Rekfak

Iri-shy Было бы неплохо, если вы выложите все необходимые документы посмотреть. Почему то в И-С нам их 2 раза забыли присылать. Ах да нашел тот самый репортаж. http://www.1tv.ru/news/n161075 Кликаем справа на картинку и смотрим.

Pastila Я искренне надеюсь что все будет так как надо. Но как говориться лучше лишний раз пересмотреть чем недосмотреть.

Товарищи, кто смотрел в пятницу вечером репортаж по ТВ про дома которые стоит физ. лицо, в дальнейшем которые регистрируют как собственность через дачную амнистию? Показывали Красногорск, и много других подобных объектов по Моск. Обл. и России. Дом построили как "положено" по закону метр до границы участка. Даже крыльцо некуда воткнуть. Сейчас у них проблемы с коммуникациями (т.е. уже проблемы собственников) , их не собираются подключать к канализации и водоснабжению. Чиновники разводят руками, все по закону дом 3 этажа и ничего поделать не могут. Появляется вопрос в Молодежном городке коммуникации уже подведены? И на сколько велик риск того что в собственность квартиру оформим а коммуникаций по каким либо причинам могут быть так и не подключены?

Dsizoff Я так понимаю что надежность сделки с Корхом не ниже, чем если покупать у Интерсоюза?

Dsizoff Парковки будут оформлятся в собственность? На сайте из рук в руки висят объявления что идет в собственность вместо с квартирой и на автоответчике тел. 661-00-22 И-С так говорится.

Да, будут балконы. Их уже даже можно увидеть. Такие выступы из монолитного перекрытия со скошенными углами. А лоджии во 2 корпусе, западная сторона. Я думаю если остеклить балкон стеклопакетами, он будет не хуже лоджии, даже света больше будет проникать в квартиру.

Ezop Мне объясняли так, балкон идет по коэффициенту 0,3 а лоджия по 0,5 от стоимости кв.м. Т.к. лоджия отличается от балкона (боковые стенки из кирпича).

Pastila Я думаю по вашей просьбе они уберут этот пункт без проблем, и исправят сумму прописью.

WebAdmin Полностью согласен. Это все равно что кто то бы за тебя наполнял твой холодильник продуктами по своему усмотрению. Интересно есть такая услуга обжить квартиру 2-3 месяца, чтобы она казалась действительно вторичной

WebAdmin Согласен, что ремонт в 50% стоимости квартиры это конечно слишком. Каждый конечно решает сам по карману ему это или нет. Лучше найти рабочего, договориться, привезти материалы, и контролировать процесс отделки. Кто этим не хочет заниматься, конечно же платит и не парится. И-С действительно позиционирует квартиры как бюджет класс. Относительно низкая цена квартиры складывается из маленькой площади. Но удельная стоимость кв. метра высокая. Главное конкурентное преимущество И-С это отсутствие действительно достойных аналогов квартир такого формата(студии 21м) на рынке.

Dsizoff Согласен, всегда выгоднее и лучше договариваться по хорошему, по человечески. Никакие документы не гарантируют успешный исход сделки, как словестная договоренность и вера на слове. Просто как бы мы покупатели, и мы всегда правы. Т.к. мы платим деньги. Не так ли?

Фургон Инкома тоже замечал, и почувствовал что не к добру. Да, так и получается. На самом деле там работы по подготовке документов на два часа работы с лихвой. Вообще если они позиционируют услугу по регистрации как неотъемлемую часть, тогда нужно было бы сразу включать ее в стоимость квартиры. Допустим если взять 3 корпус, 180 квартир по 15000р. получится 2 700 000р. Минус гос. пошлина, (1000р. + 1000р.) *180=360 000р. 2 700 000 - 360 000= 2 340 000р. (отсюда еще з/п регистраторам) Вот и получается доход.

Ezop По закону никто не имеет права не давать кассовый чек за абсолютно любые услугу. Т.к. это уклонение от уплаты налогов, и имеет очень серьезные последствия.

Dsizoff Это просто поборы, можно вызывать налоговую. Интересно, неужели в стоимость квартиры не входят издержки на зарплату работников, которые участвуют в регистрации.

Я подумал о следующем. Что если заключить предварительный договор, позднее перезаключить основной, оплатить эту сумму за регистрацию 15000р., зарегистрировать, после этого подать в суд на возмещение суммы 15000р. как нарушения прав потребителей? Такое ощущение что с приходом новых людей в эту компанию, она начинает терять свои преимущества, такие как лояльность к клиентам, грамотный подход, а начинают драть деньги за все что только придумают. Я считаю что много на этом денег не заработаешь, а больше потеряешь на своем имидже.

Pastila Ах да забыл сказать, когда звонил в доходный дом, по поводу студии Красногорска, я спросил возможно ли покупка через ипотеку??? Я получил ответ типа, нет квартиры очень дешевые, ипотека будет долго оформляться, хотя я знаю что ипотека регистрируется в течении 5 рабочих дней по закону. Это показалось странным. Теперь я понимаю почему. Банк бы просто не принял в залог данный объект, они об этом знают. Кстати предлагали потребительский взять, или как то наличку найти. Получается ипотека хоть и геморное занятие но, дополнительная гарантия чистоты сделки.

Pastila Вот оказывается как полезно общатся на форуме, ты не увидишь другой откроет глаза на действительность, спасибо. Про бесплантый сыр, тоже думал, а вдруг пронесет. Теперь действительно необходимость в посещении пропала, но для интереса думаю можно съездить. Застройщики увидели что дело дрянь и начали цены демпинговать, хоть что то успеть урвать. Dsizoff Я расцениваю навящевое желание навязать услугу регистрации за 15000р. как нарушение закона о защите прав потребителей. статья 16 пункт 2. http://www.consultant.ru/popular/consumerism/37_1.html#p285 "Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме."

Pastila Хорошо. Тогда лучше сразу обозначить какие моменты именно интересуют. Чтобы точно их прокомментировать. Лучше списком.

У меня тоже раздумья и подозрения по поводу Красногорска, вроде и лес тоже рядом, есть даже горнолыжный спуск, и до метро(Митино) 6 км, до мкад 8 км. И самое главное цена подкупает. В эти выходные собираюсь посетить сей объект и все разузнать. Вполне может быть что цена изначально низкая, а потом будут вылезать платежи за то за се, и наберется сумма еще больше. Если конечно это не окажется лохотроном в итоге останешься нисчем.

Кто нибудь интересовался аналогами квартирами-студиями 21 кв.м. у других компаний? Вот например http://irr.ru/advert/55620671/ Студия 20 кв.м., 850 т.р. Без отделки, но уже в собственности. Из-за чего же такая разница в цене? Интересно ваше мнение.

Кто нибудь приобретал квартиру у И-С через ипотеку?

mazhorov Благодарю.

Olena Спасибо за развернутый ответ, у меня даже исчерпались вопросы. Думаю что будем делать сами потому что деньги не малые, лучше их потратить на дело. К тому же жена ранее работала в ФРС по Москве регистратором. Им приносили кипы документов для регистрации только из СУ 155. Так что зарегистрировать проще простого если с документами все в порядке.

sz43 Ремонт студии 21 кв.м. в интерсоюзе предлагают сделать за 700 т.р. По моим примерным подсчетам 250-300 т.р. если сам или наемный рабочий, и с весьма не плохими материалами. если интересно http://novostroyka.livejournal.com/ подробно описывают ремонт с нуля в 1 к.кв. своими руками.