WebAdmin

Насколько я понимаю, тарифы указываются с расчётом использования газа. Разве нет?

Я решил не откладывать, позвонить в офис и выяснить всё лично. Вот что удалось узнать: 1. На прошлой неделе подключен газ! Пока газом отапливают только Элит-Хаус, но подключение МГ всего лишь вопрос времени. 2. Основное электричество подключат после НГ. Электрогенераторы заказывали давно, в расчёте на то, что если не успеют с подключением основного электричества, то будут использовать их. Хорошие новости перед Новым Годом, не так ли?

Новый отчёт: http://www.inter-soyuz.ru/component/conten...-12-21-12-45-07 Корпус №4 •Закуплены и завезены дизельные электрогенераторы. А это ещё зачем? И какое отношения электрогенераторы имеют к стройке и конкретно к 4-му корпусу? На случай катаклизма? Похоже, что не всё так гладко складывается с подключением коммуникаций...

f v Добро пожаловать в наш клуб. Компания Интер-Союз всё больше напоминает мне доисторического динозавра - такого же неповоротливого, с маленьким мозгом и огромным аппетитом.

И в довершении темы курения в общих помещениях. Вот тут нарыл кое-какую информацию, не знаю насколько актуально на сегодняшний день, но уверен, что если изменения и были, то не в сторону смягчения: http://www.dddkursk.ru/number/688/consumer/000588/ Из всего этого можно сделать выводы, что УК просто обязана навести порядок и разобраться с курением в общих помещениях!

Спалили тему Теперь переделывать надо...

А ещё заметил, что новости на сайте теперь публикуют без дат. Постоянно что-то мудрят – возможно, теперь отчёты будут публиковать не раз в неделю, а реже, и, что бы было трудно это отследить – даты убрали. Это наводит на мысль, что сайтом упорно не желают заниматься, а руководство требует – вот и выдумывают всякие уловки…

Заметьте, однако, в офисе ИС курильщики выходят покурить на улицу. Предложите им курить у себя в коридорах и открывать окна. В коридорах и других общих помещениях курить однозначно запрещено. И все некурящие жильцы должны всячески оказывать давление на курильщиков и показывать нетерпимость к этому проявлению неуважения по отношению к соседям, которые не желают портить своё здоровье. Ну а советы открывать окно - кажутся довольно глупыми и похожи на банальные отговорки. Открывая окна в зимний период, Вы рискуете простудиться от сквозняка и выпускаете тепло из дома.

А разве мои высказывания могут быть восприняты как оскорбление? Тем более личное? Я - за конструктив без эмоций! В любом случае, я ни кого не хочу обидеть, и ценю работу уважаемой Amorions, которую она проводит, отвечая на наши вопросы. Вот только нужно продолжать начатое и не пропадать надолго...

Уважаемая Amorions. Помнится, на собрании Конюхов сообщил, что у вас есть специальный сотрудник, который получает за это зарплату и должен решать вопросы по связям с общественностью. Если это не Вы, то кто, и почему он (она) не принимает участие в обсуждениях на этом форуме? Ведь это и есть, эти самые связи с общественностью. Разве не так? Вот это очень правильно, согласен, что с несознательными жильцами надо бороться самыми жесткими методами. Но вот я почему-то думаю, что здесь на форуме сидят все сознательные, ну или, по крайней мере, их большинство. А вот это уже самый настоящий беспредел! Кто вообще позволяет курить в подъездах (коридорах)? По-моему даже есть закон, который запрещает курить в общих помещениях многоквартирного дома! Необходимо с этим жестко бороться и немедленно прекращать! Пусть курят у себя в квартире, а лучше на улице - так безопаснее. Я бы не хотел, что бы мой ребёнок (да и не только), выходя во двор поиграть в футбол, дышал бы этой гадостью по пути на улицу и обратно. Что за безобразие? И, кстати, замечено, что курильщики часто бросают свои окурки, где попало, даже не задумываясь об этом. А это уже перебор. Одна из задач УК - поддерживать порядок в общих помещениях. Для этого и так необходимо нанимать специальных сотрудников - уборщиков. Не забывайте, что в оплату ваших услуг эти расходы уже заложены. И поменьше эмоций, пожалуйста. Всех под одну гребёнку равнять не стоит - паршивые овцы могут быть в любом обществе, вопрос в том, что нужно сразу их поставить на место, показательно наказать, что бы другим неповадно было. И помощь сознательных жильцов была бы весьма кстати...

Мой друг, когда покупал, рассматривал разные варианты, в том числе через Инком. Не знаю деталей, но с его слов понял, что у него так же просили в Инкоме какую-то сумму наличными, которую не хотели фиксировать документально. Он сразу же отказался от сделки - и правильно сделал! Лично я с этой конторой не сталкивался, но в интернете очень много негативных отзывов - под таким прессом я бы не стал рисковать.

Посмотрим, что будет дальше. Деньги пока не очень большие, да и нет особого желания начинать взаимоотношения с конфликтов. Возможно, что сотрудники УК ещё не имеют достаточного опыта и будут как-то прислушиваться к нашему мнению, реагировать так, как надо. В любом случае, не думаю, что в будущем им всё будет сходить с рук, особенно, если деятельность УК не будет соответствовать интересам жильцов, а позиция руководства будет неконструктивной и твердолобой. Поживём - увидим. На этой неделе есть желание посетить офис и стройку - хочу проконтролировать состояние дома и позадавать вопросы.

Управляющая компания как-то быстро сдулась. Ничего другого, собственно, ждать и не приходиться, потому как: Строят - медленно. Сроки - не выдерживают. Деньги собирают не имея на это морального права (по закону, конечно, всё ок) - дом ещё не готов (4к. МГ). При этом не обладают информацией о состоянии дел в доме (или не желают говорить). Какая-то странная у нас управляющая компания... Уважаемые представители УК "Город'Ок" – к Вам обращаются жильцы (читай кормильцы), отреагируйте, пожалуйста!

У меня написано: "Объект права: Помещение (квартира №...), назначение: жилое, общая площадь ... кв.м...". Это не долевая собственность!

А какая сделка по-Вашему является сомнительной? Обратите внимание - Вы задаёте вопрос СОБСТВЕННИКАМ! По поводу собственности на землю уже обсуждалось неоднократно - в соответствии с действующим законодательством земля под домом принадлежит собственникам помещений. Лучше взять копии документов в офисе и сходить к юристу, а то сейчас появится Андрей Николаев и затянет свою песню по поводу незаконности построек...

А Вам не приходит в голову мысль, что это просто парни оформили недвигу на своих девчонок? Так что всё правильно - надо снять, а потом познакомиться и выяснять!

Что-то сайт Интер-Союза второй день в дауне. Или тех. поддержку давно пора разогнать, или они сами на него так редко заходят, что до сих пор не знают об этом. Вот как раз показатель, скажем так, адекватной способности компании оперативно реагировать на возникающие трудности. Не мудрено, что строительство идёт так медленно. Кстати, судя по всему, выдача ключей по 4-му дому опять откладывается. Озвученный на собрании крайний срок окончания монтажа и запуска системы отопления в очередной раз просрочен и закончат монтаж отопления в лучшем случае к февралю. Судя по всему монтаж отопления ещё даже не начинали – только крышу в котельной делать начали. Про 3-й корпус вообще молчу...

Мне позвонили и сказали, что нужно оплатить услуги УК за ноябрь. На вопрос о том, почему я должен оплачивать услуги УК, фактически не проживая в доме - ответ был примерно следующий: сотрудники УК, включая руководство, занимаются активной деятельностью по решению различных вопросов, связанной с управлением домом (заключение договоров, согласование различных вопросов, прописка собственников и т.д.). На вопрос о состоянии дел с текущими работами в доме и сроками их завершения отвечать отказались, направив меня к сотрудникам ИС. Обеспечительный платёж и оплату коммунальных услуг начнут взимать с момента выдачи ключей, пока просят оплатить только услуги УК: что-то около 300 руб. в месяц за квартиру 43 кв.м. Думаю, что каких-либо оснований для отказа в оплате нет, хотя, на самом деле, я слабо представляю себе бурную деятельность УК, но сумма не такая уж и большая. Так что устные объяснения меня полностью удовлетворили.

Во как! Да у нас целый курорт получается. Умеют же господа-риелторы красиво лапшу на уши вешать...

Провода, скорее всего, закопают в траншею. Плитка раньше была - её сделали прошлой зимой. Я даже фотки откопал со своего первого просмотра - плитка как раз в процессе укладки.

На наш корпус уже получены свидетельства и я уже собственник. Давайте посмотрим, что мы получим, если каким-то невероятным образом объединимся и начнём давить на застройщика сегодня. Во-первых, создать ТСЖ можно лишь в том случае, если Вы - собственник. А ТСЖ это единственный законный инструмент воздействия в нашем случае. Во-вторых, если сегодня начать судиться с застройщиком, есть риск получить своё жильё гораздо позже, чем предполагается, а то и вовсе не дождаться. В марте планируется очередное собрание - можно предварительно собраться и выработать консолидируемую позицию и каким-то образом припугнуть застройщика о возможных последствиях для него в случае дальнейшего затягивания строительства. Даже если так и сделать, то, как я уже объяснил выше, мало что измениться в контексте ускорения сроков строительства, в силу того что у Конюхова просто не хватает денег. Поэтому надо ждать.

Да, я собственник в 4-м корпусе. В связи с чем Ваш вопрос? Можете написать мне в личку.

Есть мнение, что правильнее будет дождаться окончания реализации застройщиком всех своих обязательств, а потом создать ТСЖ и законным способом оказывать влияние на застройщика и управляющую компанию. Уверен, что впереди нас ждёт ещё много различного рода проблем с УК, которые необходимо будет разруливать. Пусть сперва доделают всё что надо - потом посмотрим...

Ситуация с несоблюдением сроков строительства действительно вопиющая. Но, к сожалению, наказать застройщика и получить компенсацию вряд ли получится в силу очень простого обстоятельства - среди собственников мало людей с активной жизненной позицией, а решать такие вопросы, конечно, лучше всего сообща. Ну а застройщик, объявляя об индивидуальном рассмотрении претензий, конечно же, лукавит - ведь они лучше, чем кто-либо понимают, что разбираться с нами поодиночке гораздо выгоднее, чем со всеми сразу. Моё видение причин задержки сроков следующее: застройщик, используя пробелы в законодательстве, уклоняется от заключения договоров в рамках 214 закона. На все вопросы, связанные с этим обстоятельством, они отвечают: мы строим на собственные средства, поэтому нет необходимости привлекать средства дольщиков, а значит и использовать 214 закон. Конечно же, это, мягко говоря, враньё. Откуда собственные средства? Печатный станок взяли в аренду? Крупные застройщики обычно привлекают кредитные средства. Но в этом случае они заинтересованы сдать объекты как можно скорее, поскольку набегающие проценты могут похоронить всю прибыль от проданных квартир. Господин Конюхов В.В. в качестве застройщика использует средства дольщиков, уклоняясь от применения 214 закона, но привлечь к ответственности его за это нельзя в связи с несовершенством законодательства в этой области. Застройщик заключает предварительные договора, которые попадают под действие закона о защите прав потребителей, что позволяет избежать ответственности не только за срыв сроков сдачи объектов, но и по многим другим вероятным проблемам. Сроки строительства затягиваются, потому что никаких собственных средств у застройщика нет, а привлекаемых посредством заключения предварительных договоров средств просто не хватает и стройка ведётся по мере совершения новых сделок. Больше всего раздражает, что, несмотря на эти обстоятельства, открылось строительство нового объекта в Мальцево, после чего сроки строительства сдвинулись от обещанных ещё дальше. Думаю, что так и есть...

Отчёт: http://www.inter-soyuz.ru/news/content/art...-12-03-06-48-54 Корпус №4 •Системы отопления - в процессе монтажа. А фото где? Наивно полагать, что так и есть, когда нет подтверждающей фотографии. В общем, всё как всегда. Продолжение сериала о том, что подрядная организация не укладывается в отведённые сроки, а застройщик пытается делать хорошую мину при плохой игре...