WebAdmin

Levych, я думаю, что на собрание надо идти в любом случае. Причём право участвовать в нём есть у всех собственников, независимо от конкретного объекта собственности.

Amorions, эх, что же Вы мне сегодня не сказали, я сразу бы и заявку подал и оплатил. Или рано ещё?

Сегодня был в офисе и общался с Ларисой Юрьевной, по поводу остекления цоколя ответ был такой: решение есть, но озвучивать его не буду - всё сами узнаете на собрании. Из чего можно предположить, что остеклять цоколь уже не входит в планы застройщика. Если так, то я считаю, что собственников 4-го корпуса просто обманули и обокрали, поскольку цоколь покупали в расчёте на то, что там будет внешнее остекление. Да и на всех собраниях лично Конюхов обещал, что цоколь 4-го корпуса будет остеклён. Да, и ещё - на собрание будут приглашены только собственники 4-го корпуса. На вопрос почему, ответ был примерно следующий: 3-й корпус ещё не готов, а для собственников 2-го корпуса собрания проводит УК.

Интересно, для кого пишутся такие объявления? Как можно понять в каком комплексе будет указанное повышение цен? Сейчас лето - для продавцов недвижимости тухлый сезон. Наоборот нужно снижать цены, делать скидки...

В том то и дело, что понятно только Вам...

Я не привык цепляться к словам, но раз Вам не понятно, привёл цитату. Пожалуйста, покажите мне, где написано какой объём оплачивает квартира с перепланировкой и без? Мне было непонятно и поэтому я обратился за разъяснениями в офис и мне с третьей попытки удалось получить нужную информацию. Такая информируемость не может считаться достаточной, т.к. должно быть всё "разжёвано" с первого раза.

Amorions, спасибо большое, мы, собственники, ценим Вашу работу, но, на мой взгляд, всё-таки ещё есть пробелы. Ваши разъяснения по поводу строительного мусора, и те, которые мне прислала Ирина на почту несколько отличаются. На мой взгляд, недосказанность вызывает недопонимание - от этого и могут возникать трения и подозрения. И потом, всё-таки мы с Вами живём не в идеальном обществе и поэтому собственники пока ещё относятся к работе УК с некоторым недоверием. Думаю, что это недоверие ещё будет присутствовать некоторое время, пока не станет понятно, что УК не пытается нагреть руки, а просто старается обеспечить комфортное проживание. Всё в Ваших руках...

Я тут недавно общался со своими строителями по поводу ночных ремонтов в 4-м корпусе. Мы пришли к выводу, что по выходным и в ночное время могут производить ремонтные работы строители застройщика, которые хотят подработать, но в рабочее время у них есть основная работа на стройке, а после работы и в выходные появляется возможность дополнительного заработка. Это, кстати, дополнительный аргумент в пользу требования скорейшего выселения строителей из цоколя как в 4-м корпусе, так и в других корпусах. С ночным штроблением, сверлением и другими шумовыми работами нужно начинать жёстко бороться. Предлагаю всем соседям проявлять более активную и настойчивую позицию - не лениться, а ходить по квартирам и делать замечания с последним предупреждением! Да и ещё - если в результате работ в вашей квартире происходит запыление, то не нужно открывать входную дверь и выпускать вашу пыль в коридор. За такое можно так же поиметь проблемы - как минимум с соседями. Уважаемые соседи, проводите внушение свои рабочим, пожалуйста, уважайте и себя, и дом, в котором предстоит вместе жить!

К сожалению, у нашей уважаемой УК пока ещё сильно хромает работа с собственниками, т.е. её фактически нет. Учиться работать эффективно надо уже сегодня, пока жильцов ещё не так много. Когда жителей прибавится - задача полного и своевременного информирования собственников станет просто жизненно необходимой, иначе будет бардак.

Получил объяснения от УК по поводу оплаты за вывоз мусора: Теперь всё встало на свои места и полученные объяснения лично для меня меняют ситуацию. Так же я проконсультировался со своими строителями и выяснил примерное количество строительного мусора - его, конечно, меньше, но ремонт ещё продолжается, поэтому я больше не вижу каких либо проблем с оплатой. Как, оказывается, просто можно решать возникающие разногласия - нужно всего лишь уделить немного времени и доступно разъяснить кто за что и сколько должен заплатить.

Повезло или нет - не знаю, только стоимость работ на тот момент составила почти 36 т.р. за демонтаж/монтаж 13,2 кв.м. перегородок, включая 5 т.р. на транспортно-заготовительные работы.

Дело всё в том, что в больших квартирах многие собственники делают перепланировки в результате чего появляется большое количество строительного мусора - демонтируемые стены, которые они, собственники, либо их рабочие, неважно кто, благополучно складывали перед вторым подъездом. В результате чего образовалась огромная куча, которую в любом случае необходимо вывозить. Так вот, как я понял, в УК решили распределить расходы по вывозу этой кучи на всех собственников, в зависимости от площади квартиры и факта наличия перепланировки (непонятно, чем они руководствовались при расчётах). У меня в квартире тоже была перепланировка и техник Николай, когда заходил ко мне опломбировать эл. счётчик, обратил особое внимание на этот факт. Но, дело в том, что работы по перепланировке в моей квартире были произведены ещё прошлым летом силами службы ремонта ИС, когда там ещё работала А. Лещанова и все демонтируемые конструкции были благополучно вывезены после окончания этих работ. Я решил произвести перепланировку заблаговременно, до того, когда стены были оштукатурены. И технику я об этом факте сообщил, так же сказал, что у меня на руках имеется договор. Но мне всё равно выставили счёт за вывоз этого мусора в размере 2,5 куб. м. в сумме 1250 руб. и теперь я должен предоставить этот договор, что бы мне сделали перерасчёт. Как то странно получается - почему-то это я должен доказывать УК, что не обязан платить за то, чего не было, а не наоборот? Мне даже удалось сплавить китайскую входную дверь, которую я изначально планировал выбросить. Так что строительного мусора у меня практически нет. Я думаю что основную часть расходов за этот мусор должны нести как раз те собственники, которые сейчас затеяли перепланировку и не озаботились должным образом о том, куда девать демонтируемые стены. Я за них платить не собираюсь!

