WebAdmin

И???...

Вы объясните людям толком, что хотите? Или нужно из Вас клещами подробности выдёргивать???

Вы не в половине, а в третьей части. 1.Первый подъезд. 2.Второй подъезд. 3.Цоколь. Не расстраивайтесь, цоколь наиболее важная часть дома, потому что в нём проложены магистральные части коммуникаций. Именно поэтому его сдают позже всех. Значит и цоколята - самые важные собственники дома!

Нужно чётко, по пунктам, определить: какие функции должна выполнять охрана. Далее утвердить бюджет и продумать контроль (видимо контрольные функции за деятельностью охраны должны быть возложены на УК). Количество постов и охранников - это уже забота охранной организации, с которой заключается договор. Главное, что бы перечень задач, указанных в договоре, успешно решался.

Всё в наших руках.

А я согласен с trial - охрана нужна, и не просто один-два человека, которые сидят и на мониторы пялятся, а группа взаимозаменяемых профессионалов, которые должны решать широкий круг задач: проверка и запись всех гостей, патрулирование территории, контроль за автотранспортом и т.д. Пока жильцов мало и охранников тоже нужно не много. Когда проживающих станет много - для охраны так же появится много работы. Не забываем, что не в сказке живём - желающих испортить настроение полно вокруг и им нечего делать у нас дома. Если не будет нормальной охраны - будет самый настоящий бардак. Это уже проходилось...

"Не думай о секундах свысока..." - Р. И. Рождественский ©

Был сегодня на стройке (4-й корпус) и в офисе. В доме тепло, даже жарко по ощущениям после улицы. Батареи горячие - берёшься рукой за трубу и долго держать невозможно. Стены и полы основательно подсохли. В квартирах и коридорах сделали подоконники, в санузлах полотенцесушители - тоже горячие. В моей квартире по результатам беглого осмотра - готово практически всё без видимых дефектов (на взгляд неспециалиста). Осталось заложить отверстия стояка на полу и в потолке в санузле, по которому проложены трубы. В цоколе действительно движуха - рабочие активно копошатся, свежую стяжку нигде не увидел. На пол в коридоре цоколя положили деревянные плиты - вероятно это временно. pena, в Вашу квартиру попасть не удалось, поскольку как раз напротив неё стояли кОзлы, на которых рабочие пробивали отверстие под потолком стены между подъездами. Но издали - всё как и у всех, стяжки нет. В офисе Лариса Юрьевна подготавливает списки собственников первого подъезда для выдачи ключей - выдавать начнут с понедельника. Во втором подъезде будут выдавать позднее, скорее всего в начале мая, поскольку там ещё ведутся завершающие работы. Основное электричество, со слов Ларисы Юрьевны, подключат "завтра". Правда мне не удалось выяснить - это "завтра" буквально или как всегда в широком смысле этого слова. По поводу газа ничего вразумительного выяснить не удалось - скорее всего пока ситуация не прояснилась.

Ключи, само-собой, это здорово! А вот что там у них с коммуникациями происходит, кто-нибудь узнавал? Основное электричество обещали к 20 апреля, да и с газом тоже говорили в апреле (надеюсь, 40 дней по умершему газовику уже прошли). Собираюсь завтра наведаться на стройку, посмотреть как там дела.

КОРХ имеет отношение только к 4-му корпусу.

Rekfak, этот случай, даже с большой натяжкой нельзя сравнивать с нашим. Там многоквартирные дома строили чуть ли не на 6 сотках. Застройщик явно с умственными отклонениями...

Насколько я понимаю, ув. Ezop имеет ввиду проблему, которая была поднята собственниками прошлой весной, а именно - несоответствие построек разрешённому использованию земельного участка. Вкратце - дома построили на землях ИЖС как индивидуальные, далее осуществили раздел на отдельные помещения и легализовали по амнистии в судебном порядке (т.е. легализовали с использованием существовавших на тот момент пробелов в законодательстве). Поэтому, чисто теоретически (после очередного изменения законодательства), существует вероятность того, что в будущем местная администрация либо другие лица могут поднять вопрос о том, что постройки не соответствую разрешённому использованию земельного участка со всеми вытекающими отсюда проблемами для собственников, включая снос. Повторюсь - это в теории! В прошлом году на собрании собственников Конюхову В.В. было предложено запустить процедуру изменения вида разрешённого использования земельного участка, в чём он отказался, сославшись на то, что в юридической чистоте строительства он не сомневается, поэтому и не видит смысла в этой процедуре. Лично я в негативном развитии событий сильно сомневаюсь, поскольку, во-первых рег. палата успешно выдаёт свидетельства о собственности, дома по всем параметрам соответствуют ИЖС (кроме многоквартирности), а инициация сноса жилья может создать для местной администрации проблемы в виде социальной напряженности в условиях, когда вокруг и так достаточно проблем с обманутыми дольщиками и т.д. Так же на данный момент отсутствуют прецеденты. Но не забываем так же, что мы живём в стране, где правят балом чиновники, спокойствие граждан зависит от политической воли самодержавия, а на законы и конституцию всем плевать. Ув. MarOdeR, в соседней теме этот вопрос неоднократно обсуждался и при должном усердии можно получить ответы практически на все вопросы.

Дома стоят достаточно далеко от ж/д станции, но близко к полотну, однако как раз в этом месте ж/д полотно делает поворот, поэтому составы снижают скорость и шум не очень сильный. Внутри дома при закрытых окнах электричку не слышно. (Я пока ещё не живу в гордке, но специально ещё при первых посещениях обращал на это внимание). В будущем со стороны ж/д полотна планируют построить ещё 6 корпусов (5-10), поэтому для жителей 1а, 1б, 2-4 корпусов шум от движения электричек будет ещё ниже.

К сожалению, голосование на форуме не даёт объективной картины мнений, поскольку большая часть собственников тут не присутствует.

Поддерживаю! Лариса Юрьевна ещё в четверг сообщила, что проводятся завершающие работы (в основном балансировка системы отопления), а мансардный этаж уже практически готов и в пятницу директор УК должен был забрать ключи от мансарды себе и начинать процедуру их выдачи. Так что мансарда первая на очереди - уже вот-вот! Ждём новостей...

Спасибо! Я как раз думал над этим маршрутом

А какие бы Вы предложили варианты объезда? Я пробовал как-то проехать по Волковскому/Пироговскому шоссе, через пос. Челюскинский. Так вот дорога доходит до этого поворота на карте и дальше можно проехать только прямо в сторону пл. Тарасовская, а направо реальное бездорожье и, по словам местных - дальше вообще всё закрыто. В общем я пока объезжаю через Мытищи по Олимпийскому проспекту, крюк небольшой, но при этом объезжается пробка в начале Ярославки и по времени немного быстрее. Других вариантов пока не нашёл

Да реально на чём хош проехать - главное аккуратно. Матиз если заглохнет - его можно вдвоём дотолкать.

Не так страшен чёрт, как его малюют. Есть дороги и похуже (вернее направления). Я иногда езжу в Железнодорожный к друзьям. Так вот что бы не дёргаться по Носовихинскому шоссе (кто бывал в Железнодорожном - знает, что этот подмосковный город самый "пробочный" город из всего Подмосковья), объезжаю по дороге рядом с Люберцами - так вот там реально жесть есть участок! Но по мне уж лучше 1 км бездорожья, чем 10 км пробок.

После перекатывания на первой передаче через полицейских около рынка, оставшийся путь кажется уже не таким уж и плохим - дальше можно ехать быстрее, местами на второй (это я про седан). Но дорога, конечно, ужасная! Нужен внедорожник...

Да маршрут проще некуда - от МКАДа по Ярославке всё время прямо по пробкам до моста через Клязьму, сразу за мостом направо и тут же налево мимо рынка по огромным лежачим полицейским. Руки бы поотрывать тем деятелям, которые соорудили их такими неестественно огромными - явно маньяки-автомобилененавистники.

Опыта пока нет, но всё же я надеюсь, что в этом не появится необходимость Но знаю точно, что если я за что-то берусь - обязательно довожу до конца. Иначе просто уважать себя перестану.

Smind, а Вы не подумали о том, что судиться никто и не будет, а среди обиженных собственников найдутся люди не менее подготовленные и хитрые, которые сплотятся и будут бороться с этими авантюристами их же методами или придумают гораздо изощрённые способы борьбы? Ради принципа! И, кстати, метод общественного противодействия, как вариант, так же может эффективно работать. По крайней мере в теории. И на старуху бывает проруха - было бы желание...

Olena, да уж - зато Вы уже 4 раза на них сослались... Бесплатно...

Самый простой способ - ставить ссылки в сообщениях с других форумов (если, конечно, это разрешено).