WebAdmin

Новый отчёт: http://www.inter-soyuz.ru/news/content/art...-10-13-06-10-46 В МГ практически ничего нового...

Olena, напишите модератору.

Olena, скажите, пожалуйста, а в Москве нельзя купить светодиодные лампы, Вы не в курсе случайно?

Банить троля бессмысленно - сие чудо человеческой мудрости и заботы всегда может зарегистрироваться под новым ником. И потом, как часто бывает, в семье не без урода, и старожилам форума можно уже привыкнуть к этой "матери терезе" Молодёжного Городка. Замечено, что троль всегда появляется в тот момент, когда здесь задают вопросы потенциальные покупатели – это неспроста. Ну а новые читатели форума, будем надеяться, смогут самостоятельно разобраться и принять для себя правильное решение - в конце концов всегда можно обратиться к юристам и получить консультацию. А от сноса не застрахован даже Московский Кремль, в случае завоевания нас пришельцами. Делайте выводы, господа.

Кстати! Договора они составляют всегда таким образом, как будто заранее знают, что сроки строительства соблюдены не будут. Поэтому на собраниях Конюхов всегда так спокойно заявляет, что никаких компенсаций за срыв сроков не будет - договора составлены таким образом, что в судебном порядке истребовать компенсацию нереально. Хотя я не уверен, что требования потенциальных покупателей в части внесения в договор условий, ставящих застройщика в заведомо невыгодное положение, будут приняты. Скорее всего, просто откажутся от сделки - ведь большинство покупателей (включая и многих из нас), к сожалению, не придают значение всяким юридическим тонкостям, а вникать начинают тогда, когда уже деньги уплачены...

Самая большая проблема, которая должна волновать Вас и других потенциальных покупателей - невыполнение обязательств застройщика по срокам сдачи домов в эксплуатацию. Поэтому, покупая здесь жильё ещё на стадии строительства, следует хорошенько прикинуть - когда же РЕАЛЬНО можно будет туда вселиться и жить. Если время терпит и главный вопрос - купить сегодня дешевле чем завтра, тогда всё понятно. Но если Вы рассчитываете вселиться туда в сроки, которые обещает застройщик - можете сразу прибавлять к этой дате как минимум год. У Интер-Союза это паталогическая болезнь, которая, к сожалению, не лечится. И сами они, как видно, не очень то и стремятся выполнять обещания и выдерживать реальные сроки строительства. Вообще-то для такого относительно небольшого строительного проекта, стройка продвигается слишком уж медленно! Обязательно требуйте указание в договоре чётких сроков выдачи Вам ключей и подключения всех коммуникаций! В этом случае впоследствии есть вероятность, что Вы сможете выбить компенсацию за перенос сроков сдачи Вашего дома в эксплуатацию, что и будет происходить со 100% вероятностью.

Протокол собрания 25 сентября 2010 г. Страница1 Страница2 Страница3 Страница4 Страница5 Страница6

Выложили отчёт о собрании: http://www.inter-soyuz.ru/news/content/art...-10-07-12-18-20 Некоторые выдержки: - подключение котельной к газу (2корп.) - декабрь 2011 (опечатка, или на собрании намерено не уточнили в декабре какого года будет газ); - выдача ключей 4корп. - февраль 2011, сдача дома в эксплуатацию - февраль 2011, а дальше (внимание!) монтаж водоснабжение и канализации - к марту 2011, начать ремонты можно будет к концу I квартала 2011 - к этому моменту будет подключено электричество. Зачем выдавать ключи в феврале, если закончат отделку только к марту? Могу предположить следующее: - в 4 корпусе с отоплением будут тянуть до весны, т.к. топить соляркой за свой счёт застройщику очень накладно; - ключи выдадут не раньше мая 2011; - начать ремонты в лучшем случае станет возможно летом 2011. А 3 корпус хорошо бы до следующей зимы закончили, а если газа не будет и в следующем году, тогда вселение летом 2012...

"Прогрессивный" маркетинговый ход - затевать новую стройку, когда старые ещё не окончены. После объявления о начале новой стройки в "Мальцево" мне почему-то сразу стало понятно, что сдача в эксплуатацию моего дома очередной раз откладывается. И сегодня я наблюдаю это своими глазами, а на собрании господа руководители строительного процесса с невинными лицами заявляют о том, что в прошлый раз их видите ли неверно расслышали и сроки вовсе не сдвигаются, а так и было заявлено с самого начала.

Если бы И-С грамотно использовали сайт как инструмент рекламы - уже бы давно все квартиры продали! Вот это наверняка! Сегодня это любой школьник знает. Да видно у ответственных за рекламу своё, особое мнение на этот счёт. Лузеры...

Olena, полностью согласен с Вами на счёт их сайта. Как то разговаривал с одним сотрудником И-С по поводу их рекламы. Так вот из разговора стало ясно, что почему-то делается большой упор на наружную рекламу (озвученный ежемесячный бюджет меня просто ошарашил своим размером), а сайт как инструмент рекламы даже и не рассматривается. В итоге я сделал вывод, что на самом деле идёт обычный т.н. "распил" рекламного бюджета совместно с местными чиновниками и аффилированной рекламной конторкой. Поскольку озвученная сумма, выделяемая на наружную рекламу, с лихвой бы покрыла расходы на продвижение сайта, а эффективность веб-технологий просто на несколько порядков выше по сравнению с наружкой (говорю это как доктор). С другой стороны слово "распил" как то очень плохо увязывается с коммерческой организацией - хотя у нас страна парадоксов и коммерция может принимать извращённые формы.

Любопытно! А Вы собственник, или продаёте по "переуступке"? И, если не секрет, какова причина продажи и почему дешевле?

А нечего писать просто - ничего не делается! Я на выходных был на стройке - с августа в 4-ом корпусе абсолютно ничего не сделано. Оштукатурили и всё. Видно, что только готовятся лить стяжку.

Был сегодня на стройке. В основном смотрел свой, 4-й корпус. С момента последнего посещения (около 1,5 мес.) заметил небольшие изменения: - снаружи сделали водостоки; - приямки (или как они там называются) вокруг цоколя, скорее всего, стеклить не будут, т.к. сделали что-то вроде металлической оградки вокруг; - в своей квартире обнаружил большие кучи песка и мешки с цементом в коридорах: наверное, под стяжку; - в санузле положили гидроизоляцию; Систему отопления даже не начинали и в котельной "конь не валялся". Каких либо движений рабочих в доме не заметил - если что-то и делают, то очень мало и, как видно, никуда никто не торопится. В общем, позитива мало.

Ну, если они будут резину тянуть - не исключено!

Если это реальные цифры - тогда вполне конкурентоспособные цены, исключая, конечно, плату за подключение. Вот я уже тут себе думаю, что за то, что сроки выдачи ключей постоянно сдвигаются, потребовать у Конюхова в подарок: - несколько киловатт электричества (дополнительно); - бесплатное подключение к интернету; - бесплатное подключение телефона; Ну, время ещё есть - список, скорее всего, будет пополняться. Он сам сказал, что денег не даст, значит, будет натуральный расчёт - не вижу особой разницы...

Во как! А что случилось? И что теперь - деньги вернут? Какова реакция руководства И-С?

Действительно почти ничего нового. Однако одна новость действительно прозвучала: г-н Конюхов сообщил, что к выделяемым 5 кВт на квартиру можно будет докупить необходимое количество мощности по цене 30 тыс. руб. за 1 кВт. В настоящий момент 5 кВт на квартиру выделяется в не зависимости от её площади. По остальным вопросам: давайте дождёмся более полной информации (конспектов, отчётов), после этого можно будет обсудить предметно.

Какие люди - такая и страна. Страна парадоксов. У нас просто сплошные монополии кругом, а главная монополия - во власти. Отсюда и нежелание работать даже за деньги, ибо каждый чинуша уверен, что его не уволят ни при каких обстоятельствах. И газ, кстати, не нам принадлежит, не народу - времена СССР уже прошли, а многие продолжают заблуждаться, что страна и её богатства народу принадлежат. Российский газ сегодня принадлежит кучке людей у власти, которые очень хотят продавать его как можно дороже, в том числе и нам с вами. В этом смысле для них нет различий – народ России или Европы – есть потребители газа. Ну а газифицировать не могут, потому что слишком много ртов желает присосаться к лакомому куску пирога плюс паталогическое нежелание работать...

Сколько копий делать? Четыре хватит?

Спасибо, я тут и сам уже наваял, но всё равно ещё раз пробегусь - всё-таки одна голова хорошо, а две лучше! Вот смотрю - многие вопросы в категории корпус №2 подошли бы для категории общих вопросов. По крайней мере, в будущем это будет актуально для всех.

Olena, давайте я распечатаю. Только, если не затруднит, сделайте, пожалуйста, сводный список - у Вас это очень хорошо получается. Можно выложить его прямо сюда. Спасибо большое!

Задал на форуме И-С в начале сентября два, на мой взгляд, вполне себе приличных вопроса. Но, видимо, тема острая, потому, что ответа до сих пор нет (цензура). Посему публикую здесь для приобщения к списку: 1) На собрании в марте в ответах на вопросы собственников руководством компании было объявлено о том, что сдача дома №4 в эксплуатацию и выдача ключей будет произведена в сентябре 2010 года. С чем связана такая задержка? Когда точно можно ожидать выдачу ключей (хотя бы месяц). Это окончательная дата или сроки будут переноситься снова? Каким образом будут компенсированы издержки собственников в связи с переносом сдачи дома в эксплуатацию? 2) Холода не за горами. В каком состоянии находится система отопления дома в настоящий момент? Когда планируется запуск отопления 4-го корпуса и планируется ли вообще в эту зиму? Чем будут топить: газом или соляркой? Что будет с домом, если не отапливать его зимой? Придётся штукатурить по новой? PS. Вопросов оказалось несколько...

Очень хороший вопрос - присоединяюсь!!!

В принципе, о том же... И ещё о том, что задержка строительства очень выгодна Конюхову и его компании. Уверен, что для этого (тормоза на стройке) будут использованы любые предлоги, а на собрании будут вешать лапшу про то, что во всём виновата местная администрация, чиновники Пушкинского района и вообще кто угодно, но только не застройщик.