А вот для этого надо бы составить, размножить и повесить объявления большими красными буквами на входе в подъезд и на каждом этаже. Потому что на форуме присутствует от силы 10% собственников, а то и меньше. И ещё бы желательно, что бы все собственники сделали внушение своим рабочим и сами бы контролировали и делали замечания другим. Кстати, на объекте ещё ведутся отделочные и другие работы как в 4-м так и в 3-м корпусах рабочими застройщика - кто-нибудь думал о том, что они могут использовать контейнеры для бытовых отходов не по назначению: каким образом и кто это должен контролировать?

А ещё рядом с МГ есть вот такой лес. Отдых в нём не водный, но культурно посидеть с компанией - в самый раз. Вчера после дождя в лесу пахло грибами...

Новый отчёт: В цоколе в местах общего пользования "конь не валялся". Да и на остальных этажах ничего не завершено ещё. Мусор не убран. Стены и потолок не окрашены. Это даже на фото заметно.

f v, да точно ошибся, спасибо. Плазма потребляет 0,1-0,4 кВт, но даже если исключить из расчётов этот потребитель, суть дела от этого не меняется - выделенных 5,5 кВт на квартиру недостаточно для современного жилого помещения. Я уверен, что руководство застройщика и УК прекрасно это понимают, и пытаются всячески уклоняться от обсуждения этой больной темы, по крайней мере на данном этапе.

Amorions, я говорю про новогодние приготовления. Я, конечно, понимаю Вашу иронию. Однако, не вижу ничего плохого в том, что некоторые люди не желают иметь ограничений при наличии достаточных возможностей. Вот только не пойму, почему это иногда вызывает странную реакцию. А для стирки и мытья посуды, воспользуюсь ночным тарифом в соответствии с Вашим советом.

Пока ещё думаем, рассматривали вот такой вариант. Я думаю, что все индукционные панели очень прожорливые - зато безопасные и удобные.

trial, это радует - в этот Новый Год придём к вам. Но вот незадача - супруга моя требует варочную панель 7,4 кВт. Я как бы не против, и готов ради этого докупить пару киловатт дополнительно, но нет уверенности в том, что это будет возможно сделать. Поэтому есть ли смысл покупать такую мощную варочную панель - не уверен. А считали, какова было общая мощность одновременно задействованных электроприборов? Возможно было меньше 5,5 кВт или равно.

Amorions, спасибо за уклончиво-дипломатичный ответ. Только по моим данным на частные домовладения в МО выделяют 10 кВт, а на квартиру минимум 7. Что бы было немного понятно, что меня беспокоит (надеюсь не только меня), можно взять пример из жизни. Давайте представим себе, что мы готовимся вместе с друзьями встретить Новый Год у себя дома. Итак, какие электроприборы могут быть одновременно задействованы у нас в квартире: Варочная панель (2 из 4-х комфорок) - примерно 3,5-5 кВт; Духовой шкаф - около 3-3,5 кВт Холодильник (энергопотребление класса А) - около 0,1-0,15 кВт; Пылесос - 1,5 кВт; Освещение (светодиоды) - 0,05-0,1 кВт; Телевизор (возьмём к примеру средненькую плазму) - 1-1,5 кВт; Электрочайник - 2 кВт; Вытяжка - 0,15 кВт. Из чего видно, что под Новый Год при выделенной мощности в 5,5 кВт придётся производить уборку, готовить выпечку, смотреть телевизор и пить чай по расписанию. О каком жилье бизнес-класса, как заявляет застройщик, может идти речь в этом случае?

Dsizoff, входной автомат в щитке в квартре на 25 А, из чего можно сделать вывод, что он будет срабатывать при общей нагрузке более 5,5 кВт.

Раз уж зашла речь об электричестве, уважаемая Amorions, скажите пожалуйста, только честно, сколько киловатт выделено на одну квартиру у Вас в Элитхаусе? У нас в 4 корпусе МГ сейчас выделено 5,5 кВт - по моим прикидкам ну никак не хватает этой мощности для комфортного проживания в квартире с хорошей электроплитой (сейчас подбираем 4-х комфорочную индукционную плиту мощностью 7,4 кВт). Я, конечно, понимаю, что пока нет основного электричества то и эти 5,5 кВт на квартиру как "манна небесная", но а что в перспективе? На одном из собраний г-н Конюхов В.В. говорил, что будет возможность докупить недостающие киловатты. Что сейчас говорит Ваше руководство по этому поводу?

Сегодня возле ближайшего к МГ магазинчика по ул. Центральная увидел вот такое объявление. Особенно интересен пункт 2, где говорится про ремонт дороги. Судя по всему ремонт касается только участка дороги по ул. Центральная, но даже эта новость вселяет радостный оптимизм.

По поводу воды. Когда монтажники устанавливали нам входную дверь, очень удивились, что у нас такая чистая вода из крана поступает. Один из них сказал, что сам живёт в Мытищах и у них муть из крана хлещет круглый год.

Это Вы о чём? Видимо, перепутали Молодёжный Городок со строящимся рядом коттеджным посёлком Зелёный Бор. Да и он от Ярославского шоссе метров в 300-500.