выдаёт БТИ после обмеров? В 4-м корпусе особых изменений не заметил. В коридорах только появились электрощиты. По поводу отделочных работ сказали, что начнут где-то через неделю-две – уже заказали окна для мансардного этажа и др. Фото 3-го корпуса можно посмотреть тут: фото. Осторожно! Размер файла 3 Мб.