WebAdmin

Очередной вопрос, заданный на официальном сайте, но к настоящему моменту не пропущенный в эфир модератором: Здравствуйте. И снова вопросы по 4-корпусу. Я - собственник, просьба оперативно дать развёрнутые ответы! Итак, на дворе февраль. По телефону сообщают противоречивую информацию о состоянии дел в доме, сроках подключения к коммуникациям и выдаче ключей. В каком состоянии в настоящий момент находится система отопления в доме и другие коммуникации? Когда планируется подключение дома к газу и основным мощностям электричества? Когда собственникам выдадут ключи и можно будет приступить к ремонтам? Мне, как и многим другим собственникам, необходимо планировать своё время и договариваться с людьми по широкому перечню вопросов, всё это требует чёткого представления по срокам. Спасибо, с нетерпением жду ответов. С уважением.

Уважаемые форумчане! Кто-нибудь обладает более-менее достоверной информацией о том, как обстоят дела с 4-м корпусом МГ на данный момент? Задавал вопрос на форуме оф. сайта ИС, но тамошний модератор - параноик какой-то! Пропускает какую-то чушь в эфир, некоторые посты читать реально противно, а действительно важные вопросы отсеивает. Ведь всё вежливо и культурно написано...

На мой взгляд, сравнивать некорректно. В моё представление о доходах, даже имея свой легальный бизнес, уплачивая все налоги и т.д., просто не вписываются такие суммы. Соглашусь, что такое возможно, скорее как исключение из правила - т.е. надо быть абсолютно уникальной личностью. Вывод - как пришло, так и ушло и не стоит этих "бедняг" жалеть. Плохо только то, что они себе наворуют ещё больше и, что самое обидное, деньги эти из наших, народных карманов.

4Серый Это образно - Вы просто не понимаете меня и других собственников, которых постоянно кормят завтраками о коммуникациях и ключах. Мне ещё нужно делать ремонт в своей квартире, а я не могу даже плюс минус (скорее плюс) пару месяцев сориентировать своих ремонтников. Меня это крайне раздражает и злит, поскольку я сам по натуре очень ответственный и исполнительный человек.

4Серый Позвольте узнать, Вы - собственник в этом проекте? Если нет - сытый голодному не товарищ!

trial А какая разница, когда учредитель одно и то же лицо?

Вы знаете, на каждом собрании неоднократно сообщают, что скоро подключат газ, подведут электричество и выдадут ключи - а воз и ныне там. Так что я не зря поднимаю эти вопросы - уверен, что выданная раннее информация уже не актуальна! Разве не так?

Так что с электричеством? Почему жалуются на перебои и когда подведут основное?

Плохо, что не понимаете. А как Вы думаете, что дешевле и кто за это заплатит? А какой нужен генератор и сколько он будет потреблять солярки при полном заселении, особенно вечером и по праздникам? Ну если проблему рассматривать с точки зрения или есть, или нет - тогда разницы нет.

Уважаемая Amorions! На мой взгляд, не очень вежливо спускать на тормозах ответы на такие животрепещущие вопросы. Если у УК на первом месте проблемы с мусором в неположенном месте, то у жильцов проблемы возникают поважнее. Извольте дать исчерпывающую информацию по этому вопросу, а так же очень интересует - какова вообще сейчас ситуация с электричеством в городке, почему происходят перебои в электроснабжении 2 корпуса и когда, наконец, будет подведена и запитана основная ветка? Спасибо!

Отчёт: http://www.inter-soyuz.ru/component/conten...-01-31-12-10-31

Уже не то, что бы сил нет, а очень хочется все силы направить на то, что бы "посодействовать" застройщику. Я уже начинаю вполне серьёзно об этом задумываться.

Обновилась страничка с ценами на квартиры в 4-м корпусе: http://www.inter-soyuz.ru/index.php/pricemk4 Маленькие студии, наверное, уже все продали, и цена на квартиры со 2-го этажа - 70 т.р. за кв.м. Видимо первый этаж не особо популярен.

Не это ли основная причина такого медленного строительства? Неужели они думают, что кто-то поверил в историю о том, что во всём виноваты подрядчики? Мне прямо даже как-то неудобно такое слушать и читать - вроде бы взрослые все люди... Что-то и отчёт на этой неделе не торопятся публиковать. Неужели нечего писать? Новый подрядчик-то должен пошустрее работать? Или как?

Нет никаких гарантий. Всё на доверии...

Смотри аккуратней! Мозги в машине не сожги! В идеале свой аккумулятор лучше снять или полностью отсоединить! Плюс к плюсу а минус на массу - подключаем сперва минус. (Это я так, на всякий случай...)

Я не нашёл в приведённых законах разделения строений на многоквартирные и частные. Возможно, что я плохо искал или невнимательно читал (утро всё-таки), а из-за этого недостаток информации привёл меня к заблуждению в своих измышлениях. Поэтому заранее прошу прощения у всех, если что!

Уважаемый Eritru, то есть Вы хотите сказать, что при отсутствии договора аренды собственники в случае желания продать свою квартиру в многоквартирном доме должны ещё собирать согласия со всех остальных собственников? Извините, конечно, я не специалист в юридических нюансах, но, по-моему, либо Вы что-то напутали, либо Вам просто неправильно объяснили (а может это сделали специально). По крайней мере, я раньше никогда не слышал, что бы желающие продать свою квартиру ходили по соседям и спрашивали разрешения. А если собственник уехал надолго в другую страну? Или находится в местах лишения свободы? А если соседи в состоянии войны? Что тогда? Давайте просто обратимся к законодательству: http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p456 Там прямо говорится о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения этого дома, а так же земельный участок. И вот ещё цитата (Статья 38, пункт 1 ЖК): http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p479 При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. (потёрто...) Думаю, с этим всё предельно ясно. Но вот возникает вопрос - зачем Конюхову В.В. нужен этот договор аренды? Неужели компания ИС в его лице такие добренькие и хотят позаботиться о нас: придумали историю о том, что договор аренды на земельный участок нужен нам для того, что бы якобы без проблем продать свою недвижимость в будущем? На мой взгляд, всё это придумано с одной целью - попытаться сохранить за собой право собственности на земельные участки под домами.

На самом деле есть один очень весомый аргумент не в пользу обходного пути. Ходить по стройке весьма небезопасно и со стороны УК решение заставить жильцов проходить по территории строительной площадки выглядит весьма рискованно. Я бы хорошенько подумал, прежде чем принимать такие решения...

Честно говоря, я не совсем ориентируюсь в расположении калиток и других объектов в городке, но - почему бы просто не перенести мусорку к калитке? По-моему это самое логичное и простое решение, которое устроит всех. Либо организовать около калитки ещё одну мусорку.

По закону земля непосредственно под домом принадлежит не Конюхову, а собственникам квартир и теоретически сдавать её в аренду он не имеет права. Такое в принципе невозможно - земля под домами ему уже не принадлежит!!!

Насколько я понял, Вы находитесь перед выбором: покупать в 4-корпусе сразу в собственность по основному договору или в 3-ем по предварительному договору? На мой взгляд, разница лишь в сроках сдачи дома в эксплуатацию - 4-й корпус, судя по всему, сдадут быстрее (по крайней мере, мы на это очень рассчитываем), и в конкретной квартире. С оформлением в собственность каких-то проблем пока не было слышно и большинство собственников 2-го и 4-го корпусов прошли по пути предварительных договоров. Основная проблема у нас, как Вы правильно заметили – несоблюдение сроков застройщиком.

А нечего им сообщать, потому что в 4-м корпусе целый месяц ничего не делали. Мне сообщили, что Конюхов сменил подрядчика по 4-му корпусу и работы по монтажу системы отопления должны были начать на этой неделе. Врезка в газовую трубу и разводка по котельным планируется в середине-конце февраля. Параллельно в доме будет работать бригада, для устранения различных дефектов и недоделок. Ключи по 4-му корпусу в марте - но даже при благоприятном стечении обстоятельств в марте не получается. Ведь прежде чем выдавать ключи, дом нужно протопить.

Так это что же получается, топить вообще в этот сезон они не собираются? А что говорят по поводу системы отопления и остальных коммуникаций? Когда планируют закончить? Какой может быть ремонт без воды и канализации! Я вот что-то не пойму: если ничего не готово, для чего тогда выдавать ключи? Для галочки?

Разве уже есть что проверять? Вот и проверяйте себе на здоровье. Здесь совсем другая компания и совсем другая история. Андрей Николаев, отстаньте от нас, пожалуйста. А если есть что-то дельное предложить или желаете помочь - идите к нашему застройщику в офис и предлагайте, участвуйте в собраниях. А если нет - идите-ка вы лучше тогда куда подальше...