WebAdmin

Ждём очередной отчёт. Интересно, монтаж отопления действительно начали (4-й корпус), или, как обычно, выдаётся желаемое за действительное? Заметил, что еженедельные отчёты постепенно сдвигаются на 1 день в неделю - раньше отчёт публиковали во вторник, а теперь в конце недели. А ещё в одном из ответов на мой вопрос, заданный на форуме ИС, идёт ссылка на климатические условия, которые якобы оказывают влияние на сроки строительства, как будто особые климатические условия в России – это уже форс-мажор. Это из разряда того, что строить начали летом, но не рассчитывали на приход зимы?

Уже обсуждалось и на собрании так же задавали вопрос. Насколько я понял, есть такое понятие как коэффициент одновременного использования. Поэтому применительно к расчётам распределения эл-ва по квартирам обычное деление общей выделенной мощности на количество квартир не подходит, а вычисляется с применением этого коэффициента.

Ещё раз - где об этом пишут? Надо же, а у нас прогресс вырисовывается. С обсуждения сноса "незаконных построек" спустились к обсуждению каких-то "мелочей", типа ТУ на газ и электричества. Так что, сносить передумали? Чем бы дитя не тешилось - лишь бы поспорить, т.е. потроллить. Андрей Николаев, не переживайте, всё ещё у вас наладится в конце концов...

Перечень выданных техусловий на указанном сайте не обнаружил. Зато нашёл реестр ТУ, по которым принято положительное решение при рассмотрении техкомиссией. http://www.mosoblgaz.ru/newsarchive_36_2.htm Отсутствие информации по Молодёжному Городку вовсе не означает, что ТУ на газ не выдано или принято отрицательно решение при его рассмотрении.

Согласен с Вами - обычно так и должно быть! Но, что то я сомневаюсь в том, что в современных условиях могут быть "чистые" компании, а информация, размещённая на некоторых сайтах полная и достоверная, особенно, если это касается строительства жилья.

kykyM, не подумайте, что я представитель застройщика (обычно я их критикую за слишком медленную работу и некоторые другие моменты), но, давайте посмотрим на факты: 1) Это точно не пирамида - строительство и отделка домов идёт на всех строительных объектах, собственность регистрируют без проблем и проволочек, собственники начали делать ремонты, заселяться и жить (2-й корпус МГ). 2) По всем признакам ветку основного электричества практически дотянули до МГ, и сомневаться в том, что основное электричество подведут и подключат, не приходится, вопрос - когда? 3) Газ уже подведён к МГ - вопрос, насколько я понимаю, в оформлении разрешения на подключение к трубе. Т.е. обычная бумажная бюрократическая волокита. Обещают подключить в этом месяце. 4) Согласен, что с таким договором они отпугивают большую часть покупателей, но, как я уже сказал выше, собственность регистрируют и о каких-то проблемах в этом плане я не слышал. 5) Судя по всему, канализация и водопровод в МГ - центральные, подключенные к сетям г. Пушкино, ни о каких септиках тут речь не идёт. Об этом, конечно, лучше знают жильцы 2-го корпуса. Не представляю себе септик на такое количество жителей. Моё мнение – застройщик крайне заинтересован как можно скорее сдать в эксплуатацию дома высокой степени готовности и подключить все необходимые коммуникации, так как это существенно поднимет им имидж, и позволит увеличить продажи на других объектах, а так же начать новые проекты. Например, в МГ ещё не все дома даже начали строить, и смысла начинать их строительство нет, пока не сданы уже построенные дома, к ним не подключены коммуникации и не обеспечены нормальные условия проживания. А на счёт подождать - решать, конечно, Вам. По моим наблюдениям, чем ближе срок готовности дома, тем меньше в нём квартир - не все такие осторожные. Наверняка, все необходимые разрешения и ТУ можно посмотреть в офисе ИС, по крайней мере, на одном из собраний была предоставлена целая пачка бумажек, и каждый желающий мог ознакомиться с нужными ему документами (я специально интересовался у секретаря). Всё вышеперечисленное – моё личное мнение и никого ни к чему не обязывает. Желаю застройщику поскорее завершить начатое строительство, успешно решить все вопросы с подключением коммуникаций и продать оставшиеся квартиры!

Да, я тоже обратил внимание на трубы отопления в Пирогово. По фото трудно определить, но вроде бы трубы какие-то пластиковые что ли (такое может быть?) и сверху обмотаны чем-то вроде теплоизоляции. Может пластиковые трубы удобнее изгибать м придавать им нужную конфигурацию, а с нашими железными не хотят возиться? В случае с 4-м корпусом, видимо, уже поздно что-то изменить, так как стяжку уже залили, а, значит, изначально не планировалось делать монтаж отопления по-человечески, убирая потроха в бетон. Двери - фтопку!!!

Дверь нужна лишь для того, что бы иметь возможность выдать от неё ключи. Другую причину, по которой установили ТАКИЕ двери, сложно придумать. Судя по фото на сайте ИС в 4-й корпус устанавливают такое же ***. Если так - я ТАКУЮ дверь из своей квартиры сразу во время ремонта отнесу на помойку!

После такого аргумента, железно - заделают наглухо.

По ходу соседнюю ветку с флудом грохнули наконец-то.

Это ж надо столько деталей замечать! Не пробовали работать в частном сыске или что то вроде того?

Насколько я помню, эти обещания были даны со сроками начала-середина декабря. А ещё, конкретно по 4-му корпусу, было обещано, что планируемое окончание монтажа системы отопления - середина ноября. А воз и ныне там. Я недавно звонил в офис И-С и мне сообщили, что, оказывается, вся загвоздка с 4-м корпусом как раз из-за проблем с подключением газа и основного электричества. Т.е., как только будет дано разрешение на подключение газа и проложена основная линия электричества - работы в доме пойдут ударными темпами. Из того же разговора: разрешение на подключение газа в процессе оформления (уже вот-вот), ветка основного электричества на подступах к МГ.

Первый канал мне ВООБЩЕ не нравится, а не только эта конкретная программа. Если не выходить на улицу и смотреть первый канал, то можно подумать, что мы живём при коммунизме, а все остальные страны живут очень плохо, ну или, по крайней мере, хуже, чем мы. Я уже молчу про различные приёмы, которые они используют для промывания мозгов перед выборами, а так же передачи, рассчитанные на домохозяек и других категорий граждан с ограниченным кругозором и мировоззрением. А эта передача - явная заказуха. Причём выбрали самого ущербного застройщика с целым букетом нарушений. Подготовили программу из рук вон плохо. Недовольные маргиналы-соседи внятно не смогли объяснить суть своих претензий - кроме того, что у них маленькие и старенькие дома, а рядом строят огромный дорогой замок. А ведущая очень некорректно вела себя с участниками шоу, постоянно перебивая их и вставляя где нужно и не нужно свои реплики. При всём при этом она явно провоцировала обиженных соседей на агрессивные действия против подлеца-застройщика. За что им только деньги платят?.. В общем, заказали этого Холода, или как его там. Но, несмотря на целый букет нарушений, вряд ли даже такие постройки снесут. Договорятся...

Я так и думал. В передаче приведены примеры, которые к нашему случаю никакого отношения не имеют.

Действительно, у нас закон, что дышло... Всё зависит от местных властей. В нашем случае от губернатора Громова. Понятное дело, что когда что-то незаконно - им (чиновникам) проще избавится от этого, чем разбираться. То есть проще снести незаконную постройку, чем решить проблемы с коммуникациями, например и т.д. Другой вопрос: хотят ли они получить в дополнение к массе обманутых дольщиков ещё бОльшую массу граждан, которых лишили законно купленного и УЖЕ построенного жилья? Думаю, вряд ли. Тем более, что, например, в нашем случае, если следовать настоящему законодательству, всё законно. И потом, малоэтажное строительство хотят развивать на федеральном уровне. Поэтому законодатели рано или поздно будут вынуждены подстраивать законы под ситуацию – зачем накалять обстановку на рынке жилья, где и так всё накалено до предела? Такое вот резюме.

Да не смотрите Вы этот первый канал - сплошная заказуха и показуха. Надо правильные телеканалы смотреть, РЕН, например, а то до старости доживёте со студнем вместо мозга.

http://www.expert.ru/printissues/south/201...artirnuy_zatyk/ Вот ещё нарыл статейку - рассуждения и комментарии по поводу малоэтажного многоквартирного ИЖС.

А какой? http://slovari.yandex.ru/~книги/Естественн...20жилой%20дом./ http://www.krassever.ru/piece_of_news.php?fID=10061

http://www.gazeta.ru/realty/2010/11/16_a_3438084.shtml Интересная статья о возможном изменении законодательства в области прав собственности на землю собственников многоквартирных домов. Предлагается упростить процедуру оформления прав собственности на землю прилегающей территории в рамках участка, на которой стоит многоквартирный дом. Если такой закон примут, то в нашем случае, возможно, г-н Конюхов может быть лишён впоследствии монопольного права обладания земельными участками, на которых построены наши дома со всеми вытекающими последствиями. Новость, конечно, хорошая, но вопрос в том примут ли такой закон и в какой редакции?..

Что за суммы? Разве в договоре не указаны чёткие цены?

Olena, а Вы не пробовали ездить через Пироговское шоссе (Волковское) или Осташковское? Мне посоветовали так ездить в часы пик - я всё никак не опробую эти маршруты. Обязательно опробую, т.к. я любитель всяких объездных путей.

Да, я это уже давно понял. Просто не могу никак смириться с таким беспардонным хамством и разгильдяйством. Постоянно думаю о том, какой бы способ изыскать, что бы заставить их выполнять свои обязательства, без ущерба для строительного процесса. Терпеть невозможно такое отношение к людям. Иногда очень хочется сделать что-нибудь плохое... Однако, некоторые обещания всё-таки выполняются, например бытовую технику раздают, да и то лишь после напоминаний...

На собрании пели про готовность отопления 4-го корпуса к 15 ноября - состояние котельной даёт все основания полагать, что график опять сдвигается на неопределённое время.

Уважаемые соседи из 2-го корпуса! Будущие жители 4-го корпуса были бы Вам очень благодарны за любую информацию о ходе отделочных работ в нашем доме. Интересует состояние работ по стяжке полов, а так же: начался ли монтаж системы отопления, канализации, водоснабжения (хотя бы какие-то признаки: завезли оборудование, материалы и т.д.). Можно так же заглянуть в котельную - последний раз, когда я туда заходил там были только голые стены, а крыша отсутствовала. Отчёты на сайте ИС поражают своей скупостью (относительно 4-го корпуса) и, судя по всему, у застройщика так и не появилось желание хоть как-то ускорить строительный процесс, ну или хотя бы элементарно соблюдать обещанные сроки. Отговорки по поводу того, что фирма-подрядчик виновата в затягивании сроков строительства, выглядят просто по-детски смешными и некомпетентными. Мы все помним, как этой весной, когда собственники 2-го корпуса начали массово высказывать возмущение - на отделку их дома были брошены все силы, и процесс сдачи дома ускорился в разы. После этого, говорить о том, что виноват подрядчик - очередная лапша на уши. Как бы г-ну Конюхову в будущем ещё не аукнулось всё это враньё со сроками строительства...

На сайте И-С ожил форум. Такое ощущение, что на этот форум обращают внимание "от нечего делать". Ответы на вопросы поражают своей "новизной и актуальностью